年とったら一戸建てとマンション、どっちが良い？

私なら69さんに同意ですね。
そのために今住んでいるところに家を建てました。
徒歩10分圏内に病院5件、動物病院、美容室、スーパー2件、コンビニ、郵便局、銀行3件、駅。
市のイベントも多いし、夏になれば窓から花火大会が見れます。
欠点は、１階で寝るのが怖く、平屋ではなく２階建ての家にしたことです。
おかげで、老後のためにエレベータを設置しておきました。

ぷっ

おならをしないでください。

ウチはこんな感じです。
http://used-mansion.biz/

>>68様

開放感と閉鎖感のお話ですが
自分は、マンションの方が開放感が有るのではと考えています。
人付き合いは、はっきりと選別出来る。
お付き合いしたくない方とは付き合わない。
部屋にお招きする方・エントランスのロービーでお話する方・
外にお誘いしてお茶を飲む方と言うように。
地域とのかかわりですが、サークル・コミュニティ等で知り合いも出来ます。
自分的には、都市部から離れる・年齢構成が高い地域ですと
地域としての閉鎖性が強くなるのではと考えます。
人とのストレス、はっきり言って解消なんて無理かと、
何故なら相手が、こちらと同じ様に感じてない方が多いからです。
老人夫婦でも利便性の良い所（特に駅近）だと
健康に不安が無ければお互いに意外と好き勝手な行動も出来ます。
健康面でも自分の場合、殆どの診療科目の病院が徒歩5分以内で安心。
防犯面でも老夫婦の二人暮らしならマンションの方が安心かなと思っています。

マンションは年数によりますね。
高齢者に人気あるのも事実
時代は変わる

＞68　様

私も　＞74　様のような感じを持っています。
見た感じはマンションの方が閉じられた感じがあるでしょうが、
逆にシルバー会などに入れてもらえば一度に友人ができたり、
また、それが気に入らなければ入らなくてもいいわけで、また
自治会や公民館などの行事に参加してもいいわけです。

戸建てだと自治会の敬老会などは昔の肩書や家の大きさなどで
序列ができてしまうような感じがあります。
家が近いとつきあわないことはできませんが、マンションなら
それができます。

戸建ては２０年はメンテいらないでしょ。（新築）

シニアだから２０年住める感じでよくないのかな？

長期優良住宅には維持保全（維持保全管理、住宅履歴情報の整備）が契約上必要です。
20年ﾒﾝﾃﾅﾝｽﾌﾘｰなんて住宅はあり得ません。
自分で所有する住宅であれば常に維持保全に配慮することは当然で、できなければ所有する資格はありません。
できるものは自分でやるというのも老後の楽しみにもなるでしょうが、屋根の塗装など危険を伴う高所作業は専門家に任せる方が無難でしょう。

>77
私は以前２０年間戸建に住んでいましたが、その間に、外観の塗装・ベランダの取り換え・車庫の屋根の取り換え・雨戸交換・シロアリ対策などは一度以上はやりました。庭木の剪定や草取りも毎年・毎月のこと。秋の落ち葉のシマツだって、家の前の道路の掃除だって、排水溝がらみのメンテの一つですし。

うちは最近考えてるのは
リタイヤしたら今の駅近マンションを売却して売却益を出して
へんぴな街に引っ越すのもいいかなぁと思ってます。
今の老人のように安心した老後なんてないだろうし
お金は自分でなんとかするしかないだろうし。
住まいは必要だから不便でもいいかなと思ってしまう。

50前半代ですが、駅前マンションに住んでいます。かなり便利な駅で、今働いているので、大変満足しています。しかし、果たして、退職した後にもこんなに便利なところに住み続ける必要はあるでしょうか？手元にもっと老後のための資金を残しといた方がいいじゃないかなぁと思ったりします。自宅の住居があるとして、公的年金以外に、どのぐらいの蓄えがあれば老後は安心できるでしょうか？

