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なぜ、一戸建てではなくマンション？
マンション購入時、気をつけたこと。
マンション購入後、後悔したこと。
などなど、教えてくださーい。
[スレ作成日時]2011-06-12 13:51:34
なぜ、一戸建てではなくマンション？
マンション購入時、気をつけたこと。
マンション購入後、後悔したこと。
などなど、教えてくださーい。
[スレ作成日時]2011-06-12 13:51:34
立地、デべが全てでしょう。
中古で売却する時に差が出る。
でも駅前だし子育てにはいい場所だと思うよ。しかも海田の中古意外と高い価格ででてるよ。
海田は土地・建て売りとも高いよ。
2年くらい空きが出るの待ってる人もいる。
へぇ～なんでそんなに人気なんですか？
海田が高いっていくら位を高いって思うかが問題じゃないの？
3000万は高いのか2500万でも高いのか？
海田で探してる人の予算はいくらくらいなんでしょうか？
＜20さん
では、地場の一流デベはどこなんでしょう？
地場の一流デベ・・・
すみません、思いつきません。
地場一流デベはない。
残念だけどそれが広島の実力。
一流が何故、何処が良いのか教えて下さい。
地場が何故、何処が悪いのか教えて下さい・・・
素人なので、このサイトを読んでいても良くわかりません・・・
一流イコール経験と実績が豊富であり対応もよい。なぜならブランドが確立されており看板をせおっているので。また管理・アフターとも一流だとサポートも含めて安心。
海田はなかなか物件が動かないから競争率高い。
今住んでいる年寄りがいなくなる頃には動きだすかも？
それより、唐突に海田ヴェルディを持ちだしたのは
すぐ完売した事で大満足の住人がさらなる満足を求めて
書き込んだんだろうなぁという感じがアレだなｗ
あそこのスレ、「買えた自分達は勝ち組」と嬉しがってる感じの書き込みが多いから
ついそう思ってしまったわ。
私のマンション購入動機は、夫が不動産に全く興味なく、一戸建てだとかなりの労力が
妻の私に降りかかることがネックだったこと。
しかし、万一の時にローン免除になるので、立地の良い場所に居を構えることは
とても魅力的に思えたからです。
やっぱ立地ですか。。。。
でも、一戸建てだと、最悪、建物が欠陥だったりしてもせめて土地は自分のモノっていう安心感はないですか？
マンションの場合は、賃貸に出すって人も多いんでしょうか？
ますます悩ましいです。。。
防犯面と高齢になった時、車を使わなくても楽に生活ができる立地・・等
私にとって、総合的に判断して今のマンションを選びました。
永住する予定です。
確かに、管理費・修繕費の徴収がありますが、背伸びをした物件を購入してない
為、負担に感じることはありません。
やはりみなさんは広さより立地で決めているみたいだね。しかし駅前と言っても他にもいろいろな駅前があるにかかわらず海田なんでしょうか？今分譲中のとこだと横川駅前とかもあると思うんだけどそんなに海田がいいんですか？海田に何があるの？他の駅前の方が施設が充実してると思いますが
ただたまたま話題に出ていただけで、こだわる必要性ゼロだと思いますが＞特定の駅名
そんな風に言うと、また海田の人が嬉しがってつらつら書きこみに来るかもよｗ
マンションの場合、管理費・修繕積立金・駐車場代の別途費用を考えると
低所得者には向かない。金持ちでも貧乏でも似たように掛かってくるその費用は
低所得者には負担が重い。
例えば年収400万で年収の5倍の2,000万の融資でマンション買ったとする。
変動30年返済の月々6.3万だったら家賃より安いとか何とか言われて購入する。
しかし仮に管理費1万、修繕金5千円、駐車場代2台分1.5万だとその他だけで
別に月に3万円。3万というと実は1,000万の30年ローンの金額と等しい。
年収400万で家関連月9万は結構キツイ。
｢マンション好きだからマンション買う｣ならＯＫだが、｢安いからマンション買う｣
は別に安いとは言えない。
しかも予算が無くて中途半端な立地・3流デベ物件を購入すると売る時の値崩れや、
貸す時の賃料の下落や空室リスクも十分覚悟しないといけない。
そして家は何でもいいなら広島なら郊外に戸建でも建てた方が個人的には良いと思うが
マンション好きで何を選んだら分からなかったら、
①財閥系もしくは大手
②主要駅に近いまたは交通が便利なエリア
③公立学区が良いエリア
この3点を押さえておけばいい。
そういう基準だとこの前完売した古江の三井とかは一応全部当てはまりますね。
検討するべきだったのかと今更思います。
