豊栄建設の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>600 匿名さん
　外壁を変更するとオプション代がかかる。標準で選べる外壁でまともな色のがその色だから、結局みんなそうなる。内装や建具の色バリエーションも同じ理屈。

なるほどな～と思いました。
自由設計で思い通りの家を建てよう！と思っても、予算の都合ってありますでしょうから。
どこかで妥協することになってしまうのかもしれません。
あるいは、一番のおすすめがその色ということなのかもしれません。
白って汚れも目立つかもしれないけれど、清潔感があって明るい感じが好ましいですから、ぶなんなんじゃないでしょうか。
ちなみに、オプションで違う色にするといくらくらい違うものなのでしょうか？

>>602 匿名さん
　オプションというのは、あなたの好みで何を選ぶかによって変わるから答えようがない。

標準でも一応、外壁の選択肢はあるけれど、無難なものは１種類しかないし、
それより上にすることもできるけれど、
かなり選択するものによって値段が変わってくるということなのかな。
全体的な流れから見ていくと、、、
カタログ見せてもらって考えていくしか無いですよね
外壁なので、
家中ぐるっとだから良いものを使うと総額もそこそこ上がってしまいそうです。

元の価格が他社よりも安いので、オプションつけた時の値上がり感が他よりも大きくなってしまいますよね。

それが狙いだから。。

ローコストの所はそういうところが多いという話は耳にします。施主支給できるものはしていってなんとか抑えたりして対処をする方が多いらしいんですが（注文住宅のブログなどでよく出てきますよね）ここの場合は施主支給OKなんでしょうか。受け入れないという工務店もあるという話を聞きましたものですからどうなのかと思いまして。

公式サイトを見ると、標準装備がどういうものがついているのか、どういうカラーが選択できるのかということが掲載されていますよ。
グレードについても。
キッチンはLIXILやパナソニック、玄関ドアはYKKの製品の中からの選択になってくるので、
決して安いものを付けているということではないと思います。
というかナショナルブランドのものなので、良いのではないでしょか。

施主支給は、建築会社としては本来は管理費が必要でしょうし、
適切な納期で納入できるのか、
搬入場所はどこまで（玄関前までしか搬入しない場合あり）できるのか、
取付は誰がやるのか、
建築会社に取付させるなら事前の下地位置指示や、支給された取付金物は適切なのか、
アフターの場合での責任範囲が不明確になりやすい等、
結果的に安くならない場合が多いです。

豊栄建設のこと割と良く書いてるブログ発見したけどほんとかな
http://life-inselect.com/hoei-kettei/

>>610 匿名さん
ほんとかな、というのはどういう意味での？？
私は今現在豊栄建設で建築中ですが、書かれてる通りだなと思いましたよ！
私の営業さんも数年前に家建てたって言ってたから、同じ人なのか、そういう風に言う決まりなのか……(笑)

ざっと読んでみましたけどブログの方は場所ありきだったところも大きいんじゃないかなあ。良い場所を売り出せるのも大手の強いところかなあと思います。コストパフォーマンスのところ、さらっと二倍になってますけどここはちょっと引っ掛かりました。。これだけ違うと予算の問題で再考しなきゃならない可能性も出てきます。
チャレンジ999ではよくあることなんでしょうか。

>>612 匿名さん
999万円で家が建つ、出来上がる、という意味ではない。ヨソもそうだけど「坪単価〇〇万円」と言っていても、実際にはそれに加えてかかる経費があり、数百万円はすぐ上乗せになる。この業界では当たり前。
　

>>610 匿名さん
34坪で1,800万円ですか。
そこまで安くもないので私なら土地抜きにしたら豊栄さん以外を選んじゃうな。

豊栄建設で最近建てられた方は住宅ローンはどこで借り入れましたか？フラット35で建てた方いますか？

うちはフラット35にしました～

外壁サイディングですが16mmしようと思っているのですが、本当に30年もメンテンスしなくても大丈夫なんでしょうか？
14mmと100万くらい違うのでどうしようかと・・。

逆に14mmだと外壁乗り直しと、シーリングのメンテンスは10年毎に必要ですか？

＞＞617
正直、３０年経過した実証がありませんので、メンテナンスしなくてはいけないでしょう。
差額１００万円をかんがえると、１４ミリ無塗装に塗装のほうが、経年変化の対応から良いでしょう。
１４ミリと１６ミリの違いは、デザインの豊富さくらいで、厚みが２ミリ増加したからといって、性能はほぼ変わりません。


シーリングは、ウレタン系かシリコン系かで、メンテナンスが変わります。



１０年毎といっても、それは、あくまでも、保証上の話です。
維持管理としては、毎年必要で、メンテナンスは５年毎でしょう。
外壁材は１０年製品保証されても、外壁のつなぎ目は、施工保証になるので２年です。


木造の場合、木の動きがあります。
特に外壁のつなぎ目やシール部分（窓まわりなど）は動くことが前提になっています。

>>617 戸建て検討中さん
　例えばケイミューの外壁で14と16を比べると塗装の質が全然違います。
（見本をケイミューのショールームで見てみるといいですよ）
だから外壁の汚れには差が出るでしょう。しかし、シーリンクのメンテは同じペースで必要になるので、シーリングの劣化した時に（10年毎くらい？）足場代やシーリング代はどちらも必要になると思われます。

＞＞618
＞＞619

やはりメンテは必要なんですね。
100万の中にはシーリング耐久力のあるものを使用予定だそうです。
http://www.nichiha.co.jp/wall/yogyo/siding_21.html

それを踏まえても100万の差は大きいですね。。

そこに投資するのはもったいない気がしてきました。

雨だれによる外壁の汚れを、恥ずべきものとするか、あまり気にしないかによると思います。
私個人の調査によれば、新築数か月でも、14mm外壁の場合には、雨だれで汚れる場合があります。
一方、16mmの外壁を標準としているHMでは、汚れにくいようで雨だれは目立ちません。

