埼玉県ふじみ野市の嶋村木材ってどうですか？

>>20
建物のプランが決まってないので、価格はまだ未定みたいです。 ふじみ野駅から17分なので、少し遠いですが30〜40坪あります。建物プラン次第では期待がもてそうですね。

昨日ふじみ野駅まで試しに歩いてみました。実際私の足で15分かかりませんでしたね。
意外に近かったです。電話で問い合わせたのですが間取りは決まっているようです。
2棟すでに売れたみたいですね。今週末お聞きしに伺ってきます。

>>22
価格はどれ位するんですかね？
場所的には、静かな住宅街で住みやすそうですね。

ここの会社は照明演出が素敵ですね。
このような建売が多くなったらお洒落な街になりそうですね。

藤間の物件、完売したようですね。
私が今まで見た、嶋村さんの物件の中で一番良かったです。

照明等はおしゃれな印象ですが構造やアフターはどうでしょうか？実際に買われた方の意見があまり無いように思いますがどうでしょうか？

確かにアフターや構造は気になりますね。
購入された方の意見を聞きたいですね

駒林の分譲は、土地建物で全棟４０００万前後だそうです。現在１棟が建築中でした。

新駒林の分譲、なかなかデザインがいいですね。
お洒落な街になりそうです。

昨日新駒林の分譲のお話を聞きました。
かなり拘られているのが正直な感想です。価格は一見高めに思ったのですが区画？土地の大きさが広いのと建物も34坪と大きめでした。床は全部無垢材を使用してオール電化も標準装備だそうです。あと照明器具も全て含まれていて食器棚や造り付けの家具なんかもついているみたいです。

私は注文建築で、プランニングしてもらっています。
設計士Kさんのデザインはとてもお洒落です。
他の会社からも、プランをだしてもらっていますが、今の所嶋村さんのデザインが1番いいです。

色々と物件を見ましたが嶋村さんは他の不動産会社とまったく違っていました。
本気で家づくりに取り組んでいる姿勢がすごく伝わってきました。
色々考えはありますが結局一番そこが大切ですよね。ということで新駒林の物件を購入決めました。

新駒林の分譲はふじみ野駅から15分位で、30坪以上の広さがあります。4000万前後で買えるなら良い買い物だと思いますよ。デザインもなかなか良さそうだし

リベルタ（新駒林の分譲）の商談または現地へ見にいった方、いらっしゃいますか？

注文で建てた方、いらっしゃいますか？
アフターや保証はどうでしたか？

リベルタはほとんど契約済みで、のこり3棟だそうです。分譲で、あれだけ拘りがあればすぐに完売すると思います。ふじみ野は老舗工務店の近藤不動産が有名ですが、嶋村木材と価格帯も被っており、2社を比較検討する方が多いようです。

悪い噂を聞かないけど、本当のところはどうなんだろう？ 情報が少ないだけに気になる

ご自分の目で他社もふまえしっかりと確認するのが一番だと思います。

噂などに振り回されて現実を見ずに決めるほどお安い買い物ではないのでは…

真実は知識をしっかりとつけ実際店舗でお話を聞いて見極めるのが宜しいと思います。

しかも、かなりの上から目線で言われますよね…
私も、自分の要望を交えて一緒に家を作る感じでは
無いので他の所でお願いしました。
建売りが欲しい人は良いのではと思います。

確かに一緒に家を作るというよりも、設計士の拘りが強いですね。ただし、こちらの要望をきちんと言えば、取り入れてくれますよ。何でもかんでも施主の考えを取り入れるような工務店もありますが、専門家の拘りがあった方が良い家が作れると思います。
しかも、設計士の方と打ち合わせが常に出来るのは、
嶋村木材の良いところです。

確かに設計士の方のこだわりは強いという印象です。
でも、建売分譲でもかなりこちらの要望を取り入れてくれますよ。
要望があればどんなことでも言ってくださいといわれ、
かなり細かいことまで希望を言いましたが、
設計士として一番よい状況を判断してくれたと思います。
病院の先生と一緒で相性というのもあると思いますので、
口コミなどを参考にされるのも良いですが、
合うかどうかは実際に話を聞いて判断されるのが一番ではないでしょうか。

