- 掲示板
みなさんはどちらを選びますか?
[スレ作成日時]2011-08-19 19:10:28
みなさんはどちらを選びますか?
[スレ作成日時]2011-08-19 19:10:28
>>240
ルフォン吉祥寺とか10年はおろか竣工3年で騰落率-32.1%(アトラクターズ・ラボ調べ)ですよ。
市部のマンションは安い、都心部は高いから無駄使いというのはもはや過去の物です。
>>242
-50%じゃないじゃんww
あと、建築資材が高い時期(たとえば2008年頃)に建設されたマンションはどこも苦戦してますよ、中古販売では。
少数の例をとりあげて、あたかもすべてに当てはまるような表現は乱暴すぎるね。重箱の隅をつつく政治家みたいだ。
こんな時期だからこそ、投資物件でなくてもリセールバリューが大事なのに。
資産価値が残債割れで高い金利からのローン借り換えを求めても
拒否されるケースが増えてるみたいですよ。
いつ、減給やリストラにあってもおかしくないような状況下では
土地やマンションの資産価値が下がらないことは、なおさら重要だと思いますが。
>241さんに便乗させてください。
都心しか考えられない(都下をバカにしている方含)、という人に質問です。
どうであっても都心しか考えられませんか?
ただの思考実験ですので、記載されていること以外に前提も制約もないものとして、
考えてみてください。
前提①:(初期設定)
仮に勤務地が都心の場合
都心の通勤15分の6000万マンション vs 郊外の通勤1時間15分の4000万マンション
→都心の通勤15分の6000万マンションを選びますか?
前提②:(通勤時間を逆転)
仮に勤務地が、郊外(例えばこのスレの前の方で出てきた、八王子の場合)
都心の通勤1時間15分の6000万マンション vs 郊外の通勤15分の4000万マンション
→それでも都心の通勤1時間15分の6000万マンションを選びますか?
前提③:(リセールバリューは、金額では同じ)
前提②に加え、リセールバリューが、
都心:6000万→10年後4000万
郊外:4000万→10年後2000万 と想定できる物件だった場合、
→それでも都心の通勤1時間15分の6000万マンションを選びますか?
前提②と前提③が両方掛かってきたとしても、
都心を選ぶ方っていますか?
それでも都心!という理由があれば、是非教えてください。
私は、前提②があったらその時点で郊外4000万を選びます。
実際は、都心で6000万のマンションって、家族で生活できるほどの広さがないとか、
郊外に会社があっても、本社は都内にあるのが多いとか、
妻の勤務先の場所や、子供の学校など、
いろいろな制約や前提が付いてくると思います。
ですが、
>243さんのおっしゃる通り、個別の物件を挙げたり、個別の状況を言っても話が進まないので、
何が何でも都心!という人が、都心のどこに、何に価値を感じているのかを
知りたいと思いました。
あくまでも、トロッコ問題なんかと同じような思考実験ですので、
前提②と前提③が両方掛かっていても、都心を選ぶ方、都心の魅力(または郊外の逆魅力?)を
教えてください。
>都心の通勤1時間15分の6000万マンション vs 郊外の通勤15分の4000万マンション
という前提自体が無意味だと思うけど。
それだったら
東京都心の通勤15分の6000万マンション vs 大阪都心の通勤15分の4000万マンション
って比較も成り立つから。
別に郊外勤務の人は郊外物件買えばそれでいいんじゃないの。
都心物件買う意味がそもそも無いんだろうし。
なんか1人の人が連投してると勘違いしてるみたいだが
都心部の方が人気も値段も高い、というのは戦後においては不変のことだけど。
それでも強引な論理展開をするから郊外君と揶揄されてるのでは。
大阪においては金持ちは郊外の高級住宅地に住むもので
通勤においての都心部は貧乏な人が住むとされていて、地価も驚くほど安い。
東京の都心部が高いのは、都心部にも高級住宅街が点在しているからでは。
しかし最近は市部の値段が全体的に上がってきていて
それだったら都心部の比較的お買い得な地域に住んだほうが
コストパフォーマンスやリセールバリュー的に割安、という考え方も増えてきている。
ほらね、すぐ>>252みたいな返答しかできなくなる。これじゃあ荒らしだよ。
都心が好きで住みたいなら住みたいって言えばいい。人気があるエリアは値段が高いのは当たり前で、別にそれは否定されることじゃない。
でも妙に「エラぶる」人がいるから、ため息がでるんだよ。まるで「えらくなる」ために都心に住みたがる人もたくさんいるような気がしてねww
東京にすむなら都心がいいです。
なぜなら東京は
都会であるところに意味があると思っているから。
排ガスだらけのところに?
タバコより発ガン性がたかい排ガス!
止めた方がいいよ。
会社だけで十分だよ。
調べればすぐわかるけど、地価が、
市部>区部
のところって、結構ありますよ。
特に、東や北の区は。
田舎に住んで田舎で働く、もしくは都心で働き都心に住むどっちかがいいです。
空気汚染の件はあきらめます。そもそもそれが重要関心事なら空気のいいとこで就業します、福島とか。タバコ吸わないしいいや別に、
23区なら都心区以外意味ないでしょう。
他の区だと市部や神奈川、埼玉より坪単価安い区も多いから。
都心以外の区を選ぶ価値なし