なぜ？マンション管理士は羨望の眼差しなのか？

最近のマンカン批判は、たぶちゃんの劣等感の表れ、僻み、妬みであろう。

国家資格７つも持っているなら、簡単に合格しそうなものだが、マンカン試験は「理解」を重視する推論型問題が多いため、たぶちゃんの丸暗記試験対策では到底、対応できないのだ。

次のデータを見れば明らかだろう。
5点免除の管理業務主任者試験の合格者がそもそも合格者の4倍申し込んでいる。
5点免除だけで合格が近いというのは明らかな誤り。

全申込者数 / 5点免除 / 合格者数(単位:人)
H24 18,894 / 6,517 / 1,498
H23 19,754 / 6,634 / 1,587
H22 20,348 / 6,589 / 1,524

たぶちゃんって誰？

たぶちゃんというのは、関東の某マンションの理事長。
最近理事長に就任そうそう組合便りを創刊し、情報公開を進めて実績を挙げている辣腕理事長。

マンション管理士の試験は、単なる暗記だけでは絶対に合格できません。
理解力、読解力、応用力が試される試験だからです。
だから、４択ゆえにしっかり理解してないと、１つに絞りきれないのです。
それが合格率一桁ということなんですよ。
受験資格要件なしとかいってる方がいますが、現在は、大学進学率は６０％
以上なんですよ。
殆どの方が大学卒業しているのに、受験資格なしとかいってるのは、その数少ない
高卒ということなんでしょうね。
高卒の方って、工業系が殆どですよね。一部商業系もいますが。
普通科の者は、殆ど大学進学しますしね。
マン管を批判している方って、そんな方が殆どだとは思いますが。さびしいですね。
でも、高卒の方でも、マン管は受験できますし、合格されている方もおられるんではないですか。
希望を持って長い人生を生き抜いてください。

腰の曲がったお爺さんが胸を反らせて威張りたいなら非常に有効な資格だと思う。

曲がった腰も少しは戻るといいね。

>581
あんたも、早く資格をとんなさい。
取れば、会社での昇給・昇格があるかもよ。
マン管の資格のない、管理会社の社員では、
エリートコースから外れるからね。
こんなとこで、批判ばかりしてないで、黙々と努力し、
まずは試験に合格することが先決だからね。

本社勤務や大きな支店の支店長は殆どの者が、マン管の有資格者でしょう。
管理会社にとっては、直接的には、関係のない資格ではあるが、その資格を
もっているかいないかは、人事や昇給に大きく影響しますからね。
そんなものなんですよ、人事異動や昇給・昇格、考課表の査定基準は。
反発する前に、まずは資格をとるべきですよ。・・・金言

同期入社ならまだしも、後輩からも追い抜かれ、自分の直属の上司が
後輩とかにならないようにね。
やはり、出世しないと、給料にも響くし、本店勤務も回ってこない。
定年後も、退職金も少なく、関連会社への出向もできなくなる。
今の会社に居続けるなら、どうしたら、そのようにならないかをしっかり
考えておかないと後になって後悔することになるしね。
ひとの資格のことを考える暇があるなら、早く有資格者になることだよ。
ここで、批判してても、誰もあなたを救ってはくれない。みじめになるだけ。

納得
さすが、老人

管理会社は本業はストックビジネス。
フロービジネスで儲ける。それが大規模修繕工事だ。
儲け頭の建設部署で働くためには建設系の国家資格を取ることだ。
建設業は国家資格でがんじがらめの世界。資格がないと仕事ができない。

>591
まだそんな負け惜しみをいっているんだね。
一級建築士の資格保有者も管理会社には多いよね。
しかし、その連中は、どちらかというと、技術部門の長には
なるだろうが、マネジメント部門には殆ど採用されないよ。
所詮は技術屋でおわっているんじゃないの、管理会社でも。
やはり、マン管の資格をもっている者が役員になる可能性の方が
ずっと高いんだよね。
それぐらいは、自分の会社をみれば分かるでしょう。