デザイン優先ならいいかも
性能は・・・・

嶋村はお洒落な家に住みたいという人向きだと思います。性能は標準レベルです。例えば耐震等級は2ですし、あくまでもデザインを優先しています。
性能についてはこちらから、具体的に要望をださないと標準レベルのものになるとおもいます。

注文で建てた方いますか？

デザインが気に入って、注文でお願いしようと訪問しましたが、あまり乗り気でなかったので、ここは建売専門だと判断しました。建築中のリベルタも拝見しましたが、耐震壁の少なさと木材専門店のはずなのに、輸入の集成材をかなり使用していたので、コスト優先と判断してやめました。パネルで耐震と言いながら三級ではなく二級でしょ。見えない部分が大切なんですよねー。

>47
国産と輸入の集成材はどこで見分けることができますか？ 私には見ただけでは見分けられません。
参考までに教えていただけるとありがたいです。

>47
国産の集成材のみを使用している建売分譲の業者さんはちなみにどこでしょうか？　笑

SHIMAMURAさんは国産材もしっかり対応していますよ。リベルタはコストバランスを考えてつくられたのでは？
ちなみに国産材と輸入材、どちらかを使用した時にどのようなメリット、デメリットがあるのでしょうか？
むしろ原発事故以来、国産材の安全性にも疑問がありますが…
素人の私にはわかりません。3級、2級？外部の耐力壁は構造用パネル（ノボパン）だったような…？3級、2級って
なんの事でしょうか？又、構造上耐震壁の量？より重要なのはバランスだとお聞きしたことがあります。見て
わかることなのでしょうか？

長い間、嶋村木材は老舗材木店として創業してきたのだから、建売であっても木材には拘ってほしいですね。リベルタは建売ですが、4000万円台の物件です。決して安くはありません。私も建築中のリベルタを見ましたが、素人の私には木材の質まではわかりませんでした。

リベルタのある場所は土地の平均坪単価がおよそ70万円/坪、例えば4300万円のタイプで考えると
土地の坪数37.8坪、建物が34.6坪、平均単価で考えますと37.8×70万円＝約2640万円
4300万円から2640万円を引きますと建物価格1660万円、1660万円を34.6坪で割りますと
47.9万円。あの仕様で建物の坪単価が47.9万円はかなり優れたコスパだと思います。
しかも標準仕様の中に全照明器具、造り付け家具、カップボードは勿論、床材はチークの無垢材を
使用しています。外壁は15ミリの親水セラタイプ、屋根材はガルバニウム鋼板…

天井の仕上げや内部のデザイン、和室のデザイン、ひとつひとつを拘られて造られていると感じました。
１点主義的な考えもいいですが私、つまり住む側は構造、断熱、仕様、デザイン、アフター、コストと
全てに無駄に費用をかけるのではなく、バランスよく考えられたものを求めています。

国産材だと家そのものが豊かに頑丈になるのでしょうか？私にはわかりませんが嶋村さんが
一生懸命努力している会社だということは理解しています。

日本における輸入材の割合は7割。だから輸入材を使っている家が多いのは嶋村木材だけではない。
一般的なことだと思う。 注文で木材を指定するなら国産材の家が作れるかもしれないがコスト高。

>51
他の工務店と比較検討しましたか？ 嶋村木材の良い点、悪い点は何でしょうか？ 私も嶋村を検討しているので、参考までに教えて頂けるとありがたいです。

ハウスメーカー、デザイン重視の会社など検討していますが、今のところシマムラが最上位のランクです。
４０日で出来上がるところもいいかと思いましたが、設計、大工さん、監督さんのこだわり方が嫌いじゃない。分譲は確かに似通っていますが、ホームページをみると年々改善されている感じです。
分譲、注文の両方を見て判断しようと思います。

>55
40日で出来上がるところがよいとは何の事をさしているのでしょうか？

40日で家が立つ某ハウスメーカーより、シマムラを選択したということです。

40日で家が建つなんて、すごいですね。鉄骨系HMですか？ 木材だったら危険ですね。

上ノ原の家みてきました。 スタイリッシュなデザインでとてもかっこよかったです。2棟あるので、目立ってました。

鶴ケ舞の物件を検討中です。
お値段は、おいくらぐらいなのでしょうか？
資料が届いたのですが、肝心な金額がありませんでした。

また、注文住宅も検討しているのですが、
嶋村木材さんは、あまり受け入れていただけないとの、書き込みがありましたが、
実際に建てられた方いらっしゃいましたら、上物だけで、お値段予算おいくらぐらいで建てられたのでしょうか？

