3階リビング？

都心に敷地16坪、建坪12坪、３階LDK＋EV付きの狭小住宅を建築中です。
１階はビルトインガレージと納戸、２階に寝室、子供部屋、バストイレという間取りです。

１，２階の階高を低くめに取り、３階は最高４ｍの吹き抜け＋ハイサイドで
空間のボリューム感により床面積を実際より広く感じられてすごくいい感じです。
またハイサイドに面したルーフバルコニーからは周囲の景色が一望できます。（地上高９ｍ）
南北に細長い敷地なので斜線がかかりにくかったので、このようなプランになりました。
懸念はやはり夏の暑さでしょうか・・・一応、断熱はしっかりとお願いしましたが。

私も都心の狭小地ですが、やはり3Fリビングに決めました。
難点を探せばきりがないですが、開放感及び日当たりのメリットは何よりも代え難いものがあります。

4ｍの吹き抜けは良いですね。鉄骨だと出来ない又は割高になるメーカーが多く、なかなか選択が難しい処です。

夏の暑さは良く耳にしますが、実家での私の部屋は3F。実は20歳過ぎまでエアコンなしで過ごし、夏は暑いものと思い込んでいました。
冬も電気ストーブ一つで同様でしたが、これから建てる家は立地的に空気の流れがそれほど良くないと思い、全館空調にしようと思っています。

ご無沙汰です。3階リビングでハウスメーカーと契約しました。
アドバイスをくれた方、色々ありがとうございました。

決め手はやはり日当たり、開放感です。
3FはLDK+ベランダのみで、そこそこ広いです。

考えてみれば、高いお金を出して都心（隣地が迫る狭小地でも）を選んだ訳ですから、現在の生活において最も満足できる家作りが一番のポイントだと思いました。

将来不便さも出てきそうですが、夫婦ともにリビング重視で一致しました。
あと内装、外装、どれも多少凝ると随分お金がかかりますね。現在は、新車の分まで残るかが心配です。

我が家も都心に22坪の土地を買いました。スレ主さんと同じく西向き道路です。
建て売りも数多く見ましたが、新宿区、品川区、文京区、目黒区の物件では、ほとんど全てがリビングは2階でした。

我が家も普通なら2階建てですが、3階建ては見晴らしが良く、日当たりも良いと思います。出来れば3Fリビングが良いかなと思っています。どうでしょうか。
子供は一人、5歳になります。

なお、我が家は予算上エレベーターはたぶん無理です。階段は広めにしようと思っています。

すみません。

2階建て、3階建て→2階リビング、3階リビングの間違いです。

>>42

「どうでしょうか」だけの曖昧な言い方だと良いアドバイスはもらえませんよ。

「自分はこうしたいんだけど」とか「こう考えてるんだけど、使い勝手はどうでしょうか？」とか
具体的に書かないとレスするほうもどうレスして良いのか。

特にまだ考えが固まってないのなら、このスレを最初から読んでみるのがいいんじゃないかな〜。

大変失礼しました。

1階リビングの選択はなく、2階か3階です。
防犯、家族の気配、昇り降りなど暮しにくい点は思い浮かぶのですが、
その度合いといいますか、2階リビングと比較して暮らしにくさでご意見をお願いします。

3階リビングに暮らす友人知人は周りにいませんので、
実際住んでいる方、もしくは知人に3階の人がいて、その生活ぶりを教えていただきたいと思います。
あと、建築費も割高になるのでしょうか。

一応、スレ主です。

私もまだ住んでもないので大した事は言えませんが、
建築中の現場を見る限り、3Fの日当たりは抜群です。
約1mほど天井高にしましたので、当然と言えますが。

一方、１階、2階の奥の部屋は暗そうです。
妻は日当たり一番だったので、喜んでいます。

建築費はそれほど変わらないと思います
（水周りが多少増えるかもしれません）。3F建に屋上を付けると250万円程度アップします。

3Fリビングの選択は、やはり日当たり次第だと思います。
私も都心の狭小地なので、周りが囲まれています。
3F吹き抜けトップライトを付ければ、2Fでも明るいでしょうが、
22坪ですと迷いますよね。

エレベータの予算が厳しいのなら、
設置可能のスペース及び補強を取っておくことをお奨めします。

あと防犯は、2Fリビング、3F寝室と比べて
2F寝室、3Fリビングで夜安心の面もありますので
そんなには変わらないと思います。

スレ主さん、ありがとうございます。

サイトとか探してみても、3Fリビングの方はなかなかいらっしゃらないので、
大変参考になります。

リビングが3階って不便ですか。
2階だと周辺と目線が合いそうなので、3階にするかどうかを悩んでいます。

リビングが3階でエレベータを設置しなかった方のご意見お願いします。

１０年以上前のコメント、その後どうなったのでしょうか？

３階LDK、２階寝室＋風呂、１階ガレージで遅ればせながら建設中です。
階段緩めでエレベーター、屋上付けました。
返信あるかな～

3階リビング。歳とったら大変そうですが…
愛知小型エレベーター付けたらどうでしょう。

３階リビングにするぐらいなら、リビングは無い方がいい。
全て部屋にしたら？

だからエレベーター付けたとｗ

>>52 匿名さん
無い物ねだり？

>>39 匿名さん
なるほど！

>>51 職人さん
お、これはなかなか良いね！

停電なんて何十年もないな～
３階の停電心配するより２階のキツク狭い階段を考えた方がいいね。

＞高齢者になった時だけじゃなく、子供を抱っこしたりして上がる時も腰をやられるぞ。
エレベーターない４階アパートなんてどうすんだ？
こもってなければ毎日の事だぞ。