リゾートマンション・リゾートホテル・別荘掲示板「越後湯沢のリゾートマンション」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-29 20:05:15

噂の東京マガジンで放映されてましたが
1989年から1992年まで建設が続き計50棟以上のリゾートマンションが町に建ち並ぶことになりました。
あれから、20年。今、湯沢町は大きな転機に差し掛かっています。
町の目玉にもなっていた、温泉やプールなど設備の充実しているリゾートマンションが、100万円以下という安値で売り出される状況に。

[スレ作成日時]2011-11-06 16:42:59

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越後湯沢のリゾートマンション

  1. 5901 匿名さん

    >>5900
    5899です。
    去年の夜、館内の非常ベルに驚き「火災?」とマンコミュに書いたのは私。
    このときはまだ誤作動にしちゃ長いなーと思っていた。
    カキコミから約10分後、本当に火災が起こっていて避難(笑)

    翌日以降、私も他の人もマンコミュには書き込まなかった。
    家族に連絡したり、ツイッターに投稿してる人は居たけどね。
    写真や動画を撮る住民が多かった

    で、数ヵ月後、どこかのネット媒体に事例として乗ったURLを誰かが貼り付けて火災がオープンになった。と私は記憶してる

  2. 5902 名無しさん

    >>5894 ご近所さん
    確か新潟日報かなんかのweb版にボヤのニュース出てましたね。
    そこにはステラとは書いてなかったけどtwitterで判明しました。
    キッチンの電熱ヒーターの消し忘れだったとの事ですが、何度か?そういうことがあって消化器を全戸に設置したとどこかで読みました。

  3. 5903 ご近所さん

    >>5902 名無しさん
    去年の夏ごろに、「近隣の複数のマンションで同様の事故が起きているので、IHコンロに交換しましょう」というお触れが管理組合から回ってきました。
    湯沢のマンションはほぼ同時期の建設だから、台所は電熱ヒーター式が多いんでしょうね。
    私は入居時に2口のIHに交換しました。200Vの3KW+2KWで、そこそこ快適に調理できますよ。

  4. 5904 ご近所さん

    夏場の自転車お散歩コース。
    ナスパの横を登って行って、神泉の湯あたりで挫折して17号を下ってくるとステラの前を通りますよ。
    たしかにあのあたり、休憩できる適当な場所ないですね。

  5. 5905 ステラタワー検討中さん

    >>5893 マンション検討中さん

    皆様、情報、ありがとうございます。
    参考にさせて頂きます。

    来週に内覧に行きます。

    このマンションに限らず、電気温水器の設置になっているみたいです。
    自分は、夏は1ヶ月に1回位。冬はスキー目的で月3回位の使用かと思っています。
    電気温水器は電源入れたままでしょうか。
    帰る時には電源を切るのでしょうか。

    帰る時は、ブレーカーを落とせば、一番安全かとも思っていますが。

  6. 5906 通りがかりさん

    >>5901 匿名さん
    その情報、管理組合から手紙くるまで知らなかった…。しょっちゅうマンコミュをチェックしてるわけじゃないからな~。
    確かにステラの話題に乗りそびれてること多いけど、都合悪いこと隠蔽するつもりはない。定住するつもりもないし、むしろマイナス情報あれば知って心づもりしておきたい。たまに行く場所で変なことに出くわさないように用心できるしね。

  7. 5907 ご近所さん

    >>5905 ステラタワー検討中さん
    ステラの事情は知らないけれど、ご参考にうちのマンションの場合。
    分譲時に付いていた大型の電気温水器は管理室での集中管理方式になっていて、訪問予定日を伝えておけば、その日に合わせて電源を入れてくれるみたいです。
    我が家を含めて、小型温水器に付け替えている部屋は、専有部分の配電盤でON/OFFできるようになっていて、自分で管理します。30分くらいで沸きます。
    夏場はずっとOFFのまま。
    冬は、部屋に入ったらブレーカーを入れて帰るときに落とします。
    年寄りなので、切り忘れ防止に手順書を作ってます。
    1.こたつの電源抜く。
    2.和室のコンセント抜く。
    3.警備の電源入れる。
    4.温水器のブレーカー落とす。
    5.電灯消す。
    6.水道の元栓締める。
    みたいな。

  8. 5908 ご近所さん

    >>5907 ご近所さん
    わかります。ウチも手順を玄関ドアに書いてあります。

  9. 5909 プラージュ季節住民

    >>5908 ご近所さん
    自慢になってしまいますが、プラージュは管理費に水道代込でなんと温水代込みです。
    熱湯(少なくとも手でさわれない温度)が混合栓より出てきます。
    大浴場があるので部屋の風呂やシャワーは使いませんが、それでもいつでも自由に温水が出るのは便利でオトクだと思います。

  10. 5910 名無しさん

    プラージュはチェックしてます。
    この夏の暑さに懲りたので、ベランダある物件に買い替えたいと思って調べていてプラージュの露天風呂を知りました。

    狙っているのは川に面したスクエアな1DKなんですが、出るとすぐ売れちゃうんです。前回もタッチの差で…

    ひまわりにある7階は真ん前に別の部屋があって、見えちゃうし。高速側は安いけどちょっと躊躇します。

    待ってても出ませんかね?

  11. 5911 プラージュ季節住民

    >>5910 名無しさん
    ご存知だと思いますが、プラージュは最上階(14階)はベランダは無いです。
    あとは、様々な形の部屋があるので悩みますよね。
    スクエアでない部屋は非日常感がありますが、実際の使い勝手はどうかと。ラウンドした窓もリゾートっぽく憧れましたが実際にはどうかと。
    高速側だと中層階以上だと車の音が反射して聞こえることも。。。逆に低層階は高速の防音壁(?)で車の音はあまり聞こえないです。まあそもそも窓をあけなければ聞こえないですし、冬は窓を開けることはめったにないでしょうけど。
    ご希望の物件は待っていれば出ると思いますが、条件のいい物件はプラージュは即決しないとすぐ売れてしまいます。私も最初購入する時には、比較しようと悩んでいたら先取りされました。
    何が条件がいいのかは、同じプラージュで複数の部屋を内見するとわかってきます。
    不動産屋に希望を出して待ってたらどうですかね。

  12. 5912 マンション検討中さん

    前から思ってたんですよぉ、
    プラージュいいですねえ、羨ましい!

    室外機が置ける!
    威風堂々の建物外観!
    プール・露天風呂等の共用設備は
    間違いなく湯沢トップ!

    ルーデンスが無くなったけど
    中里があるしね。
    食べ、飲み、駅西口まで出るなら
    岩原も中里も一緒だしね。

    遊んでるお金あったら
    買い替えたい!
    高速側のほうが眺めが好き、
    低層階で十分、
    気持ちがグラグラしてきたよん!

    プラージュ住民のかた、
    是非是非、自慢ばなし聞かせてください!

  13. 5913 ご近所さん

    中里の早割シーズンパスって、ずいぶんお安いのね。

  14. 5914 マンション比較中さん

    安いなりのスキー場ですよ。

  15. 5915 匿名さん

    町民なら町民パス買うし、非町民なら他のスキー場の年間パスか早割リフト券買った方がいいと思うよ
    湯沢中里は雪が重い、岩原は南向きで絶望的だけど、負けず劣らず湯沢中里の雪質も・・・

  16. 5916 マンション検討中さん

    いやいや、だから湯沢の中での話しだからさ、
    雪質が重いだの絶望的だのって、否定形で突っ込まないでよ。w
    我々アマチュアスキーヤー、特に子連れファミリーなんかはさ
    多少雪質がどうだろうとさ、家族で楽しきゃいいんだから、
    あんまり目クジラ立てないでよ。

  17. 5917 プラージュ季節住民

    >>5912 マンション検討中さん
    プラージュは苗場、岩原と買い替えて行き着きました。
    温泉も清掃時以外24時間365日で循環式ながら毎日湯を張り替えています。
    露天があり雪見風呂ができるのがいいところですかね。
    プールも365日営業で、さらに暖房が効いてて冬でも温かい。
    某マンションのプールは寒くて水も冷たかったですが、プラージュは冬でも入る気になりますし、プールサイドでの読書も快適です。
    小さくても大人も遊べるスライダーはいいかな。
    管理組合もそこそこ機能していますし、総会に出席する人数が多いのにも驚きました。
    毎日数便、駅やノグチへの送迎バスがありますので、車がなくても行き来や買い物ができます。
    あとレストランがあります!維持には苦労してますけど。

  18. 5918 通りがかりさん

    >>5917 プラージュ季節住民さん
    プラージュ、土樽へ遊びに行くときに前を通り羨ましく拝見しておりました!(笑)
    湯沢内で唯一リゾートマンションらしい出で立ちですよね。

  19. 5919 周辺住民さん

    んんー、確かに。
    高級感溢れてる,
    あの白い円形ドームの威容!
    冬でもプールサイドで読書!
    雪見風呂かあ、羨ましいなあ…
    逆にマンションから出なくてもいいや
    って感じかな?

  20. 5920 プラージュ季節住民

    ビリヤード/卓球/ジムマシン/図書室/キッズルーム/カラオケ(コロナで休止中)/バベキューコーナー/テニスコート/マッサージチェアくらいかな。
    吹雪の日は外に出ずプールやこれらの施設で館内で過ごせます。
    子供を図書室の机で勉強させられるのが親としてはありがたい。
    スキーロッカー入り口に水道やエアーコンプレッサーがあるのが地味に便利。雪や泥を落とせますから。
    コンビニがあると完璧なんですけどね。ローソンが少し近づきましたし、エンゼルグランディアのファミマも車だとすぐですが。
    以上プラージュ自慢でした!

