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<title><![CDATA[マンション購入の理想と現実（広島・福山）]]></title>
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<description><![CDATA[なぜ、一戸建てではなくマンション？マンション購入時、気をつけたこと。マンション購入後、後悔したこと。などなど、教えてくださーい。]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168607/res/46/">
<title><![CDATA[46: 購入前に気をつけたこと、修繕積立金の上昇．．．]]></title>
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<dc:date>2011-07-01T20:33:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入前に気をつけたこと、修繕積立金の上昇カーブが生活の許容枠を圧迫しないかという点に一番注力しました。管理費は一定だけど、修繕積立金はどうしても経年劣化が進んでくると上昇する仕組みになる。でも、できることなら上昇幅を押さえてくれて物権の外観を美しく保ち、費用はできるだけ低く抑えたい。でも、今の大規模修繕計画はよく出来ている。想定できる大抵のことは視野に入れている。まあ、地震や流血などの想定外の．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[45: 同じ値段で比較すりゃトヨタが一番安普請．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-23T23:35:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じ値段で比較すりゃトヨタが一番安普請マークXなんて安普請過ぎて笑っちゃうレベルマンションは名前で選ぶの普通かも知れんが、車を例えにするのは如何なものかと]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[44: マツダの中古は値下がりハンパないよ！全．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-23T23:11:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マツダの中古は値下がりハンパないよ！全国的に見ると人気ないからね…ダイハツやスズキの方が人気かも。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168607/res/42/">
<title><![CDATA[42: 造り？的にはどうなんでしょう。みなさ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-23T19:04:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[造り？的にはどうなんでしょう。みなさん、建てる会社がどこの建設会社なのかは検討材料にいれられないのでしょうかある意味、車と同じなんですかね、トヨタ派とか、日産派とか]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[41: そもそも所得が低いなら無理して新築なんて．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-21T11:42:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも所得が低いなら無理して新築なんて狙うことなく、上記一流物件の中古を狙えばいい。物件そのものの質的にも、学区的にも、住民のクオリティ的にも十分所有感を満たしてくれるはずだ。しかもリセールがいいから収入増によるその後の新築へのステップアップもしやすい。大体日本は新築思考が強すぎる。中古を｢お古｣だと認識して軽視しがちだ。金がないのにローコスト新築分譲なんか無理して手を出したら20年．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168607/res/40/">
<title><![CDATA[40: そういう基準だとこの前完売した古江の三井．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-21T11:12:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そういう基準だとこの前完売した古江の三井とかは一応全部当てはまりますね。検討するべきだったのかと今更思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168607/res/39/">
<title><![CDATA[39: ＞＞38とても理想です。残念な事に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168607/res/39/</link>
<dc:date>2011-06-20T16:04:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞38とても理想です。残念な事に、うちに当てはまるのは②のみ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168607/res/38/">
<title><![CDATA[38: そして家は何でもいいなら広島なら郊外に戸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168607/res/38/</link>
<dc:date>2011-06-20T11:43:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そして家は何でもいいなら広島なら郊外に戸建でも建てた方が個人的には良いと思うがマンション好きで何を選んだら分からなかったら、①財閥系もしくは大手②主要駅に近いまたは交通が便利なエリア③公立学区が良いエリアこの3点を押さえておけばいい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: マンションの場合、管理費・修繕積立金・駐．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-20T11:23:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの場合、管理費・修繕積立金・駐車場代の別途費用を考えると低所得者には向かない。金持ちでも貧乏でも似たように掛かってくるその費用は低所得者には負担が重い。例えば年収400万で年収の5倍の2,000万の融資でマンション買ったとする。変動30年返済の月々6.3万だったら家賃より安いとか何とか言われて購入する。しかし仮に管理費1万、修繕金5千円、駐車場代2台分1.5万だとその他だけで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168607/res/36/">
<title><![CDATA[36: ただたまたま話題に出ていただけで、こだわ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-20T10:46:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ただたまたま話題に出ていただけで、こだわる必要性ゼロだと思いますが＞特定の駅名そんな風に言うと、また海田の人が嬉しがってつらつら書きこみに来るかもよｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168607/res/35/">
<title><![CDATA[35: やはりみなさんは広さより立地で決めている．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-20T06:37:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはりみなさんは広さより立地で決めているみたいだね。しかし駅前と言っても他にもいろいろな駅前があるにかかわらず海田なんでしょうか？今分譲中のとこだと横川駅前とかもあると思うんだけどそんなに海田がいいんですか？海田に何があるの？他の駅前の方が施設が充実してると思いますが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168607/res/34/">
<title><![CDATA[34: 防犯面と高齢になった時、車を使わなくて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168607/res/34/</link>
<dc:date>2011-06-20T05:31:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[防犯面と高齢になった時、車を使わなくても楽に生活ができる立地・・等私にとって、総合的に判断して今のマンションを選びました。永住する予定です。確かに、管理費・修繕費の徴収がありますが、背伸びをした物件を購入してない為、負担に感じることはありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168607/res/33/">
