広告を掲載
- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
匿名
[更新日時] 2024-06-14 17:06:50
物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル |
交通 |
https://www.sumitomo-rd.co.jp/
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
住友不動産口コミ掲示板・評判
-
5741
匿名さん
>>5740
>初心者マークも無いですね!
初心者マークが付いてないですから、通りすがりの施主を装って住友不動産を擁護してる>5732は成りすましの可能性が高いですね。フェイクも投稿し放題の匿名掲示板ですから、本当に注意して投稿内容の真偽を判断しないといけません。
-
5742
検討者さん
排他主義者が批難警察として批難書き込み以外は擁護者として摘発中
-
5743
通りがかりさん
>>5737 検討者さん
同感です。極めて排他的なスレですね。
-
5744
匿名さん
>>5743 通りがかりさん
それだけ、多くの人が
被害を、受けている、
理解出来ないんダロウね。
-
5745
通りがかりさん
被害を、受けたものは、人の意見を否定、却下してよいことにはならない
あまつさえ高圧的な態度で命令口調でスレを仕切る資格もない
理解出来ないんダロウね。
-
5746
匿名さん
>>5745 通りがかりさん
貴方も、被害を、受けた者の意見も、受け入れるべきでは、
ないですか。
-
5747
匿名さん
-
5748
名無しさん
それだけ訴訟、クレームが多く、顧客満足度が低いということです。掲示板はみんなのもので貴方様が残念がる必要はありません。現実を受け入れられないのであれば、もうここの板を見ない方がいいかもしれません。
-
5749
名無しさん
>>5738 匿名さん
施主ですが住友不動産で建てる人を減らそうと思ったことはなく、ただ、ただ補修すべき瑕疵を補修してほしいだけです。私にとっては切実です。
-
5750
名無しさん
>>5737 検討者さん
それだけ訴訟、クレームが多く、顧客満足度が低いということです。掲示板はみんなのもので貴方様が残念がる必要はありません。現実を受け入れられないのであれば、もうここの板を見ない方がいいかもしれません。
-
-
5751
通りがかりさん
掲示板はみんなのもので、何処を見るのかは自由です。
擁護に回る人がいるのもこれまた現実
現実を受け入れられず、排除したいのなら、もうここの板を見ない方がいいかもしれません。
-
5752
検討者さん
私が残念と言っているのは
自由な発言を阻害する輩がいることに対して、残念と言ってるわけで
住友が批判されているから残念、ではありません。
前文の「ここは被害者しか書き込めないスレになり果てたようですね」で残念が何にかかっているか理解できると思いましたが
住友憎しで頭がてんぱっているとそんなことも分からなくなるんですね
-
5753
匿名さん
本当に不満を抱えてる別の人が書き込みしてるならともかく、同じ人が何年も棲み着いて、ウサを晴らしてるだけだからなあ。
ちょっとでも擁護すれば社員と決めつけて攻撃、意見が違えば攻撃…
裁判で勝ててるんなら参考にもなるんだが、どうも勝ててないみたいだし。
同じ人の嘆きはもういらないので、役に立つこと書いてほしいな。
-
5754
名無しさん
>>5752 検討者さん
私には何故第三者である貴方がそこまでむきになるのかが理解出来ません。当事者にしか分からない苦労があるのに貴方にそれを罵ったり、辞めさせたりする権限はないはずです。参考になるかどうかは人それぞれ観点が違うし、貴方の参考にならなくても誰かの参考になっているかもしれないし、なぜ貴方がそこまで出しゃばるんですか?
まるでプーチンに雇われた傭兵のようでならない。
-
5755
名無しさん
>>5752 検討者さん
「ここは被害者しか書き込めないスレになり果てたようですね」
たしかに残念です。ここまで施主に憎まれる業者も可哀想です。何が問題なのかをよく考えて改善しない限り、同じことが繰り返されるだけでしょう。
-
5756
検討者さん
ただ被害者というだけで(それも本当かどうか分かりませんが、なにしろフェイクも投稿し放題の匿名掲示板ですから)
他人様を部外者、だの、初心者マークだから怪しいだの、この板を見るな、だのもうたくさんです。
あなたの傍若無人さが嫌だから、私は住友不動産の味方をすることにします。
被害者を名乗る人物の誹謗中傷に負けないで、よい家を作ってください、住友不動産!
がんばれ!
-
5757
戸建て検討中さん
>>5756 検討者さん
最初から住友不動産側の人間が何を今更芝居じみたことを言ってますか?どれだけ被害を被っている人がいるのかを知りもせずにフェイクだの、自称被害者だの、恥ずかしくないですか?
-
5758
検討者さん
フェイクも投稿し放題の匿名掲示板ですから
↑
この言葉を吐いたのはあなたではないのですか?
人様が同じセリフ吐いたらすぐ批判ですか?
>最初から住友不動産側の人間が何を今更芝居じみたことを言ってますか?
ほらほら>>5753: 匿名さん の指摘した通り
ちょっとでも擁護すれば社員と決めつけて攻撃、意見が違えば攻撃…
あなたこそ、このスレの支配者気取りで違う意見の人を批判しまくって恥ずかしくないのですか?
