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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビル タワーイースト |
交通 |
https://www.sekisuihouse.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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積水ハウス・住友林業・セキスイハイム・一条工務店の中で建てるとしたら?その3
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601
匿名さん
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602
匿名
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603
購入検討中さん
住宅性能、デザイン性で考えるとこの中ではグランツーユーだな。
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604
匿名
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606
603
グランツーユーは、
住宅性能で積水ハウスと住友林業を上回り、
デザイン性で、ダッサイ一条を上回る。
総合点ではグランツーユーだろ。
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608
匿名
地震で一番揺れるのはセキスイの鉄骨造
窓枠全部外れるらしい。
ミサワのセミナー情報。
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609
匿名
ハイムは評判悪いから、どんなもんか606が試しに買って見ればいいよ。
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610
匿名
ハイムは耐震性の信頼を回復してから性能云々を語れ。
デザイン性でグランツーユーってのは釣り針大きすぎる。
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611
匿名さん
グランツーユーって何もかも中途半端な性能、材料ですね。
住宅気密、断熱に関しても、大手HMの気密、断熱に毛が生えた程度
高級感?そう言えるのもおかしな話ですが。
>608
ミサワホームセミナー情報でしょうか?
他社の批判を堂々とやるとは面白いですね
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612
匿名
センスなんて人それぞれ何だから、万人に1人くらい606みたいなのがいても不思議ではないですよ
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613
匿名さん
そうそう万人考え方が違うから
デザインを重視、性能を重視しても人それぞれ…
それなのに一条が叩かれるのは4社の中で一番の異端児であるから…
利益を出しつつ、コストを下げて、性能は向上させる。
だから、叩かれて当然。
開発も惜しまず次は全館床冷暖房へ…
高気密高断熱が日本一だけでは満足していない。
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614
匿名さん
大手で最近大きな変化って何があります?
積水のシーカス開発は何年前でしたっけ?
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615
匿名さん
>613
また批判を誘うようなコメントをして。
利益を出し、コストを下げ、性能向上して提供する事自体は良いのでは?
大手の積水ハウスの木造ですら比較的安価な木材を利用し高く売るこっちの方が問題のような
ちなみに高気密高断熱住宅No.1はおそらくスウェーデンハウスかと
海外で生まれ、日本で育ったと言うような売り文句だったような感じだったような
シーカスに関しても、性能が維持される訳ではなさそうですよ
噂ですが、シーカス内部のゴム?部分の劣化は早いそうです
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616
匿名さん
最大手、積水ハウスの事件
顧客提訴事件
営業停止事件
建築中の住宅に対する損害賠償訴訟
構造計算書の偽造
建築確認を受けずにアパート建設
雇用問題を巡り派遣社員が提訴
法人税の申告漏れ
詳しくはご自身でお調べになってください
CM出演者
大塚明夫(ナレーター)
天海祐希
毛利衛
多部未華子(2004年-)
香里奈(2005年-)
二階堂ふみ(2007年-)
剛力彩芽(2011年-)
遠藤憲一(ナレーター)
2008年以前
森本レオ(ナレーター)
下條アトム(ナレーター)
槇大輔(ナレーター)
三倉茉奈・佳奈(1998年)
染谷将太(2003年)
松浦紗知子(2004年)
内藤惟人(2004年)
小林翼(2005年)
えれな(2006年)
西秋愛菜(2006年)
泉澤祐希(2006年)
田中佳奈(2006年)
桑代貴明(2006年-2007年)
日下部そう(2007年)
山田健太(2007年)
江口洋介(2007年-2008年)
中村優子(2008年)
結構有名な方が出演していらっしゃいますね
さてこの出演料や製作費、展示場の維持費は何処から
出ているんでしょうね。
積水ハウスを批判するつもりはありませんのでご了承ください
全て事実を基づいて書いております
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617
物件比較中さん
>No.616
長文お疲れ様。
でも、その広告費も1戸当たりで換算すればわずかに2%程度。
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619
足長坊主
壁の中に廃材突っ込むHMはそうはないぞなもし。
まあこの4社なら住林が1番じゃろ。
ただし年収1000万以上、坪100万出せばじゃがの。
それが無理なら変な工務店で十分じゃろが。
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624
匿名さん
>615
現在はi-cubeが気密断熱でSWを凌駕しています。
ちなみに価格でも。
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625
匿名
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626
匿名
ダサさ・構造の不自由度・信徒数・後ろ指さされ具合でも凌駕する。
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627
住宅現場監督
積水ハウス・・・企画、プレゼン、演出は最高。でもものすごく高い。
積水ハイム・・・・フランチャイズなので地域により施工管理や営業スタイルにの差がある。工場生産なので製品は安定してい るが設計自由度は小さい。cmでエコを良く強調するが、建物の性能は特に高くない。
住友林業・・・・特長が無い事が長所。全体的にバランスが良く品がある。(設計・施工・営業スタイル。)
大手なので金額はそれなりに高い。
一条工務店・・・仕様、デザインは古臭ので、好みが分かれる。仕様のわりにはお得感がある。
そんなところですかね。
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628
匿名さん
>627
これが真実でしょう。これ以上の批判をする意味が私には理解できません。
自分が気に入った所で建てればいいのでは?
一々他者に突っかかる必要はありますか?