しかし100万は大きいですよね。そこで折衷案として、１４ｍｍにするが、雨だれの汚れを防ぐ
アイテムをオプションで付けてはいかがでしょうか
商品名はツタワンDといいます。

http://store.shopping.yahoo.co.jp/homematerial/tutawan-d.html
http://quilfaitbon.blog105.fc2.com/blog-entry-484.html

グーグルで「雨だれ　汚れ　外壁　窓から」で画像検索してみてください。
周りの空気汚染の様子にも（交通量、風、ほこりの量など）よりますが、新築数か月でも
雨だれはできます。

　

私も30年メンテ不要の謳い文句につられて、外壁迷いました。
でも618さんの言う通り、実際に30年過ごした実証がないんですよね。
コーディネーターの方にも同じようなこと言ったら「そうなんですよね、なので私は正直オススメはしていません(笑)」って言っていました。
金銭的に余裕があるなら採用した方がもちろん良いとは思いますが。
結局、住んでみたら数年後にメンテ必要じゃん！ってオチになりかねないし、無駄金な気がします。

30年間経過した実証がないとの事ですがここ最近の新しい商品なのですね。コストが100万円加算されるとして30年間メンテナンスフリーであれば元は取れる採算ですか？
本来、外壁のメンテナンス頻度とは何年置きで予算はどのくらい必要になるのでしょう。
最近ご近所さんが外壁を塗り直していましたが、話を聞くと10年毎程度のようですが、もっと頻繁にメンテナンスが必要ですか？

>>610

はわわ。。私のブログのリンクが貼らさっている・・。

みなさん、地鎮祭・上棟式はされましたか？
ウチはどちらもしないんですが、上棟で大工さんと会うときご祝儀は渡すものなのでしょうか。
営業さんはいらないって言ってるみたいですが…
ご祝儀、お弁当、お菓子、飲み物、必要でしょうか。

>>625
　上棟式をしないならご祝儀はいらない。
「しないんですが、上棟で会うとき」。。意味不明。建築途中に見に行く時の話かな？お弁当はたいてい自分で持参しているだろうから、作業の合間に取る簡単な飲み物、お菓子くらいは喜ばれるんじゃないかな。

>>626 名無しさん
お返事ありがとうございます！
御祝儀はいらないんですね、安心しました。
上棟式はしないのですが、上棟する日に大工さんと顔合わせをするので来てくださいと営業さんに言われました。
その時に何か持ってくべきなのか悩んでましたが、飲み物等休憩で口に出来るようなものを持っていくことにします！

>>627 匿名さん
　あ、顔合わせがあるのね。なら担当と棟梁さんと会うのかな？ならご祝儀というか、心付けを渡しても悪いことはおきない（笑）

住宅流通研究所の調査によると、１～４月の確認申請数は、豊栄建設の65戸が最も多かった。

http://www.hokuyonp.com/2017/06/12/

現在着工に向け話を進めています。

皆さんに質問です！

標準のままだと二階の足音がすごく響くという話を聞きました。
皆さん防音対策なにかしましたか？
石膏ボード一枚増やすとか、防音シートを一枚増やすとか対策した方いませんか？
標準のままだとそんなに響きますか？

他にこれだけはオプションでやっておいてよかった〜！と思うことありましたか？

ぜひ教えてください！！

　すごく響きます。足音、掃除機の走る音、なんでも響きます。コルクマットやタイルカーペットを引くと少しマシになります。構造にはなにも手を付けていません。でも、床だけ対策してもリビング階段からも聞こえるので根本的にはあまり意味がないです。
　とはいえ、うるさいと言っても他人の迷惑になるわけでもなし、走り回るほど広いわけでもないし、子供は夜は寝るのでまあこんなもんかな、ということで済んでいます。ただ、ルンバはうるさすぎて諦めました。

似たような価格のcozyとどっちがいい家たちますか？

>>632 匿名さん
そりゃ、豊栄の方がいいよ。

いま建築中です。
すでに色々とああしておけば良かった～こうしておけば良かった～と後悔してる箇所が多々あります＾＾；
工事が始まったらもう一切の追加は出来ないですよね？
大きな変更とかではなく、例えばキッチンの水きりラックをオプションで買えば良かったなーとか、トイレのアクセサリー施主支給にしたけど面倒だから用意してもらえば良かったなーとか、そういうのって追加料金別で払えば豊栄通して買ってもらえたりするのかな？
ネットで普通に買うよりやっぱりＨＭ通した方が安い気がして。。。

>>634 匿名さん

ちゃんとお金払えばそれくらいはやってくれるよ。定価で請求されても文句は言えないけどね！

>>632 匿名さん
ちゃんとスペック理解した上でコメントしてるなら、633は豊栄の社員だと個人的には思う笑

>>636 ｅ戸建放浪者さん

あら！関係者にされてしまった！
断熱の仕様(壁90mm)以外も明示されている豊栄と、壁75mmしかわからないcozyと比べたら、どっちが家そのものがまともそうかは自明だと思ったけど、cozyのいいところって？

値段が安いところ？

豊栄もコージーも、目糞鼻糞だと思いますよ。ゼロキューブの方が良い。ロゴスではなくてサンゴー工務店の系列で。

RICCOスタイルという商品は安さが売りということですが、間取りは変更できたりはしないのでしょうか。建坪で値段が変わるというわかりやすいスタイルを取っているのですが、
どの辺りまで融通がきくのかということまで言及されていないなと思いました。
それから標準でどの程度の設備や仕様が備わっているのかというのも大切なポイントになってきますね。
それによって追加される価格が大いに変わってきますので。

