ＭＪＲ大野城曙町【契約者・住民専用】

電動給気シャッターがあれば大丈夫なのにね。
冬は冷たい風、夏は暑い風が入ってくるという弊害もあるけど。

今年も残りわずかとなりましたが、如何お過ごしでしょうか？

年末の大掃除はすすんてますか？

我が家は三連休で大掃除となりました。
※外部の汚れが目立つところだけですが•••

掃除中に気がついたんですが、共用廊下側にある格子がついた窓の網戸を洗うために、サッシの枠からはずそうと試みたのですが無理でした。取り付けしてあるのだからどうにかすればはずれるはず。
網戸の取り外し方法がわかる方いらっしゃいますか？

思っていた以上に家中が寒いのですが、皆さん宅はどうでしょうか？

エアコン以外で暖めるにはどうしたらよいのでしょうか…

>143さん

オイルヒーターを使っています。暖かく、快適ですよ。

寒いですね。エアコンだと乾燥がひどく、我が家もオイルヒーター併用してます。
もう少しコンセントを増やしておくべきでした。後悔

>140さん

通常は24時間常時換気になっているようですね。
常時換気止める方法は説明書のｐ２１に書いてあります。

常時換気の電気代は月132円OR165円のようですので、
我が家は常時換気のままにしています。

高気密高断熱の部屋なので、通常は換気システムを動かさないと、部屋のなかの空気が入れ替わらずに、湿気によるカビとかが壁についちゃうんじゃないですかね。

ちなみに、私の部屋はそんなに寒いとは感じたことはないです。
今まで住んでいたところが低気密低断熱で冬めちゃくちゃ寒かったので、余計にそう思ってしまいますね。
そういえば、換気システムの各部屋のフィルターは皆さん掃除してますか？
一ヵ月くらい経つと結構汚れていますので、まめにフィルター掃除をしたほうがいいですね。
お風呂とトイレのフィルターは特に汚れるみたいなので、しっかり掃除したほうがいいですね。

こんばんは。週末ですね。

我が家の愛娘（５歳）が近くに遊び友達がいなくて、
困っています。本人は困ってないのですが、
ひたすら遊び相手を務める親としては。（笑）

どなたか一緒に子どもをつれて近くの公園にでも遊びに行きませんか？
男の子・女の子、小さなお子様から大きなお子様まで
どなたでも歓迎です。
ちなみに私しはパパ（男）ですが、
パパ友・ママ友どちらも歓迎です。
よろしくお願いします。

我が家にも二歳の息子がいます。

保育園や幼稚園にもまだ通ってないため、私もママ友が近所にいません。

部屋にいると悪戯し放題で既にフローリングが傷だらけです（涙）

天気のよい日などは公園等誘ってください。

お待ちしております。

こんばんは。

＞１４９さん

１４８です。ぜひぜひ遊びにいきましょう。

「MJR曙町子育ての会」発足ですね。（笑）

先ずは土日に瓦田公民館横の公園にいきましょう！
（マンションから見えるすぐそこの公園です。）

２番館の「管理人受付」前に２時に集合、出発ということで。

どなたでもご自由にご参加ください。

行ける時は毎週土日に同じように２時「管理人受付前」にいます。
（悪天候の時はラウンジで遊ぶのもよさそうですね～。）

今週は曇りのようですが。

はじめまして。

「子育ての会」いいですね。

わが家ももうすぐ２歳の息子がいますが、

近所にお友達がいないので、親子でヒマをもてあましてます。


ぜひ参加させて下さい。
(うっかり子供がお昼寝しちゃわないといいんですが…)

