4000～5000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

・形態：マンション（中古）（新規）
・間取：2LDK
・面積：延床　72㎡
・価格：4800万円（諸費用別）
・年収：1000万円（合算　夫800+妻200万円）
・借入：4000万円（変動）
・返済：35年（月額11万円）
・時期：2011年購入
・家族：購入時、夫35歳、妻37歳、子供0人
・地域：東京
・その他補足事項：車なし
・購入時に考えたこと： 通勤時間、日当たり、方角、部屋の広さ
・不安なこと・心配なこと：液状化、津波、停電

・形態：戸建て（新築・売り建て？）
・間取：４LDK
・面積：延床　９８㎡ 土地２４坪
・価格：４７５０万円（諸費用別）
・年収：１０７０万円（合算　夫７００+妻３７０万円）
・借入：２３００万円（変動）
・返済：35年（月額６～７万円）
・時期：２０１１年購入 （８月入居予定）
・家族：購入時、夫３７歳、妻３５歳、子供２人 ６歳・２歳
・地域：関東（K奈川）
・その他補足事項：車有り（１台）分譲MSからの買い替え・最寄駅徒歩５分・都心まで３０～４０分（電車移動で）
・購入時に考えたこと： 駅近、南道路、日当たり、騒音、生活ペースが変わらないような近所で、２階建て希望、（一応全てクリア）
・今、思うこと・不安なこと・心配なこと・現在の状況：一度はローン完済したが以前より少し多いローンの支払い、現在建築中なのでちゃんと作られているかが心配（近日上棟？）、引越し準備憂鬱、近隣住民、

・形態：戸建（新築）（新規）
・間取：4LDK ２階
・面積：延床　100㎡、戸建敷地　100㎡
・価格：4500万円（諸費用別）
・年収：800万円（単独）
・借入：3700万円（変動）
・返済：35年（ボーナス払いなし）
・時期：2010年購入
・家族：購入時、夫40歳、妻**歳、子供2人（小・未就学）
・地域：関西（北摂地区）

・その他補足事項： 立地優先（坪90万）、クルマ２台分+全員自転車のスペース確保

・購入時に考えたこと： 万が一に備えローン返済月額を抑え、繰上対応にする

・今、思うこと：手元残金を厚くと頭金を少なめにしたが、もう少しまわしてもよかった。
　狭小ローコストだが、満足度の高い身の丈にあった買い物かと思う。

・形態：戸建（新築）
・間取：3LDK+S 3階
・面積：延床　125㎡、戸建敷地　120㎡
・価格：4800万円（諸費用別）
・年収：450万円（単独）
・借入：1800万円（変動）
・返済：25年（月額7万）
・時期：2011年購入
・家族：購入時、夫29歳、妻**歳、子供1人（未就学）
・地域：関西（阪神地区）

・その他補足事項： 親、祖母から援助あり

・購入時に考えたこと： 規制の厳しいエリアなので3階建てが建つかどうか

・今、思うこと：太陽光載せときゃよかったかな。

該当の方いらっしゃいましたら書込みお願いします。

・形態：戸建（新築）（買い替え）
・間取：4LDK S
・面積：延床　119㎡・36坪、戸建敷地　142㎡・43坪
・価格：4850万円（諸費用込）
・年収：1040万円（合算）
・借入：4650万円（変動・固定）
・返済：35年（月額13万円）
・時期：2011年購入
・家族：購入時、夫41歳、妻39歳、子供3人（小3・未就学2人）
・地域：東京
・その他補足事項： 分譲マンションからの買い替えです。
・購入時に考えたこと： 小学生がいるため、居住区地域限定
・今、思うこと：６月完成予定で楽しみ
・不安なこと：ちゃんとした家が建つことを祈るのみ
・心配なこと：住宅ローン
・現在の状況： 着工中（基礎）

・形態：マンション（新築）
・間取：3LDK
・面積：延床　70㎡
・価格：4500万円（諸費用込）
・年収：900万円（合算）
・借入：2300万円（変動）
・返済：35年（月額6万円）
・時期：2012年
・家族：購入時、夫29歳、妻xx歳、子供なし
・地域：横浜市
・その他補足事項： 2010年契約と1年半待ちました。
・購入時に考えたこと： いずれ子どもの生活環境を考えて
・今、思うこと：円高がこんなに加速するとは思わなかった。税制優遇に釣られ早まった。
・不安なこと：子どもがいない。日本の将来性。
・心配なこと：失業(輸出メインの製造業なんで今後やばいです。)
・現在の状況： 来月引渡し