>591
建設部門でいくなら、一級建築士の資格をとればいいじゃないの。
建築の大学を出てなくても、二級建築士からスタートすればいいじゃないの。
二級建築士なら、簡単に取れるしね。
但し、それから実務経験がないと、一級建築士の受験資格はないけどね。

マンション管理士の資格は管理会社社員必須の資格ではありません。
持っていて邪魔にはならないですが、マンション管理士の資格がなければ出世しないという事はありません。
どこの会社でも（管理業界に限らず）出世するのに現場の資格云々言う会社はまずありません。
それを必死になって出世するのにマンカン士の資格？笑えます。この人は何が狙いなんでしょう？
マンション管理士の資格は誰が取るべき資格かは国交省の見解を見れば分かります。

>594
でも、あなたの会社でもマン管の有資格者は多いでしょう。
それが何故かを理解しないあなたは、出世競争にもう遅れていますよ。

その、マンション管理士を絶賛称賛してるお爺さんは、脳の老化進んでますからね。
何言ってもだめ、一級建築士よりマンカン士が優れてる、世界一の資格と思ってますから。
ボケておられるのでしょう、あまり相手されない方が良いと思いますよ。

>>587

俺に言っているの？アンカーのつけ間違い？

>597様
586に対しての間違いでした。
畏れ多くも、常連コテハンのゴルゴ13様に対して、そのような
不埒な行動はいたしません。
申し訳ありませんでした。深くお詫びを申し上げます。

宮崎県のタコマンカン士のことだろ。

マンション管理士の資格は管理会社のフロントにとっては、
のどから手が出るほど欲しい資格なんだろうね。
しかし、勉強すれば必ずいつかは合格できるよ。
ガンバレ。
批判ばかりしていては、通らないよ。
まず勉強しなさい。

資格と知識はないよりあった方が絶対にいい。
そして、知識を知恵に変えられればもっといいけどね。

やはりボケておられるのでしょうね、幾度も同じことを書きますね。
優しく見守りましょう。
はいはい、マンション管理士はいい資格ですねぇ～

宮崎県マンション管理士会バンザイ！！

何それ？
ＷＨＹ？

マンカンシは管理会社を嫌ってるのかい？
当然対立はあるでしょうが

管理会社がマンカンシを嫌がっているのよ。

どっちだっていいんじゃないの。
ただ、批判だけするのは何のためなの？
このスレをみていると、すぐマン管士は紙資格だとか、実務経験が
ないとか、役に立たないとか同じことを繰り返しているよね。
一体その理由は何故かを知りたいんだよね。
普通は、人が持ってる資格をとやかくいってもしょうがないと思うけど。
管理会社の者？
マン管受験経験者？
理事とかで、マン管にコンサルを依頼した者？
大体これに該当するんだろうがね。
不思議に思うので、その理由を教えて欲しいね。

一級建築士の理事長ですが何か？

>611
マン管の資格保有者は、この資格がすごいとかは全然思ってもいませんよ。
又、建築や設備とかについても、経験とかはないし、技術的な知識もありません。
只、大規模修繕工事のながれや、各種点検の周期や相場、相見積の仕方、収支予算書の
見方、事業計画のたてかた、適正修繕積立金や管理費、義務違反者の取り扱い、
管理規約や使用細則の改正の仕方や法解釈、いろんな情報の収集等はできます。
そして、一般組合員や理事に比べれば、マンション管理に関する知識はあると思います。
ただ、それだけのことですよ。
そして、この資格で生計をたてようと思う者も殆どはいないでしょう。
現在の職業を捨ててまでやる仕事ではありません。
資格をとったマン管士は、これを職業にしようとかは、まず思いません。
勿論、中には優秀な方はおられるでしょうが。
こういった状況にあるマン管の資格に対して、何故、役に立たないとか実務経験がないとかいって、
批判を繰り返すのが分からないのですよ。
実際、マン管としてコンサルをやっている方は、殆どおられないし、批判される方も実際マン管士に
遭遇された方もおられないのではないですか。
実際、この資格をとっている方は、管理会社のフロント、不動産会社の社員、それにマンションの理事
が殆どでしょう。

