越後湯沢のリゾートマンション

>>8463 ご近所さん
ようこそ、湯沢町へ
一番近いスーパーはちょっとショボい「はりまや湯沢店」大きいのは「のぐちハーツ店」どちらも苗場から30分です
苗場はご存じの通り山の上、寒いです、マンションの窓は必ず内窓（二重窓）仕様にしましょう、12月までの契約で国の補助金が出ます、六日町のコメリパワーで確認してみてください
夏はフジロックの騒音で眠れません、冬は中華系インバウンドだらけになります（プリンスも中華系ファンドに乗っ取られました）雪の季節が終わったらフジロック以外ゴーストタウンです、苗場での生活お楽しみください(^^♪

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GALA湯沢、リフト1日券8,000円に。南エリア休止でも9.6%値上げ
石打丸山8,500円に

By Jun Kamakura - 2026年10月5日
HatenaMixiThreads共有
GALA湯沢スキー場が、2026-27シーズンのリフト1日券の窓口価格を8,000円と発表しました。前シーズンの7,300円から700円、9.6%の値上げです。今シーズンは南エリアの営業を休止し、中央・北の2エリアで営業しますが、リフト券は大幅値上げとなりました。

1日券8,000円に
GALA湯沢は、2026-27シーズンの大人「ゴンドラ＆リフト券」の価格を8,000円と発表しました。WEB価格は7,500円です。4時間券は窓口7,500円、WEB7,000円です。

前シーズンの大人1日券は7,300円でした。今シーズンは700円、率にして9.6%の値上げです。

ゲレンデ営業は2026年12月19日から2027年5月5日までを予定しており、ゴールデンウィークまでの営業期間を維持する方針を明らかにしました。

また、12月12～18日は観光営業をおこないます。スキー、スノーボードの滑走はできません。

10月5日10時からは「超早割リフト券」を4,300円で販売します。先着1,000枚で、1人5枚まで購入できます。窓口価格との差は3,700円で、46%の大幅割引となります。

GALA湯沢スキー場
南エリアは営業休止
GALA湯沢スキー場は、2026-27シーズンに南エリアの営業を休止します。「260万ダラー」「ブロンコ」「イライザ」「バットマン」の4コースと、ペアリフト「ワゴネット」、湯沢高原への連絡ロープウェイ「ランドー」が休止となります。

南エリアの休止により、GALA湯沢から湯沢高原へロープウェイで移動することもできなくなります。両スキー場間はシャトルバスで連絡します。

営業するのは、中央エリアと北エリアのみとなりますが、リフト券価格は10%近くも値上げする形です。

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石打丸山は8,500円
関越方面の他のスキー場でも、2026-27シーズンの料金が公表され始めています。

GALA湯沢と隣接する石打丸山スキー場は、早割券の販売案内で、大人1日券（8.5時間）の通常価格を8,500円としています。前シーズンの窓口価格7,900円から600円、約7.6%の値上げです。

一方、岩原スキー場と上越国際スキー場は、1日入場券を5,500円に据え置きました。NASPAスキーガーデンも、大人1日券を7,000円に据え置きます。


群馬県側も値上げ
群馬県側では、川場スキー場が、大人1日券を平日7,600円、休日7,900円、特定日8,400円としました。前シーズンは平日6,500円、休日6,800円、特定日7,300円でしたので、いずれも1,100円の値上げです。値上げ率は平日約16.9%、休日約16.2%、特定日約15.1%となります

ホワイトワールド尾瀬岩鞍は、現地窓口の大人1日券が平日6,000円、土休日6,700円、特定日7,200円です。前シーズンの平日5,800円、土休日6,500円、特定日7,000円から、それぞれ200円の値上げです。値上げ率は約3%です。

燃油費や人件費の高騰により、スキー場のリフト券価格は、全国的に高騰が続いています。ただ、値上げ幅にはスキー場ごとに差があり、価格を据え置くスキー場も存在します。そのため、同エリアで同規模のスキー場でもリフト券価格に差が出ており、ゲレンデ選びの際には気をつけたいところです。（鎌倉淳）

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苗場はシニア世代には老後を考えた選択肢として
隠れた人気場所なんだろうけど、生活を考えた場合、
湯沢町でも湯沢、神立、土樽あたりのマンションが
無難な気がしますね。まず大浴場付きと無しでは
光熱費に差が出ます。また買い物や散髪、医療など
を考えても交通費に差が出ます。ぶらっと外食しに
出かけるにもお店が近いほうが良いでしょう。
初期の出費が苗場は安いかもしれませんが、長く
住むつもりなら年間の負担に差が出そうです。
まずは詳しい地元系の不動産業者に相談された
ほうが良いように思います。