  21. 5921 舞子在住

    プラージュ、いいですよね!
    先にも書きましたが私もグランドウイングと最後まで悩みました。

    プラージュを買わなかったのは単純に「希望の部屋が売りに出ていない」からでした。一応、エンゼルとゆざわ商事には希望の条件を伝えてはいましたが、そうこうしている間に舞子の希望物件が出たので購入。。。

    高層階長方形、川側の物件は本当に憧れますね。舞子に飽きたら次はプラージュを買おうかなと思ってます!(うちの家族は夏もリゾマンを使うのでエアコンが設置できないリゾマンは対象外としています。)

  22. 5922 ご近所さん

    >>5914 マンション比較中さん
    中里には、常設ラインコブがありますか?
    あるいは、常連のコブ土方職人が現れるとか。

  23. 5923 周辺住民さん

    >>5915 匿名さん
    町民パスを買うには条件が多々ありますので誰でも買えるわけではありません。
    ご注意ください。

  24. 5924 周辺住民さん

    >>5922 ご近所さん

    ラインコブなんぞ中里にはありません。
    初心者の子供メインのスキー場です。
    一部、短距離に急斜面もありますがすぐ飽きます。
    コブ職人、コブメイン、コブ好きでしたら神立がよいです。
    コブ専門のスクールも力を入れています。

  25. 5925 岩原住人

    岩原買って、かれこれ5年くらいになります。
    スーパーが近かったり、コンビニが出来たり
    便利なんですけど
    実はプラージュ気になっていました。
    今夏も子供と鱒釣り行った帰りに
    遠回りして外観を見たりしていました。
    >>5917さんもおっしゃっていましたが
    管理会社や組合さんも良さそうですね。
    伊藤忠ですよね
    首都圏で実績ありますもんね。
    フロントサービスなんかいかがですか?
    留守中宅配荷物の部屋入れなんか
    対応してくれますでしょうか?

  26. 5926 マンション比較中さん

    ホワイトプラザ湯沢Vプラージュ
    竣工 / 築年 1993年(平成5年)12月 / 築28年
    価格 350万円
    間取り 1LDK
    専有面積 50.17m2
    バルコニー面積 8.09m2

    管理費(月額)24,200円
    積立修繕費(月額)7,370円
    固定資産税(令和2年度)約84,300円
    町県民税 (個人均等割・年額)5,000円
    登録免許税 (購入時1回)約121,400円
    不動産取得税 (購入時1回)約250,000円

    温泉大浴場(加温・加水・循環ろ過)・露天風呂・サウナ付(無料) 24時間営業
    【清掃時間】13時~15時
    【サウナ】平日16時~21時、金・土・休前日16時~23時

    プール(クア)ドーム型温水プール 9時~21時(無料)
    https://www.angel-f.com/yuzawa/room/28356.html

    こんなに金出すなら草津や志賀高原のリゾマンの方がいいね。
    それより、温泉旅館に泊まった方が安上がりでいいし。

    ここの人は何考えているのかわからない。

  27. 5927 マンション検討中さん

    ↑ いつもそうだけど、ここは旅館との経費比較するスレじゃないから。
      旅館や他エリアがいいと思うなら
      湯沢スレは見なきゃいいじゃん。
      他人をディスることでしか自己実現できない寂しい人。

  28. 5928 匿名さん

    そうそう。わざわざこんなことまで調べてねぇ。
    人を貶めるためなら努力を惜しまない人ってのはいるんだねぇw

  29. 5929 ご近所さん

    リゾマンと温泉旅館の費用を比べるのは、マイカーとタクシー利用を比較するのと同じ。
    計算してみたことあるけど、タクシー料金を平均で1000円としても、マイカーの車両購入代+駐車場代+年間維持費で月に50回くらいタクシー利用できることになる。
    だからって、マイカー買うのは馬鹿らしいとは思わない。

  30. 5930 マンション検討中さん

    ↑ そうそう、まさにそういうこと!

  31. 5931 マンション比較中さん

    湯沢と志賀高原・草津とでは雪質が全然違うよ
    スキーやるなら湯沢は選択肢に入らないよ
    夏の暑さも全然違うしね

  32. 5932 匿名さん

    >>5931 マンション比較中さん
    草津と志賀に高速道路と新幹線の駅を作ってくれたら買うよ。

  33. 5933 プラージュ季節住民

    >>5925 岩原住人さん
    プラージュのフロントサービスは普通ですがフレンドリーで満足しています。
    住み込みではない伊藤忠のスタッフが複数人勤務しています。夜はフロントは22時までとなっていますが、それ以降も夜勤の人が常駐しています。
    宅配を部屋入れしてくれるマンションもあるのですね。
    プラージュは戸数が多いのでさすがにそこまで対応できないでしょう。
    プラージュは荷物専用室があってそこで預かってもらう形です。
    以前の某マンションは住み込み管理人で、良くも悪くも管理人の個性が出てました。宅配便ももちろん預かってくれるのですが、置き場はカウンター下で好意で預かってくれるような雰囲気がありました。

  34. 5934 購入経験者さん

    >>5932 匿名さん
    そうなんですよね。
    週末金曜の夜に車でフラっと、あるいは新幹線で1時間ちょっとで行ける場所なんですよね。
    志賀高原や草津はちと遠い。
    雪質を言ったらキリがないですが、それでも多くのスキー場も選べて、シーズンも長い(GW過ぎまで)。山の上のかぐらやガーラもありますし、群馬県側のスキー場に行くこともあります。
    夏は暑いですが、川遊び(泳ぎ)や日本海側のキレイな海(柏崎とか)まで足をのばせます。
    子供がいるのでしたら特にそれなりに楽しめますよね湯沢のマンションは。
    あとはアウトレットかモールでもあれば奥さんも喜ぶんですけどね。イオンモールさん是非いらっしゃい。。。

  35. 5935 ご近所さん

    あたしゃ、贅沢言わない。原信でいいから町内にほしい。

  36. 5936 ご近所さん

    志賀高原、いいよねー。コロナ前まで毎年行ってた。
    入り口のサンバレーから奥志賀までスキーで移動できて、ところどころで不整地コブ斜面も楽しめるし。
    プリンスのレストランで昼飯食って、また滑ったらフェニックスでコーヒー飲んで、シャトルバスで宿へ戻るのがお決まりのコース。
    でも、長野まで新幹線で1時間半、そこからタクシーで更に2時間かかるもんね。
    移動費用も湯沢の3倍かかるし、毎週のように通える場所じゃない。

  37. 5937 岩原住人

    >>5933 プラージュ季節住民さん

    なるほど
    対応の雰囲気よく分かります。
    企業ライクな対応がいい方と
    管理人さんの個人裁量の暖かさがいい方と
    色々ですよね、
    私はどちらかと言えば
    マニュアル通りの対応の方が
    逆に安心出来る、
    別荘に行ってまで、ある意味ひとのさじ加減に
    触れたく無い、というか
    その事によって
    気を遣っちゃう自分が疲れちゃう
    みたいな感じですかね。
    上手く言えない、ごめんなさい。

  38. 5938 マンション検討中さん

    >>5937 岩原住人さん

    管理人さん、リゾートマンション、別荘を所有した事が無い方が多いと思う。
    リゾートマンションオーナーの考え、意識、気持ちが分からない。
    実際に所有した事が有る方が管理人をしたら、良いと思うが無理でしょうね。

  39. 5939 ご近所さん

    >>5926 マンション比較中さん
    ついでに書いておくと、課税床面積が50m2以上だとセカンドハウスでも不動産取得税の減免処置が受けられます。
    この書き込みの「不動産取得税 (購入時1回)約250,000円」の部分ね。
    新潟県でもやってるから。
    私はこの特例で不動産取得税を無料にできましたよ。
    この物件はどうだろなぁ。専有面積50m2ぎりぎりだから微妙なところかな。税務署のお知らせ文書の確認が必要かも。
    でも、減免処置は自分でアクティブに申請しないと受けられないからね。
    ま、税金関係ってだいたいそうだけど、マイナス方向は自分で動かないと適用されないことが多いようです。

  40. 5940 匿名さん

    草津も志賀も検討したがね。雪質だけで決めたわけじゃないということさ。
    だから、それだけ言ってもねぇ。分かり切ってることでしかないし。
    その程度だな。

  41. 5941 マンション比較中さん

    軽井沢、蓼科、草津や志賀高原は本当のリゾート地で、美味しい料理店も、美術館や観光スポットも、温泉もスキー場も沢山あるからね。
    湯沢とは全然比較にならないよ。

  42. 5942 ご近所さん

    >>5941 マンション比較中さん
    志賀高原は外人さんにけっこう不便。
    現金精算の宿が多いけど、週末に現金おろせるATMがない。
    ていうか、コンビニあるのかな。
    もしかして、湯田中まで下りないとないとか?

