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匿名さん [更新日時] 2024-07-19 07:37:22

噂の東京マガジンで放映されてましたが
1989年から1992年まで建設が続き計50棟以上のリゾートマンションが町に建ち並ぶことになりました。
あれから、20年。今、湯沢町は大きな転機に差し掛かっています。
町の目玉にもなっていた、温泉やプールなど設備の充実しているリゾートマンションが、100万円以下という安値で売り出される状況に。

[スレ作成日時]2011-11-06 16:42:59

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越後湯沢のリゾートマンション

  1. 7939 ご近所さん

    そうなの。関係ないのに、南魚沼の天気を毎日見てます。
    不作で良いことなんか何にもないですから。

  2. 7940 匿名さん

    湯沢は夏の避暑地には厳しいと聞きますが今年はいかがですか?

  3. 7941 匿名さん

    >>7940 匿名さん
    湯沢町は暑いね。エアコン付けられれば問題ないけどね。

  4. 7942 匿名さん

    >>7940 匿名さん
    ここのところ天気が悪いので割と過ごし易いですが
    晴れた金曜・日曜は最高で32℃超えました。
    最低も23℃位までしか下がらない夜も。
    梅雨が明ければ35℃超えは間違いないでしょう。
    7/8 20時現在23.7℃

  5. 7943 匿名

    7940さん、購入時不動産屋さんに言われました。「夏は南西向きの部屋は地獄ですよ!簾も遮光カーテンもほとんど効果ありませんエアコンガンガンです」うちは北東向きなので今のところエアコン稼働僅かです。

  6. 7944 検討板ユーザーさん

    苗場ならかなり涼しいけど人を選ぶか

  7. 7945 匿名さん

    苗場の西武ヴィラ苗場1号館、2カ月くらい前までは不動産検索サイト”ホームズ”で数件販売されていたけど、今は全く見る事ができなくなった。
    地元の2件の不動産屋にはまだ物件が掲載されているけれど、それ以外では全く見る事ができない。廃墟化に向かっているのでしょうか。
    まだ2号館は元気に売りに出されていますが、駐車場が遠い事など同じ条件が多いので、これから築古物件が順次どうなって行くか気になる。
    売却先が見つからない人はどうするのだろう。

  8. 7946 ご近所さん

    以前に、部屋の中に室外機を設置するエアコン取り付けを相談させていただいた者です。200Vの17畳用で、昼間の日光が当たる時間帯でもすぐに冷えて超快適です。
    ドレンは10リットルの水タンクで、適当に溜まったら洗面に捨てています。2~3日に一回くらいなので、それほど面倒ではありません。

    1. 以前に、部屋の中に室外機を設置するエアコ...
  9. 7947 匿名さん

    おお、実際に設置されたのですね。
    稼働中はエアコンの室外機からの排気の窓を開ける形でしょうか?

  10. 7948 ご近所さん

    はい、そのとおりです。エアコンを動かすときには室外機側の窓を開けます。箱とサッシとの隙間は埋めるように工作しましたので、写真で左に開けている扉を閉めると廃熱は入ってきません。ダイキンの200Vタイプのコンプレッサーはとても静かで、室内機のファンの音より小さいです。夏場も窓を閉め切ってオーディオが楽しめるようになりました。

  11. 7949 eマンションさん

    >>7945 匿名さん
    ホームズって自分で物件の情報持ってる訳じゃなくて
    地元業者からの依頼で掲載してるっぽいですね。
    ホームズがどうこうより地元業者が掲載依頼を
    取り止めた感じですかね。

    物件が動いていようがいまいが
    オーナーがちゃんと管理費払っていれば
    廃墟化するなんて事は起こりません。
    滞納者がどのくらいいるかですね。

    フツーに売れない物件は最近問題になってる
    「2~3年分の維持費をふんだくって
    管理費払わず計画倒産して雲隠れ」
    って悪徳業者に頼るのがせいぜいでしょうか。
    残ったオーナーには迷惑千万ですが。
    たぶん以前借りていた2号館の部屋は
    その手の業者の手にかかったっぽいです。
    あとは運が良ければ「0円物件」のサイトで
    貰い手が見つかるかも?

