新築に住んで三年程でまた新築に買い替えた人いますか？

しつこい人ですね。こういう変な趣味の人(決め付けちゃん）が、一番の
アラシだと思われ。せっかく７１さんが、本題に戻してるのに、いい加減に
したらどうです？

すごいな、夜中もやってたのか。
私は、スレ主（とスレ主の別人格者）及び土地系話題が大好きで
こんな議論がしたくてうずうずしているのがはっきり分かる
（たとえば上の７３さん）などには、全面的に否定的です。
今更、こんなスレで本題？って話にならないでしょ。
信用できない人（スレ主）に対して、真面目に話する人はいません。
今後の成り行きを期待せず見守ります。

私も北摂で2年で買い替えしたものです。
ほぼ購入金額で売却は出来ましたが、（新古物件でしたので。）
買い換える理由の為、300万くらいは勉強代となりました。

①新古物件で価格が安く大規模なので入居者の層があまりよくなかった。
（いい人もいるけど。）
②田の字の部屋で耐えられない。前の賃貸が東南角だったので。
③すでに空き巣に入られている住居がある。
それらまだまだ書ききれないところがあります。
他の方も引っ越したいと言われるかたも知っています。
買い替えしようということが主人と決まると
涙が出るほどうれしかったです。

これらのことから今のうちと思い、新築を見ましたが、
角部屋は広い部屋が多く断念。70平米がベスト。（子供独立も含め）
また入居層ですが、やはり同じような2千万台からの
マンションか、（これには失敗。同じ経験の方は
結構いると思うのですが・・・・。）もしくはさらに高級すぎるマンションか。
後者がいいのですがさすがに無理。角部屋も無理。
まず、経験上譲れないリストを作ってみました。

①3千万以上〜のマンション。
②角部屋。
③住環境（立地低い土地は嫌。）

これらを新築に求めても無理なことがあり、（ローンは20年がいいので。）
結局全て満たす中古に到達しました。
築5年以内であれば標準装備は今の新築と
変わらなかったので。もちろんもともとがグレード
高いマンションですが。

住んで見ると色々ありますから、それなりに
勉強代は掛かりましたが今は大満足！しています。
なので残債が消えるのであればまた一からマンション探しも
良いと思います。これから買う方は新築は青田買いですので
注意して色々情報を集めてください。中古も条件が合えばお勧めです。

スレ主へ
真夜中にすごい執念ですね。あきれます。
いい加減、病院に戻って下さいね、社会の迷惑だから。

残債がでるけれど、どうされましたか、というのは、
ローンのやりくりをどうしたか、ということがお聞きになりたいの？
前に買った不動産の残債がある場合、抵当権は外せないから、
どこかから資金調達して穴埋めしないといけないと無理だと思ってた。
新しい物件のローンと合わせて二重で融資してもらうなんて
普通の銀行では無理なんですよね。

>すごいな、夜中もやってたのか。
>私は、スレ主（とスレ主の別人格者）及び土地系話題が大好きで
>こんな議論がしたくてうずうずしているのがはっきり分かる
>（たとえば上の７３さん）などには、全面的に否定的です。

７３ですけど、スレが荒れるのが楽しくてうずうずしてのは、こういうレスを
つける人です。他人を批判して自分を正当化するのは、どうかと思います。

>今更、こんなスレで本題？って話にならないでしょ。
>信用できない人（スレ主）に対して、真面目に話する人はいません。
71 75は戻っていますよ、あなたみたいな悪趣味人ばかりではありません。

>今後の成り行きを期待せず見守ります。
別に無理に見守らなくても、消えたらどうです？ただの愉快犯なんだから。

悪趣味人って、これまた・・・。
つっこみたくなるコメントをこれまでさんざん見てきてるから、
いかがなものか、で反論してるんじゃないですか。
「土地柄」って言わずに、せめて「環境」とかに言葉を置き換えたら？
と思いますけどね。
断定的なモノ言いも、やっぱり引いてしまう一因になるし。

「土地柄」の話に戻したくて、必死になってるのは自分でしょう。
もうすっかり別の話に移ってますよ、まともな人々は。しつこいのは８０だけ。

あらあら、夜中からこんなことに？
馬鹿らしいからレスするのも何ですけど、最後に一言。
65〜67のレスから、スレ主さんがあちこちの阪神間のスレに登場するあの方と同一人物ってことが
はっきりしましたね。ご苦労様です。
お幸せに！！！

