埼玉県ふじみ野市の嶋村木材ってどうですか？

>>20
建物のプランが決まってないので、価格はまだ未定みたいです。 ふじみ野駅から17分なので、少し遠いですが30〜40坪あります。建物プラン次第では期待がもてそうですね。

昨日ふじみ野駅まで試しに歩いてみました。実際私の足で15分かかりませんでしたね。
意外に近かったです。電話で問い合わせたのですが間取りは決まっているようです。
2棟すでに売れたみたいですね。今週末お聞きしに伺ってきます。

>>22
価格はどれ位するんですかね？
場所的には、静かな住宅街で住みやすそうですね。

ここの会社は照明演出が素敵ですね。
このような建売が多くなったらお洒落な街になりそうですね。

藤間の物件、完売したようですね。
私が今まで見た、嶋村さんの物件の中で一番良かったです。

照明等はおしゃれな印象ですが構造やアフターはどうでしょうか？実際に買われた方の意見があまり無いように思いますがどうでしょうか？

確かにアフターや構造は気になりますね。
購入された方の意見を聞きたいですね

駒林の分譲は、土地建物で全棟４０００万前後だそうです。現在１棟が建築中でした。

新駒林の分譲、なかなかデザインがいいですね。
お洒落な街になりそうです。

昨日新駒林の分譲のお話を聞きました。
かなり拘られているのが正直な感想です。価格は一見高めに思ったのですが区画？土地の大きさが広いのと建物も34坪と大きめでした。床は全部無垢材を使用してオール電化も標準装備だそうです。あと照明器具も全て含まれていて食器棚や造り付けの家具なんかもついているみたいです。

私は注文建築で、プランニングしてもらっています。
設計士Kさんのデザインはとてもお洒落です。
他の会社からも、プランをだしてもらっていますが、今の所嶋村さんのデザインが1番いいです。

色々と物件を見ましたが嶋村さんは他の不動産会社とまったく違っていました。
本気で家づくりに取り組んでいる姿勢がすごく伝わってきました。
色々考えはありますが結局一番そこが大切ですよね。ということで新駒林の物件を購入決めました。

新駒林の分譲はふじみ野駅から15分位で、30坪以上の広さがあります。4000万前後で買えるなら良い買い物だと思いますよ。デザインもなかなか良さそうだし

リベルタ（新駒林の分譲）の商談または現地へ見にいった方、いらっしゃいますか？

注文で建てた方、いらっしゃいますか？
アフターや保証はどうでしたか？

リベルタはほとんど契約済みで、のこり3棟だそうです。分譲で、あれだけ拘りがあればすぐに完売すると思います。ふじみ野は老舗工務店の近藤不動産が有名ですが、嶋村木材と価格帯も被っており、2社を比較検討する方が多いようです。

悪い噂を聞かないけど、本当のところはどうなんだろう？ 情報が少ないだけに気になる

ご自分の目で他社もふまえしっかりと確認するのが一番だと思います。

噂などに振り回されて現実を見ずに決めるほどお安い買い物ではないのでは…

真実は知識をしっかりとつけ実際店舗でお話を聞いて見極めるのが宜しいと思います。

しかも、かなりの上から目線で言われますよね…
私も、自分の要望を交えて一緒に家を作る感じでは
無いので他の所でお願いしました。
建売りが欲しい人は良いのではと思います。

確かに一緒に家を作るというよりも、設計士の拘りが強いですね。ただし、こちらの要望をきちんと言えば、取り入れてくれますよ。何でもかんでも施主の考えを取り入れるような工務店もありますが、専門家の拘りがあった方が良い家が作れると思います。
しかも、設計士の方と打ち合わせが常に出来るのは、
嶋村木材の良いところです。

確かに設計士の方のこだわりは強いという印象です。
でも、建売分譲でもかなりこちらの要望を取り入れてくれますよ。
要望があればどんなことでも言ってくださいといわれ、
かなり細かいことまで希望を言いましたが、
設計士として一番よい状況を判断してくれたと思います。
病院の先生と一緒で相性というのもあると思いますので、
口コミなどを参考にされるのも良いですが、
合うかどうかは実際に話を聞いて判断されるのが一番ではないでしょうか。

デザイン優先ならいいかも
性能は・・・・

嶋村はお洒落な家に住みたいという人向きだと思います。性能は標準レベルです。例えば耐震等級は2ですし、あくまでもデザインを優先しています。
性能についてはこちらから、具体的に要望をださないと標準レベルのものになるとおもいます。

注文で建てた方いますか？

デザインが気に入って、注文でお願いしようと訪問しましたが、あまり乗り気でなかったので、ここは建売専門だと判断しました。建築中のリベルタも拝見しましたが、耐震壁の少なさと木材専門店のはずなのに、輸入の集成材をかなり使用していたので、コスト優先と判断してやめました。パネルで耐震と言いながら三級ではなく二級でしょ。見えない部分が大切なんですよねー。

>47
国産と輸入の集成材はどこで見分けることができますか？ 私には見ただけでは見分けられません。
参考までに教えていただけるとありがたいです。

>47
国産の集成材のみを使用している建売分譲の業者さんはちなみにどこでしょうか？　笑

SHIMAMURAさんは国産材もしっかり対応していますよ。リベルタはコストバランスを考えてつくられたのでは？
ちなみに国産材と輸入材、どちらかを使用した時にどのようなメリット、デメリットがあるのでしょうか？
むしろ原発事故以来、国産材の安全性にも疑問がありますが…
素人の私にはわかりません。3級、2級？外部の耐力壁は構造用パネル（ノボパン）だったような…？3級、2級って
なんの事でしょうか？又、構造上耐震壁の量？より重要なのはバランスだとお聞きしたことがあります。見て
わかることなのでしょうか？

