豊栄建設の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>723 匿名さん
　ホームベーカリーみたいにガチャガチャという音はしない。ゴーッというボイラの音。そんなにうるさくないよ。洗面所のドア閉めたら全くわからない。

土地30坪の狭小地に3階建を建てようと考えております。豊栄建設のチャレンジ1399プランの場合、トータルでは2500万円ぐらいかかりますでしょうか？

>>725 戸建て検討中さん
それくらいじゃないですか？私は999で2000千万くらいだったので。
でもオプションを追加しなければもっと安く済むと思います！
3階建て良いですね！私は一種低層地域だったので基礎すら満足にあげれなかったです。。。
まぁ望んで一種低層地域を選んだんですが！

エコジョーズは室内に設置されるのですか！
散歩している時など、戸建住宅の勝手口に設置されているのを見ますが、
今は室内設置型がポピュラーになってきているのでしょうか。
写真を拝見しても洗面所の場所を取りそうですが、何かメリットがあるのかしら。

>>727
うちも洗面所に置いてますが、そもそも屋外っていう選択肢がなかったです。
そういえばなんでだろう！
担当さんにも洗面所狭くなるから場所を変更できないかって言ったけど、屋外っていう提案はなかったし…
豊栄で建てられた方でエコジョーズ屋外に設置された方いますか？？？
言えば出来たのかなぁ。

豊栄で建てましたが、トータルして不満です。重要事項説明のときに担当者が寝てる、実際に建ててる時に現場監督に行き渡ってる家の見取り図と最終確認した見取り図が違う、、などなど。まだまだありますが、とにかく役職ついてる人なのに担当者が最悪です。言い訳ばかりで、対応も遅い。全てにおいて不信感しかありません。
建物自体はまぁいいですが、人には絶対紹介したくない会社ですね^^;おすすめしません。

窓はリクシルよりYKKがいいですか？
床材はリクシルより大建がいいですか？

やっぱykkでしょ

>>730
我が家は床材リクシルにしたけどDフロアとってもオススメです！
他と住み比べてないから具体的にどこがどう良いとかは言えないですが(笑)
床材選ぶと自動的に建具等もそのメーカーで統一されるから、そこも考えて選んだ方が良いんじゃないですか？

今年中に家を建てたいと思っていて色んな建築会社を調べています。
豊栄さんで建てた親戚はほとんどをローンに組み込んでくれたと聞いたのですが、
頭金以外で実際に現金で支払う金額っていくらくらいなのでしょうか？

>>731 通りがかりさん
ですよね！
ありがとうございます！

>>732 通りがかりさん
我が家もリクシルにします！
大建さんよりリクシルの方が床色好みでした！

値引き一切なし！

ベースが安いから仕方ない。

>>736 通りがかりさん
　そういうやり取りのコストも減らして、家１件にかけるコストを抑えている。

LIXILのフロアってシートバレバレって感じじゃないですか？あまり気になりませんか？

>>739 匿名さん
　見本でもバレバレなんだから、大面積にしたらなおさらバレバレになる。
　

メンテナンス出来るなら無垢にすれば良い。
出来ない人はシートフロアが1番。

シートのが楽だよね〜

住宅流通研究所の調査によると、昨年の確認申請数は、豊栄建設の218戸が最も多かった。
http://www.hokuyonp.com/2018/02/13/

化粧シート貼り床を選ぶ人達って、生まれたときから化粧シート貼りの中でしか暮らしたことがないんじゃないの？と推測してみる。俺なんかはLIXILの床見ただけでぞっとする。まあ人それぞれだけどな。

じゃあ無垢とか選ぶんですか？ズボラだから無垢とか手入れできないからシート考えてました。
手入れしなくてokなら無垢も選択肢に入るんですが

そりゃ個人的には無垢一択ですね。20年後シート貼りは傷・剥がれなどの醜い姿をさらし、補修方法がない→貼り換え。無垢だと100年後でも深い味わいのあるフローリングのまま（メンテナンス次第だけどね）。個人的嗜好や考え方が反映される部分だから押し付ける訳じゃないけど。

家だけのコスパは良いと思うけど、接客された営業が頭おかしいと思って、他社で建てた。ネットとかでもよく宣伝見るから良さそうな印象だったけど、でてきた営業が残念すぎた。若いスタッフとかいないのかな？

