住友不動産の注文住宅

今は高くなっちゃったみたいですね。
私の建てた4年前は40坪2000万以下でもワールドデザインならイケましたが。
本体価格じゃなくて総額でね。

キャンペーンと通常期で結構値段違いますよね。いま何かやってないですか？

>21
それはすごく安いですね
自分はＪアーバン４３坪で総額３０００万です

４年前は本当にやすかったんですね。
スミフのインターネットに県別でキャンペーン情報のってますよ！
インターネットでキャンペーン情報をみつけて決めました。

＞21さん
総額って付帯工事他までのこと？照明とかは人によって違うしね。自分はワールドデザインジャパニーズで延床34坪+小屋裏3坪でオプションは総光触媒タイルに太陽光3ｋｗとお風呂がパナのＬクラスにグレード↑オール電化による高圧タイプエコキュート、換気をＪクリーン、キッチンＩＨと食洗器グレードアップ、電動干し姫、1階２階トイレでシステムトイレとアラウーノＳ、ｊアーバン用ドアホンに子機を付けるなど細かいオプション多数で付帯工事込み税込みで２１００少しきるぐらいですけど最近の仕様ではどうなんだろう？最近仕様なのでＮＥＷパワーコラムは付いています。ちなみに付帯工事他ってどこの地域も150ぐらいなんですかね？

比較中・・・
どうですかこの会社・・・

ハウスメーカーの中で安いと言われる、一条と同等の価格帯。
デザインは断トツでこちらの圧勝。
あと一条だと、変更に制約が多すぎらしいから、細かい所まで自分で決めたいならスミフ。

21です。
本スレでも書いたのですが、コートダジュール42坪で住不に支払った全額が2300万でした。
小口搬入とか塩害仕様のような余計な付帯やオプションを除くと2000万切ってました。
今は高くなっちゃいましたね。

>最低仕様でも坪５５万からですよ？
ボリュームによって坪単価は変わりますよ
坪数多いと50万切るはず

総額、坪単価　どこまでいれるか難しい。
やはり単純には比較難しい。
解体や地盤改良、エアコンや保険、地域によっても違うような？？

見積書って地域によって違うのかな？うちは本体価格の下の枠に設計料や屋外給排水工事とか４項目位書いてあってそこが１５０だった。ちなみに東海地区です。複合サッシもオプション？うち標準だった。でも屋根材はクアッドだったのでグラッサにグレードアップ小さい土地に総二階の屋根に太陽光乗せるからクアッドでもいいんじゃないですか？と言われたが劣化速度のグラフ見たら変えますよね。照明はうちはパナで統一。ネットで４掛け（６０％引き）商品を施主支給。取り付け工賃はサービスでした。ダウンライトなど断熱施工仕様になってないと火事等心配ですから安いメーカーのは使わないでと言われました。ちなみに結構床無垢の方いますよね？最初の提供？オプション？自分はエコハード１２という床材が標準、で傷に強くてワックス不要（男坊主２人がいる(笑）なので特に変更の予定はないですが。何がいいんでしょうか？

キャンペーンによって違いますね。
パナソニックも６０％引きでしたよ。
屋根はコロニアルグラッサ、ニューパワーコラム、外壁は１６ミリ、標準でした。
やはり単純に金額だけの比較は難しい。

訂正！！１０月に契約すみさんは１０月着工済みさんです
契約は７月です。毎週３時間ぐらいの打ち合わせで、なんとか着工できました。
建売購入のイメージしかなかったので、こんなにも打ち合わせがあるとは！！ビックリでした。屋根の種類や外壁など壁紙も、事前に調べて、こんな家が建てたいともっといろいろモデル
ハウスなど周り調べておけばよかったのかも？
収納やコンセントの位置、照明なども結構大事ですね。

施工の質とアフターはどお？

施行の質は地盤改良を終えたところ、まだわかんないな～

デザイン「だけ」はたしかにおしゃれ。作っているのは普通の2×4
普通の2×4ならもっと安いところもあるかと

普通じゃない２ｘ４って何でしょ？

>>普通の2×4ならもっと安いところもあるかと
２ｘ４工法って釘の打ち方、本数までマニュアル化されておりその施工指図に則った２ｘ４住宅で十分じゃない？　信頼できるHMでもっと安い２ｘ４住宅って何処のこと？　参考に具体名をあげて教えて欲しいんだけどm(_ _)m　ただし地場工務店は勘弁してネ！

>>施工の質とアフターはどお？
最近引渡しを受けた施主ですが施工の質はバッチリでした。第三者管理サービスを受けていたので１級建築士の方にも基礎打ちからポイントとなる施工過程でチェックを受けていましたが丁寧な施工で全く問題なしということでした。アフターに関してはこれからなので現状では判りません･･･