６１２さんの言うとうりです。私もマンカン士ですが、大げさな資格だと思った事はありません。自慢も批判もされる位に重要な資格だとは思いません。しかしマンションの管理には確かに役立ちます。

資格マニアのコレクションの一つでしょう。

一部の方がマンション管理士を絶賛連呼し、煽るのが不味いですね。
一級建築士資格より凄いと煽っては、突っ込まれても仕方ないでしょう。

既存の管理士の方にはさぞ迷惑な事でしょう。
知識は必ずプラスになります。無駄遣いは勿体ない。

資格マニアは受験資格に制限がないねものばかり狙うね。

>616
資格を取るのに受験資格が必要というけど、何の資格？
実務経験ですか？
公認会計士、税理士、司法書士、社労士、弁理士、不動産鑑定士等はだれでも
受験はできないんですか？
税理士と司法書士については、受験しようとおもったことはあり、通信教育を
受けたことはありましたけどね。
結局、税理士の簿記と法人税法の２科目の合格だけで挫折しました。
受験資格とかは考えたこともありませんでした。
マン管も受験しましたよ。これは合格できましたけど。

昔は年齢制限とか性別とか学歴とかの制限があったけど、今はほとんどの資格が撤廃されている。
ただし実務経験は受験資格としてあるものは多い。

労働安全衛生法関係の免許試験は、昔は女性が受けられない試験が多かった。
ところが男女雇用均等法の施行により受験資格に性別制限が撤廃されたね。

うちの会社にも一級建築士は５名～６名いますけど、営繕職の専門職扱いです。
管理職になれるのは、一人で、営繕部長以上はありません。
役員になることもありません。
仕事の内容も、図面とかひくことはありません。会社の建物の維持・保全を
保つのが仕事です。
蛍光灯の取り替えや簡単な修理・応急的な修理等は営繕の仕事です。
勿論、営繕部には、３０名ぐらいの職員はいますが、人事異動もありません。
そういう会社って多いんじゃないですか。

力士は？

>公認会計士、税理士、司法書士、社労士、弁理士、不動産鑑定士等はだれでも
>受験はできないんですか？
>結局、税理士の簿記と法人税法の２科目の合格だけで挫折しました。

税理士に受験資格があることを知らずによく合格しましたね。

税理士試験の受験資格とその提出書類の一覧は国税庁の以下のホームページを参照。
単なる写しじゃダメで証明書をいちいち取り寄せなきゃいけなくて面倒臭いから忘れるようなことではないと思うが。はてな？

http://www.nta.go.jp/sonota/zeirishi/zeirishishiken/qa/qa03.htm

>>622

あのう、管理会社の主だったところなら、建築士がいるかいないか、次のホームページで簡単に検索できますよ。

http://www.kanrikyo.or.jp/cgi-bin/memsearch/memsearch.cgi


ちなみに、東急コミュニティーは、
一級建築士 117名
二級建築士 108名
だそうな。

すまんが、建築士のいない管理会社を見つけたら是非教えてくださいな。

>622
管理会社には、一級建築士がかなりの数いるのを知らなかったんですか？
数年前の資料ですけど、
　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　一級建築士　　　　　マン管士　　　　　　管業
東急コミュニティ　　１１７名　　　　　　４５６名　　　　　１４１４名
合人社　　　　　　　１１３名　　　　　　１７４名　　　　　　４９０名
野村リビングｻﾎﾟｰﾄ　　　６４名　　　　　　１０７名　　　　　　３９９名
長谷工コミュニティ　　５８名　　　　　　１２２名　　　　　　３９８名
日本ハウジング　　　　３４名　　　　　　１８７名　　　　　　７００名