こんにちは。１４８（子育ての会）です。

＞１４９、１５１さん

きょうは天気もいいですし、瓦田公園に遊びにいきます。
（昨日はなんだかんだでいけませんでした。）

お時間が合えば、ごいっしょしましょう。

赤い自転車に乗った女の子です。
２時ごろからしばらく遊んでいます。

でも子供は、お昼ごはんやら、お昼寝やらで
予定通りいかないですよね。
気長にまってます。（笑）

電気代がなんだか高い！
３ＬＤＫに夫婦＋幼児で１万超えてビックリです。

生活スタイルによるでしょうが、
電気ってこんなにするもんですかね？

こんばんは。
＞148さんと同じ5歳女児のパパです。

148さんがこられなかったのは残念でしたが、
土曜日は時間に３親子集まってましたのでみんなで瓦田なかよし公園に行ってきました。
なかなか同じマンションに住んでいて子供がいても、
話す機会がなかなかないので、とても有意義で楽しかったですよ！
子供同士も最初は人見知りしてたのですが、最後は仲良く遊んでました。
土日で時間が合えば、また参加したいと思っていますので、
148さんや皆さん、よろしくお願いいたします。

こんばんは。１４８（子育ての会）です。

＞１５４さん

土曜日は言い出したのに、行けなくて申し訳なく思っていました。
すみません。

でもでも３家族も集まったんですね！おどろきました！
楽しい時間だったようでよかったです。

日曜日はまたなんだかんだで、出発が３時になってしまいました。
でも公園に来られてた２歳児さんと楽しく遊んでもらうことができました。

また来週再チャレンジしたいと思います。
同じ５歳児、末永く子供同士、親同士宜しくお願いします。

我が家はこの冬もエアコン＋ホットカーペットで乗り切ってます。

引越前と比べ電気契約アンペア数も上がり、引越前にはなかった食洗機や

たまに浴室暖房を使用しているにもかかわらず、昨年と同じ位の電気料金でした。

リビングエアコンの省エネ度が効いている模様です。

設定温度は何度ですか？
差し支えなければ教えてください。

あとエアコンはリビングのみですか？
他の部屋の暖房はいかがされてますか？
質問ばかりですみません。
電気代高くなったものですから

>157さんへ

エアコンはリビングのみで使用し、設定温度は21～23度にしています。

省エネではないかもしれませんが、すべての部屋のドアが開けっ放しのことが多いです。

この時期は、エアコンの前に洗濯物を干すことが多く乾燥機を使うこともなく

加湿にも役立っている気がします。

こんにちは。１４８（子育ての会）です。


きょうは２時ごろから瓦田なかよし公園に遊びにいきます。

お時間が合えば、ごいっしょしましょう。
赤い自転車に乗った女の子です。

まどかぴあの横で車が炎上してましたね。
一体何があったのでしょう？？

160さんへ

整備不良によるエンジントラブルのようですよ。
うちは外出していたため、鎮火してから知りました。
通りかかって、車の持ち主さんらしき人に旦那が尋ねたところ
そのような回答だったそうです。

消防やパトカーなどかなりの数だったので
サイレンの音すごかったんじゃないですか？

>161さん

160です。なるほど。整備不良で車が燃えるんですねぇ
恐ろしい。。

私も仕事から帰宅途中で、パトカーと消防車の多さ、
さらには焼けただれた車にビックリしました。

情報ありがとうございました。

雪の後、バルコニーがひどく汚れていませんか？
水洗いだけで落ちるのか？洗剤など使用してもいいのか悩んでます。
外に水が飛ばないように排水に流れれば大丈夫なんですかね？
みなさんタイルと壁の汚れどうですか

＞１６３さん

確かに汚れてました。
雪だるまを作った跡が黒く残っていました。

我が家は水洗いのみでゴシゴシやっちゃいました。（笑）

目の前の定食屋さん「まんぷく」に行ってきました！
おいしかったですよ～
栄養価の高いバランスよい「日替わり定食」に満足しました。

お店の方も定食屋のおじちゃん，おばちゃんといういい感じで
楽しくお話しさせてもらいました。

マンションからのお客，出前も多いみたいです。
ご近所情報も色々聞けます。
お勧めです。

「まんぷく」は当初からとても気になっていました。
メニューのチラシもはいっていましたよね。
絶対行ってみようと思います！
　ご近所情報も聞いてみたいですね。
　情報ありがとうございます。

