【公式サイト】
https://www.hoei999.co.jp/
【注文住宅の相談(無料)】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl
豊栄建設で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。豊栄建設の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2011-06-10 17:08:47
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豊栄建設で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。豊栄建設の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2011-06-10 17:08:47
ローコストでも札幌市の補助金もらえる条件満たしてるくらいは性能良いですよね。広告や展示会に多額の費用がかかっている全国展開の大手と比べても建物の性能に差はありませんよ。
豊栄で建てましたが特に不満もなく快適ですよ。
HMや工務店を選ぶときに自分に必要な性能や仕様に近い物を選んであとはオプションなどでちゃんと補えばどこで建てても満足できると思いますよ。
あと、要望をしっかり伝え細かな確認を怠らなければ「こんなはずじゃ」って事にはならないですよ。
私も豊栄建設で建てた1人です。
不満といえば、2階の足音や音漏れがある事くらいですかね。
家は冬も暖かく、ドアや内装、キッチン、ユニットバスなどの標準仕様も満足しています。
2階は子供部屋なので、静かに歩くようにと言っても無理なので。
2階の足音や音漏れがオプションである程度防止出来たのか不明ですが、検討中で気になる方がいましたら、設計士に相談するといいと思います。
私は手遅れですが(笑)
>>1124 e戸建てファンさん
豊栄関係者かな??
明らかな嘘はいけませんなー。
積水とかミサワとかと比べて性能に差がない??
住んでないからわからないのかな?
性能に差があるから、安くても利益が出るんですよ。
それに、最近はCMに力を入れてますよね?
豊栄のCM、最近はしつこいくらいによく見ますけど??
明確な反論出来ますか??
馬鹿なやつ。ネームバリューが高いんだよ。
建築コストはかわらないのにね。調べたらすぐわかることですよ?
騙されてかわいそう(笑)
性能の差を知りたいです。大手で建てた実家は結露ひどいですよ。バカみたいに高いのに。名の知れたところです。
>>1127の言う「家の性能」って具体的に何のことだろうと思ってさ…。
もしかして断熱のことなのかなぁと思って、S水ハウスやMサワホームと比べてみろ?とあったので載せてみた。
グレードや構造の違いなんかもあるし、データはネット上からの拾い集めなのでだいたいの目安で勘弁して。
1、S水ハウス
・壁 グラスウール10K(熱伝導率0.05) 厚み100ミリ基本(一部140ミリ)
・天井 ロックウール(熱伝導率0.051~0.038) 厚み300ミリ
・坪単価 だいたい80~120万円
2、Mサワホーム
・壁 グラスウール16K(熱伝導率0.045) 厚み90ミリ
・天井 ロックウール(熱伝導率0.051~0.038) 厚み200ミリ
・坪単価 だいたい80~120万円
3、豊栄999
・壁 発泡ポリウレタン(熱伝導率0.026) 厚み100ミリ
・天井 セルローズファイバー25K(熱伝導率0.038) 230ミリ
・坪単価 だいたい51万円
4、豊栄クリオス
・壁 発泡ポリウレタン(熱伝導率0.026) 厚み140ミリ
・天井 セルローズファイバー25K(熱伝導率0.038) 286ミリ
・坪単価 だいたい56万円
断熱のデータ的には、
仮にUA値計算したとしてもS水もMサワも豊栄もそんなに違いはないような気がするけど…。
C値実測ならクリオスが一番数値が良いんじゃないかな。
どうしてこうもムキになる人が多いのか(笑)
金があったら選ばない
逆に金があったらどこを選ぶんですか?
実際にハウスメーカーや工務店に原価率を聞いてみたらいいと思います。
大手ハウスメーカーは答えられないと思うけど(笑)
まず答えられないところは論外。無駄なお金を支払っていることになります。
あと、今なら何万円引きってやつ!初めから料金上乗せされてますよ(注意)
豊栄建設さんがそうだってことじゃなくて、営業さんには気をつけなきゃならないってことだね!