RICCOスタイルはいくつかのパターンから選ぶんじゃなかったですか？私も最初はRICCOで建てるつもりでオープンハウスを見に行ったけど、思ったより狭くて普通に999で建てました。RICCO専用区画で売り出しても結局みんな999で建ててます…って営業さんが苦笑してたのであまり人気ないのかもしれないですね。間取りどうこうより、家の広さが許容範囲か一度見た方がいいですよ。間取り変更出来たとしてもあの広さだとかなり限られると思います。

RICCOスタイルの標準仕様を見ると、Panasonic、TOTO、LIXILなどから選べるようで、
外部仕様の他、玄関収納、システムキッチン、バスルーム、トイレ・洗面台、
クロス・クッションフロア、ニッチ、
その他設備としてはインターホン、スイッチ・コンセントプレート、火災報知器、
洗濯機カラン、エコジョーズ、エコフィールなどがあがっています。
その他詳細は以下にあります。
http://www.riccostyle.jp/img/pdf/10.pdf
だいたい、必要なものはすべて含まれているのではないですか？
オプションで選べるものもあるようです。

最初からついているものがかなりあるのだったら、本体価格以外の額というものは、外溝とか手数料とか税金とかそれくらいになってくるのでしょうか。
結構オプションが嵩むんだよ、みたいなことを聞いたことがありますが、
生活に必要な物がきちんとついているという点は良いと思います。
エコジョーズもついているのならばいいのでは。

>>643 匿名さん

別途工事のうち、杭打ち工事はあとから節約しようがないから気をつけてね。
　篠路とか東米里とか札幌の北～東方面は杭打ちで100万くらいかかる可能性も。

地盤によっては杭打ち必須というところもあるでしょうね…
ここばかりはどうしてもケチでないところだからある程度確認せねばならない、ということなんですね。
杭打ちってどれくらいするのかしら？というのがあるかと思いますが、
１００万円くらいで逆に済むんだ、というのは正直あるかも。
やったこと無いことだとお値段の検討もつかないですね。

コストダウン出来るということが公式サイトに書かれていました
必要なものだけで家造りが出来る、ということで、余計なものは付けないということなのかなぁ
999万円の家、ということでオプションつけてもう少しお高くなって…と
杭打ちしなければならないような地域だったりすると本体価格自体が抑えられるのはかなり大きそうな気がしてきます

>>646 匿名さん
999万円って言っても付帯工事で結局倍近い金額になるから999万で建てれるとは考えない方がよい
それに、付帯工事も標準の明細が無いと比較しようがないから、メーカーのさじ加減って感じです

付帯工事ってそんなにお金がかかるものなんですか？せいぜい本体も含めて総費用の２〜３割くらいが本体価格以外の額、つまり本体は総費用の７割くらいだと思っておりました。
どの程度さじ加減してもらえるのか、施主支給は可能なのか
やすくするための道もあることはありますので、
その中で動いていくという感じになっていくのでしょう。

公式サイトでは、999万円に加えて付帯工事が約３割とある。1200万。少なくともこれにカーテンは必要。

カーテン付いて来ないんですか？

>>650 匿名さん
　ないよ。業者紹介してもらうか自分で業者探して付ける

>>651 e戸建てファンさん

付いて来ないんですね(´ω` ; )

おすすめオプションとかありますか？

エコジョーズ、都市ガス、省令準耐火工事はしようと思ってます。

豊栄建設で車2台分アスファルト舗装するといくら掛かるんですか？

調べたんですが、わからなくて( ˘•ω•˘ ).｡oஇ

>>653 匿名さん
30万くらいかと

アスファルト舗装だとそれくらいしてしまうんですね。だから舗装しないで砂利敷きにしているお宅もあるのだなぁ…と感じました。
でも雨が降ったりしたときのことを思うと
アスファルトはやっぱり良いですよね。
後からするのも大変ですし、やはり初めのうちに舗装してしまう方が良いのかもしれません。

>>655 匿名さん
お金が心配なら、ローンに入れちゃうのも手ですよね。
アスファルト舗装35年ローンみたいな事ですからね。

>>655
　カーポートと外物置くらいは、一緒に付けてしまってローンのなかに入れた方が後々いいよ。総額が上がってビックリするかもだけど、月々の返済はあまりふえない。
　やっとの思いで家建てて、そのあと50万とか100万とかすぐ出せないなかで、どか雪降って朝忙しいなか雪かきなんてウンザリでしょ。造作とかキッチンのオプション削ってでもやる価値あるよ。

カーポートは必須ですものねぇ。それにそこそこ金額が張りますから。
だったら本体と一緒にお願いしてしまうという感じになってくるのかな。
確かに装飾的なことは後回しにしても
アスファルトにしてもいいとは思います。
雪かきを思えば、確かに、本当に…(^_^;)
雪かきは圧倒的に効率が変わりますものね。

まずは土地の申込（？）から検討中の者です。
電話で仮押えしてもらってのですが、担当者の方は、クリオスの方でした。
例えば、その方を通して（？）別のブランド（９９９とか）も検討することは可能なんでしょうか？
どなたか、そのような経験ありますか？

まだ家の事については担当の方とは何も話してないのですが、予算の関係上９９９の方がいいかなと思っております・・・

このハウスメーカーはヤバイよ

>>659 検討者さん

同じ会社みたいなものだから大丈夫だと思うよ

999のコンセプトが良いですね。
Built to Order（受注生産組み立て）方式で
パーツを選んで組み合わせていくという家づくり。
自由設計とはまた違った意味での自由があるように思います。
それでいて価格が抑えられるなら、検討する価値はあるかもしれませんね。
標準仕様も、たくさんの中から選択できるようですし。

999で建築を考えています。
豊栄がやばい理由を教えて頂けますか？
参考にさせて下さい

チャレンジ999では、建物の本体価格が999万円で、その他に最小付帯工事として外部給排水工事、火災警報器、網戸、仮設工事、残土処理、テレビアンテナで401万円、プラス消費税合わせて最低価格、1512万円からになるんですね。
家の価格は高額なので税金が意外と高くなってしまいます。

