岡山市内にマンションを検討中です。
転勤で岡山に来たため、あまり学区についてわかりません。子育てのしやすい地域となるとどのあたりが良いのでしょうか。ここはやめておいたほうが良いというのもありますか。
進学率だけでなく、子育てのしやすい環境という面などでおすすめの地域があったら教えてください。
ちなみに不動産屋さんに聞いた話では、岡山市内で人気のあるのは、伊島・津島小、大元・西小あたりだそうです。
[スレ作成日時]2011-09-01 10:58:50
吉備中学校・・・田舎でのんびり
御南中学校・・・転勤族、家を購入したローンレンジャー、地元民の三つ巴地域です。
私なら、御南中学校区に１票
県外からの転勤なら、伊島・津島か三勲しか選択肢はない。
でもここらはもう賃貸物件も土地も少ないし、あっても高いしで不動産屋は自ら積極的には勧めてこないだろう。
放っておいてもここらは契約とれるし。
大元や岡北がいいってのはその辺りに住めない客に不動産屋が無理矢理勧めてるだけだろ。
実際のところ、大元やら岡北がいいなんて住んでる人間以外から聞いたことないぞ。
御南小・中学校は今とても悪いですよ？
もともと田舎のヤンキーが多いところですが、街に比較的近い郊外で賃料が安いため、
よそ者がたくさん入り込んでさらに悪化しています。
暴力事件なんかも多いし、急激に人口が増えたために子供が事件を起こしても
すぐに警察沙汰にして先生は素知らぬ顔のようですよ。
安い賃料の狭いコーポに連れ子同士で共働き、子供はほったらかし・・・
こんな親が多いそうです。
でももともとはただの沼地なので、悪い土地ではありません。
大元も小学校はよいですが中学校から困りますね。
大元のあたりも安い物件が多いので、親御さんの経済力はピンキリです。
それに都会から来られるなら車を持っていないと生活できないところでは慣れないでしょう。
大元駅は便がよくありませんし、知らなくて宇野線の駅前に物件を買って、後悔される方が非常に多いです。
不動産屋は駅が近いとかバスがあるとか好き勝手言うのでしょうね。
ただし田舎というだけで悪い土地ではないので、住みにくいことはないです。
岡山ではやはり伊島小学校・京山中学校が文京区といって強いです。
歴史的にも、池田のお殿様のお膝元ということで駅の西側には悪い土地はなく、伊島京山エリアは高級地になります。
ただし西に行き過ぎて万成・三門のあたりになってしまうとよくない地域なので気を付けてください。
津島あたりはいいですが利便性が悪くなるのと、北に行き過ぎるとよくないです。
街中なら石井小学校は避けるべき。桑田は繁華街の住人が多いという理由で避けたほうが無難。
中央は普通にいいと思います。
問題は鹿田や大元など小学校はよくても桑田中学校になった場合で、桑中は昔から子供による放火が多かったりで
決していい中学校とは言えません。
繁華街の子が多い学校ですから仕方ないですが・・・
それと旭川より東と旭川沿いはお勧めしません。
土地の悪さはひとくくりに言えませんが岡山初心者には難しすぎます。避けておいて無難です。
岡山駅前でも駅前町はお勧めしません。
どの地区にはどういう親が多いのか。これをリサーチしないと岡山では失敗します。
子供のことに関わらず、生活するなら親同士が関わるので当たり前ですよね。
関西～以西に住むなら、特に岡山なら避けて通れない問題があります、住民ならばリスクを考えて当然です。
なぜ岡山県民は他人との付き合いに慎重なのか。なぜ住む土地によっていい悪いがあるのか。
なぜそれがとても重要なのか。
岡山で地元住民とお付き合いが始まればわかるでしょう、ただし普通～よい土地に住まねば情報は入ってきません。
岡山駅前は確かにイオンが出来、再開発もこれからもっと増えて利便性はさらによくなりますが
