＜H免震・24時間スーパー付＞サクラディアってどうですか？＜中古３＞

新築というか、値下げ販売辺りから大量のアジア人がいますよ。
やはり常識がないです。
根本的に考え方が違います。

サクラディア改めアジアディアだな。

コリチャディアなんておいしそう。

京浜東北線の線路沿いにあるワラビスタンみたくなるのかな？
ベランダには大サイズの衛生アンテナが朝顔の花見たく咲き誇ったり

棟の名前はチャイニーズコートとコリアンコートとは必要だな。

自虐ネタが出るくらい生活に余裕なリア充なんだと思います。はぁと

中古もやはり消費税が上がる前が売り時ですか？
ローン残高はあまり無いので、消費税が上がる前に買い替えの資金に直ぐ売れるのかな？
ちなみに中層階で夫婦と小犬一匹で綺麗に住んでます。
周りには外人さんは居ません。

次はどこに住むの？
やっぱり駅近？

次は浮間辺りか赤羽と決めてます。

>>982
ワールドビジネスサテライト　首都圏マンション好調
http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/wbs/newsl/post_25406/

立地は良く割安感があるマンションの販売は堅調です。
これからは消費税増税の駆け込み需要を見込んで発売戸数を増やすみたいです。
選べるくらい供給が多い新築＋中古マンションが市場に出回れば
その中で消費者はいくら駆け込み需要があるとはいえ安くて、お買い得な
マンションに人気が集中するでしょう。
たぶん中古は苦戦すると思います、仲介手数料、リフォーム代など意識しなくてはならないし
ここは駅遠だけで検索されないかもしれない、あと日本人はどうも新築思考の人が多いです。

キレイとはいっても、犬飼ってたら敬遠されるよね。
すぐ売りたいなら少なくとも2000万切ってないと。
広さにもよるけど、広くても額面が高ければ売れない。
（坪単価では見てもらえない）

過去レス見たって、半年以上かかる物件ザラだし。
2度3度の値下げも当たり前。
売却出ていて専任なのにレインズに登録なしで消えていく物件もすごく多い。
結局業者買い取りであきらめて売るとか。
業者買い取りだと査定額の7~8割がせいぜい。
今ミヤエステートが売主で出ているのなんかたぶんそんなじゃない？

中古は売買価格自体に消費税掛からないから、増税前とか関係ないんじゃないかな？
諸費用やりフォーム分の増税額なんて数万～十数万程度でしょ？

逆に増税前に資金調達の為に売り急いでるって、買主側に感づかれると足元見られそう。

９８２です。

東京オリンピック？が開催される頃定年を迎えているので、出来たらかかりつけの医療機関の近くに住みたい希望はあります。
売り急ぎはないので、賃貸か子供が住みたいならそれも良いとも思います。
駅から遠いと賃貸も難しいのでしょうか？
私は埼玉は健康な内は住みやすいですが、いざ具合が悪くなるとやはり車がないと生活出来ないのが不安です。

駅から遠いと賃貸も難しいのでしょうか？って。
埼玉大学が近いのが強みだから、大学生がポンと借りれる額にすればいいんじゃない？
税金や管理費分と家賃収入がトントンでOKくらいの気構えなら。
A8みたいにがっつりローン返すための価格設定じゃ無理だけど。

９８８です。

参考になりました。売却は難しそうなので埼玉大学の女子大生専門にサクラディアドミトリーみたいな形で利用して貰えれば良いかもしれません。親御さんにも安心して頂けると思います。
ローン残は退職時には完済の予定なので退職金以外にここの賃料が多少でも老後の生活費になるかが鍵ですね。
自分は親の家を相続して将来は医療機関や福祉施設が充実している所に住みたいと思います。

>>987
>諸費用やりフォーム分の増税額なんて数万～十数万程度でしょ？

仲介手数料が大きい、上限で取引金額×3％＋6万円

この周辺の賃貸相場って知ってる？
8万円台だと思うよ。
今後の修繕積立金の増加額を考えたら、手元にせいぜい5万くらいしか残らないよ。

＞医療機関や福祉施設が充実している所に住みたい
ってことはここは充実してない、ってことなんだね。
残念だね。

＞991

仮に2500万で売却した時の仲介手数料は最大81万円（消費税抜き）で
5％→8％の消費税増税分の負担増は2.43万円で全然大きくないけど？

そのほかに登記やローンに掛かる費用やリフォーム代金に
5％→8％の消費税増税分の負担増が数万から十数万ってことで、
消費税増税前になんとしてでも中古マンション買わなきゃとはならないんじゃないの？ってことです。

老後の生活費が欲しいなら売ったほうがよくないか？

外国人は何でも事実をねじ曲げて吹聴するからねぇ・・・