グランドメゾン西新ＳＴＡＧＥ（旧スレ名：グランドメゾン西新プロジェクトってどうでしょうか）

本当に良かったかどうかは竣工して実際に住みだしてからですよ、今は薔薇色の時でしょうけど。

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↑薬院タワーがいいと情報ありましたよ。

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北西側の外壁処理、高台の戸建で目立ちにくい方位のため注目しています。昨今のＧＭの傾向から、タイル貼らないと思いますよ。
それと、バルコニーの先には何もないようなＨＰの幻想的な演出、やり過ぎですね。５階６階の方には関係ありませんが、茶褐色の古い賃貸物件が目の前にそびえています。建替えの時、周囲が地上げされ今より高くならないように祈って下さいね。周囲は、古い建物ばかりですから。

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利便性で空港線にこだわる人には薬院は不向きです。飛行機とか新幹線によく乗る人には空港線がベスト。

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周囲の建替えによる環境の変化、十分ありそうですね。将来の姿が予想しづらい。

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薬院からなら博多駅も空港もタクシーでしょ。
荷物持って駅まで歩くの大変だし、大した金額にならないし。

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633、635
人様の心配までしていただきありがとうございます。

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買っておけばよかった。


西新でいいマンションでないかな。

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ネクサスはまだ買えますよ。
ここより良いとされる2丁目ですから。

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露骨なひがみ。

どこのマンションも周辺の変化はあるでしょう。


しかしここは住居地域。角地でない限り高い建物は難しいでしょう。

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だったら買い。

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絶対買いです！

多分高く売れます。


可能性は秘めてます！

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だから買いました。

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>636 タクシー前提は禁じ手！ それと東京なんか殆ど日帰り出張でしょ、大きな荷物なんか持っているビジネスマンは殆どいないよ。時間が確実に読める地下鉄がベスト、海外なんかはタク使うけどね。

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なんでタクシーが禁じ手？
そんな決まりどこにある？

それから、なんで出張と決めつけ？それも東京限定。
東京なら日帰りが殆んどって思い込みも変。
機内持ち込みサイズを若干オーバーしてるキャリーを持ったリーマンが、羽田便に沢山いるのはなに？

薬院だったら駅まで何分も歩くくらいなら、直接タクシーはアリな選択。
あの距離なら時間もほぼ狂いなく行けるよ。

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>640
本当にプロ（地元不動産屋）のコメントか？
地上げされたらと、書いてあるだろ。
敷地が広くなると、容積率と規制の範囲で今より高い建物は建つよ。

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目の前の賃貸の隣の土地を合筆したら、そうなりますね。いずれにしても、周囲の建物が古く建て替えは早そうですね。

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必死なネガですね。
住宅地で高さ制限があるのと日影規制で高い建物は建ちません。
それに、もし建ったとしても、もろに影響を受けるのは隣の大地主ですから。
ただ古い建物は建て替わってもらった方が景観は良くなりますね。こちらとしてもありがたいです。

ちなみに真南の賃貸は比較的新しいので建て替わらないでしょう。

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ここは、高さ１０ｍ規制はない。同じ位の高さの建物は、面積次第で建つの。
建物が比較的新しい？？？現地見てないね。

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現地は良くみてますよ。

～だったらとか、～ればとかの話はどうでもいんだけど、建て替わってくれたら綺麗な街並みになるから大歓迎ですよ。別に眺望は最初から気にして無いわけだから。
わざわざ気にしてくれてありがと。

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