建築士を買い被りすぎてたんじゃないの。

それにしても、管理会社にそれだけの一級建築士がいるのには驚かされました。

う～ん、管理会社には、マン管の保有者も多いなあ。

うわさのタコマンカンシは、ゼロ。

無知無能者大多数みたいだね、一級建築士がいる？　社員として資格取得したのかな？（笑
あのね、顧問契約してるか、名前貸してるだけ、管理会社員として雇用されてる建築士教えてよ。
いくら老人でもボケ過ぎだろ。　【在籍＝必ずしも社員ではないよ】
もっと勉強しな。

>631
確かに中には、契約社員もいるけど、殆どは管理会社の社員だよ。
それを言えば、管業も契約社員がいるしね。

地方の管理会社や小規模な管理会社は、建築士を自前の社員としているのは
少ないけど、大手の管理会社には、建築士はごまんといるよ。

アホなのか馬鹿なのか、建築士資格取るには実務経験（建築、設計に関わる）がいるの。
どこのアホが管理会社に就職するの、建設、建築、土木、設計関係の会社に入るでしょ。

ビルやマンション管理の実務など意味無いのよ。　　ボケもそこまでね。
で、一級建築士の雇用勤続年数は平均１６年、あとは独立するじゃないの。

>634
凝り固まっているのがいるね。
当然入社は建築士として募集するから、途中入社ということなんだけどね。
管理会社も設計・監理の営業をしているんだよ。

>634
建築士が独立して、開業しても簡単にはやっていけないよ。
そんなに世間は甘くないし。
公認会計士・税理士・弁護士もふくめ、開業は難しいよ。
固定客は殆ど、顧問なりで抑えられているからね。
だから、ダメな建築士は就職するんだよ。建設会社をやめたり、独立をやめたりしてね。
そんなもんだよ。
建築士を誇大解釈してない？

＞＞どこのアホが管理会社に就職するの、建設、建築、土木、設計関係の会社に入るでしょ。

一級建築士は、余っている。有資格者は３０万人。

建築士は、管理会社、不動産会社、大きなビル、百貨店とかにはいるけどね。
設計業務なんかはやっていないよ。
営繕業務が中心なんだけどね。うちの会社にもいるよ。
蛍光灯を交換したり、修理とか、ＥＶのちょっとして補修、電気の配線とかやってるよ。
大きな工事をする時は、施工業者との交渉とかもやってるみたいだけど。
何でも屋さんだよ。
図面をひかない建築士も多いんだよ。

アホもほどほどに、管理会社が設計するの？　何の設計？　一級建築の求人でも有るのか？
一級建築士の印鑑要る様な実務は無いだろ、その部署は有っても外注だろ。
既存マンションの建替え実績はそんなに有るのかい、営繕何かは問題外、管理人がやれ。

それとデータだせ、年寄りの嘘はすぐバレル。

もうひとつ、司法関係者や医師は何万人いるんだ？

うちの会社は従業員の一級建築士資格取得者数を公表しています。
他の会社も恐らく同じだと思われます。
顧問契約や名前貸し等、従業員以外の方を
社内の資格者数にカウントしている会社はまず無いでしょう。

或る管理会社員の建築士に聞いてみた
エレベーターの建物に対する容積率は？
解らなかったね
知り合いの事務所を開いている建築士は即答だった
つまり設計しない建築士は当てにならない

URL貼って下さい、管理会社勤務で一級建築士取得出来るとは？　実務は？
管理会社が一級建築士を社員で雇って何するの？　教えてぇ（笑）募集するの？

さすがにこの資格の受験資格は知ってますよね、仕事自体畑違い。

>639
もう納得しましたよね。
管理会社の社員の方が、管理会社に建築士はいるし、顧問契約や名前貸しは
従業員としてはカウントしないとね。
公表している数字が、管理会社の一級建築士の従業員ですよ。
それだけ管理会社には、一級建築士が大勢いるんですよ、従業員に。

