購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART14】

東京都心部なら

予算が許すのであれば
戸建て＞マンション

予算がないのであれば
マンション＞戸建て

その他地域なら
戸建ての圧勝というのがこのスレ共通の認識です。

お金が無い⇒マンション購入⇒ランニングコスト高⇒売却⇒売却損大⇒お金が無い　の繰り返し？

せっかくいい流れが続いていたのに。
幼稚な人には、なにをかいわんや、だな。

負の連鎖は続きますからね。

都内なら

マンション＞戸建て

一部例外を除く

こんなこと書いちゃう人ですから（笑）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/res/1107

一人で戸建てに住む人や、大家族でマンションに住む家族は、余りいないでしょう。
駅近の戸建ては少ないし、地方にマンションも少ない。

家族の状況と場所。
この二つで、概ねの結論はでると思います。

もちろん、その人の好みもあるけどね。

パート13endで新展開の予感
新規のパート14でまた同じレスの繰り返しが始まる。

＞１
不動産価格と、所得の話を、ごっちゃにしてはいけません。
平均不動産価格で言えば、戸建て＞マンションですが、
平均居住者所得で言えば、マンション居住者＞戸建て居住者です。
だから管理費も払えるわけ。

高額の戸建ては、相続によるものが多いからね。

無駄なお金を出したくないから戸建てにする人が多い。
稼ぎが良く、無駄なお金（経費など）を払っても気にしないのならマンションでもよさそう

管理費支払う余裕がなければ戸建て１択ですね。

ちゃんと

中央値で平均出してます？

あんまり管理費無駄、みたいなスレが続くと、貧乏なのかな？ってどうしても思っちゃうよね(笑)
そうじゃない人もいるんだろうけど。

戸建て居住者だって、もしマンション並みの管理費で、管理してもらえるとしたら、『管理してもらいたい』と思う人は結構いると思いますよ。

マンションも戸建ても高所得者から低所得者までいろいろでしょう。
スレタイは、どっちを買おうかな？、という趣旨だろうから、金持ち論は無意味だと思いますよ。同じ人がどっちを買おうかと悩むわけですから。
管理費＝無駄と思う人、金銭的に負担できない人、はマンションは買わないでしょうね。

マンション派の拠り所が、立地と平均所得が高いというのは別にかまわないが、
その分のデメリットである

　・　家族を商業地という治安の悪い地区に住まわせる。（子供が非行に走りやすい）
　・　上下左右の騒音に悩まされる。
　・　他人との共同生活。

が存在する。

おれは

平均所得が高いは　間違いだとおもうよ

中央値で出してよ

ケチャップを

＞15
なぜ商業地？？　戸建てはミニ戸、と言ってるのと同じ。
左右から音がするマンションなんて、新築では存在しない。ご自分の貧弱な戸建てから類推しないように。
共同生活って何ですか？？　意味不明なんですけど。

＞16
戸建ては下の方が多いから間違いないでしょう。
この掲示板だけでも、管理費が無駄だと思っている不思議な人たちがたくさんいるからね。

国税庁の民間給与実態統計調査結果 平成21年
100万円以下 　3.1％
100万円台 　　7.9％
200万円台 　　14.1％
300万円台 　　20.0％
400万円台 　　17.3％
500万円台 　　12.2％
600万円台 　　7.9％
700万円台 　　5.5％
800万円台 　　3.8％
900万円台 　　2.4％
1,000万超 6％

いくらいつもの暇人常連同士でバーチャルレジデンスの話しで
盛りがってるつもりでも、現実はそれを買える人はそういないのが現実。

せめて年収700万～800ぐらいの庶民が買うならどっちにしないと
さすがに閲覧者のニーズに応えてるとは言えないし、それに気付かず
延々とレスし続ける常連の空気の読めなさにまさに脱帽気分。

そもそもテンプレ公開でも｢億｣の家・マンションに住んでた人が皆無なのに
話題がいつも｢こっちの都心の｢億｣のマンションがいいよ！｣
｢いやいやこっちの｢億｣の戸建が住み易いよ！｣では滑稽すぎる。