　ところで最近暖かくなってきてベランダに蚊のような虫の大群がいたり
も少し大きめの虫も多いように思えるのですが
いかがですか？
　上の方の階ですがこんなに上がってくるものかとも思ってます。

最近、ラウンジで大騒ぎをしている子供さん達をみかけます。マンション内で追い駆けっこやサッカーをして騒いでいる子供さん達も時々見かけます。困ったもんだなあって思っていたのですが、管理組合だよりに通報があったと書いてありましたね。ラウンジとかに子供たちに対する貼り紙をしたほうがいいと思っているんですが、どうなんでしょうねえ。

＞１６７さん
うちにもベランダに同じような虫がいて困っています。
私も虫はこないと思っていたんですが…
本当にこんなにも上がってくるのかと思いますよね。

いつもリビングのカーテンを閉めていないのも、
虫がくる原因だったりしますかね？
光に集まってきてると勝手に思ってるんですが。

昨日夕方にラウンジをのぞいたら、電気は消されていたものの、エアコンは付けっ放しで、お菓子の食べたあとの袋が散乱していました。貼り紙に食物の持ち込みは禁止と書いてありましたが、全然無視されていましたね。どこかの部屋の子供さんなんでしょうが、ちゃんとしてもらいたいものです。

外出から戻り正面エントランスから開錠して入ると2名の小学生高学年がスルっと入ってきました。
なんとなく予感がしたのでラウンジへ入り座っていると、彼らも入ってきました。
中で私が居るのが面白くない様子。
ラウンジのドアを私が開放し固定して開けっ放しにすると
1名はずっと私を睨みつけてきました。
その後居合わせた入居者の方とお話しすると、その方も以前にそのお子さんらに注意されたそうです。
聞いてみると入居者のお子さんではないとのこと。
入居者のお子さんではない、外部の小学生のたまり場となっているのが
今のラウンジの現状です。
特に管理人さんのいらっしゃらない水曜日、日曜日がひどいようです。
私のような大人がいると彼らは自由に中で閉め切ってサッカーしたりフリスビーしたり出来ないので
出来るだけラウンジを大人の方が使われますように！
大人の稼働率が上がれば改善すると思います。
張り紙では効き目が薄いのではないかと思っています。
管理人さんのいない日を狙ってくるくらいですので。

どうも夕方になると玄関前に一時停止のような自転車がたくさん停めてあることが多く、なんでこんなところに「ちょっと停めておく」のような自転車がしかもたくさんあるんだろうといつも不思議に思ってました。
　なんか全てを総合するとラウンジが子供たちのたまり場と化し、いつも大騒ぎして帰っているのでは？？？
　あまりラウンジには人がはいってくることがないですし、ちょっと隔離された状態で見えないところなので夕方ごろ、通りがかりの方など少しみんなで注意して見にいってみた方が良いのではないでしょうか？
　きちんと使用してくれればよいけど、見えないところなので、そのように子供たちで毎日のように好き放題で使用していたとしたらちょっと心配ですねー。
　

　　　うわー。ひどいですね。ラウンジの件。
　これは大人の稼働率をすぐにあげようと思ってもなかなかあがるものではないので、皆で徹底的にやらないとひどいことになると思います。

　　おそらく皆、住民の子供さんではないですねー。

　まずは下校時間帯の夕方
正面玄関から住民の方々がカギを開けてはいる際、
そのようなあやしい小学生を入れないことだと思います。

　すっとカギなしではいってくる場合は
「ここの住人かどうか尋ねる」くらいのことをして
おそらくそういう子は平然と
　「そうです。。。」
などと言うだろうから
　「何号室？」とくわしく聞き
「最近、住人ではない子たちがラウンジをたまり場として遊んでいるらしいから
　そうではないよね！」
と追及していく
くらいのことを言って全員で締め出していく
くらいにやっていかないと、
ここまでずうずうしく何人も注意されてもいるくらいですから

