住友不動産で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友不動産の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
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[スレ作成日時]2011-11-10 09:03:59
この掲示板にて参考にさせて頂いております。
先の方に続きまして相場の確認お願いしたいと思います。
来週契約が迫っており相場感についてご意見賜りたく投稿させて頂きます。
（一応7月キャンペーン対象です）
施工面積100.02㎡（30.25坪）
延床面積98.37㎡（29.75坪） プラン:ブレス
本体金額：1978万円
オプション工事：156万円
特別値引：100万円
本体工事計：2034万円（税抜）
（上記うちオプション内容）
２×６工法・制震システム・外壁遮熱・設備10年保証
屋根材…コロニアル遮熱グラッサ・防蟻費用
オリジナルセラミックキッチン・セラミックカップボード
電気式床暖房・小屋裏収納5畳・バルコニー（W2275×D1820）
（付帯工事）
給排水工事60万円
オール電化工事（エコキュート370L・薄型）：47万円
照明工事：25万円
上記総計（Ａ）：2382万円（税込）…本体工事＋付帯工事費用
（契約外別途費用）
カーテン工事：30万
外構工事：67万円
エアコン（LDK20畳）：20万円
地盤改良：調査による
総計（Ｂ）：117万円（税込）
（諸経費）
確認申請費用：15万円 敷地調査：10万円 設計料：60万円 印紙：1万円
表示登記：15万円 火災保険10年一括：15万円
小計：125万円（税込）
（その他）
上下水道引込：70万円 水道分担金：20万円
小計：90万円
総額：2715万円（税込）
7月初旬より建築相談に行き、値引き交渉してきたつもりですが、
相場について問題ないかのご意見お願いいたします。
よろしくお願いいたします。
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4398万円～6298万円 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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60.06m2～71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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7198万円～8548万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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50.11m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都練馬区上石神井１-347-1他 |
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6198万円・7468万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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55.1m2・62.74m2 |
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総戸数 42戸 |