  43. 5943 匿名さん

    ベテランはともかく若い層は
    そんなにスキー・スノボ上手くないな。コケ回ってる。
    雪質なんかよりアフターの楽しみが目的かと。
    中高年は湯沢には少ないと感じるけどな。

  44. 5944 匿名さん

    >>5943 匿名さん
    単純に中高年は寒いところが嫌なのでしょう、あとアキレス腱を切ったりするのも怖いのでしょうね。

  45. 5945 匿名さん

    学生・社会人なりたての20代のなんて金も時間もないから、スキー・スノボに行くってなったら湯沢か水上が選択肢になるのは仕方がない
    なんだかんだ言って積雪量の豊富さ・旅費の安さ・東京からの近さ・駅前の充実度のバランスは湯沢が一番
    なので自分は日帰り~一泊は湯沢、二泊以上は北海道・安比・野沢・白馬・志賀高原・妙高
    週末利用にちょうどいいのが湯沢

  46. 5946 ご近所さん

    >>5943 匿名さん
    平日のガーラは学生さんと年金世代のジジババです。
    若い人より年寄のほうが多いですよ。

  47. 5947 匿名さん

    草津に美味い店がほとんどないのは有名なんだがね。
    こんな基本的なことも知らずに言ってるのか。
    相変わらずだなw

  48. 5948 岩原住人

    プラージュさん情報色々とありがとうございます。
    ところで定住者さんは多いでしょうか?
    いわゆる「ご意見番」みたいな方ですね、
    今のマンションで度々嫌な思いしたもんで...
    変な質問ですみません。

  49. 5949 マンション比較中さん

    >>5947 は不動産屋だね

  50. 5950 通りがかりさん

    >>5949 マンション比較中さん
    都合悪くなるとすぐ不動産屋とかいうのいうのいい加減やめろ。不動産屋だとしたら湯沢にしか扱う物件ないとか思ってんの?!草

    他の場所と比較して湯沢をけなす投稿はもう飽きました。みんな色んな条件を考慮して湯沢選んでるから、とっくに知った情報提供してもらわなくて大丈夫だよ。

  51. 5951 マンション比較中さん

    >>5949 マンション比較中さん
    ちゃんと「。」句点つけないと。せっかく覚えたのに。

  52. 5952 マンション比較中さん

    僕は長文しか書かないから、容量を減らす為に句読点を入れないだけだよ

  53. 5953 プラージュ季節住民

    >>5948 岩原住人さん
    定住者はもちろんいますが多いかどうかは把握・判断できません。
    新聞を購読している人(朝フロントに置いてある)は数人だと思いますが。
    もしかしたら20~30人定住しているのかもしれませんが、600戸超のマンションですし、ご意見番みたいなのは特に聞いたことはないです。
    女風呂でうるさい老人は何人かいるようです。髪の毛結べとか、子供が言われたようです。肩上くらいの子供の髪の毛なんていいじゃないかと思いますが。
    私は男なので男風呂では特にそんなことないですが。子供が多少騒いでいてもサウナを子供が頻繁に出入りしても許容ですね。
    10年以上いますが特に嫌な思いは無いですね。
    ご意見箱もあるので、投書すると丁寧に管理組合(?)が返答してくれます。

  54. 5954 岩原住人

    >>5953プラージュ季節住民さん

    質問にお答え頂き恐縮です。
    やはりどちらのマンションにも
    多かれ少なかれそういった方はいらっしゃるんですね、
    でも、その程度で安心しました。
    ご意見箱の件は初耳でした。
    温かい感じがして好感持てます。
    ありがとうございました。

  55. 5955 ご近所さん

    >>5952 マンション比較中さん
    >僕は長文しか書かないから、容量を減らす為に句読点を入れないだけだよ

    内緒で良いこと教えてあげる。
    、は読点。は句点
    、と。を併せて句読点って言うんだよ。

  56. 5956 匿名さん

    ヴィラ石打と同一人物の釣り師ですね

  57. 5957 口コミ知りたいさん

    確かに、無駄な長文しか書かないなぁw

  58. 5958 匿名さん

    マンコミュできくのは不適切かもしれないけどきいてみるw
    酒かすはいつから販売されるの?
    そろそろ欲しいのに売ってない!

  59. 5959 マンション比較中さん

    不動産屋さん、必死だね。
    湯沢以外の地域のリゾマンは売りが出たらすぐに売れるけど、湯沢だけは何年経っても買い手が付かないから、ここで嘘八百の宣伝をして、何も知らないアホに買わせようとしているんだね。

  60. 5960 マンション比較中さん

    このスレなんか典型的な不動産屋のヤラセ投稿だね:

    >>5809 マンション検討中さん 2021/09/08 01:59:07
    初めて投稿させていただきます。

    二拠点生活用にスキー場徒歩圏の管理費が安めの物件を探しています。独り身なので部屋は狭くて平気です。管理費は安ければ安いほど良いです。

    色々と調べていく中で、舞子スキー場近くのヴィラ石打という物件が気になってます。エンゼル不動産の紹介ページの「都会の喧噪を忘れさせるほど静けさがあるマンション」という文言にも好感を持ちました。

    写真を見るとおしゃれな螺旋階段もあってスキー場も徒歩圏、インターからもすぐで車所持の私には最高の条件となっています。

    都心のワンルームだと1000万くらいは資金が必要なのですが、今は手持ちが300万くらいしかありません。エンゼルさんからはヴィラ石打で予算300万なら運が良ければ購入できると太鼓判を押してもらいました。

    300万で自分の資産が持てるなんて夢のようです。なるべく早く購入し住みたいので、家財が多く残っている部屋を希望しています。

    もしみなさんの周りにヴィラ石打のオーナー様で物件を売却したい方がおりましたら是非ご紹介ください。

  61. 5963 マンション比較中さん

    [No.5961~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信ため、削除しました。管理担当]

  62. 5964 マンション検討中さん

    プラージュ1階のレストランについて伺います。
    何度か入れ替わっているように思いますが
    現在はどんな業態のお店なんでしょうか、
    居住者以外のビジターでも利用できるのでしょうか?

  63. 5965 プラージュ季節住民

    >>5964 マンション検討中さん
    Gotoku ~礼~という、ラーメンがメインのレストランです。
    美味しいですよ。一般の人も利用可能ですので是非どうぞ。
    看板もあらたに道路側に掲出されて入りやすくなったと思います。
    駐車場は道路をはさんで向かいに駐めて下さい。
    https://www.angel-f.com/himawariblog/?p=60455
    管理組合が補助していますがなかなか継続が難しく、何度か入れ替わって今に至るのが現状です。
    特にコロナのさなか、お店は頑張っていると思いますので応援をお願いします。

  64. 5966 マンション検討中さん

    >>5965 プラージュ季節住民さん

    早速のコメントありがとうございます。
    ラーメンですかメインですか、これからの季節いいですね、
    リンク拝見しました、
    定食、ピザ、お酒まであるなんて羨ましい!!

    部外者の私たちがよそのマンションに入るなんて
    なかなか抵抗があり、遠目で見ているだけでしたが
    こんど是非お邪魔してみます。
    ありがとうございました。

  65. 5967 名無しさん

    ゴトク美味しいですよね。
    イチ押しのあら炊きラーメンよりも、ベーシックな中華そばが美味しかった。あと、チャーシュー丼が炙られていて、胡麻塩味なのが珍しいだけでなくて美味しい。

  66. 5968 マンション検討中さん

    物件画像を見てなぜエレベーターの画像や集合ポストの画像がないか不思議に
    思いました 
    本当にあるのでしょうかw 動いているのでしょうかw
    教えてください

  67. 5969 口コミ知りたいさん

    都合が悪いと根拠なく決めつけ話をそらす。
    ガースーかお前はw

  68. 5970 プラージュ季節住民

    >>5967 名無しさん
    ゴトク美味しいですが、売り切れにはご注意です。おおめに見てあげて下さい。
    スープも何種類もありますし季節変動もあり運営が大変だとは思います。
    チャーシュー売り切れなんてこともありました。
    あと、インスタ映えする一品があると女性ウケもいいんですけどね。もやし山盛りラーメンとか。。。
    看板も何十万もかけて設置し、管理組合がバックアップもしています。地域振興券も使えるようになるはずです。

  69. 5971 通りがかりさん

    プロスペリタってどうなったんでしょう?
    奥さんはまだあそこにいらっしゃるんですか?

  70. 5972 ご近所さん

    ご主人が亡くなったあと、別の料理人の方がそのまま跡を継いで営業されていると聞きました、奥さんのことは分かりかねます。だけど、スノーシーズンが終わればフジロックだけですから、苗場は厳しいですよね。

  71. 5973 ステラタワー検討中さん

    >>5893 マンション検討中さん

    ステラタワーを見学して来ました。
    初めて、中に入りました。
    思ったのは、綺麗と言う事です。
    エレベーター内、廊下も綺麗にして有り、清掃意識の高さを感じました。
    温泉、プールも良さそう。
    共用部分に関しては良いと思いました。

    部屋は、現状渡し。温水器、水回りは動作確認無し。温水器が使え無かったら、購入者負担で修理か交換。
    部屋の物はそのまま。テレビは良いけど。食器、布団は捨てるにも困る。
    が気になりました。

    欲しいです。
    物件価格が高いと思っていましたが、マンションの設備を見て、価格相応と思いました。

    後、このマンションを使うのに
    気をつける事、暗黙のルールみたいな事が有ったら教えて下さい。
    自分、リゾートマンション所有は初めてです

  72. 5974 マンション比較中さん

    毎日お墓に向かって 30秒間黙祷を捧げる事かな

  73. 5975 匿名さん

    >>5973 ステラタワー検討中さん

    ステラタワーいいですよね。私も検討中です。
    今は岩原のマンションを所有してますが、定住者が多過ぎて、ちょっとうんざりしてます。
    私もステラタワーの情報が知りたいです。

  74. 5976 プラージュ季節住民

    >>5954 岩原住人さん
    今週理事会の議事録と館内報(プラージュだより)が送られてきました。
    年に数回送られてきて、コロナ禍でマンションに足が遠のいていますが状況もわかります。
    ここにご意見箱(提案箱)への投書と理事会の返答が記載されてます。色々なことを気にする人もいるんだという感想と対応する理事会には頭が下がります。
    前に所有していたマンションは、特に何か無い限り郵送物は年1回の総会報告だけでしたので、プラージュはかなり活発だと思います。

  75. 5977 評判気になるさん

    >>5973 ステラタワー検討中さん
    定住者が多いとどんな問題がありますか?
    私が所有しているリゾマンも何人かは定住者がいるようですが特に気にならないので。
    今後増えてきたときにどの様な問題が出てくるのか気になります。

  76. 5978 匿名さん

    ステラは帰宅しそうな時間帯に
    5割くらいの確率で1階ゴミ捨て場に管理会社のオニーサンがいるから、
    ゴミの分別がわからなくても平気。

    まだ利用できるけどイラナイものは、都内ならジモティーで欲しい人に持って行って貰うけど、
    湯沢にはジモティー利用者いるのかな?
    捨てるより誰かにタダで引き取ってもらったほうが罪悪感ないよね・・・

  77. 5979 岩原住人

    >>5976 プラージュ季節住民さん

    なるほど、ご意見箱に理事会が対応し、
    内容が公開されるとはすごいですね。
    自浄作用がきちんと機能しているようで心強いですね。
    理事の皆さんが「仕事」しているという事。
    年に一度の定型報告だけならどこでもやっていますもんね。
    参考になります、ありがとうございました。


  78. 5980 匿名さん

    ステラ所有の方の投稿が今まで少なかったのもあり控えてはおりましたが、、敢えて言わせて頂きます。
    管理の行き届きなど素晴らしいことばかりです。
    所有の皆様がきちんとしておられることもありガチガチな規則の空気もなく行くたびに心身共に癒されています。
    エアコンの室外機を設置できるベランダもあり大浴場は24時間源泉かけ流し、可能なシーズンは露天風呂も堪能できます。雪の心配もなく過ごせる立体駐車場も年間格安で利用できます。私的には越後湯沢、ここ以外にどこがあるの?と言っても過言ではないほどステラが大のお気に入りです。ちなみに駅前ファミールヴィラからの住み替えです。
    現在埼玉に居住しておりますが子どもたちからの了承も得たうえで年内移住を決断致したところでございます。

  79. 5981 匿名さん

    ステラタワー神立
    これからいよいよ初の大規模修繕の兆しありです。
    遅いよ…とも思うのですが逆に、ということは今後20年30年の売却も可能なのでは?