有象無象の人間も多くなるということです。
東島田のあたりは昔はバラック集合団地がありよくない土地柄でしたが今は変わりました。
しかし駅前は別の意味で治安が悪くなってしまいましたので子供を持つ世帯にはどうかとは思います。
駅前には多種多様な人種が・・と言ってもお付き合いしなければ問題ありません。
でも親同士が学校で接点を持つのは避けられません。
もちろん学校と子供の学力はさほど関係はありません。
頑張る子は普通の公立県立からでも東大へ行けるのが岡山です。
頑張って私立や附属に行かせても、その後・・という子供もたくさんいます。
最低限の環境は整えつつも、どう転んでも自力で生きていける子供に育てるには親や家庭のあり方が一番重要です。
だからと言って住むところなど関係ないですよとは言えないのが岡山。
親切な人ほどこういう苦言をしてくれるのでは。
旭川より東も悪くないぞ。
でも電停がある辺りまでだな。
都会からの移住者だと特にあの路面電車の本数の多さは本当に助かる。
車なくても生活しやすいし、後楽園辺りを散歩できるのはやはり快適。
京山は車ないと生活しづらい。そのくせ道がやたらと狭いのが難点。
伊島 →根っからの金持ち、エリート
津島→成り上がりも含むが基本エリート
御野→京山に住みたくても住めない庶民
大元→なぜかプライド高い庶民
中央→市内で最も格差あり、玉石混交
鹿田→悪くない、良くもない、普通
石井→格差ありつつ良家も多し
三勲→教育熱心、独自路線の半エリート
宇野→現実的、実は1番の勝ち組か
西 →情弱、無難なふりして地雷か
宇野、石井は場所によりびっくりする人がいますから
よく調べたほうがいいでしょう
清輝橋って岡山の人が言うほど怖くないじゃん。
もう浄化されたんじゃないんですか。
どうして石井小学校はそんなに敬遠されるのですか？教えてください。
三門があるからでは？
三門が気にならない人には問題ないと思いますよ。
実際通わされてる方を知っていますが上品な方ですよ。
イメージや思惑で語っている人もいるようですが・・・もちろん「そういう面もある、そういう人もいる」という意味では全否定するつもりもありませんが・・・お住まいになるなら北区で、中心市街地から北がいいと思います。
地域性や県民性というものが皆無だとは思いませんが、どこの地方だろうと、どこの街だろうと、いろんな人がいるんですよ。血液型や占いと同じで、無根拠なステレオタイプで他者を惑わせてはなりません。
そういう妄言を前提にして、何かがあったときに「ほら、やっぱり・・・」という具合に思い込んでしまうことにも問題があります（そうすることは楽ですけどね）。
個人的な感想でよければ、ですが・・・岡山市は住みやすいですよ。冷たいとか他人に無関心とかいう人もいますが、適度な距離感があって寧ろ関東出身者にとっては快適だと思います。
逆にのんびりした東北出身者には北区郊外の津高・御津・建部や赤磐市・吉備中央町・和気町などもいいかもしれませんね。とはいえ田舎で不便なところも多いので、いざというときのためにしっかり吟味する必要はあると思います。
仕事にもよると思うんですよね、郊外ででも可能な仕事ならばそれでいいですし、中心市街地でなければ現実的に雇用がないなどの問題がある場合には選択肢が狭まりますし・・・でも、いずれにしても、「東京でなきゃ暮らせない」というのは幻想に過ぎませんから、岡山への移住なら積極的に考えてみてもいいと思います。
地震や津波などの災害リスクを考えれば、地盤の軟弱な場所は選択肢から外れますよね。そういう意味でもお住まいになるなら北区で、中心市街地から北がいいと思います。
また、誰か知り合いや、価値観を共有できる人、何かあったときに相談できる人などが近くにいれば理想的でしょう。
岡山人にとって文教学区ってどこ？