ウチはシートだけど貼り替えじゃなく傷んだらシート重ね貼り出来るタイプ。100年も生きてないしなぁ…

家はいいのに営業悪いとほんと残念ですよね
営業変えてもらおうかな～…
でも営業変えってめんどくさそう。結構話し合い進んじゃってるんですよね

シートのが楽だよね〜

うちも、課長って役職ついてる人だからベテランで安心って思ったけど、言ってることよく分からないし、連絡も来ないし、口臭もきついし、最悪だったよ。。。家は素敵なのに。。一生の買い物だから、営業変えてもらった方がいいと思う。

うちの担当の方は結構クールな感じで去るもの追わず…って感じです。
ちょっと寂しいです。ガンガン営業してきてほしいのに(笑)

生まれたときから化粧シート貼りの中でしか暮らしたことがないんじゃない？って、家なんてそうそう変わらないから実家がシートならそりゃシートでしか暮らしたことないよね。
無垢を押しつけるわけじゃないとか言いつつシートを見下す感じめっちゃ性格悪い(笑)
100年後なんて死んでるからどうでもいいし。子供も汚すから手入れ楽な方がいい。
LIXILの床見ただけでぞっとするとか、実際LIXIL選んだ人だってたくさんいるのに見てて気分悪いよ？
うちはLIXILとパナで迷って、結局パナにしたけど、知り合いがLIXIL選んで新築見に行ったけど普通に良いなって思った。

やっぱり無垢材の床は手入れが大変なんですか？
今はシートフローリングですが、クイックルワイパーや水拭きで済んでいますが
それができないのでしょうか。
定期的なワックスがけが必要という意味でしたら、確かに時間のとれない人には
不向きかな？とは思います。

無垢材フローリングのお手入れは普段は乾拭き、月に1度程度水拭き、半年に1度の汚れ落としとワックスがけ程度のようです。
ワックスがけもみつろうなど天然素材で、セルフメンテナンスで手軽に手入れができるみたいですよ。

無垢フローリングのメンテは非常に気楽ですね。日常は固く絞った雑巾で汚れを取るぐらいにしておいて、10年ごとに電動サンダーをかけてオスモカラー等を塗り直せば、新品同様、それまでの傷・汚れは無かったことになっちゃいますからね。見た目とコスパで化粧シートより断然良い。

友達が無垢にしてたけど、小さい子供がいるからキズもヘコみもすごくて、水にも弱いし、結局マット敷いてほぼ全面隠してるって言ってた(笑)
私は子供いないけど、ワックス掛けが面倒だなーって思ってシートにした。

子供の年齢とか、あとはアクティブな子供なのかそうでないのかによって、かなりフローリングへのダメージは異なってくるのかなぁと思いました。
おとなしい子供の場合は、そこまで傷はつかないけれど…でも、わざとガンガンとおもちゃを打ち付けるとかではなくて、持っていたものが下に滑り落ちてしまって、ということもありますよね。
子どもが遊ぶスペースはマットを敷くなどする感じになるのでしょうか。

無垢材、フローリング、皆さんおっしゃる通りメリット、デメリットありますよね！
無垢材のデメリットを気にする人はフローリングにした方がいいと思いますよ！
デメリットも承知できるのであれば無垢材を私は推します！
無垢材でも、ナラは硬くて傷つきづらいと思います！

ソフトモーション良いですよ～！
おすすめです！

761です
おおーやはりそうですか、LIXILのドアは選べる種類が少なくてどうしようか悩んでいたのですがソフトモーションは捨てがたいですね。

ねぇねぇ、豊栄建設って安い価格をうたい文句で客寄せして
結局オプションで高額設定して
評判良くないってある工務店が言ってたけど
実際どうなの？

創業社長はなぜ失脚したの？

オプションは確かに高い
でも標準も悪くないですよ。標準で満足出来ればかなりお安く建てれますよ。その分標準から外れると割高になってる感じです。

カタログやホームページ等で標準を載せているのでどこまで標準で満足できそうかなんとなくわかりやすかったな。
標準仕様があってオプションが高くない建築会社があるのならちょっと興味あるかも(笑)

