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シロ
[更新日時] 2009-06-11 14:10:00
「30坪以上の敷地で、自動車2台&物置を置きたい」という希望のもと、埼玉県戸田市あたりで建売を探しているのですが、私達の予算内では、車を縦列駐車した奥に玄関のある、いわゆる旗型の物件しか見当たりません。仕方ないのかなぁ、と思いつつも、町で旗型の家を見る度に、「道路から自分の家が見えないなんて・・・」と、ブルーな気分になってしまいます。「そんなことない!旗型もいいよ!」という意見があったら、是非聞かせていただきたいです。よろしくおねがいします。
[スレ作成日時]2006-05-19 15:41:00
物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
旗型の土地ってどうですか?
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784
匿名さん
売主の売却希望価格が高すぎる物権は結構ありますね。
それが売れずにずっと晒されているのは、
住宅情報誌でもネットでもみなさん周知の事実でしょう。
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785
申込予定さん
プライバシーが確保されるので、旗型の土地は好きです。
道路から遠いので、静かですし、小さなお子さんがいる家庭では安心です。
ちなみに、今検討している土地は、竿部分の幅は3m、長さは20mです。
乗用車であれば、4台は駐車できる計算です!
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786
販売関係者さん
長さ20mは少々長過ぎて不便かもしれませんよ。
その長さならできれば幅4m欲しい所です。
現地で車を駐車した状態でよく検討してみてくださいね。
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787
申込予定さん
>その長さならできれば幅4m欲しい所です。
意味が不明です。
3mあれば、車1台余裕で通れます。
4mあっても、2台並列は厳しいですし、意味がないと思います。
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788
通りすがりの者
>785=787さん
786さんではないですが、勝手な推測を書かせてもらいます。
現在、2.8m幅×12m長の竿に車2台駐車していますが
横を通過するときには、結構気を使います。
3m幅でも、200mmの違いはありますが同じように気は使うと思います。
4m幅あれば、十分な歩行スペースが取れるということが言いたかったのでは
ないでしょうか。
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789
販売関係者さん
うーん、貴方には結構相性の良い物件なのかもしれませんね。
余計なアドバイス失礼しました。
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790
匿名さん
長さ20mの竿だと本当の隠れ家みたいですね。
入り口にゴミとか捨てて行く奴がいそうで嫌だな。
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791
周辺住民さん
「ウチ、入口から玄関まで20メートルもあるんだぜ」って自慢すればいいじゃないですか。
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792
鳥居も欲しい。
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793
住まいに詳しい人
>プライバシーが確保されるので、旗型の土地は好きです。
>道路から遠いので、静かですし、小さなお子さんがいる家庭では安心です。
都市部では、道路から見えにくいと侵入犯の標的になりやすい。
道路に面していても住宅街なら静かだし、プライバシーの確保もできるから、
無理なコジツケ。
優位性は「価格の安さ」だけでしょう。価格に厳しい人でも、通常は嫌がります。
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794
匿名さん
私は、訪問した家が旗竿だったら、「何でわざわざ・・・・」と思ってしまう。
お世辞でも立地には触れずに建物しか褒めません。
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795
匿名さん
旗竿の土地って、売りに出しても売れにくいみたいです。
道路に面した前の家が売りにでるとき、
セットにして売り出すと買い手がつきやすいとか。
土地は子孫に残すものだから、価値のあるものを選んだほうが賢明ですよね・・。
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796
匿名さん
子孫に美田残さずだろ。
旗竿で育った人間は自立心が育つ気がします。
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自分の親は当てにならねーなと。
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797
匿名さん
2m以上の段差があると施工がしにくい。
道路からの距離にもよる。
2mていどなら施工には影響がないが、それ以上となると掛り増しとなるから、割引いて考えるのが正解。
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798
匿名さん
>優位性は「価格の安さ」だけでしょう。
市場価値に比べて割高なのに、なんでわざわざ旗型の土地を買うのかな?
広い土地から分筆された旗型地は、いわば半端物。
半値以下でもいい。
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799
匿名さん
美田は残さなくてもいいけど、売れない土地を残されると
税金だけ払わされて子供は迷惑だな。
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800
地元不動産業者さん
最近では、東京都市部で整形地だと、土地が30坪以下で駅から20分以上、駅にから15分以内なら、土地15坪程度の3階だてのミニ戸建てだね。旗竿のでも、駅から10分以内で竿部分いれて、35〜38坪で竿部分の長さが10mぐらい幅2.7mぐらい南側が、公園や遊歩道だと、いいかもしれない。
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801
匿名さん
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802
住まいに詳しい人
>旗竿のでも、駅から10分以内で竿部分いれて、35〜38坪で竿部分の長さが
>10mぐらい幅2.7mぐらい南側が、公園や遊歩道だと、いいかもしれない。
そんな物件が、整形地の物件とわずかな値差で売られている。
買う人がいるのだろうが、思いっきり安物を買ったと思われるのがオチ。
旗型地は安くても買わないという人が多いから、どんな理屈をならべても
空しく聞こえる。
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803
匿名さん
旗竿と言っても立地的に問題無い物件ありますよ。価格も安いので立地気に入ればお買い得です。新規分譲の際にはわざわざ狙う人もいる、と不動産業者に聞きました。