いいことばかり言う人は全然ダメ!
必ずメリット、デメリットがあります。
あと、坪単価いくらなんて、何にいくらかかってるかわかりませんよ!
でも、大手ハウスメーカーも悪いことばかりではなく、同じような家を建てることで、費用や研究費を抑えたりもしているみたい。
どこのハウスメーカー、工務店も一長一短。
結論!自社施工で、一生自分の家と向き合ってくれるところを探した方がいいと思います。
家は買って終わりではない!
ハウスメーカーも売って終わりではないぞ!
そんなことばかり言ってられないという営業さんの気持ちもわかりますが・・・
豊栄のコマーシャルで、100万円プレゼントってやってますよね?
土地が売れなくて結構残っているようなので、必死なのかな、、、
…と思って物件情報見たら、ほとんど売れてもう土地が残ってない(笑)
あとは北区と東区の新規に分譲したとこか…。
これから豊栄建設で建てる方
補助もあって家庭用燃料電池コージェネレーションシステム(略称は商品名でもあるので書きません)の導入を検討されている方もおられると思います。
とある家庭用燃料電池コージェネレーションシステムは、機器の寿命が20年くらいだそうです。
その後は使用が中止となり、買い替え(有償)となるらしいです。
新規導入時の保証は10年あります。
そして保証が切れる10年目には必ず交換しなければならない部品類があるそうです。
これを交換せずに使い続けると、自動的に機能を停止して故障していなくても動かなくなる仕組みになっているそうです。(バイパスがあるかどうかは知りません)
問題はその時の交換費用でして、販売ルートによって多少は異なるでしょうが、その部品の交換に大体60万~80万ほど(現時点での価格)かかるようです。
この時には補助も値引きもありません。
また、10年目以降は20年目まで毎年有償メンテナンスがあります(車の車検のように…)。
これは1~2万円くらいで済むそうです。
※10年目の部品交換は一部なので、この毎年のメンテナンス時に他の劣化パーツが見つかれば実費交換です。
これらをきちんとしておかないとお湯が使えなくなります。
そして20年目に買い替えだそうです。
また、家庭用燃料電池コージェネレーションシステムは、隣家に対する低周波騒音問題も起きています。
室外側機器の設置場所も気をつけたほうが良いです。
家庭用燃料電池コージェネレーションシステムについては、この10年~20年のメンテナンスを当初から念頭に置いて導入されると良いと思います。
これらのことはあくまでも私見として書いたものなので、真偽はご自分でお調べくださることが基本です。
近年製造のはロングライフのメンテナンスフリーかもしれませんし…ないか(笑)
暖房と給湯ボイラーでお聞きしたいのですが、プロパンガスと灯油ではランニングコストでどちらがお安くなりますか?
検討場所は都市ガスが来ていません。
キッチンは、IHにする予定です。
豊栄さんに聞いても、好みがあるのでということで明確な回答はありません。
プロパンガスって高いイメージありますが、どうなんでしょうか??
>>1145さん
私も建てる時に灯油と都市ガスとで検討しましたので…。
豊栄さんの「好みがある」という言い方の半分は親切です。
まず灯油とプロパンは熱量が違います。
・プロパン 〇円/立法メートル 1立方メートル=104MJ≒24,856kcal
・灯油 〇円/L 1L(立方メートル)=37MJ≒8,843kcal
大雑把に書くと、灯油でプロパン並みの熱量を得ようとしたら約3倍弱必要ということです。
またプロパンにすると、灯油タンクの設置と配管が要りませんのでそのぶん安価にできます。
ここまでは豊栄さんのいうとおり好みの問題です。
ところが、豊栄さんの「好みがある」という言い方のもう半分は説明不足で不親切です。
上の〇で書いたところの値段がいくらになるかが問題となります。
>>1145さんのお住まいの地域の灯油が1Lあたりいくらで、プロパン1立法メートルあたりの料金体系がいくらになるかを調べて、〇のところに入れてみると良いと思います。
特にプロパン供給は言い値なので、地域によってはもの凄く高くついてしまうことがあります。
またその逆に、使えば使うほどお得になる従量制のプランがあるかもしれません。
何人家族なのかでも使用量は違ってくると思います。
最後に、個人的な意見としては灯油の方が無難だと思います。
>>1145 質問者さん
断然灯油ですよ!