正負両方の意見があってこそ、健全な掲示板ではないのかな
-
5759
通りがかりさん
>>5758 検討者さん
分かりました!暇なんですね?だからネチネチとここを荒らしてる訳ですね。そんな暇があったらスミフにアフター対応を改善するようお伝えください。そして被害を受けた方々の思いを踏みにじるような発言はやめてください!スミフが変われば施主も変わります!
-
5760
匿名さん
>>5752 検討者さん
じゅうぶん、自由に、書き込しているように見えますけど、
そして、被害者を、攻撃していますけど、いかがですか。
-
5761
匿名さん
>>5756 検討者さん
どういう人なんだろう。
こんなやつもいるんだ。
住友応援して、家建ててみなさい、
どれだけヒドイか、
自分で経験してから書き込してくらさい。
-
5762
匿名さん
>>5753 匿名さん
匿名の掲示板なのに、書き込している人を、特定しているのかな、
凄い技術ですね、
不思議な人だ。
-
5763
匿名さん
>>5756 検討者さん
良い家が出来ないから問題なんだろう!
理解出来ないのかしら。
-
5764
匿名さん
金メダル連続で、他者攻撃しかできない投稿ご苦労様です。
人を攻撃ばかりして、気が済みましたか?
-
5765
通りがかりさん
-
-
5766
通りがかりさん
>>5757 戸建て検討中さん
どれだけ被害を被っている人がいるのかを知ってるの?
-
5767
通りがかりさん
-
5770
検討者さん
さあ、今日も言論弾圧に負けないように住友さんを応援しようかな
-
5771
匿名さん
-
5772
匿名さん
>>5770 検討者さん
頑張れ、それで、給料貰えるんだ、素晴らしい。
-
5773
検討者さん
-
5774
通りがかりさん
HMの違いというより、実際に施工する下請会社の能力が運命を決めるのかもね。
設計上の住宅性能は、大手ならば当然のこととして何ら問題がないはず。
よって、HMの評価や評判は、地域差があるかもね。
このあたりのことも含めて考えないと、噛み合わないやり取りになるような気がします。
因みに、実際にトラブルが発生した後の対応は、基本的に各社横並びかも。
あくまで契約書第一、疑義が生じれば調停を含めた裁判しかありませんね。
地域に根ざした工務店と直接契約した場合は、能動的に丁寧な改修をする場合もありますが。
-
5775
戸建て検討中さん
ヒドイもんだよ
アク禁止だつて、
どういう基準なんだろう。
-
5776
通りがかりさん
-
5777
ご参考まで
大手だから住宅性能に何らの問題がないとは言えません。現に住友不動産で雨漏り等の訴訟を起こされています。インスペクションによる検査も沢山の問題が指摘されています。そして、問題が起こると下請けの能力だの、責任逃れにはしる傾向にあります。欠陥の根本的な原因は施工管理の問題であり、現場監督が全く現場に来ない、職人に傲慢な態度、職人と仲が悪く、職人から信用を得られないなど、これでは職人もいい仕事はできないし、本来あるべき現場監督の役割も果たせない。さらにいうと現場監督も人間。完璧な仕事をこなせず、欠陥が出てしまった場合にはアフターが欠陥の問題を追及し、補修対応すべきところを、住友不動産のアフターは全く機能していない。自己の出世が一番で、そのためにはいかに予算を使わないかに意識をされている。
-
-
5778
名無しさん
やれやれ、また住友批判か
もう聞き飽きた
がんばれ住友
-
5779
戸建て検討中さん
-
5780
戸建て検討中さん
>>5779 戸建て検討中さん
失礼しました。
批判されるべき、会社です、
酷すぎて、批判するのも、疲れるは。
-
5781
名無しさん
-
5782
匿名さん
>>5781 名無しさん
是非、負けじと良い家とマトモなサービスを提供できるよう改善をしていただきたいです。
-
5783
匿名
先日、3ヶ月点検がありました。4ヶ月位経っていたので、日にちの段取りはよくなかったのですが、
点検に来てくれた方は緻密で親切、熱心で、こちらの細かい要望にも真摯に向き合ってくれました。
4ヶ月住んで、致命的な欠陥はなく、快適に生活できています。運がよかっただけかもしれませんが、
ご参考まで。
-
5784
通りがかりさん
職人は安月給の現場作業員。
現場監督は実質権限のない使い捨て。
元請幹部は出世命。
株主は短期利益第一主義。
施主は性善説の理想主義。
これでは基本的に良い家が建つわけないよね。
-
5785
通りがかりさん
>>5777 ご参考までさん
設計上の住宅性能に問題がある大手ってあるんですか?