借入が年収の４倍以下堅実すぎる

うちなんか借り入れは年収の２倍程度でスタートしたけど
堅実すぎるとかいう意見は余計な御世話だな。
子どもの教育は充実させたいし、自分たちの生活レベルも大事。
年収1500万程度だけど、このクラスの家で十分満足だよ。

>9
堅実すぎるって別に文句言われたわけじゃないんだし、そんなことでカリカリしなさんな。
年収がたくさんあっても余裕がない残念な人だと思われちゃいますよ。

いくらでどのくらいの家が建つかは、住んでいる場所によって全然違いますからね。
都内で5000万円以内だと、家族で広々住めるマンションとか庭付きの注文住宅は難しいでしょうから、ある程度の住まいが欲しい人はどうしても借入額が大きくなりがちですよね。
地方だと5000万円で豪邸が建つところもあるでしょうから、そういう人は年収の2倍でも現金一括でもお好きなようにでいいんじゃないですか。
ここは、私はこんなです、って発表する場なんだから、いろんな人がいた方が面白いじゃない。

・形態：戸建（新築）
・間取：4LDK
・面積：延床　103㎡ 戸建敷地27坪
・価格：4190万円（諸費用込）
・年収：600万円（単独）
・借入：3,490万円（固定 フラットＳ）
・返済：35年（年額126万円・月額10.5万円 10年後は月額11.8万）
・時期：2011年の震災前購入
・家族：購入時、夫40歳、妻31歳、子供1人（未就学）
・地域：横浜市
・その他補足事項：貯金300万
・購入時に考えたこと： ４ＬＤＫ必須
・今、思うこと：変動とミックスにすれば良かったかな
・不安なこと：今後の修繕費
・心配なこと：最近地震が多くて嫌だ
・現在の状況：買う前の家賃支払い（駐車場込み）よりもローンの方が安い

>10

9ですが、23区内に住んでますけど、このクラスの家で十分です。豪邸なんて望みません。
確かに年収に比べて住宅ローンは低めかもしれませんが、他に大事な使い道が沢山あります。
それに例えば年収700万世帯から見たら十分背伸びした値段で堅実すぎだは言われないと思いますが、
自分が年収700万の人と比べて特別豪勢な家に住むべきだとも思いませんし。

形態：マンション（新築）（新規）
・間取：2LDK
・面積：85㎡
・価格：4900万円（諸費用別）
・年収：1300万円（単独）
・借入：4000万円（変動）
・返済：30年（月額13万円）
・時期：2011年　震災後　購入
・家族：独身女性　40歳
・その他補足事項：タワーマンション　定期貯金他にあり
・購入時に考えたこと：人生一回だから自分が住みたい場所に住めばいいや
・今、思うこと・不安なこと・心配なこと・現在の状況：
　①地震で半壊したら悲惨だな
　②もう少しお金をだしてもっと上の階にすればよかったな。

・形態：新築マンション　新規
・間取：３LDK
・面積：延床　70㎡
・価格：4550万円（諸費用別
・年収：900万円（合算）
・借入：1700万円（変動）
・返済：25年（月額7万円）
・時期：2011年購入
・家族：購入時、夫36歳、妻36歳、子供１人（３歳）
・地域：東京２３区
・その他補足事項：贈与1000万、自己資金2000万
・購入時に考えたこと： 共働きなので通勤時間重視
子供大学前まで（１５年）で返し終わる＋年100万貯金できる額でローン組んだ。
子供は打ち止め
・早くローン終わって老後資金貯めたい
妻が心配性、もう少しローン組んでもよかった？

・形態：戸建（新築）
・間取：4LDK
・面積：延床　122.1㎡ 戸建敷地37坪
・価格：4300万円（諸費用込）
・年収：1200万円（現在44歳　単独）

・借入：3,900万円（10年固定2.05% Bk）
・返済：35年（年額192万円・月額16万円 ）
　⇒（4年後借換え実施）
・借入：3,400万円（変動0.6％　社内ﾛｰﾝ）
・返済：21年（年額180万円・月額15万円 ）

・時期：2009年の震災前購入
・家族：購入時、夫40歳、妻40歳、子供2人（小学生4年生）
・地域：九州　政令市
・その他補足事項：貯金1000万 （有価証券・投信・金・外債）ﾘｰﾏﾝｼｮｯｸやﾖｰﾛｯﾊﾟ危機で▲30％
・購入時に考えたこと： 教育・医療・住環境、　・勝ち組都市、将来、自家用車の不要な街に住むこと。
・今、思うこと：借換え前と比較して完済までの返済額が約1000万減少。借換え後の完済までの利息合計が200万になった。
・不安なこと：子供の進学
・心配なこと：親の家が将来自分の管理下になるがこの家の維持管理費用。（積水ﾊｲﾑ　築20年　土地75坪・建坪40坪）
・現在の状況：