年金以外に２０００万は必要でしょう。

ローンさえなければ、なんとかなるでしょう

>>81様
自分も60才定年まで後3年です。
自分の場合、60才時点でマンション（ローン完済）＋年金（夫婦65才より約25万）
＋預貯金4000万程で何とか行けるのかなと考えています。
嘱託勤務（給与2/3）と高齢者雇用給付金（定年時にも有れば）で65才までは
毎月の手取りは現在と同程度確保できます。（ボーナスは相当額減）
しかし、2013年問題クリアの嘱託1年の後は可能な限り早期リタイアしたいので
預貯金額を増やすことに頑張っているところです。

82様、83様
　81です。ご回答ありがとうございます。
　年金以外2000万から4000万ぐらい、65才になった時点確保できれば、なんとかなりますね。
　では、例えば、そのぐらいの蓄えがその時点で確保できているとします。
　その場合でも、交通利便性の高いの駅前マンションに住み続ける方がいいしょうか？
　それとも、少し交通の利便性を少し落とし、半値のマンションに買い替えて、もっと手元資金を増やす方がいいでしょうか？
　今住んでいるところは、渋谷、新宿、横浜、東京駅、いずれも電車で多くとも10分台、多くても20分台のところです。
　いろんな選択がありますでしょうが、シニア層の方々は実際にどうお考え、どういうご選択をされるか、是非ご意見を参考させていただきたいと思います。
　
　

いずれも電車で多くとも10分台、多くても20分台のところです。 <= 「いずれも電車で10分台、多くても20分台のところです」の誤りです。失礼しました。

６５歳で年金２０万、ローンなし（持ち家）、現金２０００万あれば今の生活水準を維持できると思うけど。

>退職した後にもこんなに便利なところに住み続ける必要はあるでしょうか？

今までの例でいうと、都会のサラリーマンにとってあこがれの田舎暮らしや海外暮らしをしても結局都会のマンションに戻ってくることが多いようです。
それぞれの価値観は違うので一概には言えませんが、私は一度はそんなのんびりした暮らしがしてみたいです。
でも終の棲家にはしたくありません。
私だったら今の住居を賃貸に出していずれ戻ってくると思います。

>退職した後にもこんなに便利なところに住み続ける必要はあるでしょうか？

高齢に成る程、利便性の良い所が住みやすいと思います。
特に掛かりつけの医院と日常の買物が徒歩数分圏とかが。

老後資金を増やす目的での売買も老後資金の不安・生活状況の変化等が出てきてからの方が良いのでは？
例えば、夫婦どちらかが施設等に入る様な場合に施設の近場に引っ越すとか。
老後を迎えるために引越し、また何か有って引越しでは、売買手数料と引越し費用で
ジリ貧なのでは？

みなさまのご意見を拝見いたしました。とても参考になりました。

86さん、心強いコメントをいただき、ほっとしております。ありがとうございます。

87さん、自分の考えが見抜かれたような気がします（笑）。湖畔別荘生活、海辺の生活、海外ロングステーに憧れます。時間があったら是非してみたいと思います。でも、「結局都会のマンションに戻ってくることが多いようです」か... そうですね、自分も多分例外にはなれないでしょうね。賃貸に出すことは、考えたことがないですけれども、面倒でなければこれも悪くないですね。

88さん、マンションの買い替えをしたことがあり、おっしゃるとおり、何回も売買すると、売買手数料と引越し代もその都度発生します。いままで、より良いマンションに買い替えてきましたが、逆だと、気持ちは違ってきますね。

売却する必要はなさそうですね。みなさま、どうもありがとうございました。

定年を２年後に迎えるサラリーマンです
　５０にして駅前のマンションに住替えをし再婚しました。
退職後には北海道へ移住の予定です。
駅前のマンションを賃貸とし２０年後には戻ってくる予定です。
ですから私にとってはマンション、戸建てとどっちが良いとは
云えませんが、体力のあるうちは戸建て、動けなくなったら
マンションにするつもりです。