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ここにきてプラージュの南向きの台形のアール外壁の部屋がお安くでています。
ベランダのない分部屋が広い14階が400万、4階が333万ですよ。

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>>8468 マンション比較中さん
どこのサイトで出ていますか？

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なぜか400万の方は値付けがやたら高いエンゼルで、333万はアットホームです。

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ランパーツの修繕情報検索

AI による概要
ランパーツ中里の過去の修繕履歴は、ジョインリゾートの物件情報やエンゼル不動産によると、2002年に外壁・鉄部塗装、バルコニー・プール防水工事が実施されています。

これで合ってるなら25年前から修繕してないの？
この項目に屋上防水工事が入ってないけど記載漏れなのかやってないのか

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>>8470 買い替え検討中さん
エンゼルが他社より値付けが高いのは、現状売りで大幅値引きが可能なのもありますね！
昔みたいに売りに出す時に広告料は取らなくなったようですが。

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ランパーツ中里は不謹慎な噂をたてられ、また地理的な
不便さも相俟って安く見積もられているようですが、
ざっと見た感じではさほどに悪くはない印象。
街まで車で30分ほどの苗場よりはいくらか良さそうです。
悪い噂は耳にしたことはありますが、子供じゃ
あるまいに大の大人が気にする話ではないでしょう。
大規模修繕は主に外観の塗装なのでしょう、普段の点検と
細かな修繕さえ怠ってなければ問題ないようにも思いますが。

買い替え検討中さんが複数いますが、私もその中の一人ですw

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>>8473 買い替え検討中さん

ランバーツ中里の１０万円物件は、魅力的です。このマンションで、１０万円物件が１０件ほど売りに出されている状況は、いつまでも続くとは限らないと思います。この湯沢町のリゾートマンションに１０年以上住んでますが、スキー場の所有者が従業員用に複数の部屋を所有していたりします。これらの部屋が新たなビジネスのチャンスと捉えられた例えば目ざとい中国人他が全て購入するような事態もあり得ます。ランバーツ中里の１０万円物件は、いつまでもあるとは限らないと思います。

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もしかして今年カメムシ大量発生してます？

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今は10万円物件でも一部屋売れば不動産屋は両手で60万入りますからね

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ランパーツ中里は1990年竣工だから12年経過で1回目の大規模修繕？のみ行ったということかな？
屋上の防水状態がどうなってるのか気になる

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資材や人件費が高騰する前に2度目の大規模修繕済ませたところと2度目を先伸ばししていて待ったなしでこれからしないといけないところで明暗分かれますね

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１０万円の物件を買う場合は、不動産会社を経由しないで、買い手側は、売り手を探します。住んでいる住人に聞けば、わかると思います。売り手も３０万円払いたくないと思いますね。１０万円で売りたい人は、価格は二の次です。１日でも早く売りたいと思います。管理費とかの心配をしていると思います。

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自動車を持っていない年金生活者でも移住できる様にこういうサービスが有るのですね：

福祉バスの運行／湯沢町公式ホームページ
https://www.town.yuzawa.lg.jp/soshikikarasagasu/kenkofukushibu/fukushi...

更新日：2020年06月01日
福祉バスの運行について
健康増進施設（総合福祉センター併設）での温泉入浴や湯沢病院への通院、福祉関係（障がい者福祉や介護保険など）の手続き、お仲間との交流や近隣での買い物の機会などに、ぜひご利用ください。

1.対象者
湯沢町に住所を有する65歳以上の高齢者、および身体・知的・精神障がい者で自分お一人でバスの乗降車が可能な方

2.日程
令和8年7月28日から、三国方面の停車場所を一部変更しました。

福祉バス（三国方面）停車場所変更について【令和8年7月28日～】 (PDFファイル: 120.5KB)

毎週火曜日
三国方面・湯沢方面

毎週木曜日
土樽方面・旭原方面

3.時刻表
三国方面 (PDFファイル: 113.1KB)

土樽方面（令和2年6月） (PDFファイル: 142.9KB)

旭原方面（令和2年6月） (PDFファイル: 101.9KB)

湯沢方面 (PDFファイル: 4.0MB)

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歩けない障害者でも苗場の西部ヴィラ６号館なら住める様になったんだ：

令和８年７月７日
福祉バス（浅貝便）ご利用の皆さまへ 湯沢町福祉介護課
https://www.town.yuzawa.lg.jp/material/files/group/8/teiryuujyohenkou0...

