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神奈川版でありましたが、首都圏も気になるところです。情報交換お願いします。
【マンション雑談板に移動しました。2012/04/07 管理担当】
[スレ作成日時]2011-08-26 21:30:48
神奈川版でありましたが、首都圏も気になるところです。情報交換お願いします。
【マンション雑談板に移動しました。2012/04/07 管理担当】
[スレ作成日時]2011-08-26 21:30:48
ピアース中目黒っしょ。
晴海
自分に関わるものを良しとする判断基準しかないんじゃない。
車でも時計でもそんなカンジで持論説いて周りから面倒くさいと思われてる典型だね。
現実世界だけでなくネットでも嫌われちゃってご愁傷様です。
>240
ピアース中目黒はある程度のレベル以下の人にとっては確かにお買い得だったと思う。
が、そのレベル以上の人にとっては考えられないレベル。
永遠に議論がかみあわないだろうね。
お買い得はレベル別に分ける?
低レベルお買い得・・・ピアース中目黒ローレルアイ(それなりの立地仕様の割に絶対的に安い)
中レベルお買い得・・・ザ・パークハウス大崎(立地仕様の高さの割に安い)
高レベルお買い得・・・センチュリーフォレスト(値段に目をつぶれる立地なのに案外安い)
みたいに。
まぁ、埋立地や低地はやめておけってことだな。
沼や川を埋め立てたところも駄目だね。
今時、目黒に住みたい人間いるの?
地価さがってんじゃん。
アホか。安く買い高く売る。高い時に買ってどうするんだ。
上野桜木って高級住宅街なんじゃないんですか?
247さん
低レベルお買い得
高レベルお買い得
って
着眼点としては面白いと思います。
でもそこまで分けなくても
お買い得の基準は
リセールバリュー基準ではないでしょうか?
売却したいときに
高く売れる物件がお買い得物件なので
低レベルとかあまり関係ないです。
※私の所有する物件は築年数が数年たつのですが
まだ売り出し価格プラス1000万円で売れます
低レベル?物件かもわかりませんが
お買い得だったと実感してます
↑そんな勝ち組のあなたが考える本年のお買い得マンションはどちらですか?
>256
リセールバリューで考えるのは賛成です。
が、これもまた景気次第でレベル別に分かれてしまうのです。
一つにしちゃうなら、景気前提をどういう前提にしますか?
景気が悪いままという前提では低レベル物件(例:ピアース中目黒)ほど手堅い。
景気が少し良くなれば中レベル物件(例:ザ・パークハウス大崎)のほうが金額においても率においてもより値上がりする。
景気がプチバブル時並に良くなれば高レベル物件(例:センチュリーフォレスト)が金額においても率においてもとんでもなく値上がりする。
ちなみに、もしよろしければ数年前とは3~5年前(バブル価格)なのか7~9年前(底値価格)なのかだけでも教えていただければ幸いです。
買った時期含めたとしても1000万の売却益が出せるあなたがうらやましいことは言うまでもありませんが。
256です。
257さん
わたしもピアース中目黒とパークハウス大崎が
お買い得だったと思います。
261さん
数年前とは7~9年前です。
あの頃は底値だったのでいまより
お買い得物件が多かった気がします。
中レベルと低レベルの差がよくわかりませんね。ピアース中目黒もパークハウス大崎も坪単価は同じくらいでしょう。利益率は単に部屋の広さにも寄るんじゃない?センチュリーは別格だけど。
2011年で販売成績の良いマンションのベスト3はどこですか?