北海道での庭作りと暖房のメインが薪ストーブで、現在よりも
体力は使いそうですね

＞89様
リゾートが狙い目ですよ。
２００坪の土地を１５千円／坪で購入し失敗しました。
分譲価格７００万の土地を上記で購入するも失敗でした。

何故か
　購入した土地の廻りには築２０年～なら１０００万以内で、築１０年もの
でも１５００万で温泉付きが沢山ありました。土地３００坪なんてのもアリ
です。建築費用だけで買えてしまいます。

　地元の不動産屋さんに聞いたところ、夫婦そろって移住をしてもどちらかの健康が
続かない場合、撤収するケースも多いようですよ。
また、新築時にどんなに費用を掛けようとも売却時は1/10だそうです。
ご参考までに

マンションがいいよ♪

一戸建てのほうがいいよ。マンションは何十年も経ったらもう資産価値ゼロだよ？

戸建てはウワモノは資産価値ゼロでも土地がある。

確かにマンションは数十年したら廃墟の乗っかった土地になり、巨額の建て替え費用が必要になる。
ある意味、資産価値ゼロどころかマイナスとも言える。

だが、戸建ても売れてナンボ。
買い手が付かないような場所の土地では二束三文になる。
ウワモノ壊して更地にして客を探したら、これまたマイナスに成り兼ねない。

マイナスかぁ

買わなきゃ良かったかな、マン損

まず地震対策として、免震構造の物件が良い。
異常気象で大洪水になる可能性があるから、高台もしくはマンションが良い。だんだん世の中、物騒になる可能性があるからセコムとか、監視カメラが着いていること。セキュリティカードがないと開かない入口の扉、エレベータの扉、自宅の扉（マンションの場合）があると良い。侵入経路が沢山ある戸建てより、侵入経路が少ないマンションのほうが良いか。竜巻とか台風の威力も強くなってきてるから、すっ飛ばされないような頑丈さも必要。

やはり総合して考えるとマンションが良さそう。

賃貸がいいよ。いざとなったら引っ越せるし。

固定資産税だの原状回復だのって、なんだかんだで持ち家は金がかかるよ？

それに近所に迷惑なやつが引っ越してきても、持ち家だと動けないしね。

一戸建て♪

んだ。

ダンボール暮らし。家賃タダ。住めば都。失業したら検討してみれば？

そんな暮らししなくても
生保もらってる人は賃貸に住めてるじゃない。

50代で5000万円台のマンションを買ってうれしかった。年とったら駅が近いマンションがいいぞ。駅から歩きとか、バス路線なんか考えられん。病院、買い物、が便利なとこがいいぞ

↑　車があれば問題なし。ていうか、地方に住んでたら車は必須。

隣の戸建て一人暮らし老人が、デイケアサービス、介護タクシー、ヘルパーさんをたくさん利用している。
それを見ていると、それらのサービスはすべて車でやってくる。
出張入浴車も定期的に来る（車でお湯を沸かすんだね）
老人への各種サービスはほとんど車になるので、マンションでは受けにくいと思いますよ。
だから、十分な広さのある駐車場付き戸建てがいいなぁ．．
５０オヤヂのつぶやきでした。