皆さん頭金や年収が凄いですね。それでも5000万以下の物件とは現金を持っていたいんですね。
デフレだから当然と言えば当然なんですかね。
「今日持ってる現金が明日はもっと価値が上がってる」ってのがデフレですもんね。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

・形態：マンション・中古・買い替え
・間取：2SLDK
・面積：延床　69㎡
・価格：4000万円（諸費用別）
・年収：1000万円（合算）
・借入：3200万円（変動）
・返済：35年（年額不明）りそな銀行の住宅ローン
・時期：2009年購入
・家族：購入時、夫38歳、妻36歳、子供2人（小・未就学）
・地域：東京（中央区）
・今、思うこと・不安なこと・心配なこと・現在の状況：３ＬＤＫじゃないから
子供部屋が足りない

形態：新築タワーマンション
間取り：4LDK
面積：延床110㎡
価格：5000万（諸経費別）
年収：1400万（単独）
借入：3900万（固定）
返済：35年（月額１２万ちょい）
時期：2011年購入
家族：購入時、夫３３歳、妻３２歳、子供６歳・３歳
地域：西日本
購入時に考えたこと：立地、部屋の広さ、学区
不安なこと・心配なこと：今住んでる階が９階なのだが多少金額がアップしてももう少し上の階にすれば良かったかな？

・形態：新築タワーマンション
・間取：3LDK
・面積：延床79㎡
・価格：4800万円（諸費用別）
・年収：400万円（単独）
・借入：3000万円（フラット35S）
・返済：35年（年額120万円・月額10万円）
・時期：2011年購入
・家族：購入時、夫36歳、妻26歳
・地域：関東（神奈川県）
・その他補足事項：
・購入時に考えたこと：タワマンってすげえなぁ
・今、思うこと・不安なこと・心配なこと・現在の状況：35年後って71歳か…。にしても、オレ年収低いなぁｗ

・形態：マンション（新築）（新規）
・間取：4LDK
・面積：延床　90㎡
・価格：4950万円（諸費用別）
・年収：1600万円（夫）900万円（妻）
・借入：3950万円（10年固定）
・返済：35年（月額11万円）
・時期：2010年購入
・家族：購入時、夫37歳、妻31歳、子供1人（未就学）
・地域：関東（千葉地区）
・その他補足事項：
・購入時に考えたこと：駅が近いこと。インターナショナルスクール通学圏であること。海が近いこと。
・今、思うこと・不安なこと・心配なこと・現在の状況： 日本は再生不能（もう無理）。分散投資と、自分と家族への投資しかない。いつでも脱出できる状態を作っておく。

あげておきます。

>>21
何気にすごい話ですね。もしかして夫婦お医者さんとか弁護士さんの共稼ぎとか。
御主人の年収だけで５年返済とかできそう。でも、３５年ローンなんですね。
分散投資先が気になります。
米ドルとかだと、今頃悲鳴が聞こえそうですが、その辺は抜かりがなさそうな予感。

購入した時点の年齢もあると思いますよ。
皆さん、40歳前後で、まだお子様が小さい方が多い。
年収1000万くらいでないと、老後資金と学費が不安なんだと思います。

ちなみに、うちは年収700万で3400万ローン（4100万一戸建て）ですが、購入時年齢は31歳、子供二人（4、0歳で打ち止め）です。
下の子が大学卒業しても自分はまだ53歳なので、定年まで充分に繰り上げ返済と老後資金が貯められると思い購入しました。

年収だけでなく、家族構成や年齢もローン組む上で大切だと思います。

福岡には4000万円の住宅を購入してる人はどんな職業？
さぞかし年収1000万円はあるんだろうね。
650万円以下でよく杜買えるよなぁ

30代〜40代の方が多いですね。

形態 マンション
間取 3LDK
価格 4,400万
年齢 夫26歳 妻25歳
年収 夫570万 妻380万
借入 3,200万
若いので気楽に返す予定。

・形態：中古マンション　新規
・間取：３LDK
・面積：延床　71㎡
・価格：4000万円（諸費用別
・年収：2500万円（合算）
・借入：2300万円（変動）
・返済：3年
・時期：2012年購入
・家族：購入時、夫32歳、妻30歳
・地域：関西
・その他補足事項：贈与300万
・購入時に考えたこと： 治安、価格が低下しにくいこと、管理費用などが安いこと

