ミサワホームのスマートスタイルってどうですか 　パート2

>No.20さん

そうですね。
荷物の量は各家庭によって違いますよね。
片付けはあまり得意ではないので少し迷っていました。よく考えて決めたいと思います。
ありがとうございました。

はじめまして、2011年9月下旬に引き渡しでスマートスタイルCを購入する者です。うちの家族は4人ですが（0歳、2歳の子供と夫婦）家の大きさは延床約32坪ですよ。十分広いと思います。うちの実家は6人家族（子供4人）でしたが、大和ハウスの35坪でしたから。実際建てた人も4人家族なら30坪で十分、広いと掃除が大変だし、家族が近くに感じられないので（子供部屋が広いと部屋にこもって、リビングに子供があまり集まらなくなる）小さくていいのよ・・・と知人の先輩が言ってましたが、私もその通りだと思います。大和ハウスの商品で”ハッピーハグ”というコンセプトの家は子供部屋が4畳位で扉なし・・・ってのがあった。それでいいと思う。高校生くらいになったら、扉つけてやるかという感じで。ご参考までに。

そうそう、収納についてですが。私も今はアパート暮らしで、収納はウォークインクローゼットの2畳だけです。ただ、ウォークインや納戸は収納力には優れていないと思います。これはある建築の本の抜粋ですが。理由はそのウォークインは中に入らなければならないので収納+立ち位置、があるからです。私のアパートの2畳のウォークインも正確には1畳半しかものを置けません。それなら2畳の押入れの方が収納力は上がると思います。また、収納力のある家にするには「廊下を少なくする」のがポイントだと思います。そうなると2階建の場合重要になるのが、階段の位置です。階段が家に端に付く場合は、2階廊下の長さが長くなる可能性があります。逆に階段が家の中心付近に付く場合は、2階各部屋に行くのに短い距離になるので、廊下が少なくなり、その分、収納等が増えると思います。収納力のある家＝間取り次第、になるかなと思います。ちなみに、建てた人が収納に関して言うのは「リビング収納はあればあるだけ使う」らしいです。といいつつ、うちはあまりリビング収納ないんですが（＾＾；。ご参考までに。

スマスタ
内装が白過ぎるから嫌だ

嫌ならわざわざここに書き込まなくてやめておけ

スマスタの内装は白が標準なだけであって、いくらでも変更可能でしょ。

今どこのハウスメーカーだってホワイトのビニールクロスが標準でしょう。
ＯＰで選べば料金追加になるだけでしょ。

拙宅はスマートスタイルＯに切り替わる直前だったので、天井や巾木は「木」でした。
室内全体にクロス仕様より、考え方によってはよかったのかな～と思っております。

スマートスタイルC 検討中です。だいたいの本体価格、よろしければ教えて頂けないでしょうか？
33～35坪位なんですが。

＞２８さん
本体価格は、スマートスタイルCのどのタイプを選ぶかで変わってきますよ。基本のメーカー出しが「坪単価47万3,000円」ですが、これですと単純に33坪として1560万ですよね。しかしこの基本仕様にいろいろなものをつけて1700万～1800万になります。この”いろいろ”は輸送費や地域でかなり必要と思われるもの（基礎だったり電動雨戸だったり）で、そこからスマスタCはベランダを付けたり2階トイレをつけたりと価格があがりやすい商品です。実際、私はスマスタCに今度入居しますが、本体価格は県内でも場所によって違いますよ。実際に電話でいろんなミサワの展示場に電話して、価格を聞きました。ご参考までに（＾＾）

スマスタＨで検討中です。蔵つきです。

どなたか入居済みの方、蔵の使い勝手、窓の結露、天窓、部屋や外部からの音漏れなど住んでみてどうですか？
地域や住む人によって感じ方は違うのは、百も承知での質問です。
教えて下さい。

スマスタゼロに興味があるのですが、どなたか建てた方いますかね。太陽光発電の効率や風の流れの効果はあるのでしょうか？

　３０さん

　私は、東北地方の雪の多い地域に住んでおります。
　スマスタＨ（蔵なし）にすみ始めて２年程経ちますが、特に不満なく暮らしています。
　
　蓄熱式暖房を使用しており、冬は過乾燥で加湿器を使用しています。
１階は電動シャッターを閉めているためか結露は出ません。２階の寝室は、家族４人で寝ている＋洗濯物を干しており、結露が出ます（多いときは水滴が垂れるくらい）。
　
　電動の天窓付けましたが、コメントする程の感想はありません。
　
　音漏れに関して、外との遮音性はそこそこ高いのではないでしょうか？特に不満はありません。
　部屋からの音漏れについては、扉の下に換気のための隙間があるので漏れやすいと思います。（寝る以外は家族全員、ほとんど１階＝リビングにいますので、今のところ「音漏れ」を気にしたことはありません。
　
　以上、参考までに。
　