年寄りになったら、車なんか危なくて運転出来なくなる。デイケアも駅近くに多いから駅から徒歩圏内のマンションがいいね。

歳とると、エレベーターの扉が開いて中に入ってしまうまでに扉が閉まってしまう。

年取っても、ボケずに背筋がシャキッとした老人だって、いっぱいいるよ？

大企業に寄生して何も特技も趣味も持たないホワイトカラーや専業主婦が将来ボケるのさ。

マンションじゃない人っているんですか？
年とってからの話ですよね？

ライフスタイルと趣味とで選択肢は１８０度・・・・駄文長いよ！！・・・

「歳をとったら」が何時からかは分かりませんが、（夫婦共両親寂滅）
夫婦同じ齢の６５歳。

結婚：吉祥寺アパート→世田谷戸建（転勤義兄家）→
若造・低収入だったので、共の両親よりもド田舎（郊外）住まい。

バイク→バラシ・メンテナンス→試運転
通勤→片道ジャスト５０Ｋｍ×３００日→趣味兼用→最盛期６台併用
オフロードレース→レース後泥汚れ洗車→６０歳で鎖骨骨折、以降参加取り止め
鉄道模型レイアウト約３Ｍ×２Ｍ
家具・模型製作→加工音、塗装臭気
作業場→ラジコン飛行機組み立て場、ドラフター製図板
東・南・西・三方開放→ブラインド閉めっ放し
虫・ミミズ・ヘビ・カエル→カミサンの悲鳴
ピラカンサ→トゲトゲ→道路・隣家の車の屋根が真っ白になる鳥の糞
桃→鳥の餌→収穫
椿→葉の裏にビッシリの毛虫
夏蜜柑→トゲトゲ→緑の巨大芋虫→カミサンの悲鳴→黒アゲハ群生→夏蜜柑収穫
ガラス戸→ヤモリや通行人に驚いた鳥が激突→カミサンの悲鳴
ガーデニング→無趣味・ズボラ→熱帯雨林→蚊だらけ
犬・ウサギの庭での放し飼い→甲斐犬は１９歳１１ヶ月の長寿
トイレ→プラモデル展示、本棚図書室→ユッタリ３畳
部屋内、敷地内無制限喫煙者
玄関まで他人の自由出入り（但し、マンションのようにチラシは溢れない）
一般道路→枯葉清掃、ゴミ清掃、雪掻き、鳥の糞＋種清掃
ゴミ集積場→持ち回りで掃除当番
徒歩２分で川→巨大黒鯉大群・アメリカザリガニ大群→子供が川に入り手掴み
子供達は都心中高通学、朝５時起床
週間分買出し専用？自動車
建築協定→マンション建設反対・品位が落ちる！から→高慢チキ地域
（１）建築物の用途は，一戸建専用住宅（二世帯同居住宅を含む）又は医院（獣医院を除く）併用住宅とする。
（２）建築物の高さは，地盤面から９メートル，軒の高さは７．５メートルをそれぞれ超えないものとする。
（３）敷地の最小面積は１３５平方メートルとする。

そんなこんなで、ローンも終り、子供達も独立後は、
カミサン主導で、夫婦二人で都心マンション住まい。

車は一升瓶に化け、レイアウトは友人宅へ、バイクは雑誌のみ、
カミサンは趣味の観劇でアチコチ、連日のように終電を気にせず仲間とダベリ会。
夫婦で趣味の映画鑑賞（二人で２,０００円、歩行圏内に２館、たまに時間の都合でレイトショー）
２ヶ月に一度程度、夫婦で未知の近所散策及び呑み会

でも、自然と戯れたり、音や臭いが出る趣味が有るなら戸建てでしょう。
自宅で柔剣道もエレキギター・ドラム演奏も自在。

老後の住居に何を望むかで、答えが異なるんでしょうね。

私の場合は、階段がなく、老後、広すぎて困ることもないマンションの方がいいかな。

>108

すごく同意します。無趣味・無特技なジジババがボケるんです。

マンションて年齢に関係なく駅近じゃなきゃ買う意味ないよね？

そうですね。マンションの利点は交通面と防犯セキュリティですから。

便利じゃないマンションに住むくらいなら、賃貸のままのほうがいいよ。

>年とったら一戸建てとマンション、どっちが良い？
地域による
東京のような地震の多い地域なら、マンションがオススメ

｢マンションを借りる｣のがベスト！！
10年前に5880万円で買ったマンションが今6500万円になってるけど、賃貸の方がよかったな。
売って賃貸に変えようかな？

戸建て住んだことないし、団地のままか、マンションか施設か悩みどころ。

のんびり暮らしたいから一戸建て