オプションが高い分は別に自己責任だから悪く評価されるべきところではないんじゃない？
オプションじゃなきゃしょぼくて使い物にならないじゃん！っていうなら詐欺だけど、標準も選択肢たくさんあって全然問題ないし。
標準仕様はこれですって全部HPに載せてあって、客はそれを先に見て判断できるなんて良心的な方だと思うし。
それより他のHMや工務店を悪く言う工務店の方がどうなの？って思うけどね。

そうですね、他社の批判をする担当や建築会社は私は信用できないですね・・・
767さんの言う通りここまで詳しく標準仕様載せてる時点で良心的だと思うなー
打ち合わせしてても標準とオプション差を明確に説明してくれてますし。

豊栄さんで家を建てましたが、オプションを押し売りしてくるようなことは一切なかったし、むしろそれをすると高くなるからこうしたらどうですか？とか、値段を抑えるような提案をしてくださいました。
外構工事もウチでやると高くなっちゃうから、もし知り合いなどにやってもらえるならそっちの方がいいし、ないならこっちで信頼できる業者を紹介することも出来るので言ってください、と。
良い会社だなーと、私は思いましたけどね。

豊栄の仲介物件の土地から買おうかと思っています。
仲介手数料はどれくらいかかりますか？
仲介物件から購入された方いたら教えてください。

豊栄建設で家を建ててる最中なんですが、ある程度の見積りはできてますが、最終的な見積もりがまだできてません。これって普通ですか？いつの段階でできるのか分かる方いますか？か工事着工前に担当スタッフが退社して、スタッフが変わり、引き継ぎが上手くいってない事も散見され、最近不信感を抱くようになりました。

>>771
ある程度の見積と正式な見積というのがよくわかりませんが
まずは担当者に直接確認してみてはどうですか？
土地の状況や上下水道の配管の状況によって金額が変わる部分もあるかもしれませんし。
詳細な設計が決まってない状況で着工はしないでしょうから今までの打ち合わせの内容(資料や図面)を今の担当と再確認したほうが良いのではないでしょうか。

>>771 名無しさん
　請負契約書があればまあ普通のひとつ
それもなければおかしい

こちらの条件付きの土地で検討中ですが、人気みたいで抽選と言われました。
当選できるかソワソワします～…

最終的な見積り？？？？
私は着工前に担当さん・現場監督さんと現地を見に行って、その場で最終的な図面や見積りもらった気がします。
図面や配線等一式まとめてファイリングされた分厚いやつもらわなかったですか？

正式ではない（？）見積しかなく設計も金額も承認していなければ支払う義務はないはずです、キャンセルして他のHMに変更すればよいのでは？
契約しないと着工できないでしょうし正式な（？）見積がないと契約もできないでしょう。
もし本当に着工しているのであれば図面や契約書は必ずあるでしょうしそれに対してあなたが承認しているはずです。
ちゃんと確認しましょう。

大きな契約って初めてのことが多いでしょうから、確認しながら、ほんとうに大丈夫なのかってやっていって、
それで判子をつく形だと良いと思いますし…それに他の方も書かれていますが、かなり書類に関してはきちんとしている会社なのかな？だからその点はとても良いことなのだと思いました。
きっちり図面が出来上がってから、というのはやっぱり良いですよ。
あとからやっぱり予算足りませんじゃ困りますし

公式サイトに施工例は出ておりますが、家づくりの流れについては何も
ないので少し心配ですよね。
一般的には申し込み→プラン作成→概算見積もり→仮契約→詳細見積もり→本契約
という感じなのでしょうか。

流れとしては、778さんが書かれているのが一般的かなぁと思います。
たまに本契約をしてから詳しく図面を作ったりするところもある、と聞きますので
どういうふうにこちらはなっているのか
契約前にきちんと確認を取ったほうが良いかもですね。
契約してしまうと、もうその時点で引き返すことがものすごく難しくなってきてしまいますから。

>>771: 名無しさん
私は、契約から引き渡しまでの流れ（フロー図）を頂きましたよ。
融資の本契約や打ち合わせ・仕様決定など流れが書いてあり、ちょっとしたメモなど書き入れる欄もあります。

あれから何も書き込みが無いようですが、ただのアンチですかね。

私も契約から引き渡しまでを細かく書いた紙を最初の方でもらいました！
不安なら豊栄で建てる建てない決まってなくても、ハウジングラボ行って聞いてみたら良いと思いますよ。