しかもお決まりの｢管理費が勿体無い｣｢戸建は維持費が安い｣では
結局普通の庶民が身の丈を超えた話しで盛り上がってるだけのスレ
ということを証明してる。

>>17
どうして嘘をつくのでしょうか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

ちゃんと事実を認識して下さいね。
共同生活って言葉も分らないのかな？貴方の今、生活しているマンションが正に共同生活ですよ。

>>20
では、マンション派の「マンションは立地が良い」と言うのも、庶民の身の丈を越えた話と言う事で良いですね。

＞いくらいつもの暇人常連同士でバーチャルレジデンスの話しで
盛りがってるつもりでも、現実はそれを買える人はそういないのが現実。
＞せめて年収700万～800ぐらいの庶民が買うならどっちにしないと
さすがに閲覧者のニーズに応えてるとは言えないし、それに気付かず
延々とレスし続ける常連の空気の読めなさにまさに脱帽気分。

都会で平均収入しかない庶民は、都市から離れた不便な立地の戸建てか狭小マンションに住むしかない。
全国平均の年収で、地方に家を買うのは問題ないだろう。
都市の住宅価格は地方より高価。
都会でまともな立地で、普通の広さの家に住もうという世帯の年収は当然平均以上だろう。
そもそも家を買おうという人は、収入にゆとりがあるから。
生活におわれている庶民は、家なんか買わない。
都市で「普通の家」を買う世帯は平均年収以上。

>>23
首都圏住宅購入者の平均が７００万とか６００万とかなんだが・・・
残念ながら、地方の人は含まれてない。

>>19見たら分かるように、全体の平均年収なら４００万ちょっと。

７００万とかってのは、十分平均年収以上。
一部上場企業の平均年収もそれくらい。

前からね　修繕費より　管理費が高いのが　おかしいと言っているのね

修繕費は　まぁ　わかるよね

自分の所得が多いことが分かった

上場企業の平均とか意味無いと思うよ。
都心のタワマンなり、戸建に住んでる奴って、自力なら会社の規模問わず相当の収入がある一部の上位層だろうし、
単純に資産家家計かもだし。

多分都心の自力で700万程度の奴は居ないと思うよ。

>首都圏住宅購入者の平均が７００万とか６００万とかなんだが・・・
>残念ながら、地方の人は含まれてない。
>７００万とかってのは、十分平均年収以上。
>一部上場企業の平均年収もそれくらい。

少ない年収でも買える家という条件なら、戸建てでもマンションでも買えるものでいいでしょう。
どうせいい物件なんか買えないんだから。

家はある程度広い選択肢のなかから選ぶことが必要。
年収700万円じゃ相当の貯金がなければ、せいぜい5000万程度の物件で妥協せざるをえない。
都会じゃこの条件では厳しい。

多分このスレの住人は、
5000万程度も買えない方が大半かと。

賃貸さんがすぐ相場を引き上げるからでしょ？
彼にとっては１億も１千万も同じ。生活保護だからね。

常連さんで延々と続いていたとは・・・

レスを見る限りでは・・・
常連さん＝現在の住まいに不満ばかりの人or新居に強い憧れのある人
＆ミニチュア模型で日々研究しているマニアってところかな？

俺は不満はないよ。マンションだけどね。
ここに来ている理由は、率直に言うと、優越感を感じることができるから。

管理費、管理費、って騒いでいる人を見ると、ああ俺って金持ちなんだな、って思える。
自分の物件や所得が、意外と高いんだな、って感じる。

マンション、戸建てどちらにもいいところが沢山あるので、
郊外の戸建て、郊外広々マンションなど２戸を購入し実体験レスのが良いと思う
無理に都会の真ん中に住居構える費用で叶えられると思うけどなぁ

新幹線通勤など方法はいくらでもある。

マンションを購入した後で「こんな事知らなかった」と後悔しないように
さがず手間が掛からぬよう下記にコピペしておきますね。

注意！すでにマンションにお住まいの方は、見ないほうが良いです。

万一見てしまったら都合の悪いデーターは無視して忘れた方がよいでしょう。
今からマンションを買おうという方は、参考程度に見られることをお勧めします。
その上でマンションを購入できれば、将来後悔することはありませんよ。