おおお…やっぱり最終的にはそれくらいの価格しますよね。
普通はそれくらいはしますね…それでもおそらくすごく安い方だと思いますが。
本体以外の価格がかなりかかるのだなということはよくわかりました。半額とまでは行かないにしても
かなり本体価格の半額に近い額はかかるのですね。ほとんどその辺りは固定費みたいなものなのかもしれないけれど…。

本当にここはやめた方がいい。

>>666 匿名さん
　具体的な理由を教えて下さい

社長解任らしいが
会社大丈夫か？

社長退任？解任？
会社大丈夫かな？

25年前にここで建てましたが、やめた方がいいです。入居してすぐ家全体の窓に結露が起きカビまみれ。担当営業マンに連絡すると、ポリバケツ持参で拭き掃除をして、それ以降のアフターケアは連絡すらなし。一番の問題は家に対して素人の私に何のアドバイスもない事。正面に向かって三角屋根でまん中に玄関のある企画品を、北側の土地に南に向けて建てた所、玄関の両サイドに雪が落ち、毎年冬は
玄関前に止めた車の屋根はベコベコ。玄関が北側にあればと後悔しきり。

>>670 通りがかりさん
自分もここは勧めません。昨日2年目点検補修しましたが、壁紙交換で家の中は粉まみれ、掃除も適当なもんだから丸一日かけて掃除しましたよ。担当に言ってもすぐに見にこない。2年目点検される方、ハウスクリーニングは最初から依頼しておいた方がいいですよ‼︎

社長、突然辞任したねー
逃亡？？
会社は、上場会社が株主だから大丈夫なはずー
でも、社長いきなり辞める会社は嫌だねー何か問題があるから辞めるんだろーから。

社長辞任のソースが見つかりませんが、どちらからの情報ですか？

チャレンジ999は999万円が基本的な建物本体価格で、給排水工事等
生活に必要な設備を入れると300万円以上加算される仕組みなのですか。
これに土地が入れば2000万円前後になってしまいます？

>>673 匿名さん
　豊栄建設のホームページにもあるように、大体そんな感じ。

今建設中なんですが豊栄建設さんは着工から何ヶ月で引渡し出来るのでしょうかね！
担当者は着工する時に連絡します、と言っていましたが、一切連絡なし、気になって土地を見に行ったら基礎工事中でした！笑
未だに連絡なしです…不安でしかないですね！

>>675 匿名さん
　契約書に書いてあるはずだが？、

カーテンの業者はどこを紹介されましたか？
ニトリで割引ありってどこかで見たんだけど、どうなんでしょう？営業の紹介などが必要ですか？

>>675 匿名さん
もしかして新発寒のプラチナタウン ですか？
私は一度プラチナタウンで豊栄にお願いしようと思いましたが、
現在は違う土地と工務店で建てているところです。
一度検討した土地ということで気になって見に行ったところ、
8月に確認申請が通ったと張り紙に書いてあるのに、
まだ基礎工事中で驚きました。

ウチは同じく8月に確認申請が通って、既に電気工事まで終わったので・・・。

ちょっと豊栄建設は手を広げすぎなのかな？と少し考えてしまいました。

>>675 匿名さん
私の所は８月着工でほぼ予定通りのようです。
杭打ち工事の時からとても混んでるという話だったので、
一つスケジュールが合わないとその分どんどん遅れるのかも。

予定表では3〜4ヶ月で完成とあったのですが3ヶ月は難しそうです。
契約書にある工事期間までにはできそうですが。

>>678 口コミ知りたいさん
私は違う土地なんですが、年内に完成予定で今基礎工事終わったところなのですが…私は建築関係の知識がないので不安になります。

>>679 通りがかりさん
予定通り進んでくれると良いのですが、全く連絡も無いので不安です！

>>680 匿名さん

年内引き渡し？結構ぎりぎりだね。

>>680 匿名さん

今基礎終わって木工事なら年内ギリギリだと思うけど、
年内引越しは難しいのでは。
年末の引越し代は高いし、住宅ローン控除開始時期も
変わってしまうので困りますね。

>>680 匿名さん
そうですよね、不安になってしまいますよね。
どうせなら新居で新年を迎えたいですよね。
私は在来軸組にたので、私も結局12月中旬引き渡しなんです。
でも豊栄ならパネルなので、建て始めれば早いのではないでしょうか？
私がプラチナタウンに見に行った時は仕事終わりにいったので、
夜の10時くらいでしたが、まだ大工さんが作業している家がちらほらでした。
大工さんが頑張ってくれると思いますよ！
お互い家づくりは大変ですし、不安もあると思いますが、がんばりましょう、

豊栄で家を建てて、営業に印紙代を立て替えたから20200円くださいと言われ、渡したんですが、領収書等ありませんでした。これって普通ですか？

>>685 匿名さん
　印紙代は契約金額とは別に払う事が多い。用意するのは誰でもいいので、立て替えたということは、その人の名前での領収書しかもらえないかも

>>686 e戸建てファンさん
ありがとうございます！
営業さんにちょっと不信感あったので、安心しました！

>>684 口コミ知りたいさん
ありがとうございます！

確かに見てたら基礎工事終わってからは早いような気がします！

パネル工法の家って組み立て始めるとあっという間に出来上がるイメージすごくしますよね。軸組だと、上棟式過ぎてもそれでもまだまだ…というかんじになってくるのだけれども。
期間が短いと、その分人件費もかかりにくくなってくるのだから、それで安くなったりしているということになるのかなぁ。
工程自体、軸組などと比べるとシンプルで、間違いも起きにくいでしょうか。