あるのならば驚愕の事態です。
施工の問題なら腐るほどありますが。
-
5786
匿名さん
>>5784
>施主は性善説の理想主義。
なぜそうなかと言えば、対消費者の事業をする者でここまで性悪な業界はないからでしょう。住宅業界は悪の業界。消費者保護のため厳しく規制をするべきだと思います。
-
5787
名無しさん
>施主は性善説の理想主義。
私は逆に、なぜ性善説の理想主義なのかと言えば、住宅業界は悪の業界。という認識がないから
悪の業界という認識があれば、おのずと性悪説になると思います。
悪の業界を、善の業界に浄化するか
性善説の理想主義から、性悪説の現実主義に意識改革するか
-
-
5788
匿名さん
>>5787
経験を積んで学習する機会が1度しか無いのですから消費者を性悪説の現実主義に意識改革するなんてのは無理でしょう。また悪の業界を善の業界に浄化するのも困難です。せいぜい消費者に対して悪い事を出来ないように法律で規制するというのが現実的な所だと思います。
-
5789
検討者さん
-
5790
通りがかりさん
普通親の家建てた時の話とか近所の評判とか聴くだろ
相談相手がいないなら共有部分のあるマンションかレジデンスの方が安全
-
5791
匿名さん
>>5789
2020年に瑕疵担保責任から契約不適合責任へと民法が改正されて、買主の権利が以前に比べれば守られるようになった。
この改正により、買主は不完全なものを引き渡された場合には、完全なものを渡すように請求できるようになったはず。(逆にいえば、民法改正以前に建てた人はその権利がないからこんなに揉めるのかもしれませんね。)
-
5792
名無しさん
>>5790 通りがかりさん
住友不動産が販売しているシティータワー恵比寿、かなりの欠陥が発覚して、住民が大騒ぎになりましたよね。
-
5793
通りがかりさん
このスレを読んだ上で契約する方は、大失敗を避けられそうですね。
-
5794
通りがかりさん
>>5792 名無しさん
マンションの場合管理組合作るからトラブルあっても対処できるし、リーマンショックで元の会社潰れても中古価格が新築時超えしてたりする
ハウスメーカーの注文住宅って大手と一対一になるし実際の施工は下請けがやるわけだから立場としては圧倒的に不利
-
5795
通りがかりさん
性悪説の現実主義なのは、HMの役員ですよ。一人の例外もありません。
消費者も想像力を働かせて賢くならないとね。経験していなくても想像はできますよね。
-
5796
匿名さん
以前ここに書きこみした者です。
誹謗中傷などを書きこみしていませんが、最近の書きこみを私のせいにされました。
その方より、直接警察に相談されるとの事です。
他の方も警察での捜査対象になるかもしれませんので、このスレ投稿にはお気をつけ下さい。
-
5797
匿名さん
捜査対象ということは、刑法上の侮辱罪もしくは名誉毀損罪で告訴するのでしょうか。
どの書込み指しているかわかりませんが、匿名アカウントに対する侮辱・名誉毀損であれば、そのアカウントが特定の人との同定性がなければ、社会的評価の低下もありませんから、罪にとうのは非常に難しいように思われます。名誉感情の侵害ということならまだわかりますが…
ちなみに、特定の人とは法人も含みますので、住友不動産に対する社会的地位を陥れるような書込みも、罪に当たる可能性があります。まぁ、住友不動産が告訴すればですけど。
いずれにせよネットといえど相手がいることですので、どれだけ相手が悪いと思っても、強い言葉は避けて、書込みすることが大事ではないかとおもいます。
-
-
5798
通りがかりさん
一戸建って、究極は断熱なんだよね。断熱性能が最重要。これは経験上間違いない。
で、住友なんだが、どうなんだろうね?
因みにスウェーデンハウスは夏季に蓄熱してしまい不快という意外性。
-
5799
匿名さん
>>5796 匿名さん
心配する必要ないですよ。警察も暇じゃないからお互いに匿名での書き込みなんて相談しても相手にされないですよ。
-
5800
匿名さん
住友不動産で契約した者です。
契約する前にこのサイト見てたら正直契約してなかったと思います。
今は無事建つか不安です。
私は他のホームメーカーと比較していない、一社指名なので、正直カモだと思います。値段も今現在建坪55坪で5,000万くらいになってます。
まだまだ上がると思います。
でも少なくとも営業の人に悪い印象はないです。
住友不動産で被害を受けた方、本当に気の毒で私ももしかしたらそうなるかもしれません。
ただ、ここで住友不動産の悪口を言ってるのは、他の人が同じ目に合わないように親切心からですか?それとも腹いせで、これを見た人が住友不動産と契約しないようにして潰したい気持ちからですか?悪徳な住友不動産を成敗したい気持ちでしょうか?もし私が同じような目にあえば、後者だと思うのですが、でも家を建て始めて分かったことはすごくたくさんの方が私たちのさ家のために動いてくれてます。今の感謝は忘れずにいたいと思いますが、実際そんな事言ってられなくなるかもしれませんね。
-
5801
戸建て検討中さん
>>5800 匿名さん
まともな家が建つことが当たり前です。ただ、住友へのクレームが多いのも事実です。ここに書かれる不満にはそれなりの理由があってのことで、火の無いところに煙はでないはずです。これらを悪口と捉えるのか一意見として捉えるのかは当事者になって初めて分かることで、今から家造りをするなら頻繁に現場に足を運び、写真を沢山残しておくことです。些細なことでも議事録に残し、決して信用しない事です。全てを疑って神経を尖らしてください。もちろん感謝の気持ちも忘れずに。
-
5802
検討者さん
住まいの見学会の予定があるとのこで、公式HPから場所を選択して予約しました。
完成済みと記載あり、見どころもちゃんと書いてありました。
それなのに連絡がきたら詳細は、
実際は完成もしていない+坪数も違う+商品名も違うと連絡が来ました。
あり得ないですよね?