それにね、弁護士も年間3,000人にするといって、法科大学院制度を設けたのだが、
弁護士が多くなりすぎて、現状は資格を取得しても、就職先がみつからない、開業しても
年収２００万以下が多いとききますよ。
それで、最近この３，０００人の枠を取っ払うということで動いていますよ。
そういう世の中になってしまっているんですよ、現在は。
資格を取ったからといって、それで安泰という時代ではなくなってきたんです。

>642
625にＵＲＬは貼ってあるじゃない。
それをみれば、管理会社の一級建築士・2級建築士・マンション管理士・管理業務主任の
人数が記載されてますよ。

管理会社が一級建築士を求人募集した記録が見つからんのよ。
あればＵＲＬ貼ってね、理解力無いのか。

人数ではない。従業員（パート含む）にたいする割合。少数精鋭の頭脳集団の管理会社が優秀である。雑魚はいらない。

>642

資格を保有することと仕事をすることの関係を誤解してませんか？

宅建資格を保有してたら絶対に宅建業に従事しなければならないのですか？
建築士資格を保有してたら管理会社に就職してはいけないのですか？

>645
王行際が悪いね。
実際管理会社に一級建築士が、数多くいるといってるのに、求人募集の記録とか
いってるけど、それがなんの役に立つの。
ぼくは、管理会社の者じゃないけど、管理会社の方が、いるといってるんだから
信用しなさいよ。
募集はどうやってるかは知らないけどね。
自分の思い違い・知識のなさを人に当たり散らすもんじゃないよ。
あんたも、管理会社の者じゃないんだろう。それだったら、すぐわかる筈だからね。
素直さが大切。人を信じ、信じられる人間になりなさい。

年寄りのたわごとでしょ、現実みな。

他の資格者より高い給料払って管理会社には一級建築士は要らないですよ。
実務上有るか無いか解らん監理事の為に勿体ないね、会社概要等は、建設関連親会社の人材、
契約、顧問、下手したら建築事務所まるごとの数が含まれたデータを出してるね。

一級建築事務所がマンションビル管理も受けるのは知ってるがね。
確かに管理会社自体が一級建築士の求人募集はみた事無い。

>650
会社には、税理士や社労士、中小企業診断士とかの有資格者がいるでしょう。
でもね、税理士の資格をもってるから財務部とか社労士の資格をもってるから
総務部とかではないんだよ。
全然関係のない部署で仕事している者が殆どなんだよな。
国会議員でも、弁護士や医師の有資格者はかなりいるんだけど、国会議員の仕事としては、
医者や弁護士の仕事はしてないでしょう。
それと同じこと。

>650
建築士が他の資格者より高い給料かどうかは、その会社のシステム次第ですよ。
手当のつかない会社だってあるでしょうからね。
うちにいる一級建築士は、全く手当もないし、昇給・昇格も一般社員と同じだよ。
それに、定年までいても、最高が部長までで役員にはなれないよ。
専門職扱いだから、人事異動もまずないしね。

↑
建築士は途中入社だから、その時は、その年齢の標準者にあわせての
職級を適用するので、高いといえば高いけどね。初任給としては。
しかし、ただそれだけのこと。それからの昇給・昇格は一般社員と同程度だよ。
一般社員の総合職にはかなり差がつけられるけどね。

ここの爺さん達には理解出来んよマンカンも一級建築士も同等だから（笑
受験資格なんぞアタマにないただのマニアだわ。

１級施工管理技士

うーん。
新築時の建築コスト ＜ 取壊しまでの維持管理コスト
ということを知っていれば、管理会社に建築士がいて当たり前。むしろ、居ない方がおかしいと思うはず。

>654
建築士もあまっていて、全員がいい就職口には就けないんですよ。
それが分からないんですか。
弁護士でもそういう時代なんですよ。

>655
管理会社に一級建築士がいるかいないかの論争で、旗色が悪くなったら、
問題のすり替えですか。
潔さがないねえ。

>655
受験資格云々は、大卒が当たり前だから、医者や薬剤師とかを除けば、
殆ど受験できるといったんだけどね。
高卒には、受験資格のないものがかなりあるけど、それをいわなかった
だけのことだよ。
あんたも当然大学は出ているでしょう。
税理士試験で受験資格を知らないで、一部合格したなんてとか、冗談みたいな
ことをいっていたのがいるけど、それこそマジでいってるのといいたいね。
単なる高卒をからかってみただけのこと。

