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臨海副都心万歳
[更新日時] 2013-06-18 22:32:48
このスレは臨海副都心のマンションと再開発について語るスレです。
付近のエリアも話題も構いませんが逸脱しないよう自制してくださいね。
荒らしさんや無意味なネガさんはスルーで削除にご協力を～！
■東京臨海副都心
・東京都が策定した7番目の副都心、複数の特別区に跨がる442haのエリア。
・台場地区／青海地区／有明北地区／有明南地区に分かれる。
■高層マンション
・シーリアお台場1番街1号棟／1番街2号棟／3番街2号棟／3番街4号棟(2000/12～)
・オリゾンマーレ（2004/12竣工、略称HM)
・ガレリアグランデ（2006/01竣工、略称GC)
・THE TOWERS DAIBA (2006/05竣工、略称TTD)
・ブリリアマーレ有明（2008/11竣工、略称BMA)
・シティタワー有明（2010/02竣工、略称CTA)
・ブリリア有明スカイタワー（2011/03竣工、略称BAS）
・有明北地区超高層マンション（計画中、2014/01竣工予定）
・ＡＧＣ内マンション（計画中、竣工未定）
■主な公共交通網
・ゆりかもめ（新橋～豊洲間）
・りんかい線 （新木場～大崎間）※埼京線と相互直通運転
・京浜急行バス
・臨海副都心無料巡回バス「東京ベイシャトル」
・水上バス 東京都観光汽船（日の出桟橋－お台場海浜公園。浅草直通ラインもあり）
■これからの具体的な開発予定
2012年：武蔵野大学有明キャンパス開設予定
同上：ダイバーシティ東京（お台場複合施設）開業予定
2013年：森ビルによるオフィスビル、ミュージアム竣工予定
2014年：東京建物による商業、オフィス、ホールの複合施設が竣工予定
2015年：住友不動産による複合施設が一部開業。(仮称「AGC」23区最大規模の開発）
同上：有明を起点とする環状2号線が全面開通予定
2016年：有明親水海浜公園開園予定
同上：パレットタウン跡地に森ビル・トヨタ自動車による複合施設が開業予定。
■関連リンク
Wikipedia：http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E8%87%A8%E6%B5%B7%E5%8...
東京臨海副都心：http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/
台場・青海・有明エリアのりんかいnavi：http://rinkai-navi.jp/
[スレ作成日時]2011-08-29 22:54:09
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区 |
| 交通 |
None
|
| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
東京臨海副都心(お台場・有明・青海)の今と未来のマンション
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979
匿名さん
荒らす人も少なく有意義なスレでしたよね。「有明のマンション事情」は。ここも検討板に戻して欲しい。
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980
匿名さん
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981
匿名さん
BASの駐車場の稼働率がどの位かご存知の方はいらっしゃいますか？管理費収支上の見込稼働率は70%でしたよね。
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982
匿名さん
>981
私も気になったので調べたのですが、BASの駐車場は
800台収納の巨大なタワー駐車場を運用している訳では無くて、
20機のタワーエレベータ（2機で1つの組みらしいです。）なので、
契約数が少ない場合は稼働させなければ良いので調整可能みたいです。
営業さんの話では、確か何機か休止させている状態ではあるけど、
70%を超える状態にしているとか。
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983
雑談板は悲しいね
■ バンダイなど３社、ガンダムのテーマパークを臨海副都心に４月オープン 2012.1.30 15:47
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/120130/biz12013015480013-n1.htm
バンダイ３０日、サンライズ、創通とともに東京臨海副都心に人気アニメ「機動戦士ガンダム」の世界を体験・体感できる小型テーマパーク「ガンダムフロント東京」を４月１９日にオープンすると発表した。
運営はバンダイなど３社が作る有限責任事業組合（ＬＬＰ）が担当する。場所は青海地区にある複合施設「ダイバーシティ東京プラザ」内。フロア面積は約２０５０平方メートルで、有料と無料でそれぞれ利用できるエリアがある。
有料エリアでは、直径１６メートルの巨大な半球による映像や、ガンダムの発祥の秘密から最新作までの貴重な資料などをみることができる。有料エリアの入場料は大人１０００円（高校生以上）、子供８００円。
無料エリアでは、ガンダムのプラモデル、通称「ガンプラ」を一堂に集めて展示している。オリジナル商品を販売するショップの展開も計画している。
施設前広場には、２００９年に機動戦士ガンダムの放映３０周年を記念して製作された高さ１８メートルの「実物大ガンダム」が設置される。また、同施設の２階には、飲食店「ガンダム カフェ」もオープンする。
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これだけで、海外からの観光客は倍増間違いなし(^^;
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985
匿名さん
>982さん
情報、ありがとうございます。私は住民では無いのですが、BASとCTAの駐車場稼働率が気になっています。
