豊栄建設の評判ってどうですか？ (総合スレ)

上がってるから書き込みます。
なんだかんだ高いから、標準設備が良いのは当たり前。大量発注以外でローコストにしてるところなんてないです。どこのメーカーもHPには良いことしか書いてないし。我が家は999と藤○建設、CO○Ｙ、匠○、タマ○ーム、他に大手のミサ○セキスイ等見学会行きました。他にも色んな会社の建売もみてきて思いました。HPは鵜呑みにしないで、実際に現場を見るのが大事です。
LIXIL、TOTOにも何度も通ってます。
信者さんは、色々見に行かれましたか？どこも高気密高断熱なのは当たり前ですよ。

>>1001 評判気になるさん

999は機密測定をしないのに、なぜ機密性が高いと言えるのですか？
教えてください。

公開してないのは公開しなくても口コミなどで集客できてるからです。広告費が浮くということはローコストに繋がっています。ここ良いよって人から聞けばそこが気になるのが人間。オープンより隠されている方が気になるのが人間心理。

>>1004 名無しさん
土地込みいくらになりましたか？

RICCO STYLEも選択肢の一つなのでRICCO STYLEの事も教えてください。

>>1009 マンション比較中さん

わりとやすいのですね！
それだと999と大差ないですよね？
コンセントの数は、999の標準より少ないのですか？
デメリットは設計の自由度が少ないくらいですかね？

リッコスタイルってどうして標準仕様を複数メーカーから選べないのでしょうかね？
999と比べると、選択の幅がかなり少ないです。
豊栄建設としては、あまり力を入れてないのか、コストダウンのためなのか、どうなのでしょうかね？

>>1013 名無しさん

パナソニックとつるむことで資材安くしてるからだと思います。

以前からこちらで質問しているものです。
当初の工程では、10/8～基礎　10月下旬～大工入り木工事　12月20日頃引き渡しでした。
現在、基礎はスケジュール通り終わっていますが、まだ木工事に入っていません。
昨日、営業担当から電話が入り、雨続きで基礎のコンクリートを寝かるのに時間がかかっている。大工が年末は忙しく、招集するのに手間取っている。とのことで、11/17～大工入り木工事と説明がありました。　しかし、決算もあるため12/25には引き渡したいと言われました。12/25に内覧＆引き渡しとのことです。もちろん、年末の特別対応なので、引き渡し後の施工直しなど手厚く対応させていただく。とのことです。大工は3人以上が常駐するので1ヶ月半で可能とのことです。

こういうことは、ありえますか？

ありえますが手抜きにならならいよう、毎日見に行くことをおすすめします。
丁寧に素早く出来るなら、最初からそうするでしょ？
でも、当初の予定に無理やり合わせるのだから、それ相応を覚悟した方が良いと思います。

大工入りが半月以上遅れるのに、引き渡しが5日しか伸びないのは、誰が考えても異常でしょう。

>>1015カーテン施工さん

通常ではありえませんが、きっと夜中や休日も作業をするのでしょうね！！
施工担当に、下のようにもうすこし詳しく予定工程を確認した方が良いですね。
そうすると実現可能な工程かどうかわかると思いますよ。

・木工事完了予定日
・内装、設備工事の開始予定日
・サイディング工事開始予定日
・足場解体予定日
・内装、設備工事の完了予定日＝完成

いまからだと、基礎のモルタルと駐車場の路盤や舗装は、来春の工事となりますね。
冬工事には、良くあることです。

住宅ローンは使わないのでしょうか？
住宅ローンを使うとなると、引き渡しの前日までに振り込みが完了していないとなりませんので、ローン契約は間に合うのですか？？
そこまで営業と打合せ済みですよね？？

>>1015カーテン施工さん

11/17に大工さんが入って、5週間で引き渡しですか？？？
大工工事が終わらないと、クロスや設備工事は入れませんよね。
大工工事って頑張っても3週間はかかると思いますが。。。
大工工事が終わってから、サイディングと内装・設備は同時にやったとしても、現実的な工程では無いような気がしますが。
営業さんが責任を持って出来るというなら、出来るのでしょうね。。。
引っ越し日時も決まっていると思いますので、頑張ってもらうしか無いですね！

結果も教えて下さいね(^^)

内覧＆引き渡しを同じ日にした方いますか？
友人には、内覧でそんなに施工ミスなんて多くないと思う。素人で分かる範囲なんて知れてると言われたのですが、皆さんは内覧での施工ミスはありましたか？

