サーパスマンションを購入しようとしているのですが・・・

今年穴吹工務店からご提案を受けましたが、
その内容です。

地方都市の県庁所在地で、７０㎡弱、３LDK
２，１８０万の物件を１，７００万（諸費用込）
にしてくれました。更に３０万円キャッシュバック。
諸費用１５０万円と換算すると実際の穴吹の
販売価格は１，５２０万円でした。

諸事情により買いませんでした。
３割引はいいんですが、やっぱり飛んじゃいましたね。
坪単７０万ちょい・・

↑値引きの情報、すぐに削除されちゃいますかね。

＞＞17
購入する側からすれば自己破産や廃業と会社更生は違うと思う。
自己破産や廃業がホンとの倒産かと。

↑

であれば自力で再建してみてくださいな。

　サーパスマンションに７年住んでるものです。新築で購入しました。２年間離れることになり賃貸に出したいと思ったんですが、ローンを組んだところの関係で賃貸には出せないということでした。
　こんなことってあるんでしょうか？２年間だれも住んでいないマンションにローンを払うなんて。契約書をよく読んでいなかった自分が悪いんでしょうが・・・。

あのな、サーパスと何の関係もないがな。

ローンは住宅ローンを組んでいるんでしょ？これを払い終わって抵当権を抹消しない限り、マンションの持ち主はあなたではなくて銀行ですよ。勝手に賃貸に転用することはできません。

住宅ローンは自分が住むための家を買う場合に組めるローン。賃貸に出すということは、自分が住むことにならないので、アパートローンに変更しなくてはいけません。大変高金利です。さらに住宅ローン控除は受けられませんので念のため。

>>26

ワロタW

借りてるトコにばか正直に報告したんでっか？
そりゃあかんやろ～～。

契約書云々じゃなくて社会常識の問題かと。

そんな貴方に問題

そもそもなんで住宅ローンは、他のローンに比べて金利が低く、尚且つ減税措置されているのか？

人間にとって住まいは欠かす事の出来ないものの一つだからでーす。

そんな事は分かった上で賃貸に出すならこっそりと。
万が一バレた時は怖いけどね。たぶん一括返済迫られるんじゃないかと……。

アデュー♪

穴吹のサーパスというマンションは手抜き工事がひどすぎる。
あれ知らずに買った人は怒ったほうがいい。
値段は安かったけどね。

↑デベの叩き合い(;_;)
平和に建設的にやろう(^O^)
こんな書き込みが増えると、スレが荒れて過疎化する。
サーパス住みですが
快適ですよ。他のデベスレを覗いたら、どこも上階の足音やら騒音問題も、同じようにやり合ってる。某スレじゃ、下水が吹き出たとかね(*_*)
購入予定の皆様は、スレの情報やご自身の足で見たり聞いたりして、判断したらよろし。

広島でこれから建つサーパスを知り合いが購入するとのこと。

リフォーム会社で働く私達夫婦は特に賛成も反対もしていません。

事実穴吹さんも倒れる倒れる・・・いわれてついに・・でしたね。

現在価格も安くなっているし、保証や将来転売など考えなければお買い得でした。

将来的に売ろうと考えるかも？の方はやっぱり立地とデベ（三井とか三菱とか）

価格が下がりにくい所がいいですし。

新築も安いので中古市場はさらに安いです。

この不況時代と、こだわりな若者が増えているところで中古ﾏﾝｼｮﾝを買って中を

注文住宅のようにﾘﾌｫｰﾑという人も多いですね。

あ、でもサーパスの修繕費には気をつけてください。

必ず15年過ぎたころに1万円はあげないと維持できないですから。

固定費があがる覚悟はしておいた方がいいです。

防水工事や水道工事、駐車場や駐輪場の修繕などお金はかかります。

んだ、嘘はいかん！
サーパスに限らず近年売られたマンションの大半は、見せ掛けの費用を下げる為に
修繕費を低く見積もって徴収しています。
これが、修繕が現実のものとなる１０～１５年越えた頃、必ず上がります。

この時期は丁度、マンションを見切って売却脱出する世帯が出て来る時期と重なり
見切る者と残る者の分かれ目です。そこでマンションの真価が問われる時となります。

これは当然サーパースがどうのは関係ありません。
大半のマンションに当てはまります。

15年過ぎてますが、当初計画通りですよ。

>リフォーム会社で働く私達夫婦は特に賛成も反対もしていません。

当たり前だろ。他人が口を出すことではない。

15年も20年も前と現在では
人件費も材料費も産廃処理費用も違うから
当時の物価で見積もった修繕計画通りにはいかないとは思うけどな。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25094/

ここで聞いたほうがいいと思いますよ
返答があるかどうか判りませんが....