わからないっていうのが、一番不安だったりしますから
細かく教えてくれてっていうのはとても親切なことだと思います。

何となく聞きに行くと、お願いしなくちゃいけないような気もしますが、判子押すまでは契約じゃないんですし
納得行くようにしていったほうがいいんでしょうね。

営業がクソでここで建てるのやめたけど、値段のシステムは一番分かりやすかったな。

家は安くていいけど、連絡とか遅くて不安
他のHMはすぐ連絡くれるんだけど

確かに遅いですね（笑）
私は連絡遅いときこちらから連絡してますよ

なんか年間戸建数みたいなのが2年連続で1位取ったって聞いたので、営業さんもそれだけ忙しいという事かもしれませんねー
まぁ連絡が来ないというのはやはりよろしくありませんが。

安いから、１位とれたんだろうけど家の性能は大丈夫なのかな

豊栄で契約までもっていったよ　単純に色々見た中で一番デザインが好みだった事が決め手　担当者さんもとても丁寧に対応してくれるから良い人に当たったのかね

もっていったって言うと、営業側みたいだなｗ

そうですね、ハンコ押すまで契約じゃないですから、納得いくまで相談した方がいいと思います。いい担当さんとの出会いも大切だろうなと思います。
値段のシステムがわかりやすいという書き込みもあって、お金の面では安心なのかなと思いました。一番肝心なのがお金だと思うので。
施工例もけっこう素敵だなと思いました。

別の会社の見積もり見せて、同じくらいの仕様にして見積もったら、豊栄のほうが安かったから、うちは豊栄にした

性能、仕様、値段は最高だけど営業めちゃくちゃむかつく!!!
非を認めないし俺は～っすね。とか言葉遣いなってなさすぎ。
他が良いから我慢するけど打ち合わせの度に嫌な気分

豊栄さんの999の標準仕様だと、真冬寒くないですか？
うちはセントラルヒーティングとLDKだけ床暖房いれるつもりなのです。
皆さんは熱源何にしましたか？

ここは安い分、営業の質が悪いよね
5社くらい会ったけど、一番ダメだったわ
単純に変な奴にあたったのかもしれないけど

私は当たりだったのかな、良かったですよ
みんなが言う通り連絡はのんびりでしたが（笑）
細かく気の回る方でしたよ

営業さんとは相性もあるので…
連絡がのんびり、ということですが、全く来ないというわけではないということですよね？
ただ、書類など期限が有るものについては
きちんと守ってくれたりしないと困りますし
そういうところは少なくともきちんとしていてくれないと困りますね。

契約までいってないけど、
プラン図とかの送付も期日守ってなかったな。
他のHMや工務店はきっちり守ってくれるのに
というか、期日守るなんて当たり前のことも出来ないようじゃ
この先不安だから、一番最初に候補から外れた。

のんびりについて語弊があるようですが期日は守ってましたよ。
遅れるときも事前に連絡来てました。
ただ、本契約前の提案段階がのんびりでしたね、決まってからはスケジュール通りやってくれましたよ

うちは営業さんすごい良くしてくれて、いまローン審査中。

本当に安く作ることができるのはいいなぁと思いました
お金についても
わかりやすくなっていると、そもそも話を聞きに行きやすい、と言うのはあるように感じられます。
いくらなのかどうかわからないと、ちょっと怖いとかありますよね？

家を建てるのは地盤調査などやってみないとわからない部分の金額があるので不安ですよね～
うちの担当さんは今後かかるであろう費用はある程度予算で組み込んでくれてたので安心でしたよ。
せっかくの予算もオプション追加しすぎて足りなくなったりしましたが（笑）

ここって、従業員も見てるのかな？
だったらいいなと思いながら書くけど、本当に営業がクソ。オッサンだったからなのかわからんけど、上から目線だし、日本語は通じないし、こんなんで課長かよって思ったね。ショールーム？で打ち合わせ見てると若い人もいるみたいだから、あたりが悪かったんだろうか。とにかく、不快だったので、他社で建てた。

担当の態度が悪い時は皆さん他社にいかれるようですけど、クレームなどはいれますか？
私も無礼な態度をとられているのですが、他社にするつもりはないのでクレームいれようと思っています