福祉バスの停車場所を、令和８年７月２８日
より以下のとおり変更します。
【変更前】苗場入口バス停
【変更後】西部ヴィラ６号館管理センター前
（ゲレン

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最終大規模修繕情報をまとめてみました
実施年月が古い順です
※記載事項を保証するものではないので、検討購入の際はご自身でご確認をお願いします

●シャルマン湯沢 自主管理だからなのか公開されていないようです
●ランパーツ中里 2002年外壁・鉄部塗装、バルコニー・プール防水工事
●アーバンヒルズ湯沢リゾート2002.1月に外壁塗装等大規模修繕工事
●シャルマン湯沢アネックス 2003年12月　外壁塗装・防水工事
●セザール湯沢 2004年 大規模修繕工事
●ライオンズマンション越後湯沢第３ 2004.11月　大規模修繕工事（屋上以外）
●ホワイトプラザ湯沢フォーレⅡ 2004年11月 大規模修繕工事（外壁、屋上防水槽他改修）
●ホワイトプラザ湯沢フォーレ 2004年12月 大規模修繕工事（外壁、屋上防水槽他改修）
●ヴィクトリア・タワー湯沢 2006.9月大規模修繕工事（2009.9月温泉堀削工事）
●グランドウイング舞子高原 2007年10月 外壁修繕・共用部内装修繕工事
●パノラミック湯沢 2007年12月 外壁・大浴場修繕工事
●エンゼルリゾート湯沢 2008年8月　大規模修繕工事（屋上防水・外壁改修塗装）
●エンゼルグランディア越後中里 2008年11月屋上防水・外壁改修塗装工事
●ツインタワー石打 2009年5月～　大規模修繕（15年計画）実施中
●スカイリゾート湯沢 2010年　屋上防水工事（2000年外壁改修工事）
●湯沢小銭セシーズ2010年5月 屋上防水・外壁他工事
●ファミール・ヴィラ第２越後湯沢 2010年11月　大規模修繕工事
●ラ・ヴィ湯沢 2011.11月　大規模修繕工事
●ピステ石打 2012年11月　各所外部鉄部塗装工事実施
●フォレストヒルズ石打 2013年10月　外周壁他修繕工事
●ホワイトプラザ湯沢リヴィエール 2017年11月外壁、屋上・バルコニー防水改修工事等
●スポーツメント湯沢２ 2019年大規模修繕工事（外壁補修・屋上防水・共用部廊下内装）
●ライオンズマンション越後湯沢第２ 2012年9月　屋上防水工事・外壁改修工事（2016年5月～11月　排水管設備改修工事）
●トーコー湯沢 2016.11月 大規模修繕工事（外壁補修他）
●シルバーグレース湯沢１番館 2019年　大規模修繕工事（外壁）（2018年屋上防水工事）
●スポーツメント湯沢２ 2019年大規模修繕工事（外壁補修・屋上防水・共用部廊下内装）
●ライオンズプラザ越後湯沢 2019年 大規模修繕工事（外壁）
●ロイヤルプラザ湯沢 2019.10月　大規模修繕（外壁・防水）
●ホワイトプラザ湯沢Ｖプラージュ 2019年11月　大規模修繕工事実施（外壁補修、各所防水、鉄部塗装等）　
●ザ・ハウス湯沢 2021年 大規模修繕工事（外壁・鉄部塗装、防水等）
●ファミール・ヴィラ越後湯沢 2022.10月 外壁洗浄後塗装、鉄部塗装、屋上防水工事
●ライオンズマンション越後湯沢 2023年　外壁塗装・屋上防水工事・駐車場周辺フェンス補修工事・既設雪囲いの仕様変更等
●プレジール湯沢 2023年8月屋上防水工事（2021年8月外壁改修工事実施）
●ステラタワー神立 2023年12月　防水改修・シーリング・外壁補修・外壁他塗装・雑工事
●スポーツメント湯沢Ⅰ2024年10月　大規模修繕工事（外壁・鉄部・屋上）
●ライオンズマンション石打丸山 2024年12月　大規模修繕工事
●ピステ湯沢2025年　大規模修繕（外壁・鉄部塗装等）（2020年大規模修繕（屋上防水・屋上消雪配管等））
●越後湯沢サマリーナ 2025年11月　大規模修繕工事（外壁・配管）
●ホワイトプラザ湯沢１号館 2026年　大規模修繕工事実施中
●プリンスハイム湯沢 2026年5月～　大規模修繕工事実施中