ちょっと質問なんですけど、ここのスレ主＝阪神間のスレで登場する
【土地柄】好きの人って、もしかしてクレアシティ南口にすごく固執して
宣伝しまくっていた方のこと？

南口駅近物件って、そのクレアシティか、後、ずっと前に完売してスレ
自体殆ど動いてないプラネスーぺリアしか無いと思う。

昨夜、６２を最後に寝ました。
バカな荒らしにはうんざりです。こっちは小さい子供もいて朝が早いの！
朝のバタバタも終わり子供が昼寝をしたから、やっと今見たのよ！
ちゃんとレスして頂いてる方、こんなアラシはほっときましょ。

ここを荒らしてる人等は一体何が言いたいのか？よく分からないのよ。
まともにレスしてるひとの邪魔者としかいいようがないです。

７７さんへ差損ローン（住み替えローン）がありますよ。

ホント見守ってくれなくて結構ですヨ（笑）
大きなお世話です。あまりにも自分が今おかれている立場が
理解できてませんねぇ。あなたがいるおかげで、本題からそれて
しまうんですよお・・・まあそれを目的に来られてるんでしょうけど。
誰にも必要とされてませんので、いい加減出没するのはやめましょうネ！

７５さんのレスは、とっても心強くなりました。
中古って選択もありますもんね！
もっともっと物件を見ていこうと思いました。
正直、新築っていうのに目が一番奪われてたのかもしれません・・・
もっと住環境としての条件をしっかり見なきゃダメですね！

荒らしているのではないのですよ。
しつこい差別主義者のカキコにうんざりしてるだけです。
スレ主さんと85さんは別人かもしれませんが、
85さんは、阪神間スレでおなじみのアノ方と見てますが・・・。

しばらく様子みてましたが異常な感じに我慢できず
発言します。
８６さんとまったく同じ意見。
しつこい差別主義者の人たちは道徳教育受けてきたの
でしょうか。いつになったらこういう人達はいなくなる
のでしょか。８５さんは以前西宮北口でも不愉快な差別
発言をして削除された人だと私もみています。
それとそれに便乗するスレ主。２人で仲良くやってください。

>83さん、
マンション名までは限定しませんが、読んでいればわかりますよ。
ご本人は購入したとは言わず、検討中、と言ってはりますが。
宝塚で不動産に断定的な発言をしている人と、
土地柄・学校区に執拗な関心を寄せる西宮・宝塚エリアの85さんは、
同一人物なのかどうかは、今ひとつわからないんです。
宝塚には2つの種類の強烈な人がいるようにも思うんですが。

８５の者ですが（それまでも何回かレスさせていただいてますが、
何番か見返すのは面倒なので、最新の番号とどれが同一人物か
たっぷり時間を使って、必死に照らし合わせてもらっても結構ですよ）
なんか私は南口の物件を買った者？になってますが、
まずハッキリ言っておきましょう！違いますよ！！
ハズレ〜。なんかゲームの相手になってあげてる感じ（笑）
宝塚には、ファミリーランド以来行ったことがないけども、
昔すぎてほとんど覚えてないがぁ・・・
たぶん住環境もいいエリアなんでしょうね〜荒らしさんが登場して
荒らしてるってことは！私と思われてる方に迷惑がかからないのであれば
別に同一人物と思われてても結構なんですがねえ〜
そのサイトを読むかぎり、南口駅って所はいい所そうですし、
新たな対象エリアにしてもいいかもと思いましたネ。
でも上で書かせてもらったように、中古の物件を一度
問い合わせてみようかと思ってマス。
まずは今の家が売れるか心配ですが・・・

このサイトの一番初めの質問を見返したらどうですか？
８６・８７さん
なーんにも差別的なことなんて書かれていませんよ！
あなたたちが、そういう方向に結局のところ導かせてるんですね！！
たぶんあたなたちが、そういう話題で盛り上げようとしてる
真の犯人（差別主義者）だと思います。
あなたたちのせいで、スレの内容が歪んでしまってることに
気付きませんか？？？
たぶんこういうトークを望んでるので、何を話したって
結局こういう方向に進ませるのだから、相手にする方がバカかぁ・・・

83さんへ西宮・宝塚？？そっち（阪神間）の物件は全然知りません！
土地柄って言葉に執着してて決め付けられてるけど、そんな言葉は
全国何処でも誰でも使うでしょう。
あなたってそんな事ですぐに先入観を持って物事を決め付けて、大人として
恥ずかしくないの？
あなたのような荒ししまくりの人はよっぽど人にチャチャを入れないと
気が済まない性格なんでしょうね。きっとどこでも嫌われてるんでしょうが。
ここはまともにレスするところなのよ。
あなたみたいな荒しは来ないで頂きたい。

差別・差別って何処にそんなカキコがあるのかね？
誰も一言も差別的なカキコしてないでしょ！
86・87はよっぽど差別を受けて育ったの？
最初のスレからだと普通のまともなスレになる話題ですが。
まともなレスがあってもそれを捻じ曲げてるのはアンタ達荒らしだろーが。
早くそれに気付けよ