>61
嶋村は注文住宅に関しては、客を選んでいるような感じがします。 例えば、設計士の拘りが強いので、客に合わせるという感じではありません。 私はデザインに惹かれて、注文の依頼をしましたが、自分の考えを取り入れた家を作りたいという人は嶋村に依頼しない方がよいと思います。決して客のご機嫌をとって、契約をえようというスタイルではありません。価格に関しては、上物のみで2階だてだと1500万〜2000万。3階だてだと2000万〜2500万位が平均的だと思います。

62さん

ありがとうございました！
嶋村のデザインが好きなのですが、
今、販売している土地が100m2で、少し狭く感じています。

出来れば、もう少し広い土地120くらいあったら、
言うことないんですが。。。
時間を見つけて、実際に伺ってみます！

鶴ヶ舞、新田、富士見台のイメージデザインがWEBにアップされていますが、リベルタと上ノ原のデザインに似てますね。 ネタ切れかな？

＞64さん
所詮は建て売りなのでコスト抑える為にも似たり寄ったりになるのは仕方ないですね…。嶋村の今のデザイン意外で注文とかでも違うテイストで建てた家があるのかも疑問です。

64さん

個人的に富士見台の外観デザインが好きです！
あとは、リベルタふじみ野が気になりますね。

最近、嶋村木材さんを知ったのですが、
リベルタふじみ野は残り1棟ということで、
どうかなぁ。と、思っています。

富士見台は、中がよく分からないので、
気になりますね。

そうなんですね？似てるのか。でも素敵ですね

大井中央のライフディスプレイ見てきました。施主と設計士の拘りが感じられた家でした。無垢材を随所に取り入れ、スタイリッシュな空間の中に暖かみを感じました。やはり注文住宅はいいですね。

鶴ケ舞の物件が4100万で売られていますが、上福岡駅から17分で30坪の広さです。 値段的にどうでしょうか？
https://suumo.jp:443/jj/bukken/shosai/JJ012FD001/?ar=030&bs=020&am...

68さん

私も見ましたが、相場から言うと、決して安くないと思います。

>69
土地の価格は上福岡から17分も離れているので、そんなに高くないはずです。 1500万前後が相場だと思います。やはり割高ですね。

69さん

上物だけで、2600と考えると、やっぱり割高ですねー。

68さん

どうやら、ご成約が入ったみたいですね

鶴ケ舞の物件は立地と値段からすると、けっしてお買い得な物件とは言えませんね。 しかし嶋村のデザイン力はそのへんの工務店とは比較にならない程、優れています。 割高かもしれませんが、デザイン性を重視する方には、魅力的かもしれませんね。

上福岡駅徒歩17分30坪で1500万円前後…？相場？まともな土地の形状と立地条件が普通程度の物件があれば是非知りたいです。
結構探していますがそのような土地が見当たりません…

>74
確かに条件なしの土地を探すのはなかなか難しいですね。過去にふじみ野市で取引された土地の価格です。 参考にして下さい。過去の取引から鶴ケ舞周辺の相場が分かります。

http://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeListServlet?TTC=290...

富士見台の物件は、少し土地が狭いですが魅力的ですね。 価格的にお買い得がありますね。

ホームページや埼玉の注文住宅本には木材屋としての誇りがあり、良質なものを使用していますと書いてありますが、実際は安い輸入集成材を多用しています。 一見、デザインは良さそうに見えますが、残念ながら構造は安い建材です。 リベルタや他の現場を見ての感想です。 本当に良い家を作りたいなら、ここはお薦めできません。 デザインでごまかしているだけです。