私としては、年明けのゆっくりした引き渡しを考えていますが、営業担当の決算への思いもわかりますし、ダンボールの中年を越すのも憂鬱ですね。。

>>1020カーテン施主さん

住宅ローンは使わないのですか？？

そうであれば、内覧（施主の完了検査）＝引き渡しは可能だと思います。

999とリッコスタイル の価格差はどれぐらいでしょうか？

＞＞1021匿名さん
もちろん使います！！
住宅ローンのタイミング全然わかっていなくてすみません。
内覧の後に皆さん払うのですか。

>>1023カーテン施主さん

特殊なケースは別にして、通常は以下の順序となります。

・施主の完了検査（＝内覧ですね）
　　　↓
・銀行に完了検査終了書を提出（FAXでも可）
　　　↓
・銀行とローンの契約（支店だと平日）
　　　↓
・1～2日後に銀行から施工会社に振り込み
　　　↓
・住宅引き渡し（土日でも可）

となります。

住宅ローンの契約時には、引越前ですが新住所の印鑑証明書や住民票が必要です。
銀行に確認してみて下さいね。

＞＞1024 匿名さん
ありがとうございます！
では、豊栄は、内覧前なのに銀行で契約するつもりなのでしょうか。
確認してみます。
やはり、年明けの引き渡しがベストですね。

>>1024カーテン施主さん
少し勘違いしているようですが、銀行とローン契約を結ぶと数日後に豊栄に工事代金が振り込まれます。
施主が検査をしていなくて引き取れるかどうかもわからないのに、豊栄に工事代金を支払っても良いのですか？
いくら信用しているとは言っても、大金なので検査もしていないのに支払いませんよね？
カーテン施主さんが銀行と契約し、支払うのですよ。
内覧して納得してから支払うべきですよね。

上のレスは、1024ではなく1025カーテン施主さんへのレスでした。

>>1028 匿名さん
そうですね、理解しました！
では、＞＞1026 名無しさんは なぜそのような順序なのでしょうか。

>>1029 カーテン施主さん
それは特別なケースなので、私にもわかりません。
施主が納得してのことだと思いますが、通常の進め方ではありません。

999土地別で総額どれぐらいになりましたか？
またオプションのおすすめは何ですか？

＞＞1032 名無しさん
なるほどですね。
とても分かりやすいご説明ありがとうございました。
夫は年内を希望しており、私は安心安全のんびり年明けを希望していましたが、
自分たちで出来る限りの施主検査を行って、自分で自信を持って引き渡してもらうことも可能ですね。検討してみます。御礼。

>>1031 戸建て検討中さん
オプションのオススメは、省令準耐火構造です。
火災保険がお安くなります‼️
あとは、人それぞれの好みで変わりますので、ショールームで確認すると良いです。

999って標準で省令準耐火じゃないのか

>>1035 e戸建てファンさん
必要な人にだけオプションで追加で問題ないのでは？？

必要ない人（フラット使わない等）は、20万浮きます

999で建て7月から住み始めた者です。
皆さん、住み始めてから営業さんからアフターなどでお電話とか来ましたか？
他のハウスメーカーさんで建てた知り合いは地震の後も連絡が来たり、住んで1ヶ月後に電話が来たりしたようなのですが…
我が家は引越し後も来てもいないし、建てたら終わりな感じで、アフターは良くないなという印象を受けてます。
みなさんそんな感じですか？？

>>1038 名無しさん
悲しいですが否定は出来ませんね！
そういう社風なんですかね？
家は悪くないと思うのですが。

>>1038 名無しさん
豊栄で新居を建てたものです。
営業の話では、豊栄はアフターで連絡することはほとんど無いそうです。
施主が気になっている事があれば、施主から連絡するシステムのようです。
なので、私の場合もこちらから連絡しています。
そういうことも含めて、安価にしているようですよ。
それでも特に問題は無いので、あまり気にしていません。
アフターサービスの良い会社は、それなりに値段も高いですから。

>>1039
>>1040
そうなんですね。
豊栄がそういう面も含めての安価というシステムならば納得しました。
何も知らなく、少し気になっていたので聞けて良かったです。

>>1042 名無しさん

ほんとですか？？
定期メンテナンスは、豊栄から連絡来ました？？
人によって違うんですかね？？

>>1044名無しさん

いえ、もう定期メンテナンス時期なのですが、まだ連絡が来ていないんです。
というか引き渡し以降、営業さんからは一切連絡が無いんです!!
工事担当から連絡が来るのでしょうか？
それともメンテナンス担当からですかね？
待っていても連絡が来なかったら、こちらから催促してみます。

豊栄さんは大工工事してる間等、防犯対策でカメラ等つけていたりするんですか？夜間や人がいない時に。

　建築途中の家には盗むものなんてないよ。家の外側ができたら窓には鍵がかかるし、玄関には工事用のドアをつけてあって、１日の工事が終わったら施錠して帰るようになっているよ。

