＜H免震・24時間スーパー付＞サクラディアってどうですか？＜中古３＞

1500万位になったら買い。
14万で貸して、実質利回りが10%となる。

14万で借りる人なんかいないよ。
現時点でA8苦戦してるじゃないか。

賃貸は埼玉大の生協に募集を出せばいいのにな。
これだけの共用施設充実なら自慢好きな金持ち学生なら借りると思うよ。
国立でも意外と金持ち学生はいるよ。
学生なら3年は無理でも4年でほぼ確実に出て行くし。

でも賃料が高すぎ。
以前なかなか売れなかったB1は適度な賃料で出したらすぐ借りてがついたのにな。

１０万だったら借りる人居るかもね。

年間１２０万で利回り１０パーセントだと１２００万か！

今放送中の1チャンネルみるべし。
東日本大震災の影響で首都圏直下型はかなり近づいている。

ここと、南船橋のグランドホライゾンは
どちらが買いですか？
どちらも、ゼファーのアウトレットの
格安物件で外観も似てるけど

だれも返信しなくてかわいそうなので返信するけど、
免震装置はサクラの方が新しいのでいいんじゃない。
南船橋は駅チカなのでいいんじゃない。
南船橋は埋立地で海抜ほとんどないので、東海地震の津波で免震装置が浸水すればさびていくので全交換かもしれない。

免震装置の優劣で、中古マンション買う人は、ほとんどいませんよ。
ここは、環境と利便性で人気がないのです。

鉄道の新線と新駅が近場にできれば、大化けするかもしれませんが。

ライトトレインができれば暴騰の可能性もあるが、まだ計画段階だからな。

埼玉大の生協に賃貸募集を出す場合は、15万で借りる学生はいないから学割で3割引などと宣伝出せば借りる奴はいると思う。

将来性のないマンションの
夢を語ろう スレですか？

>862

南船橋は東海沖地震で、津波の被害を受けるという研究成果があるんだけど（アドレス参照）。

もう少し勉強して、発言した方がいいですよ。

非常に恥ずかしい意見ですので。

http://www.itmedia.co.jp/news/articles/1204/03/news083.html

新規物件です。
前にも出ていましたかね？
Ｄ棟、多いですね～。

【D棟13階/3LDK】 （2012年6月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2390万 （坪単価 107万 )
専有面積：74.00m2
朝日住宅・大宮店

Dの13と14は本当に多い。
住みづらい何かがあるんでしょうね。

過去レス見るとCも13階や14階の売りが異常に多かった。
でもCは南向きなので同じ坪単価でも買う人が多かったので売り切れた。

さくらって高層階の売りが多い理由として水道圧不足が言われているけど、貯水タンクがA棟北側（B北棟の東側でもある）に有るから、同じ高層階でも貯水タンクから遠いCDはさらに水道圧が不足しているから高層階の売りが多いのかも。
ちなみにB南棟も貯水槽から遠いが今売りに出ているB3件はどれも南棟で北棟はゼロ。
貯水槽に近いA棟とB北棟は売りが少なく、遠いB南棟とCD棟の売りが多い傾向はある。
ただ、A棟でもこの前まで高層階の売りがかなりあった。特に12階に集中。CDの13階と14階に売りが集中しているのと同様、不思議。

レインズみると直近3ヶ月でサクラと思われる物件が10件も成約していますが、この10件に該当する物件が具体的に過去レス記載のどの物件に該当するかわかる方いらっしゃいますか？

過去レス見ると
2月中のレインズ登録は0件、
2、3月で3件（つまり3月のみで3件）、
4月は1件、
5月は1件、
とのこと（合計5件）ですが、
レインズでいま検索すると過去3ヶ月（3～5月分）で10件登録です。

誰かが故意に佐倉が売れていないという情報操作してませんか？

3月に消えた3件はすべてレインズ登録が3件なのですべて売れたのでしょう。
4－5月にも7－8件消えたが、この期間のレインズ登録が7件だからほとんど売れたみたい。

レインズに10件も登録ないですよ？
3月以降で道場で登録があるのが4件だと思いますが…
私の検索のかけ方がおかしいのかな？

http://www.contract.reins.or.jp/search/waa01-04DSP.do?r=13416205571513...