譲れない条件、妥協できる条件

オール電化はパス！
安心できるガスがいい。

タンクとかも重たいから大規模修繕などが高額になる。

譲らなかった
・地域（なじみのある場所）
・タワーマンション、20階以上
・内廊下
・駅、スーパーへどちらも徒歩1分
・充実した共用施設
・角部屋
・LDKが広い間取り
・価格（何とか想定内でおさまった）
・財閥系デベ＆大手ゼネコン

妥協した
・通勤時間30分以上
・ディスポーザーなし
・機械式駐車場
・小中学校まで1km以上
・廊下が長い間取り
・3LDK（子供2人なので4LDKがよかった）
・DWではない（暑いと言われるDWだが、デザインが好きなので）
・マンコミュの物件スレが荒れ気味（笑）

総合的にはかなり気に入ってます。

>41
>タンクとかも重たいから大規模修繕などが高額になる。

それ本当ですか？
タンクって言っても２００～４００キロ位ですよね？
その程度で大規模修繕に影響するのですか？

ウオーターベッドに太った人が寝てる方がよっぽど重たいんだけど、
そいうことを考慮して設計されてるんじゃない？

一応、重量がベランダの耐力に考慮されるよ。

譲らなかった
・眺望（方角と高さに最初から拘り）
・某地域に近い（お台場だけどね）
・内廊下
・ハイサッシ／ワイドスパン（結局、眺望命だったから）
・快適な家電（天カセ／床暖房／食洗器／IH）

妥協した
・階層（予算の都合と倍率の問題で3フロア下がった）
・予算（オプション多くて当初予算を越えた）
・駅不便（もともと、電車乗らないので影響ないけど）

日常の生活での眺望や地域に最初から拘っていて、最適な物件だったので、即決めでした。
妥協した階層のみちょっと後悔有り。

オール電化のマンションの場合、お湯のタンクをベランダに置くか共用廊下に置くかで建物全体の設計が大きく変わります。
１世帯で配管などを含めると５００キロぐらい重くなりますから、その部分の補強もしなければいけないので、普通の建物よりも補強分を含めると７００～８００キロくらいは重くなります。
１２階建てだとすると、縦の荷重が８～１０トンくらい増えることになります。
基礎も柱も耐震壁も変わりますし、建物全体の重量バランスが変わりますので、耐震計算も変わってきます。
普通の建物よりも偏った負担が掛かるので、大規模修繕では何が起こるかわかりませんが、高くなるのは仕方ないでしょう。

それは具体的に何割くらい違うものなの？

長文さん。
その程度の重量差は躯体の重量からすると誤差に近いのでは。

オール電化は、不人気になりそうな売りの少ない大衆マンションで多く採用されているように思います。

なんだ、具体的な違いは言えないのな。

＞４２
駅、スーパーまで1分のタワマンで、ディスポーザーなしの物件なんてあるんですねー
共用施設充実でもディスポは省いたマンションなんですね
びっくりです！

ディスポはメリットデメリット両方あるから、個人的には無くてもいいな。

>No.46さん
数トンレベルであれば、補強しなくても大丈夫でしょう。
後付けで、数トンもある携帯電話基地局を載せているようなマンションも沢山ありますから。

>50
はい。ちなみに関西です。
関東ではかなり標準装備みたいになってるようですが、関西では無いところもチラホラあります。

譲れない
眺望
学校区
周辺環境

譲った
駅近
最上階
角部屋
田の字間取り（嫌だった）
買い物不便

こう見るとリセールバリュー低そう。
でもいいんだ。中古しか買えないと思ってたから。
カラーセレクトとか内覧会とか今から考えても興奮して眠れない。

＞５４
お子さんたちにはいいマンション
でも、両親は通勤や買い物、つらそうですね

予算が譲れないから他で妥協すんだよね

ただ実際、予算が無限にあっても住みたいところってあんまりないんだよなあ。
必ず何かは妥協しないといけないというか。

利便性がよくて自然が多いとか、両立しにくい条件もあるからね。

東京だとそうなる。
でも関西で、芦屋を中心に神戸、西宮あたりの山の手は、自然の豊かさと利便性が両立できます。

鎌倉のような自然と都心の便利さ、の両方があったらな。

神戸は「坂がない」って条件を捨てなきゃならんのだよなあ。