<title><![CDATA[33: やっぱ立地ですか。。。。でも、一戸建．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168607/res/33/</link>
<dc:date>2011-06-19T21:39:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱ立地ですか。。。。でも、一戸建てだと、最悪、建物が欠陥だったりしてもせめて土地は自分のモノっていう安心感はないですか？マンションの場合は、賃貸に出すって人も多いんでしょうか？ますます悩ましいです。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168607/res/32/">
<title><![CDATA[32: 私のマンション購入動機は、夫が不動産に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168607/res/32/</link>
<dc:date>2011-06-19T18:34:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私のマンション購入動機は、夫が不動産に全く興味なく、一戸建てだとかなりの労力が妻の私に降りかかることがネックだったこと。しかし、万一の時にローン免除になるので、立地の良い場所に居を構えることはとても魅力的に思えたからです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168607/res/31/">
<title><![CDATA[31: 海田はなかなか物件が動かないから競争率高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168607/res/31/</link>
<dc:date>2011-06-19T04:21:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[海田はなかなか物件が動かないから競争率高い。今住んでいる年寄りがいなくなる頃には動きだすかも？それより、唐突に海田ヴェルディを持ちだしたのはすぐ完売した事で大満足の住人がさらなる満足を求めて書き込んだんだろうなぁという感じがアレだなｗあそこのスレ、「買えた自分達は勝ち組」と嬉しがってる感じの書き込みが多いからついそう思ってしまったわ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168607/res/30/">
<title><![CDATA[30: 一流イコール経験と実績が豊富であり対応も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168607/res/30/</link>
<dc:date>2011-06-18T21:50:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一流イコール経験と実績が豊富であり対応もよい。なぜならブランドが確立されており看板をせおっているので。また管理・アフターとも一流だとサポートも含めて安心。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168607/res/29/">
<title><![CDATA[29: 一流が何故、何処が良いのか教えて下さい。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168607/res/29/</link>
<dc:date>2011-06-18T15:55:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一流が何故、何処が良いのか教えて下さい。地場が何故、何処が悪いのか教えて下さい・・・素人なので、このサイトを読んでいても良くわかりません・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168607/res/28/">
<title><![CDATA[28: 地場一流デベはない。残念だけどそれが広．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168607/res/28/</link>
<dc:date>2011-06-16T23:52:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地場一流デベはない。残念だけどそれが広島の実力。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168607/res/27/">
<title><![CDATA[27: 地場の一流デベ・・・すみません、思いつ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168607/res/27/</link>
<dc:date>2011-06-16T21:35:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地場の一流デベ・・・すみません、思いつきません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168607/res/26/">
<title><![CDATA[26: ＜20さんでは、地場の一流デベはどこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168607/res/26/</link>
<dc:date>2011-06-16T21:02:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＜20さんでは、地場の一流デベはどこなんでしょう？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168607/res/25/">
<title><![CDATA[25: 海田が高いっていくら位を高いって思うかが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168607/res/25/</link>
<dc:date>2011-06-16T18:40:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[海田が高いっていくら位を高いって思うかが問題じゃないの？3000万は高いのか2500万でも高いのか？海田で探してる人の予算はいくらくらいなんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168607/res/24/">
<title><![CDATA[24: へぇ～なんでそんなに人気なんですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168607/res/24/</link>
<dc:date>2011-06-16T17:50:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[へぇ～なんでそんなに人気なんですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168607/res/23/">
<title><![CDATA[23: 海田は土地・建て売りとも高いよ。2年く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168607/res/23/</link>
<dc:date>2011-06-16T14:11:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[海田は土地・建て売りとも高いよ。2年くらい空きが出るの待ってる人もいる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168607/res/22/">
<title><![CDATA[22: でも駅前だし子育てにはいい場所だと思うよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168607/res/22/</link>
<dc:date>2011-06-16T12:31:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも駅前だし子育てにはいい場所だと思うよ。しかも海田の中古意外と高い価格ででてるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168607/res/21/">
<title><![CDATA[21: 立地、デべが全てでしょう。中古で売却．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-16T11:32:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地、デべが全てでしょう。中古で売却する時に差が出る。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168607/res/20/">
<title><![CDATA[20: 地場の三流デベのヴェルディ、そして海田と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168607/res/20/</link>
