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匿名さん
[更新日時] 2012-08-25 14:07:19
プール、テニスコート、サウナ、ジャグジー、保育園、ジム、動物病院、歯科医院、24時間スーパー、さらに新潟県中越地震で震度6強の直下型にも有効性が実証されたハイブリッド免震と共用施設の充実で新築時から話題になったサクラディア、中古もちらほら出てきました。皆さんで検討しましょう。
なお、ここはサクラディアの中古販売・売却のみの意見交換の場とさせてください。
中古購入検討者、売却検討者にとって有義な情報・意見交換が出来ますよう願っています。
なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。
所在地:埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他(地番)
交通:
埼京線「南与野」駅 徒歩24分
埼京線「武蔵浦和」駅 住民専用シャトルバス15分
埼京線「中浦和」駅 自転車10分
武蔵野線「西浦和」駅 自転車10分
京浜東北線・高崎線・東北本線「浦和」駅 バス14分「町谷三丁目」バス停から徒歩2分
総戸数 :812戸
竣工 :平成20年2月
[スレ作成日時]2011-09-11 17:25:09
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
<H免震・24時間スーパー付>サクラディアってどうですか?<中古3>
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829
匿名
比べられている、被害の大きかった建物は昭和40年代のもの。
旧建築基準法の建物。
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830
匿名
大震災では首都圏の多くのマンションにひび割れが生じた。
そこから水分が侵入するので鉄筋がサビ、10年後に大地震が来れば、倒壊の恐れがある。
震災後に建築されたマンションでも大地震が来てひび割れが生じれば水分が鉄筋を腐らせ、その10年後以降にまた大地震が来れば倒壊の恐れがある。
さくらはどちらの心配もない。
さくらの免震装置が損傷を受ければ多大な費用が発生するというが、この免震装置は阪神淡路大震災の震度7でも対応しているからその心配はない。さらに大きい地震ほど低減効果は大きい。
新潟中越では4分の1への低減だが、阪神淡路大震災では7分の1未満への低減である。
つまりさくらは震度7でも被害なし。ちなみにほとんどのマンションは耐震等級1である。つまり震度6強から震度7でも倒壊しない程度で、損壊は防げない。震度7なら建て替えが必要なほど損壊する。
下記HPにも書いている。
設計が完了した1995年の1月、奇しくも阪神淡路大震災が発生しました。
私たちは直ちに神戸海洋気象台で記録された地震波を入手し、
静岡新聞社制作センタ-のハイブリッドTASS構法の設計モデルに入力し地震応答解析を行いました。
入力に対して応答加速度は1/7未満となり、予想通り結果は良好との報告をし、大変喜んで頂きました。
http://www.taisei-design.jp/de/feature/menshin/hybridtass03.html
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831
匿名さん
それでも希望値で売れないんだから、売り主さんは胃が痛いよね…
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832
匿名さん
免震装置の凄さと共用施設の充実度はすごい。
それでいながら値段も安い。
でも駅から遠いことがかなりのネック。
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833
匿名
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834
匿名さん
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835
匿名さん
過去1年間分としてレインズに登録されているのは以下の通り。
一番下の平米単価30万のが4月末から5月中に消えた物件のうちの1つ。
(5月までのデータには無かったので)
専有面積 間取り 単価 成約時期
(万円/m²)
80~100m² 4LDK 33万円 2011年6月~8月
80~100m² 4LDK 28万円 2011年9月~11月
80~100m² 3LDK 30万円 2011年9月~11月
60~80m² 3LDK 31万円 2011年9月~11月
60~80m² 3LDK 31万円 2011年9月~11月
80~100m² 3LDK 31万円 2011年9月~11月
60~80m² 3LDK 32万円 2011年9月~11月
80~100m² 4LDK 29万円 2011年12月~2月
80~100m² 4LDK 32万円 2012年3月~5月
60~80m² 3LDK 29万円 2012年3月~5月
60~80m² 3LDK 29万円 2012年3月~5月
80~100m² 4LDK 30万円 2012年3月~5月
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836
匿名
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837
匿名
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838
匿名さん
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839
匿名
住民ですが、D1本当に売れたのかな。
カーテンも前住民のままだし、引き渡す雰囲気ないけど。
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840
匿名さん
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841
匿名
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843
匿名
>>840
夜明かりついてますか。
退出した日から見た感じ変わらないので、空き室のままだと思ってました。
知らないうちに引っ越してきたんですね。
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844
匿名
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845
匿名
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846
匿名
その通りなんですよね。
新築マンションは、モデルルームでショーアップされて、設備も最新に近い。
価格みると魅力的で、おまけにシャトルバスまである。
これで、舞い上がって、ここで永住するから、大満足。買っちゃえ。
住んでみると、やはり価格なりのマンション。
何だか、失敗したなと思い、築浅ならそれなりの価格で売れると、
売りに出すのです。
でも、これ正解かも。
築浅なら、坪100で売れるけれど、あと数年たつと、
永住か投売りの選択になるかもしれません。
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847
匿名
見学に来たときはシャトルバスすら素敵なオプションに見えた。
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848
住民さんA
もう後二三年で二束三文になりそうだね
こんなとこ、買っても資産価値はないし
中古も一千万台が主流になります
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849
匿名