都市ガスなら、悩みます。。
灯油高騰したら都市ガスの方が安いです。
ただしエコジョーズです。
灯油はタンクの問題ですね!
灯油は基本料金もないですしね!
うちも悩みましたが都市ガスあったので都市ガスにしました。
灯油は北海道だとタンクからの盗難事件が多いですし、セキュリティの面で初期費用がかかりそうだったので。
灯油はとてもいいと思いますが、盗難対策、かなり大変ですよね…思っていたよりもずっと早くなくなっていたとか、シャレにならないので(汗)
都市ガスがある地域ならば都市ガスでしょうけれど、
地域によっては選択できないものも出てくるので、その中で一番安くて、気軽に使えるものってことになりそうです。
灯油ボイラーを使っている皆さんは、灯油タンクの盗難防止対策とかしてるのでしょうか?
確かに以前、ニュースで数件盗難にあったことが流れていましたが、件数にしたら気にするようなことでは無いと思うのですが。
特に札幌では、そう簡単に盗めないですよね。
もし対策をするとした場合、具体的にどのような盗難防止対策が効果的でしょうか?
灯油の盗難ですか…世知辛い世の中です。
ググってみたところ、屋外のホームタンクにとりつけられる鍵つきのキャップなど、灯油タンク盗難防止グッズが販売されているようです。
また、防犯カメラ作動中の看板を取り付けるという策もあるみたいですよ。
それだけで万単位のお金が飛びそうですね。
初期投資と思えば良いんでしょうけど……。
今年最初の見学会のお知らせを読ませていただきました。
見学に提供される住宅はインテリアコーディネーターさんがトータルコーディネートしてくれる中から施主が好みのテイストを選ぶタイプのようですが、引っ越し前なので家具は入っていない状態だそうで、それは少し残念な気がしますね。
999のua値ってどれくらいですか?
建てた家によります
元も子もない事言いますね笑
でも実際営業の人にも、そう言われましたよ。
建てる予定の坪数だとか、窓の数だとかその他諸々分からないと答えようもありませんし。
居間の大きい窓が引き戸だと冷気が入ってきて寒く感じますが、皆さまどうでしょうか?
>>1161 名無しさん
引き戸にしたということは、何か事情があったのですか?
豊栄の設計士は、大きな荷物の搬入が無い限り、隙間の問題があるので引き戸は勧めませんよね。
あと、網戸が外にあるのを希望して引き戸にする人もいるとか聞きました。
網戸が室内側だと、開け閉めのときに一時的に網戸の無い状態になりますからね。
引き戸だと気密性に影響するって知らなかったです。言われてみればそうかもしれないですね…。
ただ大きな間口の出入りの際は、引き戸のほうが楽だったりもしますし、
引っ越しなどで大きなものの搬入があるならば
それを見越して引き戸にするというのはありそう。例えばピアノがあります、とかそういうのですけれど。
私は害虫対策として大きなリビングや、二階の個室は引き戸にしました!
大きなすべり窓のロール網戸って。。。 虫想像しただけで怖すぎです!
