住友不動産販売さんは　どうでしょうか？

やっぱり住不はね

住友から中古分譲購入しようと思ってます。
販売員から電話があり「他社の買主の方が相続税対策で6700万をキャッシュで買いたいと言っているようです」「事情はお話しできませんが売主はお金に困っているので、同じ金額ならすぐにキャッシュになる方を望んでいるようで…」と言われました。
これって販売員のハッタリの常套句なのでしょうか。少しでも釣り上げて売ろうとしてるのかなと思い…。

がっつり下がります！
対抗馬が出てきちゃいました
やはり当初の価格に近くないと

うんざるするマニュアル

なかには優秀な人もいる。高く売って、買う時は思い切りたたいて下げさせてくれたからね！まあその物件が気に入らないので売却するんだけど、彼は体を壊して辞めてしまいました。いい人は辞めちゃうんだね。バイトで手伝ってくれないかな？宅建持っていたから。

＞141さん ＞365さん

住友不動産からのDMですが、全く付き合いもないのに、フルネームで届きます。
勝手に登記簿から無作為に選んでるのでしょうか？
気持ち悪くて仕方ないです。
しかも、5支店から次々と届くので、
勝手に調べたものを、勝手に共有したり、回したりしてるのでしょうか？

全く家の売買を考えてないし、反応ないのに、次々送り付け、会社の経費を無駄遣いしてる馬鹿としか思えない
、住友不動産販売には、不信感しかありません。
もし、家の売買考えたとしても、
住友不動産販売だけには頼みません
。

>>428 名無しさん
うちはそれ東急リバブル他数社からくるよ。実家今賃貸にしてるけど、空き家時代にどさっと来てずっと送られてくる。
どこでも登記簿見て送ってくるよ。
登記簿は誰でも閲覧できるから当然の権利。防げない。

住友に売却頼んで専任媒介契約して内覧来ても契約ならず家がなかなか売れず半年経ち
なんかおかしいと他の不動産会社で調べてもらったら囲い込みされててすぐに契約破棄した
こんな会社全く信用ならん

先日、住友不動産販売の方に中古マンションを紹介してもらいましたが、売主に販売の約束をしてもらいましたと連絡があったにも関わらず、結局は他の業者が契約していきました。その件に関しても言い訳だらけでしっかりとした謝罪なし。もう少しお客に対しての信頼関係を大事にすべきだと思います。

>>412 評判気になるさん

どこの不動産屋も同じようなことしてますよ。結局は営業マンによりますが。住友だけでなく東急や三井もやってる人はやってます。

正しい査定ができず、高額査定を出し、根拠も説明できない適当な営業マンに出会ってしまいました。自分の事をよくプロと言っていたけど、私に伝わるプロらしい仕事はしてくれませんでした。彼の言うプロが分からずじまいです。

滋賀県の草津営業センターは特に囲い込みが酷く地元の業者からマークされてるみたいですよ。録音データとかも揃えて告発に動くみたいですよ。
協会がどう動くかでしょうが、滋賀県レベルだと全国ニュースにはならないでしょうね…

同業で働く者ですが、住友の仲介の質の悪さにはほんとうに腹が立ちます。手数料稼ぎの為には、詐欺まがいは平気に行います。
住友の悪評は日常茶飯事に耳にします。特に所長レベルは最悪ですね。同じ業界に働くものとして恥ずかしい会社。

昔からこの会社は変わってないよね。
数年前に囲い込みが問題化して、レインズとかも囲い込みしないように仕様変更されたけど、いまだにやってる。
態度悪いから仲介業者間でも嫌われてるよ。

住友不動産販売、噂通り ろくでもない 会社ですね。

囲い込み営業、買い叩き、契約が 決まったら 早く 出ていけと 督促、本当に 噂通りに ろくな 会社では ないと 思いました。

一般客からの買付けいれたけどブロックされています。両手仲介&癒着業者に卸したほうが、うまみがあるのはわかりますが。。。

案内希望出せば売主の都合で無理です！
ホームページではオープンハウス開催中！
文春とかが動けばいいのにね！
大手だからって許されないよ、いつまでも罷り通ると思ってたら勘違い。

都内のセンターに依頼したことのある方いらっしゃいますか？他社の方が良い理由はどこでしょう。おすすめの会社を知りたいです。
また、一社ではなく数社に頼んだ方が良いのでしょうか。

東北の地方都市で、土地家屋の売却を依頼しました。「任せてください！すぐに売却できます！」と自信げに話すチャラい感じ方が担当になりました。
近隣との境界関連で揉めて、一切手助け等無いまま数年放置、面倒な物件と思われたのか、メールでずっとあしらわれる感じです。
あの担当者だげが悪い事を願いますが・・・

もと社員です。私は真面目に他社に嫌われる事もなく数字もやっていましたが、管理職になりたくなく辞めました。大多数の営業マンが金の為だけに仕事して、プレッシャーもキツいので、契約すれば救われる心境かと。真面目ないい営業マンもいますよ。

住友不動産旧分譲のマンションの売却を検討中ですが、住友不動産販売に専任で売却を依頼するのが良いのでしょうか？

中古マンションを購入。自分たちの思い通りにしたい感が非常に強く、正直やりにくい。自分たちの都合に悪いことは売主さんの名前を出して、あたかも売主さんに都合が悪いような言い方をしてくる。何回もそのようなことがありイライラした。

自己都合のような営業マンばかりで、最悪な気分になります。仲介ではとても使いたくない。多分契約とらないと社内評価が厳しいのでしょうね。ブラック企業だと思います。こっちは、高い買い物しないといけないのに、全然親身になってくれないし、ムカつく。もう関わりたくない。。ただ、この会社の専任媒介の物件だとどうにもできず、、ホントに告発されてもらいたいくらいです。

>>457

自己都合の使い方がおかしいと思います。

なんちゃってスミフは本当にガラが悪い。アポなしで、押しかける。断っても頻回に押しかける。最後は門前で暗闇の中で待ち伏せ。電話で断ったら、ポストに小学生並のメモを投げ入れる。違法すれすれ。イェローカードそのもの。一部上場企業の社員なのか？一応、名刺は押し付けられたが、ロゴもないレーザープリンターで自作可能なレベル。本当にスミフなのかも不明。。

？
一部上場企業な子会社。

一部上場企業な子会社。→一部上場企業の子会社。

ここはは囲い込みが激しいからここには絶対売却はお願いしたくないな、

賃貸者が変わって内装のやりかえするのに4ヶ月。やりかえた内装もクロスが浮いていたり、フローリングは汚れていたり、トイレは跳ね汚れがそのままだったり、鏡も指紋だらけといったレベル。

担当者のレベルなのか会社の怠慢なのかよくわからないけど、できることならその目で確認をしたほうが良いですよ。

あまり考えないほうがいいと思いますよ。買主、売主のことはどうでもよく、自分の歩合のことしか考えない営業さんがいます。

>>457 名無しさん
最悪会社です、営業仕方すごく汚いです。恥知らず成約可能ならば何でもする会社です。

住友は評価低いのてすね。
どこの会社が信頼出来そうでしょうか。
ご意見宜しくお願いします。

>>467 匿名さん
リバブルで売却しましたが、熱心にやってくれました

数社査定をして再度リバブルに電話をしたら、査定に来た営業の人が何の連絡もなく異動になっていた。リバブルは信用出来ず他社で売却しました。

気を付けた方が良い。
専任媒介にして自分達が売り主から安く買い取り、買い取り値の1.2～1.5倍価格で販売する転売業者です。