どこのHMでも担当の当たりはずれはあるでしょうねー
こればっかりは運なのでどうしようもないですが（笑）
嫌な思いをされた方は担当変えてもらうなり他のHM行くのが良いのでしょうね。
私は逆に他のHMや工務店であまり良い営業にあたらなくてここに流れ着きました（笑）

前回打ち合わせ2回目で初回プランを見せていただき、銀行仮審査の書類を書き、まだ間取りなどの変更もあるしオプションとかも決定してないのに次本契約しましょう！って言われたんですが…
そんな人いますか？

>>807 匿名さん

とりあえず契約しましょう！って言ってくる営業結構いますよね～
間取りくらいは確定させときたいですよね

建築事務所だと間取りすらまだ決まってないのに契約してる人知り合いに結構いますね。建築家を気に入って契約してる人達なんで皆さんなんの後悔もしてないみたいですけど。

ここもそうだけど、すぐに審査通そう、
契約しようと言ってくる奴は信用ならない。

>>809 戸建て検討中さん
契約はちょっと…と思うけど審査はまず通すべきなのでは？
予算決まらないと何も計画出来なくないですか？

長期優良住宅対応なのですか？
わかる方いらっしゃったらお願い致します。

給油暖房工事が約200万なんですけど、そんなにかかるもんなんでしょうか。
エコジョーズにPH10枚なんですけど

給湯
でした。すいません

高いと言えば高い。内訳を教えてもらえないのかな？
まあ、今から聞いてもその金額になるような内訳が示されるだけかも
（ボイラー５０万、PH５万×１０、工事代金１００、みたいな）
しれないけれど、聞いてみるのは大切

名無しさん、ありがとうございます！！
周りの新築を建てた友達にも高いって言われて疑いだしてしまいました。
他にもなんでこんなに高いんだろう…と思う項目もあり、豊栄さんって結構ふっかけたりするのかな。と候補から外そうと考えだしています。

>>814 名無しさん

うちも、今、豊栄で考えてますが、見積もり200万超えました。
が、1階は床暖房にするため高くなりました。
都市ガス、暖房パネル7枚、床暖房パネル15枚、配管工事費、です。

しかし、他の項目で灯油にしないための差額14万値引きされてたので、実質はそんなに取られてる感じはしませんでした。

営業さんも、当たり外れですよねー。

豊栄さんの営業さんがとてもよくて、決め手の一つになりました。

>>815さん　814です。昔の見積書が出てきました（道内他社です）。
　暖房設備工事費一式で１５０万円でした。５年前なので今ならもう少し高くて、そのお値段なのかもしれません。

豊栄さんが特別ふっかけてるとは思いませんが、まだ契約前なのでしたら他社さんとよく比較することをおすすめします。
とはいえ、豊栄さんはいい立地のところを押さえていますから比較は難しいでしょうね。。
　立地はあとから替えようがありませんから実は家より大事だったりします。

　家をやすく建てるコツは、造作をしないでオプション費を積み上げないように
することです。
　（コンセントや照明など、生活に直接関係し、後からDIYできないものはけちらない。造作はあとから邪魔になったりします）

１０年前に建ててもらいました。
その時はよかったです。
しかし、いざ住み始めるとカビの問題に直面しました。
相談しても住み方が悪い。云々との意味不明のアドバイス。
別に普通の生活しているだけですけど。家の中にプール作ったり、水鉄砲で遊んでいる訳じゃないんですけど。
住む側が住み方を考えないと住めない家なんてあります？
そんな企業です。
皆さんご注意を。

>>819 匿名さん
換気切ってなくて結露するなら断熱が甘いんでしょうかね。

10年前と今では断熱も何もかも違いそうですよね。
さすがに改善されてると思いますよ～
私はまだ住んで約1年ですが、とっても快適です。
快適ですが、1年点検で直してもらいたい箇所は山ほどあります(笑)

>>821 購入経験者さん

参考にまでに治してもらいたいのは、なんですか？

何か不備があるというより、普通に木が収縮したせいで隙間が出来たりしてるので、そこを細かく直してもらうつもりです！
今直しても、まだ戻ったりするみたいですが、やっぱり白い壁だと気になりますよね。。。
1年点検ではこっちが指摘しないと何もしないで帰るらしいので徹底的にチェックつけます。