>>689 匿名さん
確かにパネルは早いです。でも工務店によるのかも？
結局、外側の工事よりも内側の木工事の方が長いですから。近所の土屋ホームがパネルで建てましたが、上棟から2ヶ月くらいで完成していたように見えます。凄い早いなと感じましたよ。

豊栄建設だとクリオスのパネルが断熱性の面ですごい良さそうですよね。あとは外断熱をしてヒートブリッジ対策ができれば、一条工務店を超えれるんじゃないでしょうか。

外断熱じゃないほうが良いんじゃないかな？

>>691 匿名さん
ごめんなさい。クリオスのパネル(内断熱)に外断熱を足すという意味でした。確かに言葉が変ですね・・・。

>>685 匿名さん
ありえないですね、

>>693 匿名さん

ありえないですか？
営業が支払った領収書も見せてくれなかったので、不信感があったんですが。

豊栄のお家へ入居して、二年目です。我が家はそもそもは立地条件が気に入って決めました。
建設条件付きでなければ、他に気に入ったメーカーがあったので、豊栄にはしなかったとはおもいますが、、、
でもとても気に入った場所だったので、自分たちで色々調べたり、図面も自分で書いたりして、
結果、外壁もガルバにしたり、
たくさんオプションは付けたので、金額はかかりましたが、現在満足してくらしています。
参考になれば幸いです。

>>695 匿名さん
豊栄の家は暖かいですか？
熱源にもよると思いますが、光熱費はどのくらいかかるのでしょうか？
よかったら教えて頂きたいです。

>>694 匿名さん
領収書は見せてもらうものではなく、受けとるもの。営業のポケットにはいってしまったのかも

>>694 匿名さん
住宅ローン契約書用の印紙代のことでしょうか？契約書に貼付されているなら、誰かは負担していますね。
営業が金券ショップで購入したとしても数百円の差額ですが、あまり考えられないですし、
自分で用意するものだと思っていました。領収書を用意もらってはいかがですか？
工事請負契約書の際は豊栄で用意していたので、折半分負担し領収書は受領しましたが。

事務的な手続き面でも
買う側は初めてのことなのでどうなのかなぁと思うけれど
営業さんにひとつひとつ確認しながらやっていくしかないですね（汗）

オプションなどはこちらはどうなんでしょうか。
充実しているのか、それとも充実していないならば施主支給が可能なのか
そのあたりもとても大切なことに思いました。

ウチは着工から110日で引き渡しでした。
同じ時期に建ててた方も同じくらいに完成だったので、大体100日くらいかかるんじゃないですかね？
完成してからも施主検査して、直しが入ったりすればさらに引き渡しは延びるし…。
年内は難しいんじゃないかと思いますけど…HM側がいけるって言ってるならいけるのかな…？
あと、ウチも建て始めてから営業さんからは一切連絡なくなりました(笑)
気になることがあればこちらから連絡してました。

私は住んでまだ3ヶ月ほどですが、今のところすごく満足してます！
建ててる間は色々揉めたりして不満も不安もありましたが、
住んでみての不満は今のところ特にないです！
ただ、オプションオプションで全然ローコスト感はなくなりました。
豊栄はオプション高いですよね。

オプションってめっちゃ悩みどころじゃないですか？
後から付け足すことが困難なものがオプションの中でも最優先事項になったりするのかなぁと思いますが…
いろいろと見ていると全部つけたくなりますよね

後から付けるにしても、他の業者が入ってしまうと建物的に保証が効かなくなってしまったりする部分も出てくるのでしょうか。

オプションは難しいですよね
水回りは15年くらいしか持たないからあまりオプションつけないほうが良いと言われました
それなら床材などにこだわるべきかな？と思います

豊栄の家は暖かいですか？

モデルルームはあたたかいですよ

>>706 通りがかりさん
標準仕様でも寒くないですか？

>>703 匿名さん
去年建てたものです。建てて思ったこと

　あとから付け足せないオプション
・建坪ふやす・外壁グレードアップ・窓、ドアグレードアップ・床材

後からだと面倒なオプション（できなくはない
・コンセント追加・照明追加

後から替えやすいオプション
・トイレ、洗面台の交換

いらないオプション（あとから外せないから
・作り付けの棚
・キッチンのアップグレード（費用対効果が悪い、どうしても生活色が出るのでアップグレードしても映えない

第1種換気とトリプルガラスだとどちらが暖かいですか？

どちらが暖かい？というご質問よりは　暖房が同じエネルギー量の場合、どちらの熱損失が少ないか？ということになります。一種換気（熱交換）はおおよそ20～30万位かと思いますが、トリプルサッシは70～100万位高くなります。最近の住宅は暖房をしっかりつけて寒い家はまず無いでしょう。どれだけ少ないエネルギー量で暖かさをキープするか
（ランニングコストを抑えられるか）費用対効果の問題なので、それぞれの仕様で外皮計算（断熱性能）してもらうと、シュミレーションできますよ。

家は暖かいですが、まぁ暖房入れてるからそりゃ暖かいですよね(笑)
パネルヒーターは初めてですが、思ってたより良かったです！
リビング階段なので、寒いかなって思ったけど全く気にならないし。
ただ、エコジョーズなのでボイラーの音がちょっとうるさい。。。

オプションって言ってもただ単に何かをアップグレードするのか、何かを追加するのか、で費用が全く変わってきますよね。
うちはトイレや和室、インナーバルコニーなど追加したので、完全に金銭感覚がおかしくなって、5万10万のちょっとしたアップグレードなら安いって思うようになってました(笑)

999の標準仕様にエコジョーズは入ってますか？

エコジョーズがうるさく感じるということは防音性能イマイチ？

>>714 e戸建てファンさん
室内にエコジヨーズ置くからでは？

９９９っていうインパクトのあるネーミングこそ
目を引きやすいが、ここの９９９シリーズの断熱性能や気密性能は極めて低い上に、クロスやフローリングもグレードは低い。
木が痩せてきたから、クロスに剥がれやヨレがあるという言い訳をしているが、それは技量の問題。
モデルハウスですらその程度の施工技術しかないのだから安くないと売れないだろうというのが正直だ。