　何かかなり性質（たち）の悪い小学生でちょっと危ない感じではないですか？

　そして皆でラウンジを通りがかりの際は、必ず見に行くなどして一気に協力して取り組んでいかないとこのままエスカレートしていくとちょっと怖いです。

　だいたい前から思っていましたがラウンジがこのように隔離されたところにあることも問題なのかも・・
大人が使いたくてもとても使いづらいなーと思っていました。
　

　　

ラウンジについて。
少なくともドアは開放固定しませんか？できないのかな？
締切にさせないこと。

ソファ、ガラス、壁面、雑に扱われて汚れていますが、
みんな入居者全員の共有財産です。
修繕等のメンテナンス費用も皆が出し合ったお金から支出されます。

入居者みんなが当事者意識をもって、いい知恵を出し合っていきましょうよ！

私も以前、開錠をしていて入口が開いて横からするりと入っていく小学生の３人組がいました。
その三人がラウンジに入っていきましたので、中に入って『君らはここのマンションに住んでいるの？』と聞いたら、『はい。』と一人の子供が答えたので、『何階の人？』って聞いたら住んでいる階を言ってました。（その階はここでは書きませんが）本当かどうかわかりませんでしたが、住民だと思いそれ以上特に言いませんでした。
上の書き込みをみたら結構大変なことになっているようですね。
住民じゃなければ明らかに不法侵入に当たりますので、もし住民じゃないことがわかったら厳しく言わないといけないですね。
今度みつけらたら、かなり深く追求して、住民じゃないとわかった時点でマンションから出るように言うことにします。

本日19：30。マンション前自転車駐輪2台。
ラウンジ内をみるも使用なし。
特にゴミ等散乱なし。
平穏でありました。

やはり水曜日と日曜日でしょうか？

住人でない人が勝手に人の住居にはいり
中を荒らす
　立派な「不法侵入罪」ですよね。
　カギなしでスルッとはいってくる不審小学生がいたら、

「最近不法侵入の小学生がいるらしいので悪いけど
君たち自分のカギではいりなさい。」

か「今　厳しいので自分のカギでしかいれられないのよ。
自分のカギではいってね。」

くらいのこと言って入れないとか・・

　また張り紙をして

　「最近住人でない人が勝手にはいってラウンジを荒らされている
通報あり。見つけ次第、警察に通報します。」

正面玄関とラウンジに

くらいしないと
かなりの強者（つわもの）で長くのさばっている様子なので
効き目ないかもしれないですね。
　

まずは、書かれてる通り、貼紙でしょうね。
不審者が出てること。
子供でも素通りさせないこと。
警察及び近隣小中学校への通報もあること。


効き目がないなら、ラウンジへの防犯用カメラ設置。
もう防犯カメラはあるのでしょうか？
あるなら、画像確認すべきでしょうね。

ラウンジ開放と書かれてる方もいましたが、どちらかと言えば、マンション入口の鍵と同様に、住人の鍵で共通に開き、内側からは施錠できず、ドアもガラス張りに変更してほしいくらいです。

防犯カメラもドア変更も、費用面から言うと現実性がないのかもしれませんが。

皆さんが、書かれてる通り、放っておけば、確実にエスカレートするでしょう。
今は小学生でも、これから中学生になっていく事を考えるとコワイです。
早期解決を望みます。

本日夕刻19:45確認しましたところ、貼紙掲示の上、施錠されておりました。
暫定的な措置かも知れませんが、目下のところ、締切となっているようです。

管理組合さん、理事長さんの対応、ありがとうござます。

入れない事を知ったら、近寄らなくなるでしょう。
一時的と知ると、また近寄り出すかもしれませんが。

継続的にどうするかは、今後、検討が必要ですね。

境なく、エントランスに続くスペースにエントランスがあったら、もっと使い勝手が良かったかもしれませんね。

最初にこの問題を知らせてくれて、提示していただいた住民さんにも感謝です。

お客様用駐車場についてご相談です。

現在、早めに予約した方優先で使用されていますよね。
お正月やGWは抽選にすることを検討されているとのことですね。

先日、保険会社の方の来訪予定があり予約を取りに行ったところ
すでに予約でいっぱいでした。
また、別の日に実家の姉が立ち寄るということで予約しようとしたら
同じくいっぱいでした。