  80. 5982 ステラタワー検討中さん

    >>5980 匿名さん
    ありがとうございます。
    露天風呂、魅力に思いました。
    館内では無く、別棟。散歩しながら、行くのも優雅な事と思いました。


  81. 5983 マンション掲示板さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  82. 5984 匿名さん

    ステラの弱点は電波の弱さかな。
    部屋の位置で違いはあるだろうけど、我が家が所有する部屋は窓に近づかないと電波が弱いです。
    テーブルの上にケータイを置いて着信しない事が何度かあった。
    ドコモとソフトバンク両方弱いよ

    モバイルwifiも窓辺で弱弱しく受信。

    それ以外の不便は無い。
    正月はお餅も食べれるいいマンションです♪

  83. 5985 ステラタワー検討中さん

    >>5984 匿名さん
    ありがとうございます。

    内覧した時、確認しませんでした。
    部屋を見る事で頭一杯でした。
    携帯が使え無いと困ります。

  84. 5986 岩原検討中

    >>5975  匿名さん

    定住者多すぎ、とはどちらの物件でしょうか?
    もしよろしければイニシャルだけでも...

  85. 5987 匿名さん

    私も以前所有していたファミールビラ苗場タワーは電波が弱かったです。
    入らないわけではないですが、安定しないことがあり、窓際に端末置いてました。
    サービスエリア内でも高層階だと電波弱いんですかね?

  86. 5988 匿名さん

    >>5984 匿名さん
    お墓見える側の高層エレベーター使用の部屋を所有してました。
    docomo系、ソフトバンク特に問題なくトイレにもスマホもって行ってました(笑)
    お部屋で違うんですかね。

    私が感じた気をつける点は、地下と33階以外に行く時に大きいエレベーターを使うと注意されることがあるので気をつけてました。でも小さいエレベーターはすぐ閉まるので、台車や荷物で手が塞がっている時は要注意です。

  87. 5989 匿名さん

    >>5986 岩原検討中さん

    ファミールヴィラ第2です。
    480戸あるうちの、約4分の1が定住者です。

    以前、定住者にこのようなことを言われました。
    「土日はリゾート組が大勢来るから、駐車場がいっぱいになって困る、普段いないくせに…」
    と、大浴場で定住しているママさんたちが、こちらに聞こえるように言ってきたのです。
    普段いないくせに…って、ここはリゾートマンションなんだけどなぁ…と、悲しい気持ちになりました。

    ちなみに、今は駐車場不足になることはないです。
    数年前に駐車場を広げました。


  88. 5990 匿名さん

    東向き
    au問題ありません♪

  89. 5991 岩原検討中

    >>5989 匿名さん

    情報ありがとうございます。
    四分の1が定住者ですか? 
    約120戸! ちょっと驚きです。
    さらにそういった発言を耳にするのは
    大いに悲しいですね、
    大浴場が広そうでいい感じなので
    検討対象のひとつでしたが
    ちょっと引いてしまいました。
    それだけ定住者がいらっしゃると
    確かに問題あるのですね、
    たいへん参考になりました。
    ありがとうございます。
    他にも定住者に起因する出来事が
    ございましたら色々教えていただきたいです。
    宜しくお願い致します。

    ※定住者の方々を誹謗中傷する事が目的ではありません、
    くれぐれも宜しくお願い致します。
    長文失礼致しました。

  90. 5992 匿名さん

    ステラは電波悪い。と書いたものですが、
    こちらは東向きの部屋です。お墓じゃないほう

    山が近いから干渉してくるのかもしれませんね

    カメムシも山かららしいけど、対策後はそれほど室内に入り込まなくなりました

    若いファミリー利用者が多いですが、子供は元気なのにお行儀いいです。
    猿のようなガキに遭遇した事は今のところ無いです。
    怒鳴り散らす親も見かけないです。

  91. 5993 通りがかりさん

    定住者多いのは嫌ですね…。所帯染みた雰囲気が漂ってそうだし、理事が定住者ばっかだと自分達の都合のいいようにされそうだし。定住者が多いと顔見知り同士が多くて、たまに行く人は敷居が高く感じてしまいそう。その上、定住者流のルールがあって地雷踏んだらうるさそう。たまにしか利用しないこちら側としては、定住者と同じ金額の管理費を払い続けるのはシャクです。まぁ、全て想像と偏見ですが(笑)

  92. 5994 名無しさん

    定住者とひと括りにするのは如何かと思いますが。
    リゾート利用の人達にもマナーの悪い人は居ます。
    人が増えれば一定数身勝手に振舞う人達が出るのはどこでもいっしょ。
    問題なのはその身勝手な人が重要な役職につく場合があること。
    問題が起きていないリゾマンで思い込みから変な対立が起きてほしくないので言わせてもらいました。
    ちなみに私は定住者ではありません。

  93. 5995 ステラタワー検討中さん

    >>5988 匿名さん

    ありがとうございます。
    エレベーターは気をつけます。
    エレベーター、思っていたより早かったです
    33階まで行きましたが、思っていたより時間がかかりませんでした。

  94. 5996 匿名さん

    対立するような思い込みは良くないですね。
    理事たちが定住の場合、結構細かなことも解決してくれます。
    ボイラーが故障したとかエレベーター内にキズがついたといった
    些細なことにも対応が早いですし、苦情の処理なども良好ですね。
    だからと言って理事が定住者でなくてはならないっということも
    ありません。管理会社任せでもちゃんと対応はされますが、
    時々、管理会社が不当に高い料金とってるのではないかと
    勘繰る人もいますね。

  95. 5997 通りがかりさん

    ステラ西側高層階から将来の定住を見据えて東側高層階の広いお部屋に買い換えた者です。
    西側東側共に電波は入ります。オンライン会議も問題なく出来ています。
    駐車場はお正月や冬場の連休は立体駐車場は満車になりますが、雪かきを厭わなければ平地の駐車場は空きがあります。
    会社の保養所として所有する法人が多いため、大型連休などは保養所利用でマンションのルールを知らない方が多くお風呂などのマナーが悪いです。
    マンションのルールといっても、使った桶やカゴは戻すとか、身体を流してからお湯に入るなど当たり前のことです。
    0時以降は循環が止まるので衛生面で温浴と泡風呂は入れません。岩風呂のみ入れますが、知らずに入る方が多く、注意しても翌週はまた別の保養所利用の方がというようにイタチゴッコです。
    数年前の総会でも保養所利用のマナーが議題に上がりましたが、改善されてはいません。
    その他は特に気になる所はなく二拠点生活をしています。
    一点心配なのが、大規模改修の資金調達問題です。

  96. 5998 名無しさん

    ステラタワー先週だけで1380万と700万の部屋が売れてますね。安い部屋より広い部屋の方が売れるんでしょうかね?

    ところで大規模修繕の件ですが、
    修繕積立金足りないのですか?

  97. 5999 マンション検討中さん

    その価格帯から成約するってすごいですね、
    ステラの実力ですね、おどろいたわ。

  98. 6000 通りがかりさん

    購入の目的によるのかと。
    スキーの拠点にするだけなら狭くて安いお部屋でもよいですが、生活することを考えるとある程度の広さが必要になるのかと思います。
    我が家が買い換えた理由は定住することを考えて、夫婦であっても自分の部屋が欲しい、キッチン独立、洗面所独立等です。

    ステラの会計は健全だと思います。積み立てもしっかりされています。
    ですが、なにぶん古い建物なので色々不具合も出てきています。
    ボイラーも交換しました。
    今期より長期修繕計画が作成されますが、実施にあたっていくらかかるのかがこれからなので、それが心配なのです。まあ大丈夫と思ってはいますが…

  99. 6001 周辺住民さん

    ステラみたいな構想マンションは築30年を過ぎると修繕費が10倍、20倍に増えていって、どこかで破綻するよ。

  100. 6002 通りがかりさん

    ステラの裏山って散策できるんですか?駐車場にある矢印看板にトレッキングコースと書いてあるのはどこのことなんだろう?