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/kouhoushi/no1/koramu/koramu8.htm
http://zarutoro.livedoor.biz/archives/51528721.html
http://zarutoro.livedoor.biz/archives/51458015.html
http://d.hatena.ne.jp/flats/20090831
http://www.mynewsjapan.com/reports/1348
http://juken.tatsumi.com/column/kodawari/p/09.php
http://www.shinrin-ringyou.com/mokuzai_jyu/
http://ie.user-infomation.com/motiie_okane/o_00.htm
http://ie.user-infomation.com/motiie_okane/o_01.htm
http://blog.goo.ne.jp/life200/e/5c015cf28a917fbd22fc62cc5ce96f27
http://blog.goo.ne.jp/life200/e/f0f38171c874164ce5610a0aa0be565c
http://www.nikkeibp.co.jp/archives/339/339679.html

>21
防犯、防災、防音掲示板　 私も殆どまともに見たこと無い。　別に何も困ってないから。
世の中には、賃貸、中古、稀に上階に恵まれない新築の人もいるのかな？

戸建ての団地でも、庭でバーベキューしちゃう、他人の迷惑に配慮が足りない人もいるみたい？

うちもマンションですが特に大きな問題ないですよ。
すごく平和でほのぼのしてます。
とても快適で暮らしやすく新築に感激する日々です。

マンションでも戸建てでも騒音やご近所問題は運次第ですから。

多分だけど　近所で騒音うるさい奴来たら
俺が　騒音主になりそうで　毎日　おびえて　生活しています

＞34
あなたは人生が後悔そのものだね？

>>35
まあ、問題あるマンションもあるんじゃないの？
年間８万戸くらいは売れてるんだから、０．１％の人が困ってるとして８０人くらいか？
騒音板にそんなに居るのか知らないけど（笑）

私も見たことありませんね。
困ったこと無いから・・・

暇な人は、自分が住んでもいないのに、マンションの騒音板に興味があるみたいですね。

これも、ネタかと思ったが、本気なんだろうな（笑）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/res/1107

独身、DINKSだったらマンションでもいいけど、
ファミリーだったら断然、戸建てでしょう。

リビングだけが南に向いていて、
ほかの部屋は北側に窓が一つだけのマンションなんて、
子供のことを考えるとかわいそうすぎる。

角部屋なら少しはましでしょうけど、
太陽光も入らず風の通りも悪い
普通の田の字型マンションの部屋は子育てに不相応です。

自分が子供だった時のことを振り返って考えれば、
暗い部屋を子供に与えるなんて、普通は考えられないと思うんですが。。。

独身、DINKSにとっては、個室は寝室であったり、
趣味の時間を費やす空間だから、利便性をとってマンションもありかな。

昼間から子供部屋にいるの？
うちは陽のある時間はリビングにいるけど。

戸建ての子供は、昼間からずっと子供部室に籠もりきりなんじゃない？
リビングは一階だから、風通しも、日当たりも良くないのかもしれませんね。

マンション派
　郊外駅近マンション、大規模３流ディベ、５０００万円程度、車が欲しいが、持てなくて都心派を装い利便性と騒ぐ。


戸建て派
　郊外住宅地、地元ディベ、６０００万円程度、車主体の生活であり、駅は遠くても問題無し。

というのが実情。

>>42
地球と太陽の距離が解りますか？
まさか、本気で１階と２階で日当たりが異なると思っているの？

＞43
区内にあるマンションには誰が住んでいるの？？
デベで販売戸数上位は財閥系だけど誰が買っているの？？

それはともかく、車の運転ができない妻子はどうするの？
免許がある主人以外は無視ですか？
中・高生になったら駅遠いと大変だよ。特に女の子はね。

>44
都心の住宅密集地域なら、1階と2階の日当りが違うのは当然なのですが
あなたの理屈でいくと、高層マンション1階と30階の日当りも同じですね
地球と太陽の距離から考えれば、誤差ですから

＞41、42
陽の当たらないマンションに住んでいる方が言いそうなことですね。
光が入る部屋がリビングだけだから、
子供はリビングにくるしかないんでしょう。
選択肢がリビングという一つの選択肢しかないんですね。

戸建ては2階リビング＋子供部屋とかそういうのも多いんですよ。
そもそも、1階でも窓は二面や三面取れるので、
風通し、光も十分にはいってくる、それが戸建てなんです。
マンション脳で戸建てを語らないでくださいね。

日当たりはほどほどがいいよ。しんどいぞ。
ヨーロッパでは日当たりがいい不動産はかちが低いぞ。