公式HPに記載しているものが最初から嘘って…
客を舐めているんだなと思いました。
いいなと思っていましたが、これじゃ信用できないなと思います。
絶対建てたくない会社になりました。
-
5803
匿名さん
>>5802 検討者さん
嘘偽りを掲載していた可能性よりあり得るのは、何らかの手違いで間違った情報が掲載されてしまったとう事ではないでしょうか?
-
5804
匿名さん
>>5802 検討者さん
最初から誠意の無さを感じさせるやり方ですね。大きな買い物だし、これから長い間打ち合わせなどを一緒にしていくのに、最初から信頼関係が崩れるような対応では先がキツイかもしれません。
-
5805
評判気になるさん
普通に考えれば客先都合のような気がしますが、
それに連れていかれたら違った、という訳じゃなく
事前に連絡も来てるようですから
嫌ならそこでキャンセルすればいいんじゃないかな
あ、別に擁護じゃないですよ
社員じゃないですよ
-
5806
e戸建てファンさん
-
5807
通りがかりさん
担当者によりバラツキはある、、、
住宅という名の消耗品を売る企業としてはあってはならないことですね。
マクドナルドが、店によって味が異なるみたいな事態か ?w
気分によりバラツキがあった某よりはだいぶマシだが。
-
5808
通りがかりさん
離職率が高い、引き継ぎもれに注意
現場監督キャバオーバーぎみ
お任せではなく、議事録をとるなどの対策が必要
担当者によりバラツキはある
これ、この掲示板のどの会社のスレでもだいたい見かける
この業界アルアルなのかも
-
5809
通りがかりさん
購入するのは所詮は消耗品クラスなんだから、そんなもんだ。
-
5810
通りがかりさん
すみふの見学会ってあるんですか?
見たことないけど。
-
5813
戸建て検討中さん
Jアーバンで、年度末キャンペーン価格適用の見積もりを受けているのですが、そこからさらに値引きをしてもらうポテンシャルはありますでしょうか?
営業さんにそれとなく聞いてみたらやんわり断られましたが。経験ある方、情報お持ちの方いましたら教えていただけると助かります。
-
5814
匿名さん
-
5815
通りがかりさん
値引きのポテンシャルは、タイミングと状況によりけりなので、的確な見極めは困難ですね。
HMを無闇に決め打ちせず、検討期間を長く確保し、想像力を働かせば良い巡り合わせがあると思います。
何事も同様ですが、契約は焦った側が負けますよ。(厳密には勝ち負けではないのですが)
-
5816
通りがかりさん
因みに、最高の会社の最低の担当者よりも、最低の会社の最高の担当者のほうが良い仕事(履行)をします
何事も最後は人ですね。
-
5817
匿名さん
3月末で引き渡しの季節ですね、
良い建て物が引き渡し、されると良いですね??
内覧会では、全て、隅々まで、点検される事を、
お勧めします、見逃しが有ると…、後悔します。
我が家は、もう、保証も切れ、
多くの不備を、抱えて、もう、補修されることなく、生活して行くしかないようです、
大変、残念です。
-
5818
通りがかりさん
-
5819
名無しさん
>>5813 戸建て検討中さん
今頑張って値引きしても、契約後のオプション追加や変更で価格調整されるから、あまり意味ないかと思います。
経験者より
-
5820
匿名さん
ハウスメーカーを絞り込む段階で熱心な営業さんに一度プランを出したいと言われて候補に入れていなかった住友不動産と打合せしました。
坪単価は考えていた予算よりも少し高いのかなという印象でしたが、その分耐熱や耐震、アフターフォローがしっかりしているという印象があります。
しかし、営業さんの考えと何か合わなかったのかプランを出してくれるという話でしたが、その後連絡がありませんでした。
家作りに関してはしっかりしているのに営業さんが残念だったなと思います。
因みに同じ営業さんで連絡来なかったという知人がいたので、かなり人を選んでいるのかなと思います。
-
5821
通りがかりさん
>>5819: 名無しさん の言うとおりだと思うな
住友不動産に限らず、この業界すべてその調子
目先の値引きで、こんなに引いてもらった、ってやってても必ず後で取り返されてる
-
5822
通りがかりさん
>>5821 通りがかりさん
そりゃ根拠の無い値引きなんてできないだろ
誰かを値引きしたら他の誰かからボッタクリしないと帳尻が合わなくなる
建築家を入れればコストに見合った価格で家を作ってくれるけど、総額はハウスメーカーより高くなる罠
-
5823
匿名さん
-
5824
匿名さん
-
5825
匿名さん
>>5824 匿名さん
同じことを思いました。こういう誠意のない回答は我が家が住友不動産から日時茶飯事のように貰っていたため、今回の記事を見て、相変わらずだなと感じました。絶対謝らない住友不動産の体制は良くなるはずがありません。国土交通省がこのような野蛮な会社に対して強く引き締めを図るべきです。
-
5826
戸建て検討中さん
本当に凄い所だね
誠意はあるんかい?の書き込みが、消されました。
なので、誠意は、まったく、無い事を認めて書き込みを消したのかしら?