  101. 6003 匿名さん

    >>6001
    ステラは10年ほど前に修繕積み立て費値上げ済だから、現時点で当初の金額の数倍にはなってる。

    最近の東京のタワーマンションは、新築分譲時にすでに値上げする前提で修繕積み立て費が設定してあるんだよね。○年後はいくらに上がる。と何となくイメージできる

    タワー型のリゾマンは○年後の維持費のイメージがわかない

    オーナーのカラーで必要な金額が変わってくるんだろうな

  102. 6004 ご近所さん

    確かに定住も問題だけど、保養所利用者も民度低いよね。

  103. 6005 匿名さん

    ここ数年、エンゼルのホームページをウォッチしていますが、今年の秋は本当に売り物件少ないですね。

    リモート需要のおかげもあってか相場もかなり上がってきています。展望の良い部屋で適正価格であれば1か月もすれば売れてますね。

    少しでも越後湯沢が注目され、町が活気づくことを期待しています。

  104. 6006 口コミ知りたいさん

    修繕積立金は将来の負担増加を見越して金額を設定しているのが当たり前だしね。
    管理会社は当然わかっている。もちろん管理組合も説明を受けている。不安なら聞いてみればいい。その答えが妥当かどうかは、例えば東京建築士会でも一般向け相談を受け付けてくれたりしてるからそういうところで聞けばいい。
    少なくとも、馬鹿な素人の適当な知ったかぶり程度の戯れ言を聞く意味はない。

  105. 6007 周辺住民さん

    >>6006 は不動産屋さんのコメントでした

  106. 6008 ステラタワー検討中さん

    >>5997 通りがかりさん

    ありがとうございます。
    駐車場、屋根付きで冬も良いと思いました。

    買い換えですか。売却も可能と言う事ですね。
    不動産屋さん。このマンションは人気が有って、探している方も多いです。と言っていましたが、本当ですね。

  107. 6009 マンション検討中さん

    ステラは屋根付き駐車場あるの?
    ってgooglemap見たら奥のほうにあるのが
    パーキング棟ですかね?
    17号沿いのお墓の前だけかと思ってました、
    こりゃあすごいですねえ。羨ましい!!
    この駐車設備はどこもかなわないね。

  108. 6010 マンション検討中さん

    ステラ徒歩圏の「よらっしゃい」という蕎麦屋さん
    どうなんでしょうか?

  109. 6011 匿名さん

    >>5973 ステラタワー検討中さん
    確かに不用品の処分は難題ですね…
    どうしてもそのお部屋がご希望なのですか?
    であれば南魚沼市に直接搬入できる施設がありますよ。
    日曜祭日は午前のみですが毎日予約なしで受け入れてくれます。
    重量での料金制ですが環境も良く係員の方たちもとても親切です。
    途中、行列ができるおいしいおにぎり屋さんもあります。
    田んぼを眺めながらのおにぎりはまた格別ですよ♪

  110. 6012 ステラタワー検討中さん

    >>6011 匿名さん
    ありがとうございます。

    現状、残留物有りで値段交渉しようと思っています。
    ですが、売り主、不動産屋さんが強気で。
    値段交渉が難しい。
    他にも見学予定の方がいます。と言われてしまうと……。

  111. 6013 通りがかりさん

    >>6012 ステラタワー検討中さん

    自分も現状引き渡しと言われました。ですが、内覧したその日に仮契約をして、家具の処分をお願いできないか交渉したところ応じてもらえました。売り主側も部屋を利用しながら売りに出してるパターンが大半なので、処分した後にやっぱりやめますを警戒してるんだと思います。

  112. 6014 周辺住民さん

    マンションは築40年になると売れなくなるから、ステラタワーを今買っても、後五年しか使えないよ。
    不動産屋に騙されない様に気を付けてね。

  113. 6015 匿名さん

    >>6012 ステラタワー検討中さん
    価格交渉は不動産屋さんに売主様の性格などを聞いて慎重に行なったほうが良いですよ。

    少しでも安く買いたい気持ちは分かりますが、本当に欲しい物件であれば言い値で即購入しないと後悔しますよ(経験談)

    同様の物件が出てきそうなら10%値引きくらいが常識の範囲内です。価格交渉成立したら契約日やその他の条件はある程度売主様に合わせたほうがよいですね。

    契約は売主様と直接対面で行う場合がほとんどです。
    気持ち良く入居するためにもお互いに利益があるように努めてください。(私も売却の経験がありますが失礼な買主様も多いので)

  114. 6016 匿名さん

    >>6014
    ヒント:1981年の建築基準法改正。
    (ポイントは、これ以前か、これ以降かであって、40年経過ではない)

  115. 6017 周辺住民さん

    >>6016
    不動産屋さんはずれてるんだな。
    築35年くらいで資産価値がゼロになるから、売れなくなるんだよ。

  116. 6018 匿名さん

    >>6017
    ちゃんと書かなくてごめんね

    40年 という数字は鋭いなぁと思いました!
    売却のしやすさはまさにその通りで、(立地や間取りにもよるけど)築40年と35年じゃ全く違うんだよね。

    で、なんで40年かっつーと、
    新耐震 と 旧耐震 っつーのがあって、新しい耐震基準になったのが1981年。丁度40年前だね!
    これ以前の物件は避けられやすいよ!(もちろん、今も人気のビンテージ物件はあるけど、それは一部の話)
    これは湯沢よりも都内や地方都市の物件で感じやすいと思う。

    ちなみに、湯沢のリゾマンは新耐震でも売れない物件だらけだから、築30年だから安心!みたいな事は無いw
    築年数関係なく、売れない物件は本当に売れないよ!
    スキーバブルは終わったし。湯沢のまちはショボイし。当然だよね!
    夏の湯沢なんて本当に酷い!
    リゾマンかって初めて雪の無い湯沢を見た時は、インター降りた景観の汚さにビックリしたよww
    こんなのリゾート地じゃないよwwwww

    そのおかげで値崩れしたから、
    お財布に優しく沢山の思い出が作れて私は幸せです

  117. 6019 匿名さん

    6017 周辺住民さん
    いちいちうるさいわメガネ女!

  118. 6020 通りがかりさん

    私は冬より夏の湯沢が好き。

  119. 6021 マンコミュファンさん

    私も夏の湯沢が好きです。(^-^)

  120. 6022 職人さん

    僕も夏湯沢好きですね。
    以前どなたか言ってたけど
    中里、大源太、十日町、ゴルフ天国なんですよ!
    朝のラウンドは最高です!

  121. 6023 ご近所さん

    今シーズンも12月から雪積もるといいな。年末年始の休みにフルで滑れると、一年良いことがありそうな気がする。

  122. 6024 ステラタワー検討中さん

    >>6015 匿名さん
    ありがとうございます。

    物件、気に入りました。
    階数は、ほぼ希望通り。自分の希望の和室が有る。リフォーム歴有り。あまり使用していなかった感じで綺麗でした。

    購入前提で考えています。
    即購入も有りですね。他の方に買われても残念ですからね。

    1割引き位で検討してみます。

  123. 6025 匿名さん

    以前ビラ石打のことで色々相談していた者です。ハウマッチと聞いたものです、地元不動産屋あきらめ、都内の不動産屋に選任で依頼していましたがまだ一か月も経たないのに良い話しがきました。担当者から電話あり、法人(会社)の本店所在地を登記させてほしい、お礼に1件5000円とか、何かの申請をする際の住所として使わせてほしい(1件1000円)とか、信頼できる人なので住民票を置かせてほしい(1件2000円)、その他色々 そういう希望者が何千人といるそうです。今後もずっと報酬が入るから、先にマンションの名義をそういう業務をしている法人に移してくれないか、と言われました。登記費用は150万円、ちゃんとした司法書士がやります。書類作成費10万、税金が80万かかるけど50万になるように申請してくれるそうです、合計210万円かかりますがそれくらいならすぐに元がとれそうです。とてもいい担当者で頑張ってくれているのでそうしようと思いますが大丈夫でしょうか?

  124. 6026 匿名さん

    レス乞食の釣り師登場ですよ

  125. 6027 匿名さん

    >>6025 匿名さん
    さすが都内の不動産屋は違いますね。そんなスキームがあろうとは思いもよりませんでした。

    210万円の初期投資はネックですが、数千件の引き合いがあるなら早い段階で回収できるのではないでしょうか。

    ハウマッチさんに幸あれ!

  126. 6028 匿名さん

    岩原の某物件に破産者がウジャウジャいるのはそれか!

    破産者マップ、モンスターマップが見れた時に湯沢を見たら、岩原の某マンションだけに破産者が集まっていて
    おかしかったんだよね・・・

    風水的にヤバイ建物なんだ・・・と思ってたけど違ったんだね

  127. 6029 デベにお勤めさん

    いやあ、ある意味ハウマッチさんは
    僕らに注意喚起をしてくれてるんじゃないか、
    と、思えてきたよ。
    それほどシリアスな内容。

  128. 6030 通りがかりさん

    まぁ湯沢や苗場に少し詳しい人ならリゾマン裏の顔くらい言わなくても分かってるでしょ。

  129. 6031 匿名さん

    ハウマッチは、毎回初心者マークつけているけど
    そのたびにクッキーを削除していると思われるので
    それを考えると、釣り師とみるべきですね。

  130. 6032 匿名さん

    詐欺にはご注意を。
    うまい話には裏がある。
    甘言蜜語

  131. 6033 通りがかり

    >>ハウマッチさん
    ほらほら、だから言わんこっちゃない、そんな話しに乗っちゃ駄目、典型的な詐欺ですよ。登記費用150万円?なんで売る側が登記費用負担するの?通常は所有権移転受ける側の負担でしょ?
    しかも税金って?譲渡税?そんなにくる?てか、そもそも買ったときより売った値段が安ければ税金は掛からないかと。
    このままじゃマンション取られちゃいますよー。

  132. 6034 マンション掲示板さん

    >>6033 通りがかりさん
    取られていいのでは。
    どうせお金を払わないと処分できないので。
    ただ詐欺感満載ですね。
    費用払って登記変更しないオチですかね。

  133. 6035 ご近所さん

    ハウマッチさん、もう一度、もう一度、
    冷静によーく考えようよ。
    その流れだとさ、
    所有権移転しちゃった→お金も払っちゃった
    →その後数回入金があったが→そのうち音沙汰なし
    →何度電話しても連絡つかない→関係者一同ドロン、
    てパターンかと。
    せめて財産を残してくれた親御さんに
    ちゃんと説明できる様な結末にしないと。
    騙されて取られちゃった、
    てのは最悪だと思うんだけど。