BASは、初年度について稼働率が70%に満たない場合には、売主が不足分を補填することになっていたかと思いますが、3月からは二年目になるのでそれも無いですよね。BASは管理費収入のおよそ3分の1程度が駐車場収入なので、ちょっと気になります。仮に稼働率が50%だった場合、見込みより年間およそ4000万円程度不足するので、一戸あたりおよそ36000円の負担増、という感じでしょうか。もし間違っていたらご指摘ください。
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986
匿名さん
ゆりかもめの青海駅の海側の敷地でなにやら工事が始まりましたね。
何の工事をしてるのでしょうかね。公園か防波堤ですかね。
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987
匿名さん
検討板に戻してほしいですよね。
豊洲、有明、東雲という括り方は少し違和感があります。
有楽町線沿線の「豊洲、東雲、辰巳」と臨海副都心である「台場、有明、青海」という分け方が自然ですよね。
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988
スレ主
>>987さん
ぜひ、サイト管理者様へ要望届けてください。
しかし、私も以前「【沿線スレ】東京モノレール沿線の住環境」部分の訂正依頼したのですが、相手にもされず(-_-
「ゆりかもめ線」「りんかい線」沿線なのは客観的にも正しいと思うのですが．．．
湾岸系のスレ乱立で、管理者様も嫌気さしてるんでしょうかね。
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989
匿名さん
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990
匿名さん
>985さん
私も住人ではないですよ。
その3月の話は知らなかったです。
タワー式の駐車場で他の物件より金額が安かったので、営業さんに根掘り葉掘り聞いただけです。
駐車場使用料は(機械の)維持費を考えて単体で赤字が出ないように設定したと言っていました。
ネット上でコンサルタントとかが言っているタワー(エレベータ式)駐車場の
維持費相場が1万～2万なので、ここの価格は適正(=とんとんぐらい)だと
思った覚えがあります。
よって、機械を止めて廃止する(=その部分の維持費がかからなくなる)場合、
たとえ長期修繕計画が駐車場使用料の余剰金を計画時から当て込む酷い物であっても、
他の費用(管理や修繕)に与える影響はあまり無さそうかなーと思います。
あくまで私の適当な推測ですが。
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991
有明住人
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992
有明住人
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993
有明住人
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995
匿名さん
>>983
海外からの観光客が来るのとマンションに何の関係があるんだ？
騒がしくなれば住環境が悪くなるだけでは？
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996
匿名さん
＞海外からの観光客が来るのとマンションに何の関係があるんだ？
その話題はかなり前に一度盛り上がったので、関係やメリットについては過去スレ読んでください。
あ、「お台場にカジノ」スレかもしれません。
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997
匿名
東大地震研究所平田直教授が首都圏直下型地震が４年以内に発生する確率７０％と言って話題沸騰みたいですけど東京臨海副都心は震度６エリアと５エリアの境目辺りにあり更に１８１２年に発生した大地震で川崎や世田谷で多数の死傷者が出たと言う記録とも重なっていますね。
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998
有明住人
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999
有明住人
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1000
有明住人
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1001
有明住人
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1002
匿名さん
自分は湾岸ネガじゃないんだけど、ダイバーシティできたらデックスとかアクアシティとか
今でも客少ないのにどうなっちゃうんだろと思う。
映画をお台場によく見に行くんだけど、それはららぽーとより空いているからなんですよね・・・
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1003
匿名さん
レインボーブリッジを臨む眺望は、デックスとかアクアシティ側しかないから、
ダイバーシティで集客あがれば望むところでしょうね。
当面の新規客としては、なんつっても世界中からガンダムツアーが(笑
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1004
有明住人
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1005
有明住人
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1006
有明住人
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1007
有明住人
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1008
スレ主
バーガーキング＼(^O^)／
ん？ ダイコン？？ 男子150名 vs 女子150名。
年齢制限あるのかな......