私が予約を入れようとするのが直前なんで
遅いのが悪いんですが・・・

普段はほとんど来客がないので
あまり予約表を見ることはないのですが
2回続けてダメだったので
よくよく見てみると
ほぼ毎日のように予約している方がいらっしゃいました。
しかも、同じ時間帯で。

気になって姉が帰った後、予約された駐車場をみると
駐車されていない様子。

100世帯以上の方がいらっしゃるのに
特定の方が毎日予約されたら
来客で使いたい方が使えないのでは・・と思いました。

毎日予約ということは家族がきているのだと思います。

うちは来客は少ないのですが
頻繁にお友達が来られる方は
うち以上に感じておられるのではないでしょうか。

管理組合への投書を考えているのですが
ルール違反をされているわけではないし・・とも思います。

このような内容で投書は行き過ぎでしょうか？

来客用の駐車場の件ですが、私も以前から疑問に思っていました。
予約されていてもその時間帯に駐車されていないときもありますし、ときどき社用車みたいな車がとまっていて『住民の人の車？』っていうのもありますし。
私も今の来客車駐車場の予約制度には問題があると思っていますし、それを投書することは全然おかしいとは思いません。私も管理組合に話をしたいと思っていましたから。
個人的には予約制度はやめて、駐車しようとするときに使用簿みたいなものに駐車する人の名前、携帯番号等の連絡先、駐車する車のナンバー、用件のある部屋番号、駐車の目的、駐車予定時間等を書き込むっていう風にしてほしいですね。もちろん駐車時間の最大時間制限も設ける必要はあると思いますし。あと来客専用駐車場なのですから、原則住民の人は駐車してはならないっていう決まりもあった方がいいと思います。

“投書”とありますが、
理事さんのポストに入れれば良いのですか？

お客様駐車場については、私も物申したいと思っていました。
明らかに社用者と思われる車を夜よく見かけるし、
日中も同じ方が連日のように予約されてますよね。

「空いてるからいいじゃん」と言われればそれまででしょうが、
あまりにも節度なさすぎる感じがします。

駐車場の件
主人は毎日夜8時過ぎから10時すぎ夜遅くに帰宅しますが、いつも同じ社用車がずっと停まっている。（多分朝まで？）あれは多分住民の２台目の車だろう。いかんねー。と言っていました。
　これが毎日同じ方が予約されてるもの？
少なくともこれは防止しないといけないですね。
　まずは管理人さんに言われてみてはどうでしょうか？

理事会の取決めも定期的でそんなに頻繁にできるものではないですし、皆さん同じようにお忙しい中、理事になっていただいているので、No.182さんのような具体的な意見を出しておくと取決めもしやすいのではないかと思います。

　　少なくとも毎日同じ方の夜の予約（社用車？）については管理人さんに言ってこれらの内容直接その方に言ってもらうなりしてもらうとよいと思いますよ。

　

毎日同じ方が予約されてるのですか！？
私もそれはいかがなものかと思います。

あいてるからいいじゃん！とか、そんな低次元な話ではないと思います。
共有部が個人の私物と化し、肝心なときにその人のせいでほかの住民が利用できないとかありえないですね。

私も１ヶ月の最大利用時間を決めてしまったらいいと思います。
チェック係りとして、月１回予約表を理事会で確認してもらい
無断で超過した人には＠ヶ月利用ＮＧなどペナルティを与えてはどうでしょうか？
　※無断利用はもっときびしくていいと思います。

どうしても規定の時間を超えて利用したい場合は、理事長に事情を話して許可をもらい
「理事長承認済み」と予約表に書いたら、ほかの人にもわかっていいのではないかと思います。

