譲れない条件、妥協できる条件

妥協しなかった
・全室南向き
・前に建物が永久に建たない
・広さ
・日当たり

妥協した
・価格
・門扉付きポーチでない

>221さん
＞・前に建物が永久に建たない
差支えなければ、具体的にどういうことか教えてください。
うらやましい！

大規模な公園隣接とか(真に永久かはわからないが)
道路隔てて河川敷とか(自分は住みたくないが)
じゃないの？

海とか？

>>222さん

ごめんなさい、実際には建物がまったくないのではないです。
自分の視界の前には、と書くべきでした。

物件敷地のすぐ前の公道をはさんで、南側が第一種低層住居専用地域です。
なのでここでも４階以上にはなりますが。
（物件がある用途地域は第一種低層住居専用地域ではないので７階建て）
前に何か建って日当たりが悪くならないか？という心配がないのがいいです。

ちなみにうちはその条件に加えて風致地区です。

風致地区とはなんですか？
無知でごめんなさい

間取りは相当難しいと思う。
両立できない（しにくい）ものもあるしね。
中住戸に限定すれば、スパン広めの田の字が一番無難な気がします。

中古だっていいんじゃないの～
新築へのこだわりは、人それぞれ

215さんみたいな決め方だけど、新築がなければ中古かな
地域、間取り、仕様、広さ・・・とか考えてると、そんな選択肢がないのが現実
多少人気のある地域、とくに低層地域界隈で、本気で探してみれば分かるよ

予算枠は8千万～1億程度で考えてるが、少なくともうちは、条件が揃わなければ新築でもいらないよ
日本の車や家電みたいに余計な最新設備・仕様とか無暗についてるの、安っぽくてヤダし(笑

予算8000万から１億ってすごいですね。
それだけの予算があれば妥協とは無縁で選び放題ですよ。
おおかたの庶民は限られた予算で、物件の条件と支払い額のバランスを真剣に考えて考えて購入に踏み切ってると思いますよ。
だから妥協したしなかったと意見交換できるし、検討中の方々の参考にもなると。
富裕層には必要ないスレだし、スレ住人も富裕層の意見は必要としてない。
さよなら。

妥協はなにも、金銭的な理由によるものだけじゃないでしょう。
本当は住みたい地域があるけど通勤の関係で他の場所にしないといけないとか。
そういうのも妥協のひとつですよね。

まぁいろんな所得層で、それぞれ妥協があるということでいいんじゃないですか？
金持ちも妥協しているということを知っただけでも、一つ勉強になりました。

ちなみに私は貧困層で、今のマンションも妥協しまくりなのですが、満足はしています。

一億あっても理想通りの物件が買えるとは限らないでしょうね
高所得層なら条件のハードルも上がるでしょうし、都心部の良い物件は億超えなんてザラ。
ほんと人それぞれ

さて、本題に戻って。

駅近を譲った人って、やっぱり広さを求めたのかな？
どういう理由で駅遠のマンションにしたのですか？

妥協しなかった点
・なじみの地域（大抵のことは駅前で用事が済む。快速も止まる）
・角部屋（風通し、プライバシー）
・リビングの目の前が開けている
・予算（最初からほぼ中古狙い）

妥協した点
・広さ（目標より5m2ほど狭い）
・徒歩5分以内にスーパーが無い
・バルコニー上は、お隣とは薄っぺらい隔板のみ

必須ではなかったけど得れたもの
・最上階で眺望が良い
・中古だがきれいな室内
・徒歩10分超（→むしろ毎日これくらい歩いた方が良いと思ってる。またあまりに駅近だと
　　　　　　　　うるさかったり、眺望が開けてない等の難点のある物件が多いと考えた）
・広いバルコニー

全体として、良い買い物だったと思います

妥協しなかった点
・駅近
・急行停車駅
・デベ
・眺望

妥協した点
・広さ
・ディスポ無し

妥協しない
・駅近
・両面バルコニー
・広さ
・売主、施工、監理設計が違う会社

妥協した
・眺望
・価格
・内装、設備（質素シンプルが好みだけれども、ほぼフル装備だった）

必須と考えなかったけれども良かったもの。
・地下の駐輪場
・内廊下
・エントランス脇のトイレ（本当に助かった）

使っていらないと思ったもの
・４重セキュリティ。（結構めんどくさい）

妥協しない
・ブランド立地
・屋根付き平面駐車場
・南向き
・眺望
・価格

妥協した
・ディスポーザー
・直床(首都圏以外なので一般的)
・5分以内の駅近
・角部屋
・広さ

必須と考えなかったけれども良かったもの。
・2戸一のエレベーター(プライバシー性が非常に高い。)
・両面バルコニーの中住戸(通風・採光で意外とよい。)
・共用廊下に面した部屋がない
・クランク廊下
・ワイドスパン
・2路線2駅利用可能な徒歩圏内(10分以内)

主に車移動の生活ですが、やはり駅近が理想です。
ただ2路線使えると都心までのルートが増えるので、10分以内で駅まで歩きながらルート検索してます(笑)
それから廊下面積が少ないので、専有面積の割に広く使えていると思います。

妥協しなかった点
・駅近
・デベ
・低層
・バルコニーの広さ
・沿線

妥協した点
・都心からの距離
・階数（２Ｆ）
・バルコニー戸境のペラボー

妥協しなかった点
・朝ラッシュがひどくない路線
・角部屋or両面バルコニー（田の字でない、行灯部屋がないこと）
・使えるスーパー５分以内
・低層マンションの高層階
・デベロッパー
・50戸以上100戸以内位の中規模

妥協した点
・駅歩5分以内（6分なので）
・広さ（うちもあと5㎡は欲しかった）
・駅までのルートがいまいち
・前面道路（狭めの道なのに意外に車が通る）
・眺望（お見合いではないけど…）
・あまり栄えていない方の出口

必須としなかったがよかった点
・大きな公園が近く
・管理費が安い（余計な設備がないので）
・始発駅（23区内）
・複数路線が使える