けど、ローンの内容のことより、買い換えた理由について
しつこく聞きたがるってところが誘い水、じゃないです？

私もそう思った。
【差別】に必要以上に執着するひとって、そういう差別を受けてる人、
受ける要素を自分が持っている当事者でしょう。86や87は異常ですね。

ほらほら、すぐそうやって断定的な発言をする・・・。

でも売却・買い替えの理由って大きな問題ですよ。
家を売るときオープンハウスにすると、来場者は必ず売却理由は聞きます。

９３は、９４みたいな人をおかしいって言ってるんだよ。
何が、私もそう思っただよ。

また自作自演（笑）
自分がどの人格で書いたかわからなくなっている模様ですね。
時々とても汚い言葉も使いますね。（多分育ちが出た、本性でしょう）
きっと友達もいないさみしいおばちゃんなんでしょう。
このようなスレは普通の人は放置に限ります。（自分が荒らしてるんだろ〜
って来そうですね）では退散しま〜す。

↑97さんにいったじゃないですよ。94以前の一連の人です。

そうですね、私も退散します。
嘘つきスレ主およびその不愉快な仲間の人、
ごきげんよう。

９９さん、９７です。勿論分かっているから大丈夫ですよ。

っていうか、９８がここを盛り上げてるアラシの張本人でしょ？
自分が自作自演ばっかりやってると、他人までそういう目でみてしまう
悲しい習性ですね。

98
普通の人？あなたみたいな荒し行為する人に言う権利はないです。
自分が荒らしてるのを、よく分かってるみたいだし。

スレ主・ちゃんとレスしてる人が自作自演しても意味ないでしょ。
本スレの話をあなた達が全部壊し邪魔ばかりしてるんでしょーが。
一体何を考えてんだか・・・

１００さんへ
私が何の嘘をついたんですか？
本当に失礼極まりないですね！

終了−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−

ちゃんとしたレスをお願いします。

「新築に住んで三年程でまた新築に買い替えた人いますか？」
というタイトルにとっても興味を持ち、やって来ました。
まさか、こんなことになっているとは思いませんでしたが。

私は去年、マンションを買った者です。（東京です。）
いろいろあって、買ったことを後悔！
後悔する理由って、「土地柄」なんて理由は、順番で行けばずっと下の方に
くるのかと思っていました。
だって、買う前からわかりやすそうな気がしますが。
もちろん、こんなはずじゃあなかった、ということもあるでしょう。

私にしてみれば、買う前に検討したつもりでもわからない理由の方が、
買い替え理由の上位を占めると思いました。
例えば、マンションなら隣人や上の階との騒音のトラブルなど。
同じマンションの知り合いが今月早くも引越予定です。
ペット可マンションといいながら、ご近所さまに迷惑をかけているのが気に
なって、自ら出て行く道を選びました。

私は、湿気からくるマンションの臭いに悩まされています。

ごめんなさい。
ここは、関西地区のコミュニティでした。
タイトルだけ見て、来てしまいました。
東京在住なので、あまりかき回すつもりはありません。

別に関西でも関東でも良いんじゃないですか？
質問の内容が地域限定の話題でもないですし。

私も、関西・関東問わず、（せっかく）買われたマンションを何らかの理由で
買い替えようと思われた理由や、また今度越す所は、こういう点に
気をつけよう、と気付かれたことなどをお話いただければ、
ほんとためになると思ってます。
こんなタイトルって、今まであるようでなかったので、
体験談などぜひお聞かせください！

そうなんです。買う時はワクワクして何度もMRに足を運び、オプション会で
あれこれ付けるのを楽しんだり・・・こんな事になるとも思いませんでした。
高い買い物ですし、自分達の一生の住家だと疑いもせずに買いましたが、今
思うともっともっと現地に足を運ぶべきでした。

今度引っ越す所で気を付けたいのは子供にとって、友達が出来やすく
外に出て遊ぶ場所、後敷地内でもちょっとしたキッズルームなどがある
所、あといずれペットを飼いたいのでペット可の所です。

子供が転校生になるのがいてるので、そのことがやはり一番心配です。

みなさんの体験談も良ければお聞かせして頂けたら嬉しく思います。

買ってすぐ売却というのは、やっぱり、人間関係という人が多いのかなあ。
隣や上下にめちゃくちゃ神経質な人がいて、子供の声がしただけでも大騒ぎ
っていう人がいて、いたたまれず転居した人はいたよ。売却じゃなくて
賃貸に出してたけど、子供不可にせざるを得なくて、なかなか借りても
みつからなかったみたい。