京山、中央、三勲あたり？
次に大元や鹿田くらいの認識で合ってる？
中央、大元、鹿田は飲み屋もパチンコ屋もあるし違うね。
津島、伊島、三勲にはないし、あるのは学校ばかりだから文教学区。
運転マナーの悪さでは岡山もですが香川・大阪・名古屋が特に酷いです。
まあ関東も人口が多いだけに色んな人がいますけどね。
どこに限らずですが自分自身そして地域の運転マナーを向上させてほしいです。
その地域の警察の取り組み姿勢によるところも大きいですね。
現在マイホーム購入検討中なのですが…
岡南小学校・岡輝中学校は今どんな感じなのでしょうか？
調べてみると、昔はあまりよくないとのことでしたが、最新の情報が見当たらなくて
清輝橋周辺がNGな理由もふんわりでよいので教えて頂けるとありがたいです
私は岡山歴1年なので詳しくはわかりません。
こちらに来て不動産屋に聞いたのは
清輝橋地区は893、＊＊など、岡山市のネガティヴな部分が集まってる地域と聞きました。
ほかにも子どもの虐待など、発生件数が多いとも聞きます。でも余所者から見ると、岡山の人が言うほどひどいようには見えないという気もします。
岡南だとまた違うかもしれませんが、子育てにおいて環境を重視する方は避けるんじゃないかと。
それでも＊＊ばかりってわけでもないでしょうし、実際に岡大医学部関係のきちんとした方もおられます。
賃貸、子どもなしなら便利な場所です。
でも家を建てるなら、岡山の人が第一に挙げる「住みたくない地域」であることは間違いないです。
昔ほど悪くないのも間違いないとは思いますが。
京山はちょっと人増えすぎですね。
選民意識がウザい。
岡輝中学校は以前ほど荒れてはいないようですが、普通の授業が出来ないほどに学力は低く、また保護者のシングル率が非常に高い傾向にあるようです。
保護者が893さんというケースもあるようですね。
お詳しいですね、ソースはどこから得ましたか？
ダントツで伊島学区です
場所は言えませんが川のそばは避けたほうが良いです
詳細は古い不動産屋に聞きましょう
大福の辺りってどうですか？
岡山の人って住んでる場所でかなり決めつけますか？
清輝橋が実家の美人（イケメン）と伊島が実家のブス（ブサメン）だったら、どっちと結婚しますか。
よそものとしては圧倒的に前者なんですが。
学区以前に、頭大丈夫ですかねぇ。
最近の京山学区は荒れてるらしいですね。
京山の「荒れてる」がどの程度かわかりませんが。
そう思うなら岡山は無理ですな。
万成西町の環境はどうですか？
京山学区なんですが。
万成西町は敬遠する方もいますが私は好きですよ。
しかし伊島小学校からかなり距離ありますし、学区の中の格付けとして下位にはなりますね。
理由としては、昔処刑場があったとか。でもあくまでも噂できいた程度です。
あとピンク色の病院…
京山にこだわるならおすすめですけどね。
火葬場や墓地がある地域よりはかなりマシだと思います。
パチンコ屋、飲み屋が多い場所よりはマシ。
岡山って全般的にガラが悪いんですか
悪くないと思いますが、何をもってガラが悪いと思います？
上の書き込み読めばだれでも思うだろうが
そうかな？ 粘着はたまにいるけどガラ悪いって表現とは違うような。
市街地にはあんまりdqnいなくない？
>>178
ご意見ありがとうございます。
おっしゃられる通り、小学校がちょっと遠いですよね。最初気になりました。
処刑場に関しても私なりに調べましたが、万成でも西町ではないかな、と。特に西町の団地に関しては、できたのが3,40年前ですし問題ないと思います。平井とかには処刑場の慰霊碑が残ってたりするようですが、そういう場所は他にもあるので気にしてたらどこも住めなくなりそうですね。
