早くも前スレが1000件に達したため新しくパート2をたてました。
地価下落地点大幅増、特に液状化で臨海部
国土交通省が２７日発表した全国主要都市の４月１日時点の地価動向報告によると、
[スレ作成日時]2011-06-27 09:00:38
買った瞬間2割安くなると分かってたら2割安くじゃないと買えないね。
オーナーが「安くてもいいから売りたい」と思っていても仲介業者は値下げをなかなか受け入れない。
でも、彼等は豊洲に価値があるなど全然思っていない。
それはなぜなのか？
その理由に、
●売却額が下がると自分らの取り分が減るから。（法律で％が決められている）
●1件でも裏切りの破格が出ると、それに追随した安値販売が続出し、
埋め立て地でのウマ−な商売が今後できなくなる。
（これが本当に痛く、不景気の中、絶対に手放したくない飯の種）
なので、「豊洲物件ですよ？もっと強気に売りましょうよ！」
そう言って、オーナーが弱気にならないようにサポートしています。
売れないにも関わらず、実勢価格が中々下がらない理由はその辺にあります。
まさに砂上の楼閣・・・
そうなの？
そこまで余裕のある不動産屋さんはいないんじゃないの？
むしろオーナーが安く売りたくなくて、高値で表示。見に来る人見に来る人誰も高いと言うから、高値表示したまま安く売るしかないんじゃないの？
ただ、それを受けれられない人が多いと思うから、膠着状態が続くのでは？
豊洲でもいいと思うなら、見に行って、○○○万円なら買うって言ってみては？不動産屋さんにとっては死活問題だから頑張って売主に交渉してくれるかもしれないよ。
財閥系の販社なら、親会社の既分譲物件とかだと遠慮が入るかな？ｗ
まだ売惜しみ（売れ残りじゃないよ）物件もってるところは、なんとしても値下がりなんて認められないだろ。
もう売ってしまった人から、これ幸いと、だまされた～買い取れ～って・・・・。
>まだ売惜しみ（売れ残りじゃないよ）物件もってるところは
それ、ただの売れ残りだから・・・
あれだけ生々しく液状化報道されたら売れ残りますよね？
東北の被災状況も衝撃でしたが、｢東京湾岸の液状化｣もかなりの衝撃でした。
死者が出なかったとしても、倒壊がなかったとしても、液状化した前科のある土地はまともな感覚ならまず買いませんよね？
液状化した地域は、また同じような揺れが来たときには被害が２杯にも３倍にもなると言われていますから。
3.11の震度５の揺れでも液状化や一部損壊などが起きているので安心して暮らせる地域とは思えませんね。
液状化とリゾートにかなりに違和感がある
↑埋立地しか買えないとこうなるよ。
なぜムキになるのか。。。。。
最近のネガさんは余裕が無いんですかねぇ。
確かにインフレや消費税増税など、値上がり傾向ですからねぇ。
↑買えないとこうなるよ。
買う人がいれば売買成立するよ。トホホ。