何だか、笑える!
-
5827
通りがかりさん
誠意を見せたくない相手って
絶対いるよね。
何だか、笑える!
-
5828
匿名さん
>>5827 通りがかりさん
それが客なら商売をやめるべきだね!
-
5829
通りがかりさん
-
5831
匿名さん
>>5827 通りがかりさん
それが、あんたの所の、
本心ダロウね、
社員さん
-
5835
匿名さん
>>5827 通りがかりさん
>誠意を見せたくない相手って
>絶対いるよね。
>何だか、笑える!
匿名といえども言動からお立場を推測されますので、こういった発言は会社や上司へのグチと同じで飲み会の席に限るべきですよ。会社の利益に反する行為ですから、もしもバレたりしたらコンプライアンスに厳しい会社だと懲戒対象になるでしょう。
-
5837
匿名さん
キモっ!
の人
もしかしたら、
アフター、退職した、人?
-
5838
匿名さん
>>5837 匿名さん
いや、現役だろう。スミフを代表しての発言に違いない。本性が露わになりました。
誠意を見せたくない相手って
絶対いるよね。
何だか、笑える!
-
5839
通りがかりさん
契約なんだから、誠意とか関係ないし。
淡々と履行を求める又は争えばよろし。
-
5840
匿名さん
>>5839 通りがかりさん
はい!また本音が露わになりました。
-
5841
通りがかりさん
ここって、争いに負けた又は負けそうな輩の馴れ合いの場になってない?
ブログとか裁判で頑張れば?
-
5849
匿名さん
>>5825
>国土交通省がこのような野蛮な会社に対して強く引き締めを図るべきです。
ハウスメーカーの指導は国土交通省の本来の役割の1つだと思いますが、既にハウスメーカーに飼いならされてしまっていて期待できない気がします。けれども他の省庁を通じて圧力をかけたら仕方なく動くかもしれません。そこで行政相談という仕組みがあるので紹介します。
行政相談
https://www.soumu.go.jp/main_sosiki/hyouka/soudan_n/index.html
住友不動産に限らずハウスメーカーに酷い目に合わされたと思う人は、この窓口を通じて陳情してはどうでしょう。
「国土交通省がハウスメーカーを厳しく指導しないから国民が酷い目にあっており自分もその一人である。住宅は国民の生命・財産に係る問題であるから行政全体で取り組むべき課題だと考える。国土交通省には何度も相談したが改善される気がしない。だから総務省や消費者庁にも動いて欲しくてこの窓口に連絡した。この意見を記録に残し然るべき会議体にあげて欲しい」
-
5850
通りがかりさん
これがスレ主が掲げた趣旨な。
↓
住友不動産で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友不動産の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー&通報でお願いします。
-
5851
匿名さん
>>5850 通りがかりさん
住友不動産と施主の間で起こったトラブルつにての情報は、これから家を建てようと検討されている方にとって有意義な情報でありスレの趣旨から逸脱していないと思いますけど?
-
5852
匿名さん
2011年に作成されたスレだしもうスレ主も見ていないんじゃないか?
もし見ていたとしても、もうどうでもいいんじゃないか?
-
5853
匿名さん
もしかして住友不動産やその関係者が作成したスレなのかな?
そうだとしたらスレ主が想定した趣旨からはそれてしまっているんでしょうね。
-
5854
匿名さん
>>5849 匿名さん
貴重な情報をありがとうございます。以前に消費者機構が住友不動産の工事請負契約書にジャッジを入れたことがあり、この情報を見て消費者センターに連絡しましたことがあります。
http://www.coj.gr.jp/zesei/topic_180810_01.html
消費者センターの担当者から住友を呼び出し、補修対応するよう住友にお願いと言う形で話をしてくれましたが、住友は一回のみ出席し、その後消費者センターには一切お答えしませんと言うスタンスをとりました。消費者センターもそれ以上の強制力はないと言うことでその後は結局我が家は訴訟となりました。
総務省の行政相談はどこまで対応してくれるかは分かりませんが連絡してみる価値はありそうですね。
-
5855
匿名さん
>>5850 通りがかりさん
あなたはトラブル情報を全て誹謗中傷と決めつけて発言させないようにしていますね。臭いものには蓋をする状況を続けるなら益々腐敗が進み被害者が増える一方ですよ。
トラブルの根本原因を解決することが住友不動産の発展に繋がれるベストな方法ではないでしょうか?