最大利用時間は１ヶ月４８時間くらいでどうですか？

投書ってどうしたらいいか、どなたかご存知ですか？

前出の方が言われていた通り小学生が駐車場で騒いでいました。注意してもいいのか悩んでます。

厳しく注意してよいようです。

　例のラウンジ荒らしの小学生が　今は駐車場や中庭でサッカーしたりフリスビーしたりして遊んでいるようです。
　管理人さん曰く、今も住人がカギを開ける際にするりと入り込んできている模様。
　　管理人さんがいる日は追いだしているようですが、また水曜と日曜のお休みの日に来ているようです。
　　住人のお子さんはまずそのようなことはしないとのことでした。
　やはりラウンジ荒らし小学生と同一人物で顔も覚えているとのことでした。

　とにかくたちが悪く、ラウンジが開いていた際はそのようにラウンジを荒らしたり、ひどいときには、なんと内側からカギをかけて密室で好き放題であつた模様。

　ラウンジが使えなければ今度は駐車場なので相当なめられている状況でしょう。

サッカーやフリスビーをするなら他にも公園などあると思います。
わざわざこのマンションの駐車場でやること自体、ゲーム感覚でおちょくられているのか何なのか。ラウンジのカギが開くのを待っているととも考えられます。
　
　掲示板に張り紙がありましたがあの程度の住人の子供に対するような張り紙では小学生は追い出せないでしょう。

　まずはこの掲示板を見られた方で、もし小学生高学年の男の子が玄関からするりと入ってくることがあれば追及と厳しく叱っていただくことを願います。
　また駐車場で遊んでいるのを見かけた場合も同様、厳しく追及と追い出しを願います。

　ここは私たちの家です。もし部外者がそのように遊び場としていたら追い出しますよね。その感覚を持つことが大事だとのことでした。

　　しかも何を仕出かすかわからないようなかなりつわものの危ない小学生です。
今のうちに全員で取り組むことが必要かと思われます。
　　ラウンジもぼろぼろになってきていたのであれば、住民の車に何かあってもおかしくないと思います。

　今　しっかりと追い出してあげることが、彼らのためでもあります。
またもエスカレートすればますます怖いです。

　よそのマンションなどは
「警察官立寄所」とか
「当マンション関係者以外無断立ち入り禁止
　不法侵入を発見した場合はただちに警察へ通報しします。」
などかなり手厳しい内容をこれでもかと貼っているのですが
ここはもっと厳しく貼れないのですかねー。
　　

>>何を仕出かすかわからいようなかなりつわものの危ない小学生

正当に注意すべきこととはわかりますが、逆に顔を覚えられたり、部屋番や車を覚えられたりしたら怖いですね。私は小さな子を連れていますし、子供の顔を覚えられるのも不安です。
住民のみなさんが気をつけていくのはとても大切なことと、よくわかっていますがやはり管理人さんや管理会社を通じて、しかるべき対処を早急にお願いしたいと思います。
被害があってからでは遅いです。

もし直接的に注意声かけされる場合は、くれぐれも気をつけてください。

まだあの小学生はマンションの中に無断ではいっているんですね。

見つけたら厳しく注意・警告しようと思っているんですが、最近私はみかけないんですね。
あまりひどいようであれば、警察に相談してみるのもいいんでしょうね。
住居不法侵入は立派な犯罪ですし、マンション内にある監視カメラで姿は記録されているでしょうから（出入口とラウンジでの姿は絶対記録されているでしょう）、それを証拠として警察に被害届を出せば捜査をしてくれます。自らまずいことをしていることを理解していないと思いますので、今度その小学生達をみつけたら、『これ以上同じことを続けるようだったら、警察に被害届を出す』と厳しく警告しますね。

住居侵入は犯罪ですがそもそも小学生なら刑事未成年だから警察に相談しても聞いてくれるのかなって疑問はあります。見かけた時に親に連絡するしかないんでしょうね。