長い間、嶋村木材は老舗材木店として創業してきたのだから、建売であっても木材には拘ってほしいですね。リベルタは建売ですが、4000万円台の物件です。決して安くはありません。私も建築中のリベルタを見ましたが、素人の私には木材の質まではわかりませんでした。

リベルタのある場所は土地の平均坪単価がおよそ70万円/坪、例えば4300万円のタイプで考えると
土地の坪数37.8坪、建物が34.6坪、平均単価で考えますと37.8×70万円＝約2640万円
4300万円から2640万円を引きますと建物価格1660万円、1660万円を34.6坪で割りますと
47.9万円。あの仕様で建物の坪単価が47.9万円はかなり優れたコスパだと思います。
しかも標準仕様の中に全照明器具、造り付け家具、カップボードは勿論、床材はチークの無垢材を
使用しています。外壁は15ミリの親水セラタイプ、屋根材はガルバニウム鋼板…

天井の仕上げや内部のデザイン、和室のデザイン、ひとつひとつを拘られて造られていると感じました。
１点主義的な考えもいいですが私、つまり住む側は構造、断熱、仕様、デザイン、アフター、コストと
全てに無駄に費用をかけるのではなく、バランスよく考えられたものを求めています。

国産材だと家そのものが豊かに頑丈になるのでしょうか？私にはわかりませんが嶋村さんが
一生懸命努力している会社だということは理解しています。

日本における輸入材の割合は7割。だから輸入材を使っている家が多いのは嶋村木材だけではない。
一般的なことだと思う。 注文で木材を指定するなら国産材の家が作れるかもしれないがコスト高。

>51
他の工務店と比較検討しましたか？ 嶋村木材の良い点、悪い点は何でしょうか？ 私も嶋村を検討しているので、参考までに教えて頂けるとありがたいです。

ハウスメーカー、デザイン重視の会社など検討していますが、今のところシマムラが最上位のランクです。
４０日で出来上がるところもいいかと思いましたが、設計、大工さん、監督さんのこだわり方が嫌いじゃない。分譲は確かに似通っていますが、ホームページをみると年々改善されている感じです。
分譲、注文の両方を見て判断しようと思います。

>55
40日で出来上がるところがよいとは何の事をさしているのでしょうか？

40日で家が立つ某ハウスメーカーより、シマムラを選択したということです。

40日で家が建つなんて、すごいですね。鉄骨系HMですか？ 木材だったら危険ですね。

上ノ原の家みてきました。 スタイリッシュなデザインでとてもかっこよかったです。2棟あるので、目立ってました。

鶴ケ舞の物件を検討中です。
お値段は、おいくらぐらいなのでしょうか？
資料が届いたのですが、肝心な金額がありませんでした。

また、注文住宅も検討しているのですが、
嶋村木材さんは、あまり受け入れていただけないとの、書き込みがありましたが、
実際に建てられた方いらっしゃいましたら、上物だけで、お値段予算おいくらぐらいで建てられたのでしょうか？

>61
嶋村は注文住宅に関しては、客を選んでいるような感じがします。 例えば、設計士の拘りが強いので、客に合わせるという感じではありません。 私はデザインに惹かれて、注文の依頼をしましたが、自分の考えを取り入れた家を作りたいという人は嶋村に依頼しない方がよいと思います。決して客のご機嫌をとって、契約をえようというスタイルではありません。価格に関しては、上物のみで2階だてだと1500万〜2000万。3階だてだと2000万〜2500万位が平均的だと思います。

62さん

ありがとうございました！
嶋村のデザインが好きなのですが、
今、販売している土地が100m2で、少し狭く感じています。

出来れば、もう少し広い土地120くらいあったら、
言うことないんですが。。。
時間を見つけて、実際に伺ってみます！

鶴ヶ舞、新田、富士見台のイメージデザインがWEBにアップされていますが、リベルタと上ノ原のデザインに似てますね。 ネタ切れかな？

＞64さん
所詮は建て売りなのでコスト抑える為にも似たり寄ったりになるのは仕方ないですね…。嶋村の今のデザイン意外で注文とかでも違うテイストで建てた家があるのかも疑問です。

64さん

個人的に富士見台の外観デザインが好きです！
あとは、リベルタふじみ野が気になりますね。

最近、嶋村木材さんを知ったのですが、
リベルタふじみ野は残り1棟ということで、
どうかなぁ。と、思っています。

富士見台は、中がよく分からないので、
気になりますね。

そうなんですね？似てるのか。でも素敵ですね

大井中央のライフディスプレイ見てきました。施主と設計士の拘りが感じられた家でした。無垢材を随所に取り入れ、スタイリッシュな空間の中に暖かみを感じました。やはり注文住宅はいいですね。

鶴ケ舞の物件が4100万で売られていますが、上福岡駅から17分で30坪の広さです。 値段的にどうでしょうか？
https://suumo.jp:443/jj/bukken/shosai/JJ012FD001/?ar=030&bs=020&am...

68さん

私も見ましたが、相場から言うと、決して安くないと思います。

>69
土地の価格は上福岡から17分も離れているので、そんなに高くないはずです。 1500万前後が相場だと思います。やはり割高ですね。