積水ハウス、セキスイハイム、住友林業、一条工務店どれも気にいらなかったらまた別に行けばいい
ネームバリューで買うのであれば話は異なって来ますが。
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629
購入検討中さん
>529 さん
その構図は、正しいです。
先日各社からプランが出てきたので、家族にお披露目した処、
一条の外観には一同大爆笑、ホームページにあるsmartの写真と全然違うじゃん・・・
その後、5秒で却下。プラン集の性能欄は見てもらえず。
とにかく、一条は、デザイナーを雇え!
デザインさえ良くなれば無敵の性能!たちまちトップのハズ!!
無敵の性能を出すには、研究開発と工場における生産技術の向上が必須。
これにはカネがかかるが、デザイナーは個人技だから安いと思うよ。
なんでこんな簡単なことがいつまでできないのか?不思議でたまらん。
一条を推したお父さんとしても、悔しくてたまらない。
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630
匿名さん
>629
デザインで劣ることにより
顧客が集中しないようになっている。
わざとと取ることもできるが実際は
性能にデザインが追い付いてないとこでしょうね。
私はicubeのキュービックの形が気に入りましたけどね。
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631
匿名さん
自分がいざ家を建てるようになってから
周りの新築の家が気になるようになりました。
ダイワ、一条、ハイムの基礎を見た感想です。
一番基礎が丈夫に見えるのは一条でした。
多分、基礎幅が一番厚い上に各部屋や収納?の
壁部分の下にまで立ち上がりがあって
漢字で表現すると「国」でした。
鉄筋の間隔が狭くて大量に使っていた。
次はダイワ、鉄筋の間隔は広め基礎幅は若干狭いぐらい
地熱を利用すると思われ漢字で「田」でした。
3社で最下位はハイムでした。鉄筋の間隔は見れませんでしたが
漢字で「日」という漢字で立ち上がりが部分が少なくて心配になりました。
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632
匿名さん
627
積水ハウスの企画プレゼン演出が最高?
味もそっ毛もない並だろ(笑)
価格はについてはコストパフォーマンスが悪い
3、4千万程度の家なら一条の方が見映えする
積水ハウスは鉄骨で柔軟な間取りとアフターを求める人向きででしょう
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633
匿名さん
上に乗るのがそれぞれどう違うかと言うのを理解しての発言?
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634
匿名さん
デザイナー雇えば窮屈な自由度がクリアできるのかな?
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636
匿名さん
ここでデザインを重視する大手坊は
どういったものがデザインがいいものか
例を出してほしいな。
そうじゃないと必要以上に金だす気がしにもんな。
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637
匿名さん
デザイン優先するなら、建築家?一級建築士とか呼ばれる人に依頼すれば良いのでは?
デザインであれば流行じゃない?そこかわり生活感は保証できないけどな
大改造ビフォーアフターで悪い例がいくらでも出てるよな
デザインは良くても依頼主がガッカリした顔とか
と言うかデザインデザインって言うが移り変わりが激しいよな
変わらないと言ったら日本古来の和の家程度だろw
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638
匿名
デザインが良い例なんて出せるわけがないだろ。大半は大手でもしょぼい仕様に住んでるんだから。
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639
匿名さん
住宅展示場行けばいいじゃん。
積水やダイワはかなり見栄え気にしてモデルハウス建ててる。
誘蛾灯よろしく客集めないといけないからね。
住林はモデルハウスも地味な外観が多い。
某ハイムと某工務店は・・・言わずもがな(笑)
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640
匿名
展示場は豪華すぎて参考になりませんね。あんなレベルで建てる人は限られてる。
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641
匿名さん
>640
豪華すぎると言うか豪華にしてるの、態々デザイナーまで雇って
高い家具とかを入れ、殆どがオプションでよく見せる
そのツケを契約者に支払わせる悪循環
分かりやすい例は積水ハウスとかかな
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642
匿名さん
現実にある顧客の話
CMを見る→ 展示場に行く→ 展示場の仕様に夢を見る→
戸建棟数が上位であることを知る→ 安心して調べもせず契約→
実際に建ってみて展示場とのギャップに気づく→
冬寒く、他の工務店の方が断熱が優れていることを知る→
ネームバリューに騙されてろくに調べなかった事を後悔する→
ほぼ新築で売却を検討するが査定が低く仕方なく住み続ける→
後悔と肯定を繰り返す日々。
こんな人はいませんか?
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643
匿名さん
工務店で断熱に力を入れているところは寒い地域だけでしょう
目に見えないところに過剰に予算を使う工務店等ありませぬ
大半は工務店の家の方が寒いです
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644
匿名さん
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648
匿名
住林、最大手の木造軸組メーカーなのに、構造の柱が一本じゃなくて張り合わせだった…。期待してただけに残念すぎた。
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649
匿名さん
構造材に関して
一条と住林でいうことが真逆過ぎて笑ったわ
住林:無垢なんて強度変わるし個体差あるし当てにならん
一条:集成材なんて接着剤使って経年劣化が予想できないから当てにならん
まぁどっちも普通に使ってれば50年は持つんだろうからどっちも同じだと思うが
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650
匿名さん
>>住林:無垢なんて強度変わるし個体差あるし当てにならん
>>一条:集成材なんて接着剤使って経年劣化が予想できないから当てにならん
住林のコメは「事実」を述べているが、一条のコメは「推測」に過ぎない。
ま、どちらもも相手をネガってるには違いないけど。
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