>>1048 名無しさん

>>1047 検討者さん
そんなことするハウスメーカーなんてないしょ！

まだまだ先の話なんですがみなさん完成から引き渡しまでどれくらい日数あけましたか？

>>1050 戸建て検討中さん

1週間くらいですね。

築１年ですが壁の隙間から冷たい風が入ってきます！

>>1052 名無しさん
それは簡単には直らないですね！

>>1052
こういうの言えば直してもらえるんでないの？
なんで言わないの？？？

>>1053 名無しさん
直らないんですか？

>>1054 名無しさん
壁に隙間があるの事は伝えてます！
定期メンテナンスで直すとは言ってました！

>>1055 名無しさん
直らないとは言ってません。
冷たい風が入ってくると書いてあったので、簡単には直らないと言ったのです。
石膏ボードだけの隙間ではなく、断熱パネルと柱の間に隙間がある可能性がありますね。
そうなると、石膏ボードを部分的に剥がして、断熱パネルから補修が必要かもしれませんよ。
そうなると簡単ではないですよね。
いずれにしても、定期メンテナンスで直してくれるようで、良かったですね。

直るなら良いじゃない。
あとは嫌われるかも！ ってくらいしつこく言わないとやってくれない所もあるからなんども念押しした方がいいよ。

追加工事が別現金なのはなぜなのか聞いたほうが良いですよ。
普通は請負契約書に、追加があった場合の取り決めが書いてあるはずなので
まずはそれを読んでみましょう。

引越しの割引は、担当が気の利く人かどうかなのではありませんか。
たぶん、忘れていたのでしょう。

モデルハウスを見学に行こうかと考えていますが
どこのモデルハウスが家づくりの参考になるでしょうか？？また豊栄さんの他でローコストなお家で比べて見るならどこでしょうか？まだお家作りの初心者で見学のポイントとか教えてもらえると嬉しいです。よろしくお願いします。

>>1061 戸建て検討中さん
豊栄なら千歳のモデルハウスがお勧めですかね。動線が使いやすい間取りです。もしローコストで他を見るなら、タマホームとかになっちゃうんですかね、、。

>>1061 戸建て検討中さん
タマホーム、雪だるまの家、たっけん、みました。

同じような家造りをしているところだと、比較したときにわかりやすい部分はありますよね?

ここならではみたいなことやものっていうのは、あるのですか？
価格は控えめで、デザインはよく言えば明るくて人気があるタイプ、という感じのものがここの場合は多い印象です。
それ故、特にここならではみたいなものってどんなことがあるのかなぁと思いました。

逆に言えば自分のこだわりたい箇所をお金をかけてやる事ができますよ！

そうとも確かに言いますよね。
物事の見方次第なんで、自分がやりたいようにやっていくのが一番いいんだと思います。
こだわらないところにはあまり正直コストかけたくないですよね。こだわりたいところってそれぞれあると思いますので。
断熱こだわりたいとかでもいいと思います。

工期が120日とダントツに施工が遅い

>>1068 匿名さん

c値はどうにでもなる笑

UA値は？

>>1068 匿名さん

大工は1坪24000円では丁寧に仕事してたら儲かりませんよ

999で建てました。
根太レス工法だからですかね、2階の足音がかなり響きます。
1階の天井と2階の床との間が空間になっているので、太鼓のような状態になるのですかね。
オプションで防音効果に期待して断熱材を入れた方が良かったかも。
皆さんの家はどうですか？

>>1073 名無しさん
二階のくしゃみも聞こえます。

みなさんはパネルヒーターずっと付けたままですか？仕事などでいない時も消した事がなくて。
どうゆう使い方が節約になるか知りたいです！

>>1075 口コミ知りたいさん

セントラルヒーティングの基本的な使い方は、24時間付けっ放しですよ！
ボイラーは3くらいにして、部屋の温度調整はパネルの方でやります。
ボイラーを付けたり止めたりすることは、不経済になります。
セントラルヒーティングは、部屋の温度が下がると温めるのに時間がかかり不経済になるのです。

やはり皆さん、ふつうにつけっぱなしですよね。一度冷えてしまった家を再び温めるのってすごく大変ですモノ。起動時にすごく熱量がかかるからコストが掛かりやすいみたいなことを聞いたことがあるんですが、それはホントなんですかね…。
何れにせよ、家から離れるときには少し設定温度を下げてあげて、帰ってきたら戻して野繰り返しって言う感じになるでしょう。