笑　構造が安い建材？　リベルタふじみ野は建売だから普通なんじゃないんですかね～

寧ろ建売分譲なのに床材に無垢材を使用したり和室の天井材なんかも無垢材を使用してましたよ。

ちゃんとシマムラさんの優位特性を活かしてるのでは？デザインでごまかしてるという価値観や視点が

理解できませんけど…笑

床材や天井材・・・だからデザインで誤魔化してると言われるんだよ

>78
洗脳されちゃったね。
香水臭い中で打ち合わせしてたら、頭がおかしくなるわな。嶋村の物件が本当に価格に見合っているのかは、使用している集成材や構造材をしらべれば疑問に思うはず。 ローコストメーカーと変わらないよ。
嶋村を検討している人はデザインに誤魔化されず、中身も見て下さい。嶋村の物件は決して安くはないんだから

86さん

具体的にどんなことがあったのか、差し支えなければ教えてください。

様々な角度と書いていらっしゃいますが、
86さんは具体的に嶋村木材さんのどういったところを
お調べになったのですか？

最近、急に嶋村木材、酷評を受けていますね。

前から良い話ししか、ここに書かれていなかったので、
不思議には思っていましだが、
実際に住んでいらっしゃる方のお話もきいてみたいのですが、
いかがですか？

私は昨年嶋村さんの物件を購入したものです。
以前から多少ですがこの掲示版を見ましたが私たち家族は非常に満足しております。
常に親身になって対応して頂けましたし実際今住んでいる家は使い勝手もよく
なんら悪いところはありません。今でもたまに事務所へお伺いしてたわいもない
話をしております。みなさんそれぞれの考え方、捉え方がありますが住んでる
人間が満足していればそれでいいと思います。あまり参考にならない意見ですいません。

>87さん

今は何があったのか言えるタイミングではないので、控えさせていただきます。 しかし、残念な事があったのと信用出来ない会社である事は事実です。
このスレに投稿された何人かは嶋村の実態に気づいている様ですが。 とにかく一生の買い物ですから、後悔しないよう良い家を手に入れて下さい。

ふじみ野市北野に嶋村木材の建築中現場があるんだけど、施主とトラブルがあったみたいで工事が暫らく止まってるよ。ここの会社はよくトラブルがあるんですかね？ あまり評判は良くないようですが。

91さん

北野にもあるんですね？
最近は、似たり寄ったりのデザインで
どうやら、地域のかたにも不評のようですね。

最近は、4棟建てているようですが、
まだ、契約が決まっていないようですね

>92さん

北野の現場は建売ではなく、注文みたいですよ。工事はまだ止まっているみたいです。確かに嶋村木材は地域の方には、不評のようですね。

93さん

そうでしたか。
注文は、人を選ぶ嶋村木材で有名ですから、
素敵な方がご入居するんでしょうね。

でも、何故地域のかたに不評なんでしょうか

皆さん、ある人の上から目線と香水の臭いで打ち合わせどころじゃなくなるみたいですね…私もそのひとりですが。。。 確かにあのブログの感じから勘違いぶりが伺えますね。

ひどい言われようですね。ちゃんと自分の目と耳と足と頭使って決めましょうね。私はこちらに決めました。客のこと考えてくれますよ。ちゃんとプロフェッショナルですよ。でも、縁です。結局は。自分が詳しくて安さなら共済でしょうし、お、いいなあと感じたのが他社ならそちらにしただろうな。安心なら大手HMだろうし。でも、プロの経験と知識と、予算内で最高の家を立てることに一生懸命さを感じたのでそうしました。まだこれからですけどね。

客を選ぶっていうのは、人によっては受け入れられないかも？ってことじゃない？個性ってそういう側面があると思うし。
みんなに受け入れられるとは確かに違うよね。香水とかよりタバコくさい人の方が嫌です。私は。別に香水臭くなかったし。
でも家と関係ないしなぁ。

何だか香水臭いとか家とは関係ないことで悪意を感じる。
良い意見悪い意見って、家に関してのことじゃないんですか？

大金を払って家を買うという事は、失敗は許されない買い物だと思います。 だから家に関してだけじゃなく、皆さんのいろんな意見が聞きたいです。 香水が臭いと思った人がいてもいいと思いますよ。 自由な意見を言える場にしたいです。

具体的な話ってなんだろ？デザイン先行ってことはデザインの話は具体的じゃないのかな？工法とか？標準仕様とか？確かに、工務店では土地から間取り、概算見積になりますね。なぜでしょう？ここだけじゃないですね。物知りの方教えて。

