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物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区石神井町二丁目26番11号 |
交通 |
https://www.hajime-kensetsu.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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一建設(はじめけんせつ)の建売 【その6】
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859
匿名さん
いい場所なのに飯田だけは絶対嫌だという高所得者は結構いると思いますよ。
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860
匿名
サイディングのデザインが安っぽい
タイル調のお洒落なデザインにしたら良いのに。
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861
匿名さん
>>856 40歳になってそんなことに気がつくなんて遅すぎ
だけど考えてみ? 30歳で気が付いていればもう一千万位高い家も買えた
かもしれないし、その時だったらここの建売買った?
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862
匿名さん
>>859
高所得の人は、土地の相場からみてどうかってのを考えるから、相場より高ければ買わない人も多いよ。
建物の原価的なとこもそうだし、30年後に何が残るかってとこも、当然考えるだろうしね。
新築でも、建物は原価償却されて、最終的にはなくなるわけだから、建物部分についてはアパート代払ってるのと同じだよね。
金があるにはあるなりの理由があるんだよ。
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863
匿名さん
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864
匿名さん
>>863
どのくらいの金持ちかによる。
現金購入する会社経営者なども沢山いるよ。
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865
匿名さん
>>864
低所得者の為に造られた家を、わざわざ高所得者が買います?
今までのレスを見ても造りが安っぽいのはしょうがないにしても、アフターサービスが???安いんだから文句言うな!スタイルでは高所得者は触手が伸びないというより、我慢出来ないでしょう?だから買ってすぐに三井ホーム等で建て替えたりしているのではないでしょうか?
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866
匿名さん
竿地とか多いけど
土地更地にしたら土地の坪単価合わないような気がしませんか?
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867
匿名さん
>>865
低所得者のために作られたわけじゃないよ。
立地の良いとこでは必然的に総額は高くなるから、それなりの資金がなくては買えないしね。
買ってすぐ売却は事例知ってるけど、すぐ建て替えはさすがに聞いたことないw
それって事実に基づいての情報じゃないでしょ。
アフターサービスも何を基準として悪いとしているのか、何と比較して悪いと感じたのか、その辺りあやふや過ぎる。
しかも、前半では高所得は買わないとしているのに、最後には買って建て替えとか滅茶苦茶過ぎる。
誹謗中傷したいのは分かったから、もう少し知恵をつかいましょう。
>>866
竿地に限った話をされれば、売り地としての事例が少ないので、結果的に割高になる可能性は否定できませんね。
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868
匿名さん
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869
匿名
ゴチャゴチャ何言ってんだお前等は
需要があるから建て売り着工数ナンバーワンなんだろうに。
今のままでも充分に世間に受け入れられているんだよ。
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870
匿名さん
世間の評判がこんなにいいんですから、いい家を建ててるに決まってるじゃないですか!
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871
建築一家
861さん返事遅くなりました
10年前は住宅購入は考えてません
逆に言えば今の時代だから購入しました
建て売り住宅は購入しやすくなってきました
10年前は今みたいに良い内装ではなかったです
分譲マンションは検討外です
一建設を選択理由は実際に購入者の声が聞けたのが
大きかったのとカードキーですかね
後は身内に各職人がいるからで
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872
匿名さん
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873
匿名さん
マジで中間層までは一にしといた方がいいよ。
将来ゴミにしかならない建物に我慢して貯めた金使うとかアホくさい。
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874
匿名さん
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875
建築一家
基本的家の価値はどんなにお金をかけても?、価値が下がるのは変わらない
木造住宅は材質は変わらないのに?何が一番違うかは小さい工務店に頼むか
大手や中堅の建設会社に頼むかで、施工費が変わります、全く同じ家を建てると過程してですけどね
土地柄で工賃が羽上がるのですよ例えば 東京の北になれば高く見積り南にいくと安くなります
早い話が坪単価になるわけですよ 後は材料の仕入れですが、小さな工務店だと良くて
6がけがいいところです、大手や中堅は1回で4倍や5倍の材料を仕入れるため
半額やそれ以下でのしいれになります
なので、逆に考えれば、
最近の建て売り住宅は購入価格によりますが7年位住んで売却しても最低限の元は
取れる物件も有りますよ
参考までですが建て売り住宅一建設で分譲価格2500万の物件にたいして
33坪の土地代1650万建物が850万物件を見ましたよ
建物価値は、省きます、土地代この販売金額だと坪50万ですが
相場を調べると坪55万という数字が出ました
この様に色々な事を考えて購入すれば、将来的に特をするかもしれませんよ
一概にパワービルダー物件は悪いと言うよりも他の高額物件と違い
色々な楽しみかたが出来るのでいいと思いますよ~(^^)
後は建設業の事が分かってない人が言うのが割合的に多いのが
クチコミなんですけどね
これから建て売り住宅を検討されている方は10分1位の事だと思って
下さいね
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876
匿名さん
完成間近になると200~300万円安くなって、その後2~3週間位経つと更に200~300万円安くなるし、更に2~3週間位経つと植木やカーテン等々が付いてきたりします。なので、建設中の価格より400~600万円は安くなると思いますよ!
まさに庶民の味方。素晴らしい会社だと思います!
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877
建築一家
これは噂ですが平地の状態で購入をするとキッチン、ユニットバス?フローリング等が
設定色の中から選択させてくれるそうです、交渉によると思いますが
確かに進行状況で価格が下がるのは嬉しいですね~(^^)
間取り等に問題がなければ、完成した時~1ヶ月位の間が買い時なのかも
しれませんね そうすれば住宅ローンも通りやすいかもですね
上手い販売の仕方をしてますよね
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878
入居済み住民さん