- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
神奈川版でありましたが、首都圏も気になるところです。情報交換お願いします。
【マンション雑談板に移動しました。2012/04/07 管理担当】
[スレ作成日時]2011-08-26 21:30:48
神奈川版でありましたが、首都圏も気になるところです。情報交換お願いします。
【マンション雑談板に移動しました。2012/04/07 管理担当】
[スレ作成日時]2011-08-26 21:30:48
災害時に危険が重なる湾岸モノより23区東部モノの方がまだましだわ。
月島の雰囲気が好き
ここを読んで、湾岸にマンションの購入を検討するなら、もう少し今の賃貸(湾岸ではない)で住む方が良いのかな?と迷ってしまう。
410さん、そうして実感してみようかな。
たまたまマンション自体を気に入ってしまったのですが、地域だけ気になっていました。
本当は今の住まい近辺で気に入るマンションがあれば良いのですが…。
次に気に入るのが出てくるまでマンション購入は少し延期かな。
湾岸埋立地は液状化しやすいエリアでもあり、基礎杭や埋設管等も老朽化しやすい土質のエリアでもある。これらの影響で地震で断水率が高いと内閣府や東京都水道局が発表している。
おまけに揺れやすい地盤で、揺れ時間も長い。
俺、二月に湾岸を選択肢からはずして正解だったわ
今一番集客しているのが東雲のタワーという事実
長い時間揺れっぱなしだと気持ち悪くなる
風でも揺れてるっていいますね。本当みたいですよ。
江戸川、葛飾のほうがいい。
杭なしマンションってどこですか?
お買い得は東京ミッドベイ勝どきとクラッシィハウス新宿中落合じゃない?
その他は???
友人が東雲のタワーに住んでるが強風で建物自体が揺れるのは事実です。
タワーみたいな大きな建物でも風で揺れたりするんですか。
怖いですね。
いやいやタワーだからこそ風でも揺れる構造にしてあるんです。
頑張って揺れない様にしたら「ポキッ」と折れちゃうかもしれません。
柔構造でユラルラ揺らしてエネルギーを逃がしているんです。
ちょい時期ずれてるけど、Park TOWER グランスカイ
入居後に想定外の悪条件がいろいろでてきた。
・スーパーが撤退
・落ち着い方達が多いと言われたがわんぱくな子供がたくさん
・隣のビルが想定より眩しかった
もうすこし西か北がいいね
大地震の時にコンシェルジュが真っ先に逃げ出したマンションの話を思いだした。
プラウドだっけ
お買い得 プラウド上原
断層至近じゃない内陸がいいわ。
一年経っても完売しない恵比寿の残念マンション
>>447
>断層至近じゃない内陸がいいわ。
東京の活断層って、立川断層じゃあないの?
http://tokyo-jishin.com/tyuumoku.html
によれば、
------
◆全国要警戒「7活断層」の1つ 政府も重点調査決定 (2009年度より)
活断層による震災への備えを強化するため、国は、将来強い揺れに見舞われる可能性が高く、周辺人口が約50万人以上の7活断層帯について、2009年度から重点調査する計画案をまとめました。そのうちの1つが、この「立川断層帯」。全国に大小2000ヶ所程度あるとされる活断層の中から絞り込まれた、まさに要注意の活断層です。
------
だそうだ。
バンベール ルフォン 辰巳なんていかがでしょう?都心に近く仕様もいいみたいだし。なんせ価格が安いではないですか。湾岸のなかで検討するならここがお買い得かなと思ってしまいました。
辰巳かよ・・・
公務員宿舎(現在被災者が住んでいますが)のタワーマンションの件でテレビで言っていましたが、この辺はファミリー層には良い場所でプラウド東雲は即日完売は確実だと。ホンマデッカ?
455ですが、コメントしていた人は有名な櫻井さんです。(テレビで放映していたので固有名詞はOKですよね?)
期分けしてるのに全戸完売するわけないじゃんw
普通は即日完売って言ったら販売戸数分だけ完売でしょ。
あれだけマスコミ使って宣伝しまくっても売れない湾岸。
買っちゃう人は自業自得だから何とも思わないけど、あれだけ宣伝してもそういう人がほとんどいないのは相当悲惨だってことだよね。
震災以降に湾岸買うような情弱は救いようないでしょう?(笑)
それ以前に湾岸買った奴には同情するよ。
今、湾岸物件を安く買い叩くという手もあるよね。
買い叩いて産廃で買うのか?