  12. 7950 移住して8年

    購入当時の不動産屋さんからの情報です①管理費滞納者が増えて管理組合自体運営不可能になり廃墟化している物件が苗場地区にはある②民泊が黙認(元来許可されていないが)されている物件は不特定多数の使用で騒音ゴミの問題がある③南西向きの部屋はとにかく暑いので住むならば避けた方がまし④ベランダのあるエアコン室外機が置ける物件にした方が良い⑤プロパンガスは高いのでオール電化の方が良い、などでした。知人のところはプロパンガスなので光熱費の高さに驚きました、我が家は2人と犬、オール電化で現状電気代は年12~3万円といったところです。

  13. 7951 匿名さん

    >>7949 eマンションさん
    ありがとうございます。
    明らかに廃墟化している螺旋階段のヴィラ石打も以前、地元不動産屋さんが売らないと判断して全ての掲載を中止したようなので、不動産サイトへの掲載依頼を取りやめる事が廃墟化の始まりなのではないかと思ったのです。

    苗場に住んで苗場のリゾートマンションを紹介しているYouTuberが西部ヴィラ苗場を検証する動画で、1・2号館は状態が良くないので(廃墟マニアが喜ぶので)掲載をやめたというものがありました。
    苗場の住人が増えて欲しいと考えている人が1・2号館の現状を撮影したにもかかわらず、あえて掲載しなかったわけで、どうなってるんだろうと思ったのです。

    供給過多で流動性が低下しているために地元不動産会社が不動産情報サイトへの掲載を「あきらめた」なら問題ないのですが、自信をもって販売する資質が無い物件なので「控えている」という事だと危険だと考えるのです。

  14. 7952 ご近所さん

    マンションで廃墟になるのは修繕費が無くなって上水道が出なくなった場合だけだからね。
    西部ヴィラ苗場1・2号館は管理も他と同じ様に西部ヴィラ苗場6号館管理室の管理人がやっているから絶対に廃墟にはならないよ。修繕費が無くなったら他の館の修繕費を流用して修繕するよ。

    西武ヴィラ苗場1号館
    https://www.angel-f.com/yuzawa/mansion/2568.html

    西武ヴィラ苗場2号館
    https://www.angel-f.com/yuzawa/mansion/2567.html

  15. 7953 ご近所さん

    西部ヴィラ苗場1・2号館は古いお墓が窓から沢山見えて不気味な雰囲気だから、廃墟マニアに人気が有るんだよ。

  16. 7954 評判気になるさん

    あじろう閉めたんだね。後たなは新大連なる中華屋。やっぱりラーメン屋は難しいね。

  17. 7955 匿名さん‐評判気になる

    開店時に一度食しましたが、んー何年持つかなって印象、メニューが多くて何が売りが分からない、今時現金のみ、流石に冬は夕食難民が並んでいましたが、、、

  18. 7956 匿名さん

    温泉街にある、瀧澤まらい、って店、味とか値段とかサービスとか、わかる方いらしたら教えて下さい

  19. 7957 移住して8年

    温泉街の居酒屋さんは総じて高めです、なのでウチは県外から来た知人友人は比較的安価な釜倉(チェーン店系)です。メニューは鮮魚から揚げ物お食事など一般的ですが、お酒も地酒など揃っていてよいと思います。人数が少ないときは五郎一択かな。

  20. 7958 匿名さん

    地元で人気のラーメンなら17号沿いでスーパーのぐち横の「維新」ですね。つけ麺もやってる。駐車スペースが少なくて隣のセブンイレブンやのぐちの駐車場に停めるのは禁止になってます。高速道路手前に第二駐車場があるそうです。

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