  134. 6036 匿名さん

    さーて、何がどこまで本当やら。
    てか、そこまでいかにも怪しい話をよくまぁ滔々と書けるねぇ。

  135. 6037 ご近所さん

    >>6028 匿名さん

    苗場にも多いですよね、
    訳ありの方が大集合している物件、
    某公共の浴場で知り合った人の話しですが、
    自宅を追われ自暴自棄になってた時
    勧められるがまま苗場に行き着いたらしい。
    マンション中そんな人だらけだったそうです。
    そういうこと斡旋しているところが
    あるんでしょうかね?
    破産後の生活うけ負います、みたいな。

  136. 6038 匿名さん

    何年か前にNHKの所ジョージさんがやってる番組で苗場のリゾマンに住んでる人を特集していたね

  137. 6039 ご近所さん

    裏社会、それを仕切るブラック企業 だね。

  138. 6040 匿名さん

    >>6037
    公園で路上生活している人をスカウトし、せーかつほごを受給させて、自社で運営する専用施設に住ませ、
    毎月小額のお小遣いを渡して保護費のほとんどを施設がGET!
    ・・・という貧困ビジネスは聞いた事があるけど、それとは違うのかな

    湯沢の売れないリゾマンでできればイニシャルコスト減らせるねー

  139. 6041 匿名さん

    >>6040 匿名さん
    湯沢等は違うと思うけど、川崎や札幌で似た様な施設があって火災が起こっていました。

  140. 6042 マンション検討中さん

    ライオンズマンション石打丸山が低価格な理由は何でしょうか?ご存知の方がいれば、教えて頂けませんか?

  141. 6043 職人さん

    >>6042 マンション検討中さん

    特に理由はないと思います、たまたまじゃないですか。
    ゲレンデ直通だし、屋内駐車場があったり、ペット可だったり、
    麻雀ルーム、テニスコート。うらやましい設備ですよね。
    理事会の醜聞やトラブルも聞いたことないですよ。

  142. 6044 購入経験者さん

    >>6042 マンション検討中さん
    各部屋にはビルドインエアコンもあって夏でも涼しいし、大浴場は広いし、プールやバーベキュー場、館内レストランもあるし、
    管理人は親切だし、イベントも多いし、清掃は行き届いているし、
    管理組合は、理事長が怖いけど悪人でないので、上手に管理会社を酷使して運営も良く管理されていますし、
    敷地はスキー場まで、土地買ってどんどん広げていっているし、のぐちのショッピングバスの巡回エリアだし
    駐車場に料金がかかるからかな~。でも、そのおかげて不法侵入車両も無いし
    どうなのかな~、
    悪いとこ思いつかないけどないけど、安いのか?
    もしかしてお買い得??かもネwww

  143. 6045 マンション検討中さん

    >>6042 マンション検討中さん

    自分も検討しました。
    スキー場、隣接が魅力と思いました。
    部屋でスキーウェアに着替えて、スキーロッカーからスキー場へ。
    便利言うか贅沢ですね。

  144. 6046 匿名さん

    >>6043 職人さん
    水道代含めた月々の固定費が高いと思います。
    水道代無料が多い中で3000円/月は高いのでは。
    あと、温泉でないのと駐車場有料はマイナス点ですね。
    スキーも石打丸山以外はアクセス悪くシャトルバスとか無いですよね。

  145. 6047 買い替え検討中さん

    水道代が、安いのは湯沢町です。南魚沼市は、新潟県でも1、一位二位の高いレベルですよ、他のスキー場へはリフトでガーラ、湯沢へ繋がっています。またシャトルバスは、ハツカ石から出てます。

  146. 6048 匿名さん

    ハツカ石ゲレンデが寂れているからでは?
    年に1~2回くらい石打丸山に滑りに行くけど、あのエリアはコースがつまらないし雪質が悪いのでわざわざ行かないなあ

  147. 6049 買い替え検討中さん

    湯沢町は、水道は安いのですよ、ライオンズ石打丸山は、南魚沼市です。新潟県で、1,2位の高さです。スキー場へのアクセスは、シャトルバス(ハツカ石)でてますよ、また、リフトでガーラ、湯沢へも行けます。

  148. 6050 マンション検討中さん

    早急に沢山の情報提供を頂き、ありがとうございました。大変参考になりました。俄然購入意欲上昇中です。自室でのリモートワークは可能でしょうか?

  149. 6051 マンション検討中さん

    ヴィラ石打10万円
    ライオンズマンション石打丸山15万円
    しょうがないなあ、釣られてやるか

  150. 6052 匿名さん

    >>6051 マンション検討中さん
    ライオンズ石打がほんとに15万だ!!!
    人気ないんだなぁ。良いマンションなのになぁ。
    この前プールの屋根の修理も終わったし、駐車場が有料だけどハイシーズンでも屋外なら500円/日、オフシーズンなら500円/週だから年間で見るとそう高くもないんだけど。
    管理費は駅前のライオンズに比べると高いけど設備が充実している分仕方ない。

  151. 6053 匿名さん

    >>6048 匿名さん
    ハツカ石は初心者やファミリーにはとても良いんだけど、レストランが良くないんだよなー。

  152. 6054 匿名さん

    >>6052 匿名さん
    ビラ石打は大規模修繕もできないようですし各戸も崩壊してますね。
    https://www.homes.co.jp/archive/b-17168163/
    ライオンズ石打丸山はビラ石打と違ってお買い得かも。
    それにしてもワンルームは人気無いですね。

  153. 6055 匿名さん

    >>6050 マンション検討中さん
    私はスマホのテザリングで仕事をすることがありますがテレカンはまだやったことがないです。
    ロビーの一角に有線接続(1回100円?)のコーナーがありますが使ったことはありません。
    光回線は戸別に契約できるそうです。

  154. 6056 周辺住民さん

    ビラ石打を500万円で買おうと思っている物ですが、お買い得でしょうか?

  155. 6057 匿名さん

    詳しくはないけど、石打のマンションはスキーオンリーな印象。
    国道17号でも登坂車線があって、追い越し車は時速80キロですね。
    石打インターが近いけど、歩いて遊びに行ける場所じゃない。
    スキーオンリーで毎年滑るぞーってのには向いてるかも。
    17号に出るのが結構大変そう、接触事故も多い。
    車でガーラまで出るとか、使い道では便利そうだね。

  156. 6058 匿名さん

    >>6057 匿名さん
    車でガーラまで出るというのがよくわからない。
    なんのためにだろう?

  157. 6059 坪単価比較中さん

    >>6056 周辺住民さん
    建物全部と土地すべて込みなら良いかと。

  158. 6060 匿名さん

    >>6058 匿名さん
    ガーラに行くのに石打丸山上部経由でいくつものリフト代払って行きますか??
    3山連結っていうけど、リフト代が高くて何人が利用するのか・・・
    湯沢高原とガーラ間のロープウェイも止まっていることも多いし、動いても乗っている人もほとんどいないように見える。

  159. 6061 マンション検討中さん

    ロープウェイ乗って見たいなぁ。素敵ですね。光回線契約出来ればリモートも可能かと。実はスキー経験0なので、雪景色見れたら満足です。

  160. 6062 匿名さん

    三山共通早割券買えば安く済みますよ
    あと大っぴらにはしていないけど、各々のリフト券を持っている場合+1000円とかで追加で接続するスキー場のリフト券を購入できたと思う。

  161. 6063 匿名さん

    >>6060 匿名さん
    わざわざ混んでてコース幅の狭いガーラに行く意味がわからないのです。
    今は良いとしてもコロナが落ち着いたらまた海外の観光客でごった返しますし。
    そのまま石打丸山で滑っていれば良いのでは?
    コースも広くパークも豊富でですしね。

  162. 6064 匿名さん

    >>6053 匿名さん
    今シーズンは昨年中止だったハツカ石のナイター営業が復活しそうです。

  163. 6065 匿名さん

    >>6057 匿名さん
    石打丸山から車を出すなら舞子や上国に行く人のほうが多いですね。

  164. 6066 匿名さん

    >>6065 匿名さん
    そうでしょうけど、ガーラの雰囲気は好きです。
    外国人や若者が多いや、コースが狭いなどありますが華やかなところ、ゴンドラに乗って山の上に行くという演出(?)やおしゃれっぽいレストランや駅のお土産屋、雪上車等が、子供や友人にも好評です。ミーハーですが。
    舞子や上国は広すぎて平面で歩くところが多く、にわかボーダーにはキツイです。
    ただ、ガーラに限らず湯沢駅周辺のスキー場は駐車場不足ですね。車社会なのに。

  165. 6067 匿名さん

    >>6061 マンション検討中さん
    スキーやスノボをせず雪遊びや風景をゆったり楽しむなら
    石打丸山のスノーガーデンがオススメです。

    https://ishiuchi.or.jp/tips/snowterrace/

  166. 6068 ご近所さん

    >>6063 匿名さん
    石打丸山は標高が低いんだよね。2月後半から3月はもう厳しい感じ。ガーラとか湯沢高原が雪でも、石打は雨ってことがよくある。常設コブラインがあったりして楽しいんだけど。

  167. 6069 匿名さん

    >>6066 匿名さん
    ガーラを否定するつもりはないですが、
    ライオンズ石打は良いスキー場が隣接しているので十分楽しめます。
    スキーロッカーからすぐにゲレンデに出られるお気楽さはなかなか良いですよ。
    かまくら作りやソリ遊びコースも最短で行けるのでファミリーにもおすすめです。
    ただ、隣接しているからと言って石打丸山だけだと飽きるので
    色々なスキー場に足を伸ばすことが増えてきますね。
    そんな中で言えるのが石打丸山のゲレ食はレベルが高い!です。(メインゲレンデ側になりますが)

  168. 6070 匿名さん

    >>6068 ご近所さん
    天気が悪いときは他のスキー場に行ったり
    風呂に入って部屋でゴロゴロしながらビール飲んでアマゾンプライムやNETFLIXです。
    プール、卓球、ビリヤードも出来ますし。