ただやっぱり、一般的には万成てキーワードだけで、あまりイメージがよくないみたいで、不動産屋とかハウスメーカーの営業の方とかは詳しいので問題ないと言われます。
住む人がそれを気にするかどうかですねー(^_^;)
確かに
跡地よりも現在進行形の施設は
忌み嫌われますしね
火葬場や墓地など問題外ですよ
ごめんなさい！
谷万成といっしょくたにしちゃってました。
万成西町ならば尚更問題ないですよ。
中学になれば京山中学近いですし、いいかもしれませんね。
>>189
わかってくださる方がいて安心しました。
もともと県外出身なので、自分なりには調べてはみたのですが、他の方のご意見も聞いてみたかったので。
ただ、ヤッパリほとんどの方は谷万成というより万成てイメージですよね。谷万成の人が全て悪いてのもおかしなイメージですけど。
色々教えてくださってありがとうございます☆
私も県外出身なのでお気持ち分かります。
岡山の人って割といろいろ場所に偏見があるというか…難しいですよね。
万成ときくと、どうしても一緒にしてしまうイメージはあると思います。
でもやっぱり京山学区、特に伊島のブランド力は強力ですよ。
気に入った物件があれば、住めば都だと思います。
個人的イメージ。異論は認めます。
京山以外で駅周辺の小学校区。
・石井学区
英語授業 駅近い 母親同士仲良し 伊島に越境しやすい
中学校区△ マンションだと資産価値が微妙かも
・鹿田学区
受験するには小中高全てに選択肢が広い立地 利便性
中学校区△ 車どおりの多いところを通学しなければならない
・三勲学区
学力重視指向の親が多い 物件ない家賃高い 路面電車がいい
後楽園や中心市街地に近く便利だが川を越えるのが嫌な人も
・中央学区
たまにびっくりするぐらい派手な保護者もいるがおしゃれなママも
マンションの価格が下がりにくいが駐車場も高い デパートはあってもスーパーや公園は少ない
・大元学区
人が多く親子ともにいろんな人がいる 子供の友達づくりにはいいかも 賃貸物件豊富
買い物利便性○ マンションが乱立 資産価値が非常に微妙だが購入もしやすい 車必須
・御野学区
こどもの森○ 常識的な保護者が多いがごくたまに強烈な人も
津島に越境しやすい 賃貸物件豊富 車必須
まとめ
Ｓ小学校区以外ならどこでもいいと思う
我が家は市内で最も家賃滞納者の多い 高島団地と同じ旭竜学区 高島中学校でしたが 学年によって全く親の考えも 生徒の不良化率 も違いました。操山 朝日 城東高校も近くこれらに進学する子も多いです。要は、小さい頃から塾ばかりに通わせて自分で考えることのできない子供に育ってしまえば 思春期を迎えたとき、まわりの不良に引っ張られてしまう可能性も大きいように思えます。どこの学区に行っても大してかわりはないように思えます。
岡山に限らず、土地や地域に異常な偏見を抱き続ける人は一定割合で居るものですが、大多数はそうではありません。
現在の環境こそが大切なのですから、駅に近いかどうか、教育機関・医療機関・商業施設・公園・まちなみ・雰囲気等を総合的に勘案して、居住学区を決めればいいと思いますね。
簡単に言えば、地価が下がり続けている地区にはそれなりの理由があるということですので、先ず避けた方がいいでしょう。
岡山市街では全体的に地価が上昇傾向にあるなか、長期的に地価が下落傾向にある表町とその周辺は、商業地として衰退しているだけでなく、暮らしにくい環境にあるということです。
ごみごみと猥雑なまちには落書きが多く、性質のよくない若者等がいるということもありますし、交通の面でも中心市街地としては相対的に不便だったり、なにかと問題があるわけです。
路面電車に言及している人がいますが、注意すべき点もありますのでお気をつけください。
雑誌東洋経済の特集で検証されていましたが、先ず路面電車は定時性や速達性だけでなく安全性や電気効率にも難があり非効率な乗り物です。