>>1170 e戸建てファンさん
窓閉める前に殺虫剤ひと吹きすればなんて事ないよ。そんなのベランダやウッドデッキにつながる引き違い窓だって一緒じゃん。出入りする時網戸開けるんだからさ。
虫に関しては、どのタイプの窓でも、出入りがある限りは、同じくらいの割合で室内には入ってきてしまうと思います。
これは戸建てだし、仕方がないことだと思います。
こどもがいると殺虫剤を撒きにくいみたいなものがあるかと思います。
ハーブ系のものでも商品は色々とあるようですので、
試してみるのも良いかもしれませんね。
いや、出入りは別の話だと思います。空気の入れ替えのためただ網戸にするだけの場合、すべり窓は窓開けて網戸を使用する間。網戸を閉まってから窓を閉める間。虫が入る可能性ありということです。数秒ですが蚊などは一瞬で入ります。戸建での虫発生は理解していますが、極力害虫を減らすには、すべり窓は不適切ということです。
どなたか教えてください。
キッチンやお風呂、トイレなどは標準仕様のものでも999万円の中に含まれないのでしょうか?
豊栄を検討していて見積もりをだしてもらったのですが、オプションの項目に「キッチン 2〇万円」のような感じで入っています。
24時間換気で我が家はそんなに窓開けることなさそうなので、滑り出し窓で、気密、断熱優先にしました。引き違いは隙間風入ってきて冬は寒いです。引き違いの掃き出し窓も迷いましたが、断熱重視です。
>>1180 名無しさん
そうなんですか!
本体代は標準仕様(無料)ということでしょうか。
見積もりを見るとキッチン、バス、トイレ、洗面台、玄関ドア、玄関ポーチなど含まれるだろうと思っていたものだけで軽く100万円近くなっています。
あまり要望を伝えてないですが現段階で建物代だけで2000万でした。
今 一軒家を建てている最中です。
オプションは高くなく 普通だと思います。
建築会社って沢山あって どこの会社を聞いても あそこはあーだからなぁーって答えが返ってきます。
必ず何かあるんです。
なので 自分のタイミング 住みたい場所のタイミングで目に入った建築会社が縁があるんじゃないかぁーって思います。
999と売っていますが 現実 999で建てるとしたら それなりだと思います。
私は999を超えていますが 自分が癒される 家族が安心して生活ができる空間をお金に変えたと考えれば
悪くないんじゃないかと思うし
その タイミングで出会った建設会社が豊栄建設でした。
これから死ぬまで住む空間を建てるのに 揉めたくもないし 豊栄建設側もすごく親切でした。
まだ 建てている最中ですが 今のところ何も不満はないですし 楽しみに待っています。
その後 色々な建設会社で建てている人の家 建てている最中の家に仕事で行きますけど
価格と設計した家が比例していて すごく満足しています。
>>1183 みっちさん
999万円で建てるとそれなり
というか
照明、暖房、建具、キッチン、トイレ、お風呂、洗面台
が付いてない、そもそも暮らすことが出来ない、大きな木造の箱が出来上がります。
という旨がしっかりHPに書いてます。
https://www.hoei999.co.jp/challenge/price.html
こんな会社全国探してもなかなか見つけられないですよ。
窓や建具も1個ずつ料金がプラスされていく感じですか?
他のハウスメーカーは、例えば1部屋につき入口ドアと窓1個とクローゼット1個はついてるけどその部屋にそれ以上増やすとプラス料金とかだったりするのですが。
説明が下手ですいません。
999をウリにしていますが、999はローコスト住宅じゃありません。
リッコスタイルという、規格住宅がここのローコスト住宅になります。
999は平気で2000万超えてきますよ。
以外と高く付いちゃいそうなんですね
999って諸費用込みだと最低でも1500万だったはず
全部標準で1500+土地代←これが最低価格で、あとはオプションで上がってく
建坪も何坪までみたいに決まってましたよね
豊栄建設は手洗い器などの施主支給可能でしょうか?
明朗会計、見積もり段階で金額がはっきりしてる踏み込みやすい
なるほど、家の本体価格が999万円で、そちらにオプションという形で
お風呂やトイレや台所をつけていくシステムなのですね。
999は2000万円を超えると言う発言を目にしましたが、土地代は別で
2000万円という計算になりましたか?