・形態：マンション新築・新規
・間取：3LDK
・面積：延床　74㎡
・価格：5400万円（諸費用込）
・年収：800万円（単独）妻育休中、
復帰したら350万。多分復帰しない。
・借入：4400万円（変動）
・返済：34年（年額150万円・月額10万円+ボ30万円）
・時期：2018年購入
・家族：購入時、夫45歳、妻37歳、子供1人（未就学）
・地域：関東（横浜市内）
・その他補足事項： 頭金1000万
・購入時に考えたこと： 返済月額で家計が赤字にならない事。定年65歳までに退職金使わず頭金以外の預貯金で繰り上げ返済し、ローン残高500万くらいになるかシュミレート。つまりほぼ返済を20年でできるか？あとは子供の教育資金は別途用意すること。
・今、思うこと・不安なこと・心配なこと・現在の状況： シュミレート通り行くかなぁ？返せるかなぁ？

・形態：戸建（パワービルダー系中古、築５年）（新規）
・間取：3LDK
・面積：延床　78㎡、戸建敷地　80㎡
・価格：4200万円（諸費用込）
・年収：1200万円（単独）
・借入：2500万円（変動）別途金融資産600万あり
・返済：27年（月額9.2万円）
・時期：2018年購入
・家族：購入時、夫４３歳、妻４３歳、子供２人（小学）
・地域：東京
・その他補足事項：
・購入時に考えたこと： 見栄を張りたい気もなくはなかったが、経済性を重視。子供の将来の学費、老後資金が心配
・今、思うこと・不安なこと・心配なこと・現在の状況：広くはないが、住み心地は思いの外良好。身の丈にあった保守的な物件で精神的にもよかった。

形態：新築マンション
・間取：3LDK
・面積：85平米
・価格：4,100万円（内装費、諸費用込）
・年収：1,400万円（共働き、夫婦同額程度）
・借入：2,500万円 （頭金1,000万、ほか貯蓄等2,000万程度有り）
・返済：35年
・時期：2018年購入
・家族：夫４３歳、妻４1歳、子供２人（未就学）
・地域：地方政令指定都市
・その他補足事項：
諸事情により一カ月程でほとんど衝動買い。
世帯年収から見ると、もっと頑張っても良かったかなと少し後悔。そして男の子二人、３L D Kは狭いかも。。
ただ、共働きのため、食費、衣服美容費、教育費などは、惜しみたくないと思ったので。
35年ローンを組みながら、実際は20年ほどで返す算段で毎月その分を運用しながら、利率が上がって来たら、繰り上げするつもり。

・形態：新築マンション
・間取：3LDK
・面積：延床　70㎡
・価格：4900万円（諸費用別)
・年収：1250万円（合算）
・借入：4500万円（固定30年）
・家族：購入時、夫婦ともに29歳
・地域：神奈川
・購入時に考えたこと： 駅からの距離、資産性

・形態：マンション（中古）（新規）
・間取：3LDK+N
・面積：約80㎡
・価格：4,500万円（諸費用別）（リフォーム代別）
・年収：1,700万円（夫900万　妻800万）
・借入：3,500万円（変動）
・返済：35年
・時期：2015年購入
・家族：購入時、夫37歳、妻37歳、子供1人（未就学）
・地域：東京
・その他補足事項：夫には別に不動産ローンがあるため、本物件に関しては全額妻（自分）が負担。
・購入時に考えたこと： とても気に入った物件だったので購入できて満足。
・今、思うこと・不安なこと・心配なこと・現在の状況：
　将来的には妻（自分）の実家（都内・戸建）を受け継ぐ見込み。どのタイミングで転居するのがベストか思案中。

夫年収800万
妻看護師（現在専業主婦）
子供女の子2人 3歳 0歳

年内に戸建購入予定
借り入れ5000万

住宅購入後、妻職復帰予定
世帯年収1000万程になります
子供は女の子なので、手に職をもってくれたらと大学は絶対という感じではありません。

購入は無謀でしょうか？

>>36 名無しさん
追記

妻住宅購入後はパート勤務予定。
ただし働き方しだい（常勤勤務夜勤なし）では年収300万超え程度。

車所持しているが返済済み
その他ローン支払いなし

現在賃貸駐車場込み11万支払いで節約などなく普通に生活しています。

それでもやはり5000万の借り入れは厳しいでしょうか？

>>37 名無しさん

借入も返済も問題なさそうだけど貯蓄は欲しいね。購入後の貯蓄はいくらなのか、月15万のローン返済をしつつ貯蓄をしていける生活をしてるかなどはあなたにしかわからないです。両方OKならイケる！