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1010
匿名
確かにネガはすぐに削除されやすい。
有明GCのスレなど、何十もの発言が一気に削除されてるのを見てるから。
あれは、逆にマイナスでしょう。
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1011
匿名さん
台コンて何のことかと思ったら婚活イベントなんですね。
みなさん良い人と出会えると良いですね。
普通の大人が楽しめるイベントなんてないでしょうか？
マクドナルドとバーガーキングは似て非なるもの？
お客さんの入りが違うのでしょうか。
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1012
匿名
自分もネガじゃないですが湾岸の危険を書くとすぐ削除の姿勢は良くないと思います。
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1013
匿名
バーガーキングは少しだけ高級路線ですね、まあ所詮はファーストフードですが。
というかアクアシティーのマックはフードコート内の店舗でしたよね？大人は余り用が無いのでは。
アクアシティー二階にはクアアイナがありますし、デックス内のビルズのハンバーガーも美味しいです。
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1014
有明住人
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1016
有明住人
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1017
匿名さん
チューリップは、パスします(^^;
でも、今週末の土曜日は、花見チャンスらしいです。
今年はテニスの森付近も混むだろうな。
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1018
有明住人
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1019
有明住人
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1020
匿名さん
>>1019
いつも新しい情報ありがとうございます。
台場シャトルバス...品川駅や田町駅にバス１本200円で行けるのは便利ですね。
注)今までも都営バスで、東京駅や浜松町駅行きはあるんですけど。
問題は....停留所がどれだけ有明に近いか？(^^;
やっぱ環２号の開通が待ち遠しいです。
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1021
匿名
楽しいイベント事の大量の書き込みありがたいのですが、何か現実から目を逸らしている様で
私としては正しい情報なら防災や放射性量の情報やっぱり欲しいです。
昨今の情勢的に当たり前なんじゃないですか？
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1022
有明住人
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1023
匿名さん
>>1021 by 匿名
どんな情報をお求めなのか？理解しかねますが、
放射線量は行政の提供情報が公開されていますし、一番正しいと思います。
地震や防災に関しては、他にも多数のスレがあるので、そちらでご確認を。
昨今の情勢的？？？
私は北朝鮮や中東地域の情勢のほうが大変気になりますが、このスレで情報得たいとは思いません(^^;
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1024
元祖 有明万歳
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1025
匿名さん
武蔵野大みたいなアホ大ができるのがそんなに嬉しいの？
だいたい学生はみんな都内各所から通ってきて、なんにもない有明なんかに住むわけないだろ。
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1026
匿名さん
そんなになぜムキになるんでしょうね．．．．
アホ大かどうかは知りませんが、大学できると若い方が増え、華やかにもなりますね。
独り暮らしされる学生さんは、沿線の辰巳方面とかのほうが家賃安いかも。
でも、以前から独身向けの賃貸マンションが有明にもかなり増えましたよ。
余裕のある親御さんなら分譲の小さめの部屋を買う方もおられるでしょう。
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1027
匿名さん
三井アウトレットパーク木更津 千葉県木更津市 ４月１３日開業
東京おかしランド 東京駅地下街 同１４日開業
東急プラザ表参道原宿 東京・表参道 同１８日開業
ダイバーシティ東京プラザ 東京・台場 同１９日開業
東京ゲートブリッジ 東京・有明沖 同２５日イルミ点灯
渋谷ヒカリエ 東京・渋谷 同２６日開業
金環日食 日本全域 ５月２１日
東京ソラマチ／東京スカイツリー 東京都墨田区 同２２日開業
渋谷もお台場もＧＷはメチャ混みですね。
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1028
匿名さん
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