湾岸物件は価値が右下下がりなんじゃないかな。あと半年から一年すれば傾向も出るはず。湾岸物件持っている奴は逃げた者勝ち。買い叩くのはいいけど、買い手がつくといいね。でも、こんな状況でも柏の物件を買う奴もいる位だし、いつの時代も○○はいるのか…
湾岸物件っても色々だけど有明豊洲東雲エリアはこれからも
開発が続くので都内物件に比べて割安価格ぐらいで推移するんじゃないかと思う。
都心物件がなんとか買えるので自分が湾岸に住む気はないけども。
有明豊洲東雲エリアって、もう明らかに供給過剰だよね。
新築の値段より高い中古なんて腐るほどある。面白いから見てるけど、あれ
はずかしくないのかね。だいたい震災前に高値で仕入れた土地の開発物件なんて
まだまだあるし、これから値段を下げた新築がどんどん出てくるよ。それだけ
デベも必死なわけだし。だからといって今の住居をこのままにしとけば、どん
どん築年数だけが経過してしまうし。生き地獄だな。
都心物件買えるなら都心物件買うよな!買えないから湾岸にいかないといけない…
そろそろ年末なので、
本掲示板に、良い方、悪いほう、それぞれで挙げられた回数をカウント、
ベスト5、ワースト5を集計してくれるような人現われないかな。
今年もひどい年だったね。
年初は今年こそ景気回復で年末株価12000円だろうと言われてたのに。
マンコミ内では、地震の後に豊洲関連のくそスレが乱立したのが今となっては懐かしいな。
これらを雑談板に移したら急に閑散としちゃって、いかにくそスレが多かったか思い知らされた。
南青山マスターズハウスなんかもオワマンじゃない?
アトラス志村も大量に売れ残ってるよ。まぁ今更のオール電化だし当然かな・・
もういいよ。
優勝=東雲プラウドの圧勝で。
ブービーがライズ。
最下位は・・・・・・・・
言わせんなよ(照)
>501
もう少し
「なぜ書いてはいけないか」
を理路整然と主張した方がいいですよ。
あるいは
現実的な対処方法としては
「このサイトを見ない」という方法があります。
普通の人はこのサイト見ませんから安心していいですよ。
(知人に聞いてみてください。ほとんどの人が「知らない、そんなサイト」というはずです)
理論じゃなくて論理でしょ。
ザ・パークハウス弦巻
お買い得でしたよ
ライズに限らず今年も東急は評判悪かったですね。地震後の対応諸々で
関東、関西あちこちで文句言われてるわ。ブランズとかはもうダメだな・・
来年のことを言うと、なんとかが笑うだろうけど
お買い得候補ナンバーワンは、シティテラス下目黒らしい?
ザ・テラスも良かったと思う。
お買い得→ピアース中目黒ローレルアイ
>>だんとつでしたね、麻布の惨状は
それ、どれ?
ピアース中目黒ローレルアイで決定かな
その通り!けどお買い得は複数あるから難しい。エリア事に決めますか。城南エリア部門とか。
545の情報は正しくないですよ。もっと調べてね。(^ー^)ノ
悲惨上位3は鉄板すぎて同意するしかない。
お買い得は東京ミッドベイ、ピアース中目黒、ザパークハウス大崎か。
二子はライズで価格上がりすぎちゃったからしばらく調整局面
湾岸はいち早く軌道修正して割安感出しながらこのままいきそうな感じ
小杉は利便性で赤丸急上昇中(20年前の小杉からここまで便利になるとは想定外でした)
武蔵小杉はすでに供給過剰。坪300出して川崎に住みたい?買い時はコスギタワーまでだった。
住不のダンピングなし、長期持久販売戦略も限界。
東京建物と同様に、評価損一括計上の時期が迫っている。
不動産株の中でも、突出した株価下落は、その時期が真近であることを示唆している。
今3月期決算で実施となれば、後は容易に想像がつく。
つまり、同一マンション内で、全く取得コストの異なる二種の住民が発生する。
高値掴みした向きは、一生、愚痴と**の言葉を吐きながら
自分の不運を嘆き悲しみながら生きて行くだけさ。
今年中にはギリシャがデフォルトしてリーマンショック以上の株価下落、世界同時不況が始まるから、そうなったら不動産も買いやすくなるよ。
そうなったらスミフも在庫処理すんだろ。
まあその時は俺の給料も下がるんだがw
>583
会社の借金は簡単にチャラにできるけど、個人はそう簡単じゃないよ。
最悪なのがファンド等の金融系だけど、デべも最悪に近いかも。
潰れても更生会社とか称して、借金棒引きで周りに多大な迷惑を掛けて、自分は利益を上げてる。
南側に隣接して別なマンションが建つ某物件など
過去レス読めば色々あるよ。