嶋村木材の物件を購入し1年以上入居済みの者です。
良くも悪くもコメントが増えてるので、私が購入した時より認知度が上がったのかなと思っています。
実際住んでみての感想ですが、特に問題は無いです。
入居以降にあれ？と思うことも多々ありましたが、気にはしていません。
また地震が発生した時も何一つ物が倒れることもなく問題ありませんでした。
アフターフォローも連絡すれば対応してくれるので普通です。
そもそも他メーカーの対応がわからないので比較出来ませんが・・・。
前のコメントでもありましたが、たしかに上から目線・香水等は気にはなりましたが、
入居してからお会いすることなんてほとんどないと思っていたので気にしませんでした（実際に会っていません）。
本気で購入を考えている方はレスの情報に惑わされず、嶋村に限らず自分が良いと思った家を購入すべきだと思います。
長文失礼しました。

うちは近藤建設見に行って、ろくにこちらの話も聞かずに勧めてくる営業、北側ばかり広いベランダの家、見に行って二度目で契約しないと売れちゃいますーと攻勢を受けてしつこさに辟易し辞めました。合う合わないはそれぞれでしょうから、やはりあまりこちらの意見に惑わされず自分たちがどこに良さを求めていくかをしっかり考えて決めるべきだと思います。
うちは嶋村で購入しましたが、打合せではきちんと希望を聞いてもらえたし、アフターフォローもきちんと対応してもらえているし、特に嫌な思いはしなかったし、家には満足しています。

申し込み予定なので、私の家が建つまでは弁護します（笑）

好き嫌いで近藤建設を選んだ。でいいですね。
私はそれに反論して近藤の批判はしませんが、どちらの家も見ました。
そういえばニチハのサイディングデザイングランプリ取りましたね。近藤さん。メルマガ来ました。
良かったですね。
ただ元近藤ってことは、転職した理由があるってことですよね。

客の私がこんなこと言いたくないんですけど。。。

歴史は決して浅くありません。（材木屋としての歴史も含む）
大工の腕は高いと聞きました（これはどこまで言っていいのかわからないからこの程度）
もともと卸だからリーズナブル。
でもデザインもやってくれるからちと高くても私は満足。
間取りも照明も外装もこだわりがある。
→だからデザインいらんから安くしてというなら他を勧められるかも。これってポリシーだから仕方ないんじゃ。

毎回大きい間取り図とかなりリアルなパースを見せてくれるので実感が湧きやすい。
またこちらが持ち帰って検討するときもいろいろ書き込めるから便利。
まぁ集成材は使うでしょう。注文だったら使わないでって言えば使わないでしょう。
工法だの施工だのは素人が云々いってもダメですよ。在来とSEって結局大工の腕じゃん。
細かい建具が非常に凝っている。（他で言ったら結構お金取られそう。。。）

まぁシステム屋やってるので間取り図の前に要件定義書は作って欲しいかも（笑）
そんなとこ他にもないか。

新田の分譲、3680万円で売り出してますね。 ふじみ野駅から20分で28坪の土地。 資産価値として考えない方が良さそうですね。 3680万円は少し高いと思います。 ふじみ野駅から20分も離れるなら、もう少し広い土地に住みたいですね。

うーん。高いですね。
嶋村木材さんの物件は、どうしてこんなに駅から離れてるところばかりなんでしょうか？
あと五分駅に近くて30坪以上の敷地なら買うのにな。
立地が残念すぎます

嶋村の戦略は駅から遠く安い土地を仕入いれて、建物で客を引きつけている感じがしますね。 私は嶋村のいろいろな分譲を見てきましたが、リベルタ以外は残念な立地でした。 しかも価格が高い。やはり建物のデザインで誤魔化している気がします。構造部分においても輸入集成材を使っており、価格と見合っているのか疑問を感じます。

土地の仲介手数料は１%で良心的な感じもしますが、やはりその後の展開は上物の営業って展開になるんですかね?!上物は嶋村木材では全く考えていないのですが…

>119
なぜ上物は嶋村で考えてないんですか？
土地だけ買うなら仲介手数料3%払って、不動産屋で探した方が良い土地を手に入れることができるとおもいますよ。