>>714 e戸建てファンさん

室内に置かないっすかね？
置く場所によるんでないですか？
うるさいと思った事ないですけど^_^;

>>714
うるさいと思ったことないですよ。置く場所がまずかったのでは？玄関に置いたとか？！

え？！エコジョーズは室内に置きますよね？
うちは洗面脱衣所に置いてあります。
うちはキッチンのすぐ隣が洗面脱衣所なのでお湯使ってる時や、暖房が可動してる時はボイラーの音が結構聞こえます。
ドアも開けっ放しにしてるし…
エコジョーズにも種類あるんですかね？
うちは問答無用で室内設置のこのタイプのエコジョーズでした。

真正面でドア開けたら、防音もなにもないからどんな家だろうと音は聞こえるよ。
うちのエコジョーズには静穏モードあるよ（リンナイ）、多少ましになる。

静穏モード！ウチのも確かリンナイだから、あるか見てみようっと！
エコジョーズ、お風呂で音楽聴けるから良いですよね。
お風呂にスピーカー付けようか迷ってたから出費抑えられて良かった！

気になって調べてみたんですが、エコジョーズってもともと外設置だったものが、後から屋内設置可能なものも開発された、ということみたいですね。
屋内設置だと静音モード必須なんですね。
それを使えばそれなりに静かになる、と。
例えば、ホームベーカリーを使っているときぐらいの音なんでしょうか？？

>>723 匿名さん
　ホームベーカリーみたいにガチャガチャという音はしない。ゴーッというボイラの音。そんなにうるさくないよ。洗面所のドア閉めたら全くわからない。

土地30坪の狭小地に3階建を建てようと考えております。豊栄建設のチャレンジ1399プランの場合、トータルでは2500万円ぐらいかかりますでしょうか？

>>725 戸建て検討中さん
それくらいじゃないですか？私は999で2000千万くらいだったので。
でもオプションを追加しなければもっと安く済むと思います！
3階建て良いですね！私は一種低層地域だったので基礎すら満足にあげれなかったです。。。
まぁ望んで一種低層地域を選んだんですが！

エコジョーズは室内に設置されるのですか！
散歩している時など、戸建住宅の勝手口に設置されているのを見ますが、
今は室内設置型がポピュラーになってきているのでしょうか。
写真を拝見しても洗面所の場所を取りそうですが、何かメリットがあるのかしら。

>>727
うちも洗面所に置いてますが、そもそも屋外っていう選択肢がなかったです。
そういえばなんでだろう！
担当さんにも洗面所狭くなるから場所を変更できないかって言ったけど、屋外っていう提案はなかったし…
豊栄で建てられた方でエコジョーズ屋外に設置された方いますか？？？
言えば出来たのかなぁ。

豊栄で建てましたが、トータルして不満です。重要事項説明のときに担当者が寝てる、実際に建ててる時に現場監督に行き渡ってる家の見取り図と最終確認した見取り図が違う、、などなど。まだまだありますが、とにかく役職ついてる人なのに担当者が最悪です。言い訳ばかりで、対応も遅い。全てにおいて不信感しかありません。
建物自体はまぁいいですが、人には絶対紹介したくない会社ですね^^;おすすめしません。

窓はリクシルよりYKKがいいですか？
床材はリクシルより大建がいいですか？

やっぱykkでしょ

>>730
我が家は床材リクシルにしたけどDフロアとってもオススメです！
他と住み比べてないから具体的にどこがどう良いとかは言えないですが(笑)
床材選ぶと自動的に建具等もそのメーカーで統一されるから、そこも考えて選んだ方が良いんじゃないですか？

今年中に家を建てたいと思っていて色んな建築会社を調べています。
豊栄さんで建てた親戚はほとんどをローンに組み込んでくれたと聞いたのですが、
頭金以外で実際に現金で支払う金額っていくらくらいなのでしょうか？

>>731 通りがかりさん
ですよね！
ありがとうございます！

>>732 通りがかりさん
我が家もリクシルにします！
大建さんよりリクシルの方が床色好みでした！

値引き一切なし！

ベースが安いから仕方ない。

>>736 通りがかりさん
　そういうやり取りのコストも減らして、家１件にかけるコストを抑えている。

LIXILのフロアってシートバレバレって感じじゃないですか？あまり気になりませんか？

>>739 匿名さん
　見本でもバレバレなんだから、大面積にしたらなおさらバレバレになる。
　

メンテナンス出来るなら無垢にすれば良い。
出来ない人はシートフロアが1番。

シートのが楽だよね〜

住宅流通研究所の調査によると、昨年の確認申請数は、豊栄建設の218戸が最も多かった。
http://www.hokuyonp.com/2018/02/13/

化粧シート貼り床を選ぶ人達って、生まれたときから化粧シート貼りの中でしか暮らしたことがないんじゃないの？と推測してみる。俺なんかはLIXILの床見ただけでぞっとする。まあ人それぞれだけどな。

じゃあ無垢とか選ぶんですか？ズボラだから無垢とか手入れできないからシート考えてました。
手入れしなくてokなら無垢も選択肢に入るんですが

そりゃ個人的には無垢一択ですね。20年後シート貼りは傷・剥がれなどの醜い姿をさらし、補修方法がない→貼り換え。無垢だと100年後でも深い味わいのあるフローリングのまま（メンテナンス次第だけどね）。個人的嗜好や考え方が反映される部分だから押し付ける訳じゃないけど。

家だけのコスパは良いと思うけど、接客された営業が頭おかしいと思って、他社で建てた。ネットとかでもよく宣伝見るから良さそうな印象だったけど、でてきた営業が残念すぎた。若いスタッフとかいないのかな？