無理、もっと貯蓄して現実直視しなさい。

・形態：マンション・戸建（新築）（買い替え）
・間取：3DK
・面積：延床　69㎡
・価格：4200万円（諸費用込）
・年収：610万円（単独）
・借入：1000万円（変動）
・返済：29年（年額40万円・月額3.3万円）
・時期：2018年購入
・家族：購入時、夫50歳、妻48歳、子供1人（私立中）
・地域：関東
・その他補足事項：
・購入時に考えたこと： 住んでいたマンションの売却が上手くいくか？
・今、思うこと・不安なこと・心配なこと・現在の状況：

3/4のローンなので、思ったよりも気楽である。
ただ、子供の学費が特待で掛からなかったが、受験する事になり
想定外の出費が増えてしまった。
これからどうなるのか？不安である。
残りのローンをなるべく早く返したい。この一言。

上の追加。

売却費用（ローン完済済み）をすべて頭金にして、
現金1300万円位投入しました。

新居に100万円でキッチンや造作家具を入れました。

>>41 通りすがりさん。さん
みんなそんなまじめに書いてないよ、だいたい妄想なんだから…

・形態：戸建（新築）（買い替え）
・間取：4LLDK、WIC×2、土間収納、シャワールーム、小屋裏収納、スキップフロア
・面積：延床46坪、戸建敷地 59坪
・価格：4400万円（諸費用込）
・年収：600万円（単独）
・借入：4300万円（変動）
・返済：（年額140万円・月額8.8万円）
・時期：2018年購入
・家族：購入時、夫30歳、妻30歳、子供2人（小・未就学）
・地域：関東
・その他補足事項： 嫁の母同居
・購入時に考えたこと： 適度なプライバシーを守りたい
・今、思うこと・不安なこと・心配なこと・現在の状況： 嫁母の介護？軽微な身体の障害が出始めてきたかな...

形態：戸建（新築)
・間取：3LDK
・面積：
・価格：5550万円
・年収：1100万円（合算）
・借入：5000万円（変動）
・返済：（月額12.3万円ボ40）35年
・時期：2008年購入
・家族：購入時、夫36歳、妻30歳、子供2人（未就学）
・地域：都内23区
・購入時に考えたこと：
・今、思うこと・不安なこと・心配なこと・現在の状況：
購入当初は合算で1100(750＋350)の収入だったが、自分の昇進と妻が転職したのもあり、現在は1400(900＋500)で繰り上げ返済も順調に進んでいる。借入金が多く、購入を後悔していたが、先日査定してもらったところ、10年経過しているのに、全社購入価格を上回っていたので買ってよかったと無理矢理納得させている。

・形態：戸建（新築）（新規）
・間取：3LDK
・価格：5500万円（諸費用込）
・年収：1300万円（夫）
・借入：なし
・返済：ローン完済
・時期：2005年
・家族：購入時、夫 34歳、妻 30歳、子供 2人
・地域 :神奈川
・今、思うこと・不安なこと・心配なこと・現在の状況： 特になし

形態：戸建（新築・中古）（新規）
・間取：5LDK
・面積：延床54坪、戸建敷地　100坪
・価格：5700万円（外構や全て諸費用込）
・年収：1700万円（単独）
・借入：5000万円（固定）
・返済：35年（月額12万円） ボーナス20万×二回
・時期：2019年購入予定
・家族：購入時、夫35歳、妻35歳、子供3人（小・幼稚園、未就園）

・その他補足事項：
まだ購入しておりません。5000万のローンは無謀だと思いますか？今35歳で、固定35年だと、返済時は70歳です。。。10年後の住宅減税が切れるころに、1000万くらいは繰上げ返済したいです。しかし、子ども3人とも医学部に行ってほしいと思っております。ちょうど、10年後に第一子の大学入学と重なり、繰上げ返済出来ない？かと、不安です。
同じような方、アドバイス頂けませんか？
頭金は、600万くらいです。主人の勉学で留学していたため、そので1500万ほど使って生活していました。

浪費癖がなければ問題ないと思うけど。

夫（購入当時）４１歳　年収　９００
妻　（購入当時）３２歳　フリーランス　年収　5０～１0０

物件価格　４８００　４LDK
頭金　２００
借入　４６００　（変動）
返済期間　３５年　ボーナス払い　あり
子供　（購入当時）　二人
預貯金　（購入当時）約　４００～６００　（株＋貯金）
でした。

今は子供三人です。　夫婦とも　給料　Up　
生活は普通です。贅沢していません。教育費を貯め中。