そのうえ、ここが重要なのですが、大きな地震等が発生すれば路面電車の電柱と電線が避難経路を閉ざしてしまうため、車も歩行者も逃げられずに犠牲者が大幅に増大する危険を孕んでいます。
関東大震災のときと同じように大規模火災が発生して二次災害により命を落とす人が何万人も、という悲劇さえ有り得るので路面電車沿線は避けた方がいいですね。
>>194
表町は元々が高いし、このくらいの下がり幅でそこまで言えないと思うよ。
落書きや性質の良くない若者？
そりゃ全くいないとは言えないけど飲屋街も近い地域にしちゃかなりマシなレベル。
路面電車は仮にそんな地震が起こったとして、その規模の地震なら他にもリスクは無限にあるしな。
あなたが表町と路面電車が嫌いなのは分かるけど話盛りすぎ。
>>194
表町は元々が高いし
市街の商業地で地価が下がっているのは事実表町だけですよ？元々っていつですか？好き嫌いじゃなくて推移を確認すれば済む話です。
>>路面電車…その規模の地震なら他にもリスクは無限にあるしな
電柱と電線は地中化したほうがいいと国土交通省も認めているとおりですし、他にもリスクがあるから路面電車のリスクに目を瞑れと言いたげな展開は本筋を外れていますよ？
好き嫌いで書き込んでいるんじゃなくて、重要なことだから事実を事実として書き込んだだけです。
それに対する見解は色々ありましょうけれど「あなたが表町と路面電車を擁護したいのは想像できるけど解釈歪みすぎ」。
いやいや、別に表町に思い入れもないし擁護する気なんて毛頭ないんだよ。
ただ、解釈の違いなのかもしらんが、地価が下落傾向にあるから暮らしにくい、不便、問題ありってのは違うんじゃないかと。
市役所筋の発展で表町界隈が下がるのは誰にでも予想はできるが、依然として地価は市内で高い水準はキープしてるだろ。
しかも表町近くの中山下、内山下辺りは人口も増えてるし、マンションに顕著だが値下がりしてないんだよな。
ここは学区スレだし、表町は中央学区で人気学区と言っていい地域だろう。
路面電車に関しては、経済学や市政的な観点だと、あなたの言ってることは正しいだろうな。
しかしイチ住民としては便利な乗り物だと思うし、地震だ、国土交通省だ言われてもピンとこない。
あなたの好きな地価で言えば電停沿いの門田屋敷や東山の地価は上昇してるし、電停沿いが「住まない方がいいでしょう」と断定できるもんじゃないんじゃないか。
ま、人それぞれ色んな見方があるから参考にはなるが、ちょっと悪意を感じたもんで突っ込ませてもらいました。すまんね。
学区でまとめれば中央小は人気学区だね、確かに。
だけど表町なんて本当に閑古鳥が鳴いてるよ？知らない？
特に南の方は廃墟というかスラムというか、人通りのない空地混じりのシャッター街だから。
そこらじゅうにペンキスプレーの落書きがあって、夜なんて不良がうろついてそう。
若者ボランティアが落書きを消してくれました的なイベントが、しょっちゅう報道されてるよ。
それから、表町に近くても中山下とか内山下辺りは別だから。
そりゃポレスターとかマンションも出来たから人口も増えてるけど、学区内でも表町とは別だから。
学区が広いとどうしても、地区によって活気も治安も雰囲気もぜんぜん違ってくるからむずかしいね。
知らない人からすれば、へえ中央小学区って人口が増えてて人気なんだね！ってことになる。
そしてそれは間違ってないんだけど学区内にはいろんな地区があるから注意しなきゃ、ってことになるから。
表町も北側の桃太郎大通り沿いは賑やかなんだけどね。
必死だなw
普通に考えて、便利なまちなががいいなら岡山駅の周辺、旧市街がいいなら丸の内・石関町・出石町・天神町など、文教学区なら伊島・津島、ちょっと離れて御野、津高・・・でしょう。