ウチはシートだけど貼り替えじゃなく傷んだらシート重ね貼り出来るタイプ。100年も生きてないしなぁ…

家はいいのに営業悪いとほんと残念ですよね
営業変えてもらおうかな～…
でも営業変えってめんどくさそう。結構話し合い進んじゃってるんですよね

シートのが楽だよね〜

うちも、課長って役職ついてる人だからベテランで安心って思ったけど、言ってることよく分からないし、連絡も来ないし、口臭もきついし、最悪だったよ。。。家は素敵なのに。。一生の買い物だから、営業変えてもらった方がいいと思う。

うちの担当の方は結構クールな感じで去るもの追わず…って感じです。
ちょっと寂しいです。ガンガン営業してきてほしいのに(笑)

生まれたときから化粧シート貼りの中でしか暮らしたことがないんじゃない？って、家なんてそうそう変わらないから実家がシートならそりゃシートでしか暮らしたことないよね。
無垢を押しつけるわけじゃないとか言いつつシートを見下す感じめっちゃ性格悪い(笑)
100年後なんて死んでるからどうでもいいし。子供も汚すから手入れ楽な方がいい。
LIXILの床見ただけでぞっとするとか、実際LIXIL選んだ人だってたくさんいるのに見てて気分悪いよ？
うちはLIXILとパナで迷って、結局パナにしたけど、知り合いがLIXIL選んで新築見に行ったけど普通に良いなって思った。

やっぱり無垢材の床は手入れが大変なんですか？
今はシートフローリングですが、クイックルワイパーや水拭きで済んでいますが
それができないのでしょうか。
定期的なワックスがけが必要という意味でしたら、確かに時間のとれない人には
不向きかな？とは思います。

無垢材フローリングのお手入れは普段は乾拭き、月に1度程度水拭き、半年に1度の汚れ落としとワックスがけ程度のようです。
ワックスがけもみつろうなど天然素材で、セルフメンテナンスで手軽に手入れができるみたいですよ。

無垢フローリングのメンテは非常に気楽ですね。日常は固く絞った雑巾で汚れを取るぐらいにしておいて、10年ごとに電動サンダーをかけてオスモカラー等を塗り直せば、新品同様、それまでの傷・汚れは無かったことになっちゃいますからね。見た目とコスパで化粧シートより断然良い。

友達が無垢にしてたけど、小さい子供がいるからキズもヘコみもすごくて、水にも弱いし、結局マット敷いてほぼ全面隠してるって言ってた(笑)
私は子供いないけど、ワックス掛けが面倒だなーって思ってシートにした。

子供の年齢とか、あとはアクティブな子供なのかそうでないのかによって、かなりフローリングへのダメージは異なってくるのかなぁと思いました。
おとなしい子供の場合は、そこまで傷はつかないけれど…でも、わざとガンガンとおもちゃを打ち付けるとかではなくて、持っていたものが下に滑り落ちてしまって、ということもありますよね。
子どもが遊ぶスペースはマットを敷くなどする感じになるのでしょうか。

無垢材、フローリング、皆さんおっしゃる通りメリット、デメリットありますよね！
無垢材のデメリットを気にする人はフローリングにした方がいいと思いますよ！
デメリットも承知できるのであれば無垢材を私は推します！
無垢材でも、ナラは硬くて傷つきづらいと思います！

ソフトモーション良いですよ～！
おすすめです！

761です
おおーやはりそうですか、LIXILのドアは選べる種類が少なくてどうしようか悩んでいたのですがソフトモーションは捨てがたいですね。

ねぇねぇ、豊栄建設って安い価格をうたい文句で客寄せして
結局オプションで高額設定して
評判良くないってある工務店が言ってたけど
実際どうなの？

創業社長はなぜ失脚したの？

オプションは確かに高い
でも標準も悪くないですよ。標準で満足出来ればかなりお安く建てれますよ。その分標準から外れると割高になってる感じです。

カタログやホームページ等で標準を載せているのでどこまで標準で満足できそうかなんとなくわかりやすかったな。
標準仕様があってオプションが高くない建築会社があるのならちょっと興味あるかも(笑)

オプションが高い分は別に自己責任だから悪く評価されるべきところではないんじゃない？
オプションじゃなきゃしょぼくて使い物にならないじゃん！っていうなら詐欺だけど、標準も選択肢たくさんあって全然問題ないし。
標準仕様はこれですって全部HPに載せてあって、客はそれを先に見て判断できるなんて良心的な方だと思うし。
それより他のHMや工務店を悪く言う工務店の方がどうなの？って思うけどね。

そうですね、他社の批判をする担当や建築会社は私は信用できないですね・・・
767さんの言う通りここまで詳しく標準仕様載せてる時点で良心的だと思うなー
打ち合わせしてても標準とオプション差を明確に説明してくれてますし。

豊栄さんで家を建てましたが、オプションを押し売りしてくるようなことは一切なかったし、むしろそれをすると高くなるからこうしたらどうですか？とか、値段を抑えるような提案をしてくださいました。
外構工事もウチでやると高くなっちゃうから、もし知り合いなどにやってもらえるならそっちの方がいいし、ないならこっちで信頼できる業者を紹介することも出来るので言ってください、と。
良い会社だなーと、私は思いましたけどね。

豊栄の仲介物件の土地から買おうかと思っています。
仲介手数料はどれくらいかかりますか？
仲介物件から購入された方いたら教えてください。

豊栄建設で家を建ててる最中なんですが、ある程度の見積りはできてますが、最終的な見積もりがまだできてません。これって普通ですか？いつの段階でできるのか分かる方いますか？か工事着工前に担当スタッフが退社して、スタッフが変わり、引き継ぎが上手くいってない事も散見され、最近不信感を抱くようになりました。

