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匿名
[更新日時] 2024-05-18 21:13:01
物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル |
交通 |
https://www.sumitomo-rd.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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住友不動産口コミ掲示板・評判
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221
匿名さん
いやいや
お隣さんは地震対策のされていない食器棚だったのでしょう
>>216は満足しているようだからそっとしておこうw
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222
物件比較中さん
食器棚が引き戸か、観音開きかでも被害は全然変わりますし、
観音扉の場合、揺れの方向と開く方向が一致していると大変なことになりますが
揺れの方向と直角に配置されていれば大した被害が出ないなんてこともあります。
実際うちの実家も
2個同じ食器棚を直角に配置していたのですが
揺れと同じ方向に配置していた食器棚からは食器が全部出てしまいましたが
揺れと直角に配置していたほうは扉も開かず、一切被害ありませんでした。
ですので被害状況と基礎構造が必ずしも密接に関係あるわけではない場合もあると思いますよ。
ただ、116さんの書き込みより、すみふで建てた2×4は
3.11くらいの揺れでは大きな被害は出なかったということは確かなのでそれは安心ですよね!
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223
匿名さん
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224
匿名
十年保証なんて嘘だったんですね…住友…信じないほうが身のためですよ…十年目に手紙が一枚来てお終りです。電話一つありません。電話したら、カスタマーの人に言われました。連絡しないお前悪いだって…逆ギレしないで、声をもう少し小さくとお願いしたら、そちらが、電話の音量下げろと言われました。
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225
匿名
まだ、保証期間内なのに、ホームセンターに相談しろだなんて、ビックリ!十年前、手付け金に手をつけて、いきなり担当者が変わったのを思い出しました。
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226
購入検討中さん
現在住友不動産で検討してるんですが断熱材はどうやって止めているのしょうか?ご存じのかたいれば宜しくお願いします。
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228
匿名さん
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229
匿名さん
袋詰めグラスウールはビス止めじゃないか?
まあ住友も元々ロックウールだったんだから
三菱も叩こうとすると唾が自分にかかるよ。
両社の断熱性能に価格差ほどの差があるか?
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230
シーサン
久しぶりのコメです。住みはじめて早2ヶ月ほどですが、気になる所はやはり2階の足音ですかね。住不さんは吊り床天井の間にグラスウールをいれるものですが、やはり子供ドタバタ音はかなり響きます。うちはリビングが2階なのですが遮音シートをリビングだけでも入れた方がよかったのかなー?という感じです。
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231
匿名さん
新しい商品、超魅力的!外観も素晴らしい。Jレジデンシャル!
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232
匿名さん
まだホームページには無いけど噂は聞いています
落ち着いた感じの富裕層向けな感じだとか
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233
匿名さん
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234
匿名さん
J-SKYにレジデンシャル仕様を組み込んだようなイメージですかね
J-SKYの見た目は好きなのですが、技術的に結構きつい部分(水平庇や板張り)もあったので
結構良いのではないかと思ってます
坪単価はともかく
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235
匿名
マンション仕様と共通化を図って相乗効果を狙う。
正攻法ですな。
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236
匿名さん
この写真もそうだがJレジデンシャルのモデルハウスを見た限りではあきらかに耐力壁が足らない気がするんだが。。。
デザインはいいかもしれんが2×4ならこれは致命的だな。
モデルハウスだからいいんだろうが営業に聞いてみな。このまま作ったらたぶん耐震性はかなり低いから。
まぁ、どこもそうだが、これに憧れてオーダーすると普通の家になるんだろうなw
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237
匿名
>このまま作ったらたぶん耐震性はかなり低いから。
このままならラーメンに近い構造になってるはずだから耐震性は低くないはずだが、まあ1億円クラスだろうな。
住友不動産はモデルハウスと実邸が違い過ぎる。
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238
匿名さん
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239
匿名さん
ああ、おっしゃること思い当たります。
住不の展示場はハイスタッドにスパン飛ばしのオンパレードです。
あれはただのツーバイじゃないです。
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240
匿名さん
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241
匿名さん
今日展示場(関東S県)に行ってきました。率直な感想は「何ここ?」って感じでした。。。担当の営業の方はロン毛にノーネクタイ、素足、外したYシャツの柄・・・ホストクラブ?、チョイ悪意識? しかも対応は心此処にあらず的な感じでお決まりの自社及び商品説明後はこちらから何か聞かないと無言の時間が流れる始末、プロの営業さんに接するようになって初めての経験でした(車、電化製品、アパマン等の)時間返してくれって感じです。 子供も同伴だったので妻とは直後の感想はしませんでしたが二人になった途端妻から「びっくりだね!」の一言・・・ほぼ同じ感想だったようです。 規模も大きく株価も良く商品にも魅力はあると思いますが私だったら絶対にここでは購入しません、確かに購入するか分からない客に初めからという気持ちは分かりますが少しの熱意ぐらいは感じたいと思うのは当然のことではないでしょうか?嫌でも10年ぐらいはお付き合いがあるわけですし。。。止めは商談中に横切っていった別の営業さんらしき人、挨拶は目も合わせず軽い会釈のみでだらしのないスーツの着こなし、前髪にはカチューシャのあとがついていたそう(妻から後で聞きました)・・・大手の奢り、売る気あるのでしょうか? もちろんスミフの営業さん全てを批判するわけではありませんが購入を検討されてる方は付近の展示場を回って多少離れていても営業さんを選んだ方がいいのではと思います(´・ω・`)