<dc:date>2011-06-16T10:25:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地場の三流デベのヴェルディ、そして海田という立地からです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168607/res/19/">
<title><![CDATA[19: ↑　何故、論外？地場だから・・・？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168607/res/19/</link>
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<content:encoded><![CDATA[↑　何故、論外？地場だから・・・？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168607/res/18/">
<title><![CDATA[18: ↑　論外]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[↑　論外]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 海田駅前のﾍﾞｪﾙﾃﾞｨｰはどう？]]></title>
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<dc:date>2011-06-15T18:51:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[海田駅前のﾍﾞｪﾙﾃﾞｨｰはどう？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: ザ。パークハウスは実はベリスタ　つまり藤．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-15T18:41:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ザ。パークハウスは実はベリスタ　つまり藤和不動産物件のためいまいち。特に府中のやつはね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: 貴方はどう思ってるんですか？]]></title>
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<dc:date>2011-06-15T16:32:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[貴方はどう思ってるんですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: ということは、子育て世代は｢牛田か井．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-15T16:10:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ということは、子育て世代は｢牛田か井口か古田学区にある、パークホームズかザ・パークハウスかライオンズが良い｣ということでよろおしいでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: 売上高ランキング三菱→三井→住友]]></title>
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<dc:date>2011-06-15T16:02:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売上高ランキング三菱→三井→住友]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: アーバン→サーパス→フローレンス倒産．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-15T16:00:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アーバン→サーパス→フローレンス倒産時の負債額ランキング！でまだ粘ってるデベロッパー。あっ・・・大京もかっ（笑）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 三井→大京→三菱（広島菱重興産除く)]]></title>
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<dc:date>2011-06-15T15:53:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井→大京→三菱（広島菱重興産除く)]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: &gt;&gt;9ありがとうございます．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9ありがとうございます。それでは広島で分譲しているマンションブランドベスト3をお願いします。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[9: 私が考えるベスト３　１位　牛田　２位．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-14T22:57:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私が考えるベスト３　１位　牛田　２位　井口　３位　古田みなさんの意見はどう？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[8: 広島市内人気学区ベスト３お願いします。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[広島市内人気学区ベスト３お願いします。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7: ↑　べぇるでぃーやまりもは何点なんでしょ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-13T20:49:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑　べぇるでぃーやまりもは何点なんでしょう？財閥が本当に良い物件なのでしょうか？人気学区を教えて下さい・・・]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[6: べるでぇーとかまりもじゃなければ80点。．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-13T17:40:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[べるでぇーとかまりもじゃなければ80点。広島田舎だから財閥かライオンくらいじゃない？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5: 駅近人気学区財閥系デベこの３点が．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[駅近人気学区財閥系デベこの３点が揃えば最高の優良物件。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 将来売却することを前提なら、立地と便利さ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[将来売却することを前提なら、立地と便利さを重視しとかないと売れにくいです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3: 気をつけること　利回り狙いでのマンショ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[気をつけること　利回り狙いでのマンション投資。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 当たり前のことを買ってから気付いたん？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[当たり前のことを買ってから気付いたん？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 気をつけること・安いには安いなりのわけ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-12T17:13:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[気をつけること・安いには安いなりのわけがあること・駐車場無料は安いってことじゃない。管理費などで全員が支払うので結局は同じこと・管理会社はどこかチェックすること。管理会社で検索かければ、色々な情報が手に入る・できれば、山の近くや海の近くはやめたほうがよい・修繕積立金は将来値上げがあることを理解すること・管理規約はよーく読むこと・マンションは立地と便利さを重視・あまり名前を聞かない会．．．]]></content:encoded>
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