関東、関西に関係のない話なら、私も参加させてください♪
マンションを買って後悔しているなんて話、結構まわりには言えないんですよ。
なんというか見栄？
人生最大の買い物に失敗した大馬鹿者みたいで・・・。
だから、ここで情報交換できたらうれしいです。
売却損が出たら、税金優遇されるなんて話を聞いたことがありますが、本当
ですか？
マンションって、買って住んだだけで価値が下がるといわれているだけに
つらいです。
よっぽど頭金入れていない限り、金銭的にはかなり苦しいことになります。

それから・・・。
また引越って本当に面倒！引越して１年くらいかかってやっと各種住所変更
を終えたという感じです。銀行口座や学校関係などなど。
免許の住所や、車検証記載の住所まで入れたら、本当に長期間かかって手続き
しました。
荷物もやっと収まるべきところに収まったのに。

また「１」からやり直しというのには、少々へこみます。

このスレは、内容からして「住宅なんでも質問板」の方が良いかもしれませんね。

私の場合は、上の回の家族の騒音にへこんでというのが、理由。
何で、私が逃げ出すか？っていわれるかもしれませんが、もう尋常じゃない
うるささなのです。親のほうまで落ち着きがないみたいで、一日中ドスドス。
ノイローゼになりそうでした。その上、ある日洗濯機のホースを外したまま
洗濯機をまわし、私の寝室が水浸しになりました。
一人だったので、身軽でしたが、お金の被害は甚大でした。
少しは上の家族に払ってほしいくらいです。（冗談ですが）

買い替えローンって・・・
　殆どの銀行は５年経っていないと買い替えローンの申し込みも
できないんですよ。３年でできる所も少しあるけど・・・
それに収入合算もできない所が多い。
それに差損分を上乗せしてローン審査を受けるから差損が大きいと
かなり厳しいです。
それに５年経過していないと税金面でも・・・
それでも短期間で買い替えされた方のお話をもっと聞きたいですね。

＞116
５年経過していないと税金面でも・・・なんなのですか？？？
知りたい〜！！！

＞スレ主様
誠に申し訳ございません。
１１月４日に既に移動依頼されていたのですね。

116の方が言いたいのは「住宅の譲渡損失の繰越控除」
のことだと思います。
所有期間が5年以上ないと赤字が出ても損失分の
税金控除が無いということです。

いえいえ118さま・・・移動依頼してますがまだのようです。

１１６さまのおっしゃる通り５年してないから難しいんですよね。
また金額が膨らみますしね。
銀行の方でも転勤などでは、結構審査も下りるみたいですが・・・
買い替えにはそれなりの理由がいるようです。

このように難しい条件でも買い替えて成功した人・逆に買い替えして失敗
した人・・・色々あるでしょうが、そんなお話を聞かせてもらえたらな〜と
思います。

１１３さんの言う通り本当になかなか身近な人には言えない事・聞けない事をここでは良いアドバイスなど
ありましたらどんどん聞きたいです。

スレ主様買い替えはその後いかがでしょうか？
ご希望の条件にキッズルームとありましたので
友人がこれに悩んでいるので書き込みました。
キッズルームがあるだけに大規模マンションなのですが
価格帯もそれなりに高く、低層階・上層階の落差がかなりあって、
派閥？のようなものが出来ているようです。
一度顔を出すと毎日行かないと輪に入れないような感じらしく、
幼稚園もどこに通わすかでかなり派閥によって違うみたいです。
ある人は経済的理由から保育園に行かないと駄目になったみたいで
キッズルームに行来にくくなったみたいです。
購入時はキッズルームというのにルンルンだったのですが
今はうんざりしてるそうです。公園デビューよりヘビーらしい
です。こういう話もあるということですが、全てのマンションでは
ないと思いますので。よい物件が出てうまく買い替えできればいいですね。＾＾

１２１さま
大変参考になる情報を有難うございます。
確かに大規模マンションってそういうのがありそうですね〜。

ある程度、大きめの公園が近くにあればいいのですが・・・
私個人は、お天気の良い日は外で遊ばせたいのです。
幼稚園も年長ともなると、近くだと自分で行けるでしょうし、
夕食の支度が終わったら見に行きがてら下の子も遊ばせるなーんて
理想です。

大規模マンション・・・色々な人、考え方の違いなど感じそうですが。
私は結構誰とでも喋るのは好きなので、凝り固まらず広く浅く付き合いたい
のですが・・・
あまり、人の悪口ばかり言う人達は嫌ですが。

買い替えまだ進んでませーん（涙）
ほんと悩みます。金利が上がったら超苦しくなるし、残債＋新たなローン
になるし「、もう！どうしたらいいんだろ〜」って正直思います。

でもこのスレの中でもありましたが、買い替えて今は良かったって人、
我が家のようにこんな無謀な事をしてまで買い替えた人がいるのか・・・？
知りたいですね。