-
5856
通りがかりさん
>>5854 匿名さん
訴訟内容について教えて頂けませんか?
どういった補修内容でしょうか?
不具合について詳細に写真付きでお願いします。
言えないのなら、ただの荒らしですのでやめて頂きますか。
-
5869
匿名さん
-
5870
匿名さん
-
5877
管理担当
-
5880
まーこ
>>5856 通りがかりさん
訴訟内容は言える訳ないよね。炎上を煽るような質問をするな!
-
5881
匿名さん
>>5880 まーこ さん
>訴訟内容は言える訳ないよね。
なんでそう考えるのですか?
ハウスメーカーとの裁判記録を公表している方はいらっしゃいますよ。
-
5882
ご参考まで
自ら公表する分にはいいと思いますが、他人が訴訟を左右するかもしれない内容を聞くのは非常識だと感じませんか?
-
5883
匿名さん
他人が訴訟を左右するかもしれない内容を聞くのが非常識なら、そもそも訴訟したと掲示板に書き込むこと自体が異常ではないでしょうか。
訴訟自体は公開が原則なんで、内容を聞くのが非常識なんて常識は存在しませんよ。
-
5884
匿名さん
訴訟内容を出すのはあり得ないけど、訴状を出す分には問題ないよ。事件番号から公開されてるし。
-
5885
匿名さん
そろそろトラブルになった粘着の書き込みは普通の情報交換の妨げになるので禁止してほしい。
-
5887
匿名さん
>>5884
>訴訟内容を出すのはあり得ないけど、訴状を出す分には問題ないよ。事件番号から公開されてるし。
なぜ訴訟内容を出すのはあり得ないのですか?
裁判資料が公表されると思えばハウスメーカーの対応だってもっと誠実なものに変わる事が期待出来ますし、施主サイドに大きなデメリットは無いと思いますけど。
-
5888
e戸建てファンさん
私も建築訴訟については訴訟内容を公開した方がいいと思います。何故なら工事請負人の準備書面は支離滅裂で嘘偽りと野蛮な内容が多く、訴訟が初めての施主には理解し難いものがあります。これらは実際に訴訟を経験した者でないと想像もつかないことです。ただ、誠実な対応をしてきた場合は公開しない方がいいです。何故なら和解をすることが双方にとってメリットとなります。
ただ、このような掲示板に5856のような質問をする方は言葉悪いですが、ヒステリックで頭が弱いとしか思えません。
何故なら、訴訟中の人に訴訟内容を聞くのは男性に貴方の年収はお幾らですか?と尋ねるに等しいぐらいデリケートな質問です。しかも、答えないと荒らしだと決めつけるこの人はどれだけ世間知らずで自己中心に育ってきたのかと想像してしまい、炎上になりかねません。すでに削除されましたが、「何様?」と問い返された方の気持ちがとても理解できます。
付け加えると、訴訟は公開されていることが前提ならご自身で確認すれば良いではないか。人を不快にさせる質問をするデリカシーのなさにすら気づかない人がいるから炎上するわけです。
この方には今後このような民度の低い質問をやめていただきたい。
5856:通りがかりさん
[2022-03-27 11:34:05]
>>5854 匿名さん ?訴訟内容について教えて頂けませんか? ?どういった補修内容でしょうか? ?不具合について詳細に写真付きでお願いします。 ?言えないのなら、ただの荒らしですのでやめて頂きますか。
-
5889
匿名さん
訴訟内容には個人情報が含まれます。訴訟内容を公開しろというのは個人情報をネットに上げろと言っているようなものですよ。ここで訴訟したと言ってる人は何度も書き込むツールを変え、他人のふりをして荒らしているような人なのでそんなことはしないでしょう。本当に訴訟しているのかもどうか怪しい。
なので法的に公開されている事件番号を出してもらいたいですね。
つーか、普通本当に訴訟していたら弁護士から一切の書き込みを禁止されますよ。私の知り合いは判決出るまで仕事のツイッターもやめてましたし。
本当にこの話はもう終わりにして欲しい。まともな情報交換の場にして欲しいです。
新宿の住まいるフェスタ行った方、何か面白いものありましたか?行けなかったので教えてください。
-
5890
匿名さん
訴訟内容を公開されるのはハウスメーカーにとって大変都合が悪い事なんでしょうね。
-
5891
通りがかりさん
>>5856 通りがかりさん
>>5856 通りがかりさん
特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張ですね。
さて、住友不動産ですが、ここに限らずHM選びは本当に難しいね。
基本性能はどこも大差ないし設備や見栄えは価格なり。
なぜここでなければならないのかという決定的な理由がないんだよね。
逆に外すことの決定的な理由もない。
結局、予算に応じた家選びでしかなく、偏差値に応じた大学選びみたいなもん。
-
5892
匿名さん
>>5891 通りがかりさん
>特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張ですね。
5890の投稿者ですが、5856さんとは違いますよ。
もしかして、勘違いされているのかなと思ったので念のため書き込みました。
-
5893
通りがかりさん
>>5892 匿名さん
了解です。大丈夫ですよ。勘違いしていません。
-
5894
e戸建てファンさん
5889の方の書き込みに間違いがあるため訂正させていただきます。
訴訟内容に記載されている個人情報を公開しなければ個人が特定されることはありません。逆に事件番号がわかれば住所名前等の個人情報が特定されます。
>普通本当に訴訟していたら弁護士から一切の書き込みを禁止されますよ。
↑
こちらも間違った情報です。書き込みを禁止されるかどうかはその弁護士次第です。みんながみんなそうではあります。
皆さん、間違った書き込みにご注意ください。
-
5895
戸建て検討中さん
現在住友不動産の注文住宅を検討しています
口コミを見ると欠陥箇所が多い様な事が多々書かれていると思いますが、建築時に第三者評価の様な物の利用を検討された方はいないでしょうか?