なんで下げるのｗ
そのままの設定でいいんだよ

いちいち切ってる人知り合いにいる！節約らしい。
節約とか言われたら口挟めないから黙ってるけど…

昨年から999でエコジョーズ＋コレモの家に住んでいます。
コレモのマニュアルでは、リモコンにタイマー機能があるけど使わない方が経済的と書いていました。
1年間、リモコンで23℃に設定し、暖房は10－5月、サーモバルブは全開にしてみましたが（リモコンで調整するそうです）、年間の電気・ガス代は23万円でした。
賃貸マンションのガスFFよりの時よりも光熱費は浮いて、試算よりも安く済んだので満足しています。

昨年夏に並んで２区画分譲してる土地に、999で新築を建てました。
隣の土地もその後売れ、建て終わり、嫌な予感はしてましたが、今朝足場がとれて見てびっくりしました。
形もまるで一緒、窓の場所もまるで同じ。外壁の色こそ違いますが、ツートンにしてる場所も同じ。
外壁の色味も似ています。
土地も狭いので、選択肢が狭まるのは仕方ないと思いますが、営業も設計士ももう少し頭が回らないものでしょうか。
まるで建売の同じ形の家が2軒並んでる感じです。
同じ999だから、こんなことは普通なのですかね。
もう仕方が無いことですが。

>>1081 名無しさん
それは悲しいですね??
でも、999はフリープランなので、ある程度自由にプランを変えられます。
私の場合、最初の図面が出来てから、色々変えましたし、ツートンもやめました。
それにしても建売でもないのに、見た目がほとんど一緒とは悲しいですね(T-T)
なんか、信じられない出来事ですね！

>>1082 名無しさん

そうですよね。。
私も外壁の色を変える場所も悩んで変えたりしました。
もう同じ家の色違いだね。と我が家の子どもも話す程です。
土地も狭いので、土地ギリギリお互い建ててるので、ほんと建て売りな感じです。
悲しいし、豊栄に対しほんとガッカリしています。

完成まで結構時間かかるんですかね今の時期だと。お客さん多いからかあんまり工事が進んでない感じします。

>>1084 名無しさん
今時期だと、年内決済に引き渡せる家が最優先になってしまうと思います。因みにうちも基礎完成まで1ヶ月半くらい掛かりました?

>>1084 名無しさん
うちの家から見える豊栄の現場はいつも21時過ぎまで大工の音が聞こえ、昨日は夜中1時過ぎまで中をやってる感じでした。
年内ぎりぎりの引渡しまで切迫してる感じですね。

みなさんの意見を聞くと、豊栄建設はもうダメかもしれませんね??
私も豊栄建設で建てた1人ですが、良いとこは１つもありません。
後悔だけです、、、

>>1087 通りがかりさん

営業、現場監督、担当大工によってアタリ、ハズレはあるんでないでしょうか？？
様々は理由があるにせよ！
豊栄にしたんでしょうし、しょうがないのではないですか？？
色々選べるんだったら、豊栄にしてないでしょうし。

豊栄建設の999で良い点もありますよ。
①他社より安価
何社か同じようなプランで見積とりましたが、2番手より200万程度安価できた。
②工期が短い
投稿の中には工期が長いとありましたが、私の家はほぼ同時に着工した他社より、約1カ月早く引渡しになりました。
③標準仕様が豊富
サッシやドア、キッチン、ユニットバス、外壁などの標準仕様の選択肢が多い。

など、良い面もありますよ。
参考にして下さい。

皆さんは年収いくらでいくらの住宅ローンですか？

>>1090 通りがかりさん
あなたは年収いくらでローンはいくら？
まずは自分のことを書くと、それを基準に話が広がるかもね(笑)

>>1091 通りがかりさん
うちは年収500万しかないですが、2700万くらい借りようとしています。
頭金100万くらいしかなくて...。
ここはローコストなので皆さんどのくらいなのか気になりました。

>>1092 通りがかりさん

2700万のローンなら標準的な金額じゃないですかね。
私は、土地代もあるので、3000万のローンです。
ローンは多めにして、10年間の住宅ローン減税が終わったら、繰り上げ返済しながら残金を減らしていくのが良いと思います。

でも他社と200万程度の差額ならここ選ばないよね
ローコストって言ってんだからせめて500くらいは差額ないと

>>1094 名無しさん
当然、比較したHMもローコストのHMです。
なので、500万も差は出ませんでした。

>>1090 通りがかりさん

年収600万
借入3200万です。

地下鉄とJR徒歩圏内の土地買いました。

>>1096 戸建て検討中さん
土地高そうですね。

豊栄建設のいいところを教えてください。
何がいいのかわかりません。
建物に関係のない、土地をいっぱい持っているところですか？

標準で作れば安。ただ標準はださいししょぼい。

>>1099 名無しさん
ダサくてしょぼいから安いんです(笑)
でも、住むには十分です。