  169. 6071 匿名さん

    でも理事長が11億円着服したマンションより実売価格が低いって事は何かしろ負の部分があるんだよと想像

  170. 6072 週末ゆざわ暮らし

    >>6061 マンション検討中さん

    主人はスキー経験0でしたが
    湯沢にマンション購入してから
    還暦近くで、スクールに入り
    今では一人でも滑りに行き湯沢ライフ満喫しています
    もちろん雪景色見るだけでも癒されますよー
    マンションがあるからこそ湯沢の四季楽しめて
    人生が豊かになりました(^^)

  171. 6073 周辺住民さん

    おお、意外と石打丸山スキー場いいですね。スノーガーデンも魅力的ですね。
    以前行ったことがありますが、他のスキー場と違って食事をとれるところが多くてバリエーションがありますよね。
    ただ、リフト券が高すぎませんか?
    マンション保有者としては必ずしも1日がっつりすべらなくていいので、半日券とか時短券とか使うのですが、1日券も高価(\5400)ですし半日券で\4600ってちょっと。
    早割や事前購入でって言われてもね。当日使える割引券が実勢価格でしょう。

  172. 6074 ご近所さん

    >>6073 周辺住民さん
    早割シーズン券が37000円ですって! でも9月30日までですね。

  173. 6075 ご近所さん

    >>6070 匿名さん
    それ、どこのリゾマンでも似たり寄ったりだよね。でも、屋内プールと駐車場は点数高い。アクセスがね、もちっと良ければ。。。

  174. 6076 周辺住民さん

    >>6074 ご近所さん
    このご時世、いくら安くてもシーズン券購入はリスクですね。
    コロナももちろん、降雪もどの程度あるのかリスク要因ですね。

  175. 6077 プラージュ季節住民

    >>6075 ご近所さん
    アクセスで言うと、プラージュは年間を通して管理組合のシャトルバスが駅やのぐちに運行してます。
    オフシーズン含め毎日数便運行してるのは、自慢ではありますが、すごいと思います!
    当初使わないかと思いましたが、大雪降雪時に車出したくなくて買い物行ったり、スキー場のシャトルバスの無い時間に駅に出てスキー場行ったりと活用してます。

  176. 6078 匿名さん

    >>6070 匿名さん
    マンションだと天気が悪いと無理にゲレンデに出ないあるあるですね

  177. 6079 ご近所さん

    >>6076 周辺住民さん
    毎年、ガーラと高原のシーズン券買ってるんだけど、その値段なら石打も買ってもいいなと一瞬思った。当日のチケット、一番下のスキーセンターまで行かなきゃ買えないんで、とってもめんどくさいんだよね。でも、高原のシーズン券で1500円で滑れるんで、割ったら約25回。シーズン中、絶対そんなに石打行かないから思いとどまって良かった。

  178. 6080 ご近所さん

    >>6078 匿名さん
    強風とか大雪でスキー場がお休みしたときの痛手が少ない、っていう受け身なメリットもあります。

  179. 6081 匿名さん

    正直石打ってガーラのリフト券で中腹まで滑って、食堂街で飯食って、そのまま中央口に降りて送迎バスで駅前まで戻れば無料で十分だよね

  180. 6082 ご近所さん

    >>6081 匿名さん
    それ、ときどき使ってます。ケルンがお気に入りで。調子こいてメインゲレンデとばしてて、左に曲がるところ行き過ぎて悲しいことになる~。

  181. 6083 匿名さん

    >>6073 周辺住民さん
    リフト券は確かに高いんですよね。
    ここ数年毎年値上げしてる。
    ゴンドラ新設したりスノーガーデン作ったりしたらコロナ禍で客が来なくなって
    採算合わなくなったんでしょうね。

  182. 6084 マンション検討中さん

    ブラージュも素敵ですよね!ひょんな事から、保護ネコを引き取ってしまい、ペット不可なので諦めました。美味い(ゲレ)食もNETFLIXも大好きなので、やっぱり石打丸山いいなあ。確かに安過ぎるのがちょっと不安。

  183. 6085 匿名さん

    >>6081 匿名さん
    石打丸山スキー場がいまいち垢抜けないのは認める。

  184. 6086 マンション検討中さん

    そうなんだ(笑)スキー場巡りだけも、何か楽しそう。

  185. 6087 匿名さん

    昼飯には「しらかば」がいい。

  186. 6088 マンション検討中さん

    行った事は無いけど、
    新型のリフトとゴンドラが交互運行を設置とか、この時期に設備投資する凄いスキー場と思っています。

  187. 6089 匿名さん

    >>6086 マンション検討中さん
    狭い地域に多くのスキー場が有るのでお気に入りを見つけるのも楽しいですね。
    私は石打丸山を基本としつつ昨シーズンから上国によく行くようになりました。今シーズンも上国を攻めます。
    その前は舞子でしたね。

  188. 6090 匿名さん

    >>6088 マンション検討中さん
    石打丸山は垢抜けないまま今のままで良いんです。
    今以上に人が増えるとゆったり滑れなくなるので。
    リフト券が高いのもゆったりできることとの等価交換だと思ってむりやり納得しています。
    とはいえ混むときはあるんですが。。。

  189. 6091 匿名さん

    あそこは新幹線で越後湯沢駅まで来て
    無料の送迎バスに乗ってスキー場前まで来て、
    レンタルのスキースノボで滑ってペンションで
    一泊して帰る学生なんかが多い。
    おっさんが無料バス乗ってると目立つね。

  190. 6092 匿名さん

    >>6091 匿名さん
    そうかい?
    駅前のホテルやリゾマンの人たちは石打丸山に限らず周辺スキー場に行くのに無料バスを使うんじゃないの?

  191. 6093 ご近所さん

    どちらのシャトルバスの運転士さんも
    いくらなんでも高齢化過ぎませんか?
    越〇交通もね。
    こわい時ありませんか?

  192. 6094 匿名さん

    >>6093 ご近所さん
    若い人は若い人なりのリスクがあります。

  193. 6095 ステラタワー検討中さん

    ステラタワー神立、購入を決めました。

    1回(30分位)の見学で決めてしまいました。
    本当は、何度も見学して、検討が良かったのでしょうが。階数、間取りが希望通り、他にも見学予定の方が数名いますと不動産屋さんに言われて。買い逃しも嫌だったので決めてしまいました。

    これから、楽しみです。

  194. 6096 湯沢検討中さん

    >>6095 ステラタワー検討中さん

    おめでとうございます!
    一番の決め手は何でしたか?
    うちはステラかプラージュかで
    ずっと迷っています。
    主人はステラ、私はプラージュ。
    何度も何度も内覧しては
    いいとこ買い逃してきました。
    「他にも数名います」という
    不動産屋トークが嘘ではないということを
    身をもって経験して来ました。
    悔しい思いばかりです。
    羨ましいー。

  195. 6097 ステラタワー検討中さん

    >>6096 湯沢検討中さん
    気に入った事は多いです。
    まずは、立地。国道沿いなので、雪の時期も移動しやすい。路線バスが有る。
    設備、温泉、プール、露天風呂が綺麗。
    タワーマンション(33階は新潟県で1番)。
    築年数が湯沢のリゾートマンションの中では新しい 。
    とか有りますが、1番は管理費が比較的安いです。
    水道代、駐車場代等を総額で計算して、他のリゾートマンションより安いと考えました。
    購入金額より維持費を気にしていたので。

    不動産屋トーク、嘘では無いのですね。
    定番の押し文句と思っていました。
    リゾートマンション購入検討の方、多いのですね。

  196. 6098 周辺住民さん

    >1番は管理費が比較的安いです。
    水道代、駐車場代等を総額で計算して、他のリゾートマンションより安いと考えました。

    修繕管理費がこれから10倍、20倍と上げられていくよ

  197. 6099 マンション比較中さん

    >>6096 湯沢検討中さん

    私も買い損ねたクチです。ステラタワーもプラージュも良いですよね。駅近以外ならば湯沢町2トップだと思います。私は犬がいるのでステラタワーを探しています。


    プラージュもエンゼルには川に面した部屋が出てないですよね。(ベランダが半分で別の部屋から見えちゃう部屋はあるけれど)ゆざわ商事に7階の部屋が320万で出ているのはご存知ですか?ダイニングテーブルから川面が見えるのは中層階で高層階は窓際に立って見下ろさないと魚野川が見えません。プラージュの川側なら中層階は良いと思いますよ。

    ステラタワーの28階~32階は大きな間取りだけで、ワンルームがないいわばエグゼクティブフロアなんですね。ここを狙っていますが、今あるのは一部屋で間取りがちょっと使いにくいですね。最近ポンポンと売れた1380万と700万の部屋はどちらも高層階の角部屋でしたね。ちょっと舐めてたと言うか、こんなに動きが早いのは誤算でした。これからの時期はあんまり部屋が出てこないから長期戦になりそうです。

  198. 6100 湯沢検討中さん

    >>6099 マンション比較中さん

    アドバイスありがとうございます。
    なるほど、川ビューは中階層までなんですね。
    ゆざわ商事の7階320万確認しました、
    いいですね。

    で、ステラの28階-32階って
    エグゼクティブフロアなんですかあ、
    知らなかったです。
    どっちにしても1000万越えは
    我が家にはちょっと予算オーバーです、(涙
    でも良いと思った物件は本当にあっという間に
    売れちゃうんですよね。実感です。
    雪が降る前にもう一度内覧行きたいです。

  199. 6101 ステラタワー検討中さん

    >>6099 マンション比較中さん
    ステラタワー、売れているのですね。

    このマンションは、人気ですぐに売れてしまいます。
    不動産屋の定番文句と思っていましたが、本当なのですね。
    早めに決めて良かったです。

  200. 6102 匿名さん

    ANN
    二階建て新幹線E4系がラストラン。

  201. 6103 ステラタワー検討中さん

    不動産取得税の事をおしえて下さい。

    不動産取得税が減額か免除になると見ました。
    中古のリゾートマンションでもなるのですか。

    面積が50m2以上と書かれていました。
    自分の購入は50m2以下です。
    それだと、面積で適応外でしょうか。

  202. 6104 ご近所さん

    50m2未満では軽減されません。下記参照ください。
    https://www.pref.niigata.lg.jp/sec/zeimu/jutaku-tokurei.html