-
5896
検討者さん
>>5895 戸建て検討中さん
今ご覧になっているこのページの下の方に、チェックしている会社へのリンクがありますよ。
youtubeに住友不動産の家のルームツアーが2週間ほど前に載りましたが、かなりオプション盛った感じではありましたが良さそうな家でしたよ。
-
5897
匿名さん
>>5895 戸建て検討中さん
もしも、此処で新築するのでしたら、第三者機関との、契約も必要だと思います。
私は、お金に余裕がなかったので、付けませんでしたが、
大変後悔しています。
此処で新築するのでしたら必要です。
-
5898
通りがかりさん
契約書の内容、施工中の状況、第三者機関の指摘事項、引渡時の状況、電気料金等、住心地等をブログなどで公開することを予め営業担当者に説明したうえで契約すると、誠実な仕事をせざるを得ない。
評判を気にする営利目的の民間事業者なんてこんなもん。
-
5899
匿名さん
>>5895 戸建て検討中さん
凄いですね、
私は、他を、検討します。
-
5900
匿名さん
>>5895
他の大手ハウスメーカーでもトラブルはそれなりにありますよ。
他の大手より坪単価安いから背伸びして失敗する人が多いイメージです。
自分でもしっかり知識叩きこんでおかないとどこのハウスメーカーでも失敗します。
>>5898
すみふは公開禁止の一文が契約内容に入ってるので注意です。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
-
5903
通りがかりさん
-
5904
匿名さん
>>5900
>すみふは公開禁止の一文が契約内容に入ってるので注意です。
管理担当者が削除した部分に書かれていたのかもしれませんが、何が公開禁止にされているのですか?もしも個人の正当な権利を制限するような内容だとしたら、優越的な立場を利用した許されない行為だと思います。
-
5905
通りがかりさん
あらまあ大変、近所で住友が複数軒着工してた。定期的に観察してみる。
-
5906
匿名さん
>>5904 匿名さん
想像するに、契約書の内容、施工中の状況、第三者機関の指摘事項、引渡時の状況、電気料金等、住心地等をブログなどで公開することをすみふの契約書で公開禁止の一文が入ってるみたいです。
これが本当だとすれば、すみふは自社施工建物に自信がないのか、またはクレームが多いためブログ等で拡散されたくないかの可能性があります。
本当にいいものを造る会社なら自社製品の公開を禁止する必要はないからね。
ただ、不思議なことにネットやYouTubeですみふで建てた戸建てを紹介するものが沢山あります。契約で禁止されているならこれらがなぜ公開されているのかが疑問です。
-
5907
匿名さん
>>5906
>ただ、不思議なことにネットやYouTubeですみふで建てた戸建てを紹介するものが沢山あります。契約で禁止されているならこれらがなぜ公開されているのかが疑問です。
公開されているのはクレームや施工不良の内容ですか?そうではなくて賞賛する内容ですか?後者だとすると住友不動産はステルスマーケティングを展開している可能性がありますね。
広告とはわからないように商品の宣言をするステルスマーケティングは消費者の判断をゆがめる不公正な手法としてアメリカやEUでは禁止されています。もし”住友”の名を冠する会社がそういった手法を使っているとしたら残念であるとともに、住宅業界にモラルがあるのか疑問視せざるを得ません。
-
5908
匿名さん
>>5906
>>5907
クレームが多く拡散されないようにする可能性とか、称賛の内容はステルスマーケティングの可能性とかおっしゃってますが、何か証拠でもあるんですか?
それとも証拠はないが、この会社は悪徳な会社だから、そういう悪どいことをしているに違いないということでしょうか?
-
5909
匿名さん
>>5903 通りがかりさん
この方は、他人の意見に反論ばかりされますが、なぜ今回は反論投稿しないのでしょうかね?
-
5910
匿名さん
>>5907 匿名さん
ステルスマーケティングという言葉、初めて聞きました。こういう手法があるんですね。とても勉強になりました。ついでにこのような手法は日本で禁止されているかどうか、もしお分かりであれば教えていただければ幸いです。
言われてみれば公開されているすみふのブログやYouTube動画がプロ並みに作られていて、すみふを賛称するものがあります。もちろん実際に訴訟事項やクレームとするものもありますが、こちらは素人のブログだとすぐにわかります。
-
5911
通りがかりさん
-
5912
匿名さん
-
5913
通りがかりさん
近所で、住友不動産さんの新築が建っています。
綺麗なおうちでワクワクします
-
5914
匿名さん
>>5910
ステルスマーケティングしているのは具体的にどのような動画、ブログでしょうか?