ミサワのスマートスタイルBタイプKURA40-2S1(S2)-3-BRの価格が知りたいのですが、どなたか建てられた方いませんか？当方このモデルに太陽光プラス６畳の部屋プラス風呂１．２５坪での検討をしています。

価格は提示されたのですが、その価格が妥当なものかわかりません。よろしくお願いします。

30さん
、＞窓の結露、
標準仕様のペアガラスではダメよ。
どちらにお住みなのかしりませんが、自分は信州なのでオプションのＬＯＷ－Ｅガラスに変更しました。
無理言って東西、北は断熱ﾀｲﾌﾟ、西は遮熱ﾀｲﾌﾟにしました。
新築時追加分は、家１件分で７～８万でした。
しかし、真冬の朝は寝室のみ少し結露します。（蓄熱＋エアコン暖房ですが）
ミサワの建築済みサイト見れば、新潟県の方でＬＯＷ－Ｅガラスですが結露がするのでインプラスを追加した
人もいるようですので、決してＬＯＷ－Ｅガラスが万全ではありませんが、標準ペアガラスよりはいいかと考えられます。
なにより静かです。
引っ越した時には、山の中のホテルに泊まっているようでした。
スマートスタイルには標準では無いですが、上記ﾀｲﾌﾟの家は標準装備みたいです。
あと寒冷地仕様にしたほうが良いと思います。
パネルも厚くなり当然断熱材も増えましし、追加価格もたいしたことありません。
うずくりフロアにするよりかなり安く上がると思いますよ。

>34
なら先に自分が、いくらの価格提示があったか書かなきゃ。

業界人ですが、ＬＯＷ－Ｅが結露には直接関係することはありません。

あくまでもサッシュ自体の性能です。

熱伝導率の問題と室内の換気で変化する湿度の問題です。

ＬＯＷ－Ｅはあくまでも遮熱と断熱を求めるもので

あって、いわゆる外部条件からの影響を受けにくくするガラスのことです。

紫外線除去率が高いなどの効果もありますので、ミサワさんのようなシート貼りのフローリング

の場合、紫外線での変色、脱色が多い素材を使うメーカーさん向けのかも知れません。

ミサワさんの場合、へーベルさんみたいに築10年の物件なんて見せられたものじゃないですから。

スマスタＥってどうですか

３８さんへ
現在、スマスタＥで建築打合せ中の東北人です。
当初はジニアス蔵のある家で契約しましたが、プランが上手くいきませんでした。
そんな中、突如スマスタＥの発売を知り仙台の展示場に見に行きました。
一回はＴ字間取りのＬＤＫ＋和室、２階には２部屋＋大き目のバルコニーがありました。
蔵は天井低めの１ｍで、子供部屋が２．５階に２部屋といったところでしょうか。
カタログも出来ておらず、営業マンと建築士さんとの話し合いで進んでおります。
外壁のタイル張りはなかなか気に入っておりますし、間取りも悪くないと思います。
３８坪ながら、そこそこの広さは感じることが出来るのではないのかと思っております。
また話が進みましたら報告しますね。

スマスタＥは太陽光発電は標準装備なんですか？何キロワットほど載るんでしょうか？

スマスタEは太陽光標準ではありません
5キロまで乗ります

40です
ご返答ありがとうございます
太陽光載せると、価格がはねあがるので、つけるかどうか悩んでおります。
今どきの新築住宅は皆さん載せられるんでしょうね…

正直、載せてもただの自己満足では？
後載せだと長期優良住宅ではなくなるらしいです。
載せるなら今しかありません。

スマートスタイルCなんですが、手元のミサワホーム東海のキャンペーンチラシで
1730万/32坪（ベーシック仕様、税抜き）となってます。

一方、ぐぐって出てくる、スマスタC発売当時（2009年）の値段は1500万/32坪らしいのですが。
>>29さんが書いてるのも、そんな価格ですね。

この価格の違いとは？？？

Low-Eガラスなんかの装備自体がグレードアップになり標準で付いてませんか？

スマートスタイルＣに入居してる者です。

私がＨＥに聞いた内容では、長期優良住宅使用にするための装備で値段が上がったそうです。
さらにこの度の地震の影響でＭ－ＧＥＯ標準装備となり、価格もかなり上昇だそうです。