  203. 6105 ご近所さん

    >>6102 匿名さん
    台風でE7系が浸水して引退が延長されたんですよね。ごくろうさまです。お世話になりました。

  204. 6106 名無しさん

    >>6103 ステラタワー検討中さん

    50㎡以上が要件ですが、これは部屋の広さではなく共有部分の面積も含めたものです。40㎡超えていると要件に当てはまることがあるので早合点しないで調べたほうが良いです。

  205. 6107 名無しさん

    >>6103 ステラタワー検討中さん

    50㎡以上が要件ですが、これは部屋の広さではなく共有部分の面積も含めたものです。40㎡超えていると要件に当てはまることがあるので早合点しないで調べたほうが良いです。

  206. 6108 ステラタワー検討中さん

    >>6104 ご近所さん
    ありがとうございます。
    確認してみます。

  207. 6109 ステラタワー検討中さん

    >>6107 名無しさん

    ありがとうございます。
    確認してみます。

  208. 6110 買い替え検討中さん

    Go To Eat 第二弾販売再開! ってことで
    役場前の新潟日報に買いに行ったんだけど、
    たいして並んでる風もないのに
    あっという間に売り切れ。
    どゆこと?

  209. 6111 匿名さん

    >6110 go to eatもプレミアム商品券も登録業者が買いあさって提出すれば何もせず儲ける事が可能ですから一般の人には、ほとんど行き渡らないのが実情です。
    表向きは地域振興となってますが実態は税金を使った業者補填対策です。

  210. 6112 周辺住民さん

    湯沢町でどこか美味しい食事ができるところはありませんか?アルコールありで。

  211. 6113 ご近所さん

    >>6112 周辺住民さん
    ピットーレが筆頭では?

  212. 6114 通りがかりさん

    湯沢町もクーポン券配布決定。

    1. 湯沢町もクーポン券配布決定。
  213. 6115 (特非)湯沢IC東側エリア開発事業体

    湯沢スマートIC化決定にあわせ
    町議会大英断。

    県、国からの助成金を併せ、総工費たったの5億円弱。
    中央公園を大幅に改良し、アメニティゾーン造りに着手する。
    町営プールだけを残し、その他はすべて解体、
    少年野球場と陸上競技場を潰して700収容可能な駐車場に。
    町議会でもたびたび話題に上がっては嫌々メンテを続けている
    誰も使わないテニスコート18面と中央公園野球場跡地には
    売場面積7500平米のショッピングモールと併せ、
    地元物産展を併設するフードコートを展開する。
    ショッピングモールにはスキー&アウトドアブランドショップ、
    フードモールには、ウルフギャングステーキ、鼎泰豊、
    ベーカリーカフェ沢村、リンツショコラカフェが、
    町営プールに隣接した広大なテラスには星乃珈琲店がオープンする。
    また、ショッピングモール前はガーデンテラスとなり、
    解放感のあるエリアは、魚野川に向かってゆるやかな勾配を描き
    自然と触れ合うことが出来る水辺ゾーンとなる。
    一方、大源太川サイドは、中途半端な足湯周辺エリアを徹底整備、
    第2駐車場(陸上競技場跡地)から一段切り下げ、
    川に沿って延長しグランピングを中心としたキャンプサイトになる。
    天然温泉のある入浴施設を備えた管理棟のほか、
    SNOW PEAKとLOGOSのショップが展開する。
    キャンプサイトから第2駐車場へ上がったところには
    成城石井がオープン、食材の調達には困らない。
    さらに、車中泊にも完全対応する。

    1. 湯沢スマートIC化決定にあわせ町議会大英...
  214. 6116 匿名さん

    ネタっぽいな

  215. 6117 購入経験者さん

    >>6115 (特非)湯沢IC東側エリア開発事業体 さん

    いいね、いいね、
    センスの良いjoke!
    本当にこんな事になったら嬉しい!
    町議会に見せたいね!

  216. 6118 匿名さん

    ドッグランもください!

  217. 6119 ご近所さん

    うける~! リゾマンの部屋持ってるのにグランピングに泊まる意味って? とか野暮なつっこみなしね。

  218. 6120 匿名さん

    爺さんが必死になって考えた嘘なんだけど一目で嘘って分かるからなあ
    スポーツショップなら神田小川町に行った方が早いし豊富で安いわ

  219. 6121 通りがかりさん

    センスの塊だわ?
    湯沢に鼎泰豊ってww

  220. 6122 ご近所さん

    小籠包は酢醤油とショウガの千切りで頂く。

  221. 6123 匿名さん

    デザイナーさん?
    技術力高っ!メッチャよく出来てるし、見てるだけでワクワクする画像だね

    駐車場のラインまで丁寧に作りこんで、作るの時間かかったよね。
    第一駐車場から第二駐車場に向かう景色を想像したら気持ちよかった。
    プールの横に喫茶店もいいね!外の席でプールの塩素のにおいかぎながら読書したい
    素敵な画像をありがとう

  222. 6124 匿名さん

    ブランドが都市向けだな。
    みんな採算取れなくてすぐ閉店だね。
    LOGOSのあたりにはベローチェでいいよ。
    安いから毎日行けるし、川と山の景色はそこがいい。
    アメリカンコーヒーと
    コンビニで売ってるようなサンドで朝食。
    ボケーっと1時間ほど新聞読んでる。

  223. 6125 ステラタワー検討中さん

    ステラタワー、引き渡し、完了しました。

    売り主様にお会いしましたが、新築購入の1オーナー物件でした。新築販売時のカタログ、価格表も頂けました。

    フロントの方、丁寧にマンションの事を教えて頂け、良かったです。

    今回は、宿泊せず、日帰りでした。
    次回の宿泊が楽しみです。

  224. 6126 匿名さん

    今季も始まりましたね。
    どこの「本気丼」食べようかな。

  225. 6127 湯沢検討中

    >>6125 ステラタワー検討中さん

    購入おめでとうございます!
    羨ましい!
    家財道具搬入&ご入居早々のレポート
    楽しみにお待ちしてます!

  226. 6128 匿名さん

    >>6125 ステラタワー検討中さん

    ご購入おめでとうございます。
    ステラタワーいいですよね!とっても羨ましいです。
    またいろいろ教えてくださいね。
    楽しみに待ってます!

  227. 6129 短期検討中

    湯沢での生活がどのようなものが知りたく、今シーズン短期賃貸を考えています。
    基本車移動なので、「駐車場余裕あり」「大浴場あり」で探して、そこそこ家賃を抑えようとしたところ、

    ・プレジール
    ・シャーレ
    ・セザール
    ・ファミールヴィラ
    ・ヴィクトリアタワー

    などが候補です。
    プレジールが今のところ第一候補ですが、あまりいい噂がないようで、、、、
    実際のところ、どのあたりが不便なのでしょうか?

    また、上述の5つをランク付けするとしたらどのような感じになるでしょうか。

  228. 6130 周辺住民さん

    【ゆっくり解説】バブル時代の億ションが10万以下に転落した歴史をゆっくり解説!
    2021/10/09


  229. 6131 週末岩原住民

    >>6129 短期検討中さん

    規模でいうと...
    ファミールヴィラ 480戸
    ヴィクトリアタワー 393戸
    プレジール 313戸
    シャーレ 171戸
    セザール 134戸 という順で、
    エントランス等共用部や
    諸設備の充実ぶりのランクも
    この順に比例しているかと思います。
    こちらの物件、すべて内覧経験あります。
    結果、我が家はスポーツメント2に決めました。
    岩原で源泉かけ流しはスポーツメント2のみです。
    その他ははすべて循環ろ過だと思います。

    プレジールは例の定住者が多い件ですよね、
    殆んどが地元の方のようで
    色々な場面で圧が高いようですね。
    暗黙の了解で車の停める位置が決まっているとか
    組合理事がほぼ地元民定住者で、
    リゾート使用者蔑視だったり。
    別荘使用で息抜きするのに
    変な思いしたくないですよね。
    私は完全にパスかな。
    同様の噂でセザールもパス、
    シャーレはホテルと相乗りなのでパス。
    (でも岩原ゲレンデ最短距離)

    短期賃貸でしたらそんなに気にしなくても、
    という感じです。
    あくまで個人的見解です。
    長文失礼

  230. 6132 マンション比較中さん

    賃貸なら気に入った部屋をとりあえず借りてみたら良いと思います。何を求めるかに拠りますが、生活のスタイルは人それぞれなのでどこを借りても一長一短があります。深夜に湯沢に来るなら大浴場の時間気にした方が良いかも。すべてのマンションの大浴場が24時間ではないので。

  231. 6133 匿名さん

    定住者が多いのはファミールヴィラだと思います、
    でも全戸数から見れば1/10ぐらいで、プレジールも
    それぐらいの比率ですね。他のマンションと比べても
    十数組多い程度じゃないでしょうか。
    その中でも、他地域から越して来てる人もいるので
    そう気にするほどでもないと思いますが。
    人気のステラタワーでも定住者はいますし、
    静かに生活している人がほとんどだと思います。

  232. 6134 デベにお勤めさん

    ヴィクトリアタワーは源泉所有していますよ。
    源泉掛け流しの様です。(不動産屋HPより)
    プールが立派でしたね。流れるプールなど
    ホームページで紹介すれば良いのにね。

  233. 6135 職人さん

    ヴィクトリアはなぜか共用部分非公開だね。

  234. 6136 周辺住民さん

    >ヴィクトリアタワーは源泉所有していますよ。
    源泉掛け流しの様です

    湯沢の源泉でまともなのは山の湯のだけだよ
    それ以外は無色透明無味無臭で井戸水と変わらない

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