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たくみ
[更新日時] 2016-03-14 01:10:22
旗竿敷地の購入を考えてます。分譲地の建築条件付土地で
道路は6.5m接道2.75m旗竿の長さ15m
奥の土地は10m×10mの正方形の土地でとても魅力的に思ってるところです。
周りはまだ売れていないのか全部建ってません。
南側のお家は広い土地に普通の大きさの家が建ってるので日当たりはよさそうです。
ただ東西南北家に囲まれている所というのは窮屈感を感じたりするのか?
また実際に荷物の搬入や車を入れたときドアが開くかどうか?
子どもが大きくなったら妻の実家にあるピアノ持ってくる予定ですが、搬入は大丈夫なのか?
など心配です。
旗竿敷地の土地にお住まいのかた検討中のかたアドバイスください。
[スレ作成日時]2006-11-07 19:15:00
物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
旗竿敷地
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347
匿名
旗竿敷地買おうか迷っている人は冬に雪降ったときの姿を見てからの方がいいですよ。
雪かきが必要ない地域ならその必要ないかもしれないけど。
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349
匿名
旗竿地の家を田舎住まいの友達に説明したら、
そんな馬鹿げた家があるの?。と言われた。
ショック。やっぱり田舎は広々で、隣家とだいぶ離れてるのかぁ。
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350
購入検討中さん
田舎でも旗竿はあるよ。
200坪くらいの親の土地に兄弟でそれぞれ家を建てるとか。
都会の旗竿とはイメージが違うだろうけど。
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351
購入検討中さん
ところで、旗竿敷地の間口が何m位から旗竿敷地となるんでしょうか?
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352
契約済みさん
車二台を横に並べれないくらいだと旗竿ですかねぇ(´・ω・`)
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353
匿名さん
旗ざおのメリット
安く買える。
旗ざおのデメリット
売却しようとしても、なかなか売れない。 安くしないと売れない。
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354
匿名さん
間口の広さって関係あるのかな…
土地の1面が全て・ほぼ全てが公道に面しているか、
1面の多くが公道に面していないか…って感じじゃないの?
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355
匿名さん
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356
匿名さん
旗竿は静かで、広い土地が買えたので明るくて最高です
ちなみに間口は5m強で車も楽々
それでも坪120万の土地を7掛けで買えました
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357
匿名さん
間口5m強もある旗竿敷地で坪120万円もする土地って地域と土地の形が知りたい
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358
匿名さん
>>357
地域によるかもしれないが、
間口2.5mで、2割減価
5mあれば、減価殆ど無いので
旗竿地だから安くなったのでは無く、
他の要因と思います
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359
匿名さん
広い土地で間口5mなら1割くらい減額しますね。それ以上に広過ぎなら、さらに1割以上は安く買えるので7掛けでも珍しくないよ。
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360
匿名さん
>>359
80坪でそんなに広くないです
内訳は竿が15坪で、旗が65坪くらいです
竿は無料と仮定して、旗だけで計算しても相場の9割くらいですが、お買い得でしょうか?
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361
匿名さん
>>360
まず、120万とは何坪で分譲した時を基準にしていますか?近隣で50坪くらいで120万円で取り引きされているなら、お買い得だったと思いますよ。30坪を基準にして120万ならそんなもんです。
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362
購入検討中さん
この旗竿地はどうですか?
土地購入を考えております。ご意見を聞かせてください。
6メートル以上の北側道路に接している
間口2.7メートル、竿部分の長さ15メートル
旗部分は18×16メートル
やや南西向き
竿の左右に家有
南側に家有
旗に車を停めようと思っています。
また、このような間口の狭い場所の場合、外構はどのようなことがおすすめですか。
ポストや表札の位置にもアドバイスいただけるとうれしいです。
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363
匿名さん
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364
匿名さん
>>362
申し訳ないけど、相続でもなく今から買うのに
>間口2.7メートル
これはないな…
竿両側に家があるとのことなので、塀があったら、
今は無くとも立てられたら、車の乗り降りがかなり厳しくないですか?
ドアの開閉音に気を遣いますし、
相手も防御するために、塀はお互いにとって必需品だと思いますし…
ガレージ用の電動シャッターが便利ですが、
それでは人の出入りができなくなり、設置は無理だと思うので、
旗と竿の境界付近に門扉をつけるくらいかな。
竿への侵入を遮るため、
インターフォンは車の出入り幅を減らさないように、道路近くに横向きに塀・機能門かな。
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365
匿名さん
>>362
6m道路に接道なら悪くないが、車は小型車か軽自動車になる。
旗がかなり広いので竿は通路のみのアプローチで良いかも。
経験者じゃないとわからないが、広い旗竿は静かで住みやすいです。
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366
匿名さん
>>362
地域によるでしょうね。
東京周辺なら、間口2.7mはマシな方。2.5mなんてのがザラにあるからね。車のバックは少し気を使うだろうけれど、夜光のライトでもいくつか埋め込んで目印にすれば、よほど運転が下手でもない限り、慣れるでしょう。
ただ、竿が長いので、竿部分の外構はオープンかつ背の低いのにしないと、圧迫感が半端ないし、傘をさして車の横を通り抜けるのも面倒になる。
あるいは、竿全体を透明なアーケードにするとか?(笑
旗部分も、そこそこの大きさなので、南北の厚みを薄い家にして南側の庭を十分に確保すれば、真冬以外は許容できるレベルの日差しが入ると思う。
京都の都市部だったら、更に全く問題が無いレベルになると思う。
これが地方都市とか雪国なら、話はガラっと変わるだろうけどね。
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367
匿名さん
竿は、アスファルトで舗装してしまって、100%所有権の私道にしてしまえば良いのでは?
カーポートは、北東角に、支柱が無いタイプにすれば、真っすぐバックで入れられる
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