新築マンションと言えるのは、誰も入居していないなら、築何年までいえるのでしょうか？

完成後２年経過したマンションを新築と表示しているサイトは多いと思いますが、

例えば↓
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00034809/

直接物件のページに新築と記載しているわけではないですが、
『新築マンション』のカテゴリー内に入っており、
少なくとも相当程度紛らわしいと思います。

こういうのって違法ではないんでしょうか？
どなたか詳しい方、教えてください。

不動産の広告サイトであっても、○○法の規制対象になる等の観点から教えてください。

うちのそばでは、〇ラウドも、一部屋だけ2年以上残っています。
こうなっちゃうと、その部屋の実力とは別のところで売れなくなっちゃいそう。

値下げしてブランドイメージ落とすよりも、塩漬けにする事を選択してるのか。
確かに半額くらいにして誰かに入居してもらっても、周りの住民とは
何か違っちゃって、入る方も疎外感を味わいそう。

未入居物件が多いマンションは嫌だな～
人がいない分、管理費がグンと上がっちゃったら損な気分

空室が多い物件は管理費って上がりますよね？

＞空室が多い物件は管理費って上がりますよね？

空室というのが、完成在庫という意味であれば、上がりません。
なぜなら、売主が負担するからです。

>未入居物件が多いマンションは嫌だな～
>人がいない分、管理費がグンと上がっちゃったら損な気分

あがるわけないでしょ。
そんなことも知らないで自慢げに書き込んでるの？
登記簿に記載されない物件などあるわけないんだからさ。
言ってる意味わかるよね。

総会?とかで住民投票が行われる時は、売れ残り分の権利はデベが持ってるんですかね?
それとも、母数から外れていて、関係なし?

売り出して、４年目の分譲マンションあります。完成見学会の旗が、いっぱい出ていますが。

4年も損切りせずに売り続ける売主は尊敬に値する。

こういう物件は、この先どんどん増えそう。

社会では、引きこもりの高齢化が言われているけど、
マンションでは、築後未入居物件の高齢化も進みそう。
4年くらい経っちゃった物件なら、未入居ということは隠して中古物件として
売った方がよくね？

中古物件というよりも未入居物件と言う方が恥ずかしいのですか？

新品が下がらないなら
その分、中古がお得に見えて
売りたい人にはメリットがあったりするのかな

>110

そりゃそうだ。
誰も住んだ事のないせっかくの新築、それが4年も売れ残っていたなんて、
よっぽど問題がある物件だと構えられてしまう。

それだったら、売れたか売れてないかは問題とはしない中古物件として
熱かった方が良いかも、というお話です。

熱かった・・・？
扱った

住友の高級タワー、どの物件も何年も何年も売ってる。
それが当たり前になってるけど、あれ作戦なのかしら？

何の作戦？

さぁ
即売するような値付けをすると、怒られるらしいけどね

新築マンションと呼べるのは、完成1年以内らしいよ。

未入居ならいつまでも新築かと思ってた
あぶないあぶない

初めてなの、がグッと来るのはクリスマス前（〜25）。
初めてなの、にゲッと思うのが晦日あと（30〜）。

まあ築後三年〜経ってたらよほど魅力ないか問題が、って気がするな。最近多いけど

築4年で、完成見学会の看板や垂れ幕が、でていますが　大丈夫？