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新築マンションと言えるのは、完成後いつまで言えるのでしょうか？
[スレ作成日時]2011-05-29 20:20:01
新築マンションと言えるのは、誰も入居していないなら、築何年までいえるのでしょうか？
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82 匿名さん
不動産業 やはり 怪しい。
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83 匿名さん
未入居と中古と賃貸のマンションて、どこ？
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84 匿名さん
きっと、サンライフ足立公園だね。
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1
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85 物件比較中さん
築４年で購入したとしても、すぐ売却して広告には築４年で表示しないと犯罪になるよ。
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86 匿名さん
完成１年過ぎても、新築マンションと紹介しているところ、けっこう多いよ。
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87 物件比較中さん
違法じゃないの？
事実を表記しないと。
完成月日が大事です。 -
88 匿名さん
サンライフ足立公園は、北九州市にあるよ。
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89 匿名
せいぜい半年から１年ぐらい？
湘南地域のとある市には竣工後４年経てまだたいした値下げせず「新築ですから」と営業さんがのたまう物件がある。
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90 匿名さん
１年以内に売れないマンションって印象わるい？
売れ残りのイメージつきますかね
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91 匿名
悪いですね…。
やっぱり買う人いないってことはそれなりの理由があると考えちゃいますから。 -
92 匿名さん
こんな分かりきった質問から90以上もスレが伸びるとはねぇ
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93 匿名さん
きっと知らない人が、多いからでは。
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94 匿名さん
呼び名は、新築風で、どう？
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95 匿名さん
たしかに 新築風は いいよ。
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96 匿名さん
竣工１年以上過ぎて、販売中のところ多いよね。
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97 匿名さん
不景気だし、だまさないとネ。
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98 匿名
２年超えた痛々しい物件増加中…
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99 匿名さん
３年越えも、多々あるよね。
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100 匿名さん
自分のマンションが一年経っても入り口に旗立てて売ってたら嫌だな～
いかにも不人気物件を掴まされてしまったみたいで
友達にも売れ残りマンションに住んでると思われそうで
恥ずかしくて呼べないよ
即日完売のマンションを手に入れたなら鼻高々だけどね -
101 ご近所さん
完成後２年経過したマンションを新築と表示しているサイトは多いと思いますが、
例えば↓
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00034809/
直接物件のページに新築と記載しているわけではないですが、
『新築マンション』のカテゴリー内に入っており、
少なくとも相当程度紛らわしいと思います。
こういうのって違法ではないんでしょうか？
どなたか詳しい方、教えてください。
不動産の広告サイトであっても、○○法の規制対象になる等の観点から教えてください。
-
102 匿名さん
うちのそばでは、〇ラウドも、一部屋だけ2年以上残っています。
こうなっちゃうと、その部屋の実力とは別のところで売れなくなっちゃいそう。
値下げしてブランドイメージ落とすよりも、塩漬けにする事を選択してるのか。
確かに半額くらいにして誰かに入居してもらっても、周りの住民とは
何か違っちゃって、入る方も疎外感を味わいそう。
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103 匿名さん
未入居物件が多いマンションは嫌だな～
人がいない分、管理費がグンと上がっちゃったら損な気分
空室が多い物件は管理費って上がりますよね？ -
104 ご近所さん
＞空室が多い物件は管理費って上がりますよね？
空室というのが、完成在庫という意味であれば、上がりません。
なぜなら、売主が負担するからです。
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105 匿名さん
>未入居物件が多いマンションは嫌だな～
>人がいない分、管理費がグンと上がっちゃったら損な気分
あがるわけないでしょ。
そんなことも知らないで自慢げに書き込んでるの？
登記簿に記載されない物件などあるわけないんだからさ。
言ってる意味わかるよね。
-
-
106 匿名さん
総会?とかで住民投票が行われる時は、売れ残り分の権利はデベが持ってるんですかね?
それとも、母数から外れていて、関係なし? -
108 匿名さん
売り出して、４年目の分譲マンションあります。完成見学会の旗が、いっぱい出ていますが。
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109 匿名さん
4年も損切りせずに売り続ける売主は尊敬に値する。
こういう物件は、この先どんどん増えそう。
社会では、引きこもりの高齢化が言われているけど、
マンションでは、築後未入居物件の高齢化も進みそう。
4年くらい経っちゃった物件なら、未入居ということは隠して中古物件として
売った方がよくね？
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110 匿名さん
中古物件というよりも未入居物件と言う方が恥ずかしいのですか？
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111 匿名さん
新品が下がらないなら
その分、中古がお得に見えて
売りたい人にはメリットがあったりするのかな
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112 匿名さん
>110
そりゃそうだ。
誰も住んだ事のないせっかくの新築、それが4年も売れ残っていたなんて、
よっぽど問題がある物件だと構えられてしまう。
それだったら、売れたか売れてないかは問題とはしない中古物件として
熱かった方が良いかも、というお話です。
-
113 匿名さん
熱かった・・・？
扱った -
114 匿名さん
住友の高級タワー、どの物件も何年も何年も売ってる。
それが当たり前になってるけど、あれ作戦なのかしら？ -
115 匿名さん
何の作戦？
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-
116 匿名さん
さぁ
即売するような値付けをすると、怒られるらしいけどね -
117 匿名さん
新築マンションと呼べるのは、完成1年以内らしいよ。
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118 匿名さん
未入居ならいつまでも新築かと思ってた
あぶないあぶない -
119 匿名
初めてなの、がグッと来るのはクリスマス前（〜25）。
初めてなの、にゲッと思うのが晦日あと（30〜）。
まあ築後三年〜経ってたらよほど魅力ないか問題が、って気がするな。最近多いけど -
120 匿名さん
築4年で、完成見学会の看板や垂れ幕が、でていますが 大丈夫？
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121 匿名
そんなもんだ
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122 匿名
完成見学会ならセーフ？
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123 匿名
新築物件の定義は？
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124 匿名さん
そういえば、築◯◯年って基準は何なんですかね？
竣工月から換算?
竣工年から換算?
後者だとすると、12月竣工物件はすぐに築1年になっちゃいますね、 -
125 匿名さん
月じゃないのかな～勘だけど
-
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126 匿名さん
竣工後１年を過ぎると切り上げみたいです。
１年１カ月は築２年って表記されています。 -
127 匿名さん
「竣工１年過ぎて、新築物件です。」は、犯罪ですか？
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128 元販売関係者
騙しの、テクニックで～す。
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129 匿名さん
施工１年過ぎてるのに「新築未入居物件」って笑っちゃう
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130 匿名
ほんと。
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