>>771
ある程度の見積と正式な見積というのがよくわかりませんが
まずは担当者に直接確認してみてはどうですか？
土地の状況や上下水道の配管の状況によって金額が変わる部分もあるかもしれませんし。
詳細な設計が決まってない状況で着工はしないでしょうから今までの打ち合わせの内容(資料や図面)を今の担当と再確認したほうが良いのではないでしょうか。

>>771 名無しさん
　請負契約書があればまあ普通のひとつ
それもなければおかしい

こちらの条件付きの土地で検討中ですが、人気みたいで抽選と言われました。
当選できるかソワソワします～…

最終的な見積り？？？？
私は着工前に担当さん・現場監督さんと現地を見に行って、その場で最終的な図面や見積りもらった気がします。
図面や配線等一式まとめてファイリングされた分厚いやつもらわなかったですか？

正式ではない（？）見積しかなく設計も金額も承認していなければ支払う義務はないはずです、キャンセルして他のHMに変更すればよいのでは？
契約しないと着工できないでしょうし正式な（？）見積がないと契約もできないでしょう。
もし本当に着工しているのであれば図面や契約書は必ずあるでしょうしそれに対してあなたが承認しているはずです。
ちゃんと確認しましょう。

大きな契約って初めてのことが多いでしょうから、確認しながら、ほんとうに大丈夫なのかってやっていって、
それで判子をつく形だと良いと思いますし…それに他の方も書かれていますが、かなり書類に関してはきちんとしている会社なのかな？だからその点はとても良いことなのだと思いました。
きっちり図面が出来上がってから、というのはやっぱり良いですよ。
あとからやっぱり予算足りませんじゃ困りますし

公式サイトに施工例は出ておりますが、家づくりの流れについては何も
ないので少し心配ですよね。
一般的には申し込み→プラン作成→概算見積もり→仮契約→詳細見積もり→本契約
という感じなのでしょうか。

流れとしては、778さんが書かれているのが一般的かなぁと思います。
たまに本契約をしてから詳しく図面を作ったりするところもある、と聞きますので
どういうふうにこちらはなっているのか
契約前にきちんと確認を取ったほうが良いかもですね。
契約してしまうと、もうその時点で引き返すことがものすごく難しくなってきてしまいますから。

>>771: 名無しさん
私は、契約から引き渡しまでの流れ（フロー図）を頂きましたよ。
融資の本契約や打ち合わせ・仕様決定など流れが書いてあり、ちょっとしたメモなど書き入れる欄もあります。

あれから何も書き込みが無いようですが、ただのアンチですかね。

私も契約から引き渡しまでを細かく書いた紙を最初の方でもらいました！
不安なら豊栄で建てる建てない決まってなくても、ハウジングラボ行って聞いてみたら良いと思いますよ。

わからないっていうのが、一番不安だったりしますから
細かく教えてくれてっていうのはとても親切なことだと思います。

何となく聞きに行くと、お願いしなくちゃいけないような気もしますが、判子押すまでは契約じゃないんですし
納得行くようにしていったほうがいいんでしょうね。

営業がクソでここで建てるのやめたけど、値段のシステムは一番分かりやすかったな。

家は安くていいけど、連絡とか遅くて不安
他のHMはすぐ連絡くれるんだけど

確かに遅いですね（笑）
私は連絡遅いときこちらから連絡してますよ

なんか年間戸建数みたいなのが2年連続で1位取ったって聞いたので、営業さんもそれだけ忙しいという事かもしれませんねー
まぁ連絡が来ないというのはやはりよろしくありませんが。

安いから、１位とれたんだろうけど家の性能は大丈夫なのかな

豊栄で契約までもっていったよ　単純に色々見た中で一番デザインが好みだった事が決め手　担当者さんもとても丁寧に対応してくれるから良い人に当たったのかね

もっていったって言うと、営業側みたいだなｗ

そうですね、ハンコ押すまで契約じゃないですから、納得いくまで相談した方がいいと思います。いい担当さんとの出会いも大切だろうなと思います。
値段のシステムがわかりやすいという書き込みもあって、お金の面では安心なのかなと思いました。一番肝心なのがお金だと思うので。
施工例もけっこう素敵だなと思いました。

別の会社の見積もり見せて、同じくらいの仕様にして見積もったら、豊栄のほうが安かったから、うちは豊栄にした

性能、仕様、値段は最高だけど営業めちゃくちゃむかつく!!!
非を認めないし俺は～っすね。とか言葉遣いなってなさすぎ。
他が良いから我慢するけど打ち合わせの度に嫌な気分

豊栄さんの999の標準仕様だと、真冬寒くないですか？
うちはセントラルヒーティングとLDKだけ床暖房いれるつもりなのです。
皆さんは熱源何にしましたか？

ここは安い分、営業の質が悪いよね
5社くらい会ったけど、一番ダメだったわ
単純に変な奴にあたったのかもしれないけど

私は当たりだったのかな、良かったですよ
みんなが言う通り連絡はのんびりでしたが（笑）
細かく気の回る方でしたよ

営業さんとは相性もあるので…
連絡がのんびり、ということですが、全く来ないというわけではないということですよね？
ただ、書類など期限が有るものについては
きちんと守ってくれたりしないと困りますし
そういうところは少なくともきちんとしていてくれないと困りますね。

契約までいってないけど、
プラン図とかの送付も期日守ってなかったな。
他のHMや工務店はきっちり守ってくれるのに
というか、期日守るなんて当たり前のことも出来ないようじゃ
この先不安だから、一番最初に候補から外れた。

のんびりについて語弊があるようですが期日は守ってましたよ。
遅れるときも事前に連絡来てました。
ただ、本契約前の提案段階がのんびりでしたね、決まってからはスケジュール通りやってくれましたよ

うちは営業さんすごい良くしてくれて、いまローン審査中。