Ｍ－ＧＥＯは地震に対して良いですが、建物が色々制限されて困りました。

ちなみに私の家は建物本体価格（オプションなし）は約１９００万円です。

スマスタＯのＧ蔵ありで建てられた方に質問です。

玄関入って突き当たりの部分(1階蔵の隣)をどのように使われてますか？

私は土間で勝手口をつけようかと思ったのですが、以外と高くて(^_^;)

玄関の向きにもよるんじゃないですか？

47です

玄関は南向きで、玄関からは蔵に入れない間取りです。

1階蔵の隣の物入れ、うちはハンガーポールを置いて、家族みんなのコートなどを掛けています。今の時期はすごく役立ってます。冬以外でもスーツや制服やカバンなどを置いてます。
うちも土間収納欲しかった～。結局、外に物置が必要になってくるので、最初にケチらなくて良かったかなと少し後悔してます。

うちもハンガーポールをおいてコートや鞄や帽子を置いてますよ。
鏡も壁に取り付けて、フｨｯティングルームにしてます。

そのおくは土間蔵に繋がって勝手口にしてますよ

スマートスタイル Ｋタイプを検討しています。（34坪）
本体価格はどのくらいなのでしょうか？
ご存知の方教えて下さい。

2000前後ではないでしょうか

蔵なしなのに結構高いですね。
ありがとうございました。

ミサワホームにてスマスタ０で40坪くらいだと総額3500万くらいはかかると言われました。予算が家のみで2600万でしたので目玉が飛び出そうでした。本当にそんなに高いのでしょうか？びっくりして詳しく聞かずに帰ってきたのですが他のタイプですともう少しリーズナブルなものがあるのでしょうか…？

スマスタO
35坪で総額2800くらいでした。外構別地盤改良含む。
40坪だと2600は厳しいかも

56さん
55です。質問に回答していただきありがとうございました。やはり2600じゃ厳しそうてすね…。

手元のチラシでは、Kタイプ小屋裏二階建て 33.6坪　1680万（本体のみ、税抜き） というのがあります

Ｋって平屋みたいなやつでしょ？

家族が2〜3人ならいいかも

Kは最大36坪です。リビング重視、他の部屋は寝室位に考えている人にはいいですよ。四人家族でも二階の一室を分割すればOK。
良くも悪くも、家の中の防音は悪いです。家族の一体感は有りますが、吹き抜けのため、一階のテレビの音は二階でも同じ音量で聞こえます。
太陽光とオール電化込みで2000万位でした。

スマスタOのHタイプ38坪蔵有で検討している者です．
本体価格についてなのですがなかなか値引きしてもらえず
オプション無，オール電化対応(エコキュート370L)で本体価格(税抜)2000万切るくらいです．
この値段は高いのでしょうか？安いのでしょうか？

>>62
MGEO込みなら安い方では？

妥当かなぁ。
Hタイプ36坪の蔵なし、オプションそこそこでも1900万くらいだった気がする。

H38の蔵有りで2000切るぐらいか
かなりお値打ちの気がするな。

62です．
ご意見ありがとうございます．
間取りがとてもきにいっているので適正な価格なら安心です．

Kタイプ小屋裏2階建てを検討中
太陽光、外壁をタイルにして内装も少し豪華にしたいと考えています。
どのくらいを目安に値引きしてもらえるのかご助言願います。　
どのくらいの金額を用意すればいいのか。

外壁タイルって言ってもピンキリだよ。タイル調とタイルでは100万ぐらい差が出るし、タイルの種類によっても値段の差はかなりあるよ。

太陽光　→　今は35万円/kW
外壁タイル　→　前聞いたら、ざっくり＋100万
内装　→　造作や建具の組合せに制約あるため要確認。

スマスタは、外壁や内装に関しては、
曰く「デザイン上、変な組合せができないようになっている」ため、制約多い。

自分の場合、フリープランの建物を見学して「これは良い！」と思っていた内装が、
着工前打ち合わせの段階で、できないと言われた（HEも知らなかった）、
事前に確認したほうが良いよ。

ミサワで建てるならスマスタはどれ位自由度あるの？