管理会社に一級建築士が居るか否か？　
大手で部署が有れば極少数居ますよ。
ほとんどがグループ会社の建築士です。

660です。顔の見えない匿名掲示板ゆえに、議論がエスカレートすると、特に誹謗中傷ともなれば
売り言葉に買い言葉でつい乱暴な書き込みをしてしまうこともあります。
そして、日頃は考えたこともなく、又、絶対に発言することのない高卒という言葉も
使ってしまいました。
この点につきましては、深く反省いたしております。お詫び申し上げます。

レベルが低すぎて参考になる投稿がないのでこれでこのスレに投稿はしない事にする。

誰？

管理会社に一級建築士はいないといってた彼じゃないの。
旗色悪くなってきたから、逃げるんだろう。
あれだけ、強気にいい張っていたのにね。

＞６５７　コ"ルコ"１３ さん

ＬＣＣですか（以前資料情報を頂きましたね）

本来はデべの発注仕様書（又は建設会社の仕様提案）で検討すべき概念ですが、コスト優先でしょうから
望むべくもありません（企業ビル等オーナー物件なら考えられましょうが）
マンション購入を検討する人も決定要因には考え無いでしょうし…

既に出来た建物なりにＬＣＣを考える事は必要ですが、殆んどの区分所有者は、その概念も知りません。
管理会社も同様で（仮に知っていても触れない）、貴兄の建築士が在籍する理由には賛同しかねます。

>667
又出没したの。

管理会社勤務のみなさん、管理会社には一級建築士は一人もいないんですか。
全員、名義貸しか顧問契約の建築士しかいないんですか。

東急コミュニティーの有資格者数はすごい。これなら安心だ。

>>666 前期高齢者管理士さん

先のコメントは、LCCが言いたいのではなく、建築工事のビジネスチャンスがあるのだから、
自前で建築士を抱えていてもおかしくないということです。

>>667

⚫東急コミュニティー
一級建築士事務所　東京都知事登録第23704号（本店）　他

⚫長谷工コミュニティ
一級建築士事務所登録 東京都知事登録 第23710号 大阪府知事登録 （ヘ）第10468号

⚫野村リビングサービス
一級建築士事務所登録 登録番号 東京都知事登録第38666号他

大手の一例だが、一級建築士が在籍なしに登録できない。それ以上主張するなら、名義貸しを行っていることを証明なさい。

＞６７１　ゴルゴさん

そう云う事でしたか。
大規模修繕工事等を請け負える機能を備えた管理会社には当然在籍しているでしょう。
その機能が無い会社でも「建物診断」サービスや「３年毎の定期報告」を受託する為に在籍している例も
有りましょう。又、大規模修繕工事の「監理」を受託出来る可能性もありますし…

それにしても何故「建築士が在籍しているか否か」が議論になるのやら　？？

特定の個人間の対話は、別にやってくれよ。

私のマンションにも一級建築士はいるが建て替え時の敷地の持ち分の計算方法が出来ないでいたらマンカンと宅建の資格のある組合員が簡単に説明してくれた。この建築士は毎年マンカン試験に不合格している。話の内容からして判断力が乏しい事が解った。永久に不合格でしょう。

>>670
何で設備系に電気関係の有資格者が多いのですか？

東急グループの資格者ひっくるめて、アバウトなんですよ、会社概要なんてそんなもの。
東急は建設、設備、不動産、何でもいっぱい有るからね、バスまで走ってるよ。