2000~+土地代って感じだね。雪だるまのほうが値段的には安い
>>1203 匿名さん
見積取ったらわかるけど、豊栄はそんなに安くはないですよね??
あと、土地情報見たらわかるけど、土地単価も高めです。
強気ですよね。
土地を持っている強みですかね。
かなり人気だもんね。土地も募集多くて我が家の時抽選だったよ。先着じゃなくて驚いた
建てたかったハウスメーカーあって、自分たちで良い土地見つけて仮申し込みしようと思ったら、一足早く豊栄さんに土地が買われてた。でもその土地が諦められず、豊栄さんで建てました。
隣と外壁の色が同じになってしまったこと以外は概ね満足です。
>>1207 匿名さん
豊栄の作戦は、まずは土地をおさえて土地とセットで客を掴む。
土地は少し高めに設定して、建物を安くしてアピールする。
それが今のところ成功してますよね。
土地が売れない場合、建売を建てて安く売ることもしてます。
色々考えますなー!
建物は普通に良いですよ(^∀^)
建物が低コスト住宅でも土地が割高なのですか。なるほどです。
メーカーさんによって戦略があり、こちらはそれがうまくいっているんですね。
建物も土地もできるだけコストを抑えようとすれば、まずは自分たちで土地探しする事から始めなければいけないという事でしょうか。
冬に建てたので、雪が溶けたら…とは聞いてますが左官屋さんはいつ頃から来てくれるもんなんでしょうか??
冬に建てた方にいつ頃来たよー等お聞きしたいです!
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
わかります。
あの水色のスタイロフォームがむき出しでは、格好悪いですよね。
私の場合は、引き渡し時にモルタル施工の日程について、ある程度決めていました。
連休前には終わらせたくて、4月末で約束しその通り工事しましたよ。
施工担当に連絡したらどうですか??
みなさんありがとうございます(^^)
担当の方に今日にでも聞いてみます( ^ω^ )
やっぱり格好悪いですよね、、、
早く塗っていただきたいですヽ(;▽;)
スタイロフォームは外壁に貼る断熱材ですか?
冬に家を建てる場合、外壁の塗装は春まで待つ形になるんですか?
これはどのメーカーさんでも同じで、品質の関係で冬の間外壁の塗装はお休みになるという事ですか?
>>1216 匿名さん
基礎コンクリートの外側のスタイロフォームのことですかね??
だとすると、冬はモルタル施工出来ません。
12月から3月は、スタイロフォーム剥き出しになります。
11月完成で春にアスファルト補修に来ると言ってたが、混み合ってるらしく一向に来る気配無し
催促しても、業者が混んでるの一点張り
建てたらそれで終わりのイメージありますね
アフターはかなり悪いですね
宮城在住で新築検討中なのですが,仙台支店で建てた方はいらっしゃらないのでしょうか。
居れば感想をお聞きしたいです。
こちらは仙台にも支店があるのですね。
支店の場所は卸町で、モデルハウスは太白区になりますか?
CHALLENGE999のZEH住宅となっていますが、ZEH仕様でも本体価格は999万円は
変わらずなのでしょうか?
>>1221 匿名さん
本体価格はあくまで999万円のはずです。
HPにある、付帯工事か希望の工事(オプションという意味?)に、ZEHに必要な機器(発電機器)が
入ってくるのではないでしょうか。前に聞いたときに札幌だとそうなっていました。
仙台だとZEHの基準が札幌より緩いので、きっと普通に建てたらZEHくらいの断熱性能はあるんだと思います。
問合せしてみると良いと思います。(札幌の担当者は頼りなかったですが…)
豊栄建設で建てるとニトリで家具を購入する際安くなると聞いたんですが、どれくらい安くなったかわかる方教えてください。