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一部順序が違っていたので訂正します、失礼しました

最終大規模修繕情報をまとめてみました
実施年月が古い順です
※記載事項を保証するものではないので、検討購入の際はご自身でご確認をお願いします

●シャルマン湯沢 自主管理だからなのか公開されていないようです
●ランパーツ中里 2002年外壁・鉄部塗装、バルコニー・プール防水工事
●アーバンヒルズ湯沢リゾート2002.1月に外壁塗装等大規模修繕工事
●シャルマン湯沢アネックス 2003年12月　外壁塗装・防水工事
●セザール湯沢 2004年 大規模修繕工事
●ライオンズマンション越後湯沢第３ 2004.11月　大規模修繕工事（屋上以外）
●ホワイトプラザ湯沢フォーレⅡ 2004年11月 大規模修繕工事（外壁、屋上防水槽他改修）
●ホワイトプラザ湯沢フォーレ 2004年12月 大規模修繕工事（外壁、屋上防水槽他改修）
●ヴィクトリア・タワー湯沢 2006.9月大規模修繕工事（2009.9月温泉堀削工事）
●グランドウイング舞子高原 2007年10月 外壁修繕・共用部内装修繕工事
●パノラミック湯沢 2007年12月 外壁・大浴場修繕工事
●エンゼルリゾート湯沢 2008年8月　大規模修繕工事（屋上防水・外壁改修塗装）
●エンゼルグランディア越後中里 2008年11月屋上防水・外壁改修塗装工事
●ツインタワー石打 2009年5月～　大規模修繕（15年計画）実施中
●スカイリゾート湯沢 2010年　屋上防水工事（2000年外壁改修工事）
●湯沢小銭セシーズ2010年5月 屋上防水・外壁他工事
●ファミール・ヴィラ第２越後湯沢 2010年11月　大規模修繕工事
●ラ・ヴィ湯沢 2011.11月　大規模修繕工事
●ライオンズマンション越後湯沢第２ 2012年9月　屋上防水工事・外壁改修工事（2016年5月～11月　排水管設備改修工事）
●ピステ石打 2012年11月　各所外部鉄部塗装工事実施
●フォレストヒルズ石打 2013年10月　外周壁他修繕工事
●トーコー湯沢 2016.11月 大規模修繕工事（外壁補修他）
●ホワイトプラザ湯沢リヴィエール 2017年11月外壁、屋上・バルコニー防水改修工事等
●スポーツメント湯沢２ 2019年大規模修繕工事（外壁補修・屋上防水・共用部廊下内装）
●シルバーグレース湯沢１番館 2019年　大規模修繕工事（外壁）（2018年屋上防水工事）
●スポーツメント湯沢２ 2019年大規模修繕工事（外壁補修・屋上防水・共用部廊下内装）
●ライオンズプラザ越後湯沢 2019年 大規模修繕工事（外壁）
●ロイヤルプラザ湯沢 2019.10月　大規模修繕（外壁・防水）
●ホワイトプラザ湯沢Ｖプラージュ 2019年11月　大規模修繕工事実施（外壁補修、各所防水、鉄部塗装等）　
●ザ・ハウス湯沢 2021年 大規模修繕工事（外壁・鉄部塗装、防水等）
●ファミール・ヴィラ越後湯沢 2022.10月 外壁洗浄後塗装、鉄部塗装、屋上防水工事
●ライオンズマンション越後湯沢 2023年　外壁塗装・屋上防水工事・駐車場周辺フェンス補修工事・既設雪囲いの仕様変更等
●プレジール湯沢 2023年8月屋上防水工事（2021年8月外壁改修工事実施）
●ステラタワー神立 2023年12月　防水改修・シーリング・外壁補修・外壁他塗装・雑工事
●スポーツメント湯沢Ⅰ2024年10月　大規模修繕工事（外壁・鉄部・屋上）
●ライオンズマンション石打丸山 2024年12月　大規模修繕工事
●ピステ湯沢2025年　大規模修繕（外壁・鉄部塗装等）（2020年大規模修繕（屋上防水・屋上消雪配管等））
●越後湯沢サマリーナ 2025年11月　大規模修繕工事（外壁・配管）
●ホワイトプラザ湯沢１号館 2026年　大規模修繕工事実施中
●プリンスハイム湯沢 2026年5月～　大規模修繕工事実施中

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>>8483 買い替え検討中さん

貴重なな情報ありがとうございます。
私の知る範囲では岩原スキー場駅前のアーバンヒルズ湯沢リゾートさんは
2002.1月ではなく数年前に外壁塗装修繕工事をやってましたね。
エンゼルさんのサイトには確かに2002.1月となっていますが、
エンゼルさんの確認ミスだと思います。
となるとランパーツ中里さんはどうなんでしょうね、
私には確認はできませんが。

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