探してもよくわからなかったので、参考までに教えて下さい。
-
5915
匿名さん
>>5912 匿名さん
アメリカやEUに比べると日本は遅れているようですね。消費者庁に呼びかけてみる価値はありますね。
-
5916
匿名さん
>>5909 匿名さん
あなたの質問がヒステリックだから相手にされてないだけだと思います。
-
5917
口コミ知りたいさん
>>5895 戸建て検討中さん
他社なら第三者機関要らないけど、ここは必要そう。
-
5918
匿名さん
>>5911 通りがかりさん
毎回しつこいし、情報にならない為、投稿しない事を祈るばかり。
-
5919
匿名さん
>>5918 匿名さん
あなたの参考情報にならないだけで、別の誰かの参考にはなってますよ。あなたはなぜそんなに攻撃的ですか?自分の思い通りにいかないと攻撃するんですか?
-
5920
匿名さん
>>5906
古いブログの記事を出して同等の値引きや今はできない仕様を言い出す人がいるので最近は割とどこも禁止にしてますよ。
-
5921
匿名さん
>>5912
記事体広告の場合、「広告」または「PR」など広告であることを表記しなければなりません。
野放しだったのが厳しくなったのはここ2~3年です。
ブログやYoutubeで出している人は禁止文がなかったくらいの頃でしょうね。昨年くらいの人は他社も含め、微妙にぼかしているブログが多いです。
-
5922
通りがかりさん
このスレッドは実に面白い。
消費者は賢くないと騙されることや、負の感情が見苦しいことを万人に理解させることができる。
-
5923
通りがかりさん
>>5922: 通りがかりさん
同感です
以前、どこかのスレで、騙されないように勉強が必要です
という意見に対して
なんで勉強なんかしなくちゃいけないんだ!
とブチ切れている人がいるのを見ました。
きっとこれからも騙される人は減らないんだろう、と思います
-
5924
戸建て検討中さん
-
5933
通りがかりさん
おそらく欠陥住宅ではないのに、
欠陥住宅と言い張り、
業者も対応出来ずにいる、
パターンかもしれないですね。
どこにもこういう客がいます。
-
5934
名無しさん
-
5935
匿名
>>5933 通りがかり
根拠は?
都合よく話をつくるよね。
-
5938
戸建て検討中さん
>>5917 口コミ知りたいさん
絶対必要ですね??
3社ぐらい、必要です。
-
5940
通りがかりさん
-
5942
戸建て検討中さん
おそらく欠陥住宅ではないのに、
そうかもしれないけれど、
あまりにも、ヒドイ家 とは、
断言出来ます。
-
5944
匿名さん
>>5939 通りがかりさん
契約上のトラブルだけではないですよ。欠陥住宅を作っておきながら施主を訴える会社です。その上関係者と連絡が取れず回答が難しいとは。会社の体制がよく表れてます。
住友不動産に賠償命令 バリアフリー不適合の住宅建設―東京地裁
重度障害で寝たきり状態だった20代男性=死亡=が生活できるバリアフリーの自宅を建築する契約を結んだのに、不適切な建物を造られたとして、男性の両親=神奈川県伊勢原市=が契約相手の住友不動産に計約3300万円の損害賠償を求めた訴訟の判決が22日、東京地裁であった。市野井哲也裁判官は建物に瑕疵(かし)があったと認め、計約540万円の支払いを命じた。
判決によると、男性は2007年に起きた交通事故で意識不明の重体となり、頭部外傷後遺症などで寝たきり状態となった。自宅で介護したいと考えた両親は、車椅子で生活できるよう、15年3月に住友不動産と設計・建築契約を結んだ。
両親は同7月の上棟式の際、玄関などの段差を確認し、抗議。同社は段差の解消工事を行い、同11月に建物を引き渡したが、男性はその前月に亡くなった。
男性の母親は住友不動産の担当者に、段差が数センチでも病状に悪影響があるなどと伝えていたが、同社は玄関や、部屋と部屋の間に段差がある設計で施工した。
市野井裁判官は同社が「(両親の)要望を具体化した設計・施工をすべき義務を負っていた」と指摘。「完成した建物は契約内容に適合しない瑕疵がある」と判断した。
住友不動産広報室は「関係者と連絡が取れず、回答は難しい」としている。
https://www.jiji.com/jc/article?k=2022032201080&g=soc
-
5945
通りがかりさん
>>5943 匿名さん
ネットで傷口に塩とか無神経とか、ナイーブ過ぎますよ。
君の状況や感性に合わせる必要がどこにあるのですか?
ここは忖度、斟酌、配慮することのないダイレクトな意見をあくまで参考までに確認する場所だと思いますよ。