新築に住んで三年程でまた新築に買い替えた人いますか？

やはりマンションは近所付き合いはないのでしょうか？
今住んでいる所は、挨拶はしますが、それ以上は無いです。
前に野菜を多く頂いたので、近所に配ろうとしましたが
「いりません」と断られてしまいました。

2000万〜5000万程度の所謂庶民の買えるマンションは、価格帯ってあてにならないと思います。
住民レベルなんてほとんど運ではないでしょうか？団塊Ｊｒが親から支援してもらって、
高額物件買ってることも多いですし、反面、ないなりの生活で慎ましく暮らすことを知っている者もいます。
億を越える物件となれば、庶民とは違う生活をしてきた or 今もしている方たちなので、
価格帯から、住民レベルを伺い知ることが出来るでしょうが、マンションなんて最初は良くても、
人は月日と共に入れ替わりますから、徐々にマンションの雰囲気も質も良くも悪くも変化してきます。

実際、今住んでいるマンションは、好アクセスでバブル期には億ションともなった物件ですが、
悲しいことに少しずつ悪くなってきてしまいました。規約を守れない人間が越してきてしまったのです。
修繕積立金の滞納、ペット不可にも関わらず犬を飼っている、と言った人達です。
でも、根元となっているお宅は、たった1、2件の話なんですけどね。おかげで次回総会は大変そうです。

こちらのスレでも、数々のトラブル相談を見受けます。でも仕方ないでしょうね。
所詮、都会では理想とする戸建て・・・最低30〜40坪の土地に、建坪30坪以上＆駐車場付きが、
通勤一時間以内の場所に買えるなら、一戸建てを選びたいと思っている人は多い・・・が、
夢叶わないからマンションを選ばざるを得ない（＝マンションしか買えない）人間が集まっているから、
気持ちが困窮してしまいやすいのでしょうね。もう半分諦めています。私も庶民ですので。
（お金と心に余裕のある人は、「金持ち喧嘩せず」と言う言葉の通り、喧嘩腰の姿勢を持っていないのと、
自らトラブルとなるところにはあえて入らない、その巻き込まれないように生きる術を知っているので、
広い敷地にゆったりと家を建てるか、ビルオーナーとして階下をテナント貸しして、
自分は上階に暮らしていますものね。）

おっと、スレ違いの発言になってしまいました。ゴメンナサイ。

地方の戸建（敷地３５０坪）で育ったのですが結婚してからはずっと都会の集合住宅
暮らしです。騒音のこととかそのほかのこと色々悩みはつきませんね。泣

私と同じ悩みの人がいたなんて知らなかった。その後どうなりましたか。私はまだ解決していません。胸が苦しいです。

うちは新築に入居して２年ですが、
買い替えの契約をしました。
引越まであと２年弱ありますが、
残債、たっぷりあります。
今は、頭金と残債分を貯めるため、必死で貯金してます。

あと２年弱という事は、やはりマンションなんですね。頑張ってね。私も、願いが叶うように頑張るよ。

こんにちは。
同じ悩みを持つ者です。
新築に入居して1年。毎日買い替えのことばかり頭にあります。
この度、新築の住んだ途端に何百万も価格が下落するパカパカしさに嫌気がさし、
今度は中古にしたいと考えています。
今は毎日中古チェックです。

前に希望地に楽に手の届く価格の築浅中古が出たのでめちゃめちゃ買いたくなったのですが、
旦那に反対されてダメでした。
中住戸だったから…
今の住居は間取りにこだわって住環境を軽視していたため後悔する事態になってしまいました。
なので今度は環境重視！価格も安いし中住戸でも我慢できる！と思ったのですが
旦那は納得いかないようでした。
というか旦那は買い替え自体必要ないと考えている模様。
皆さんは旦那さんも買い替え納得してますか？

今のマンションも中古からの買い替えでしたが、
物件を決めるのも、買い替えの手続きや交渉、引越の荷造りまで
ほとんど私一人でやりました。
引っ越してほっとしてたら「もう一回くらい引越したいね」
なんて夫が言い出しました。
今度は自分ですべてやるというので賛成して、
物件は私が色々探して二人であちこち見に行きました。
今のマンションが気に入らないということではなく、
もっと「ここに住みたい」と思う立地にマンションが見つかったんです。
ここに越してこなければ、次のマンションにも出会えなかったと思うし、
本当に、タイミングですね。

怒られるので、まだ旦那には言えてません。せっせと私も働いて、言うのはそれからかな。

158さんいいですね、融通のきく旦那様で。
旦那さんが住み替えに前向きならあとは経済的な問題だけですもんね。
うちは経済的なことより旦那の説得の方が大変です。

160さん、ありがとうございます。
でも、1度経験しましたが、買い替えは本当に大変なので、今度で終わりにしたいです。
160さんも、根気強くご主人と話し合って、うまくいけばいいですね。
ご主人が納得できるようないい物件を探して、ご主人を説得できますように。

新築戸建から、新築マンションに買い替えしました。戸建を買った途端、結婚10年目にしてあきらめていた子供が出来て利便性を重視した結果、都心のマンションに買い替えを決心しました。買い替えローンで現在返済しております。これからが正念場なので力を入れて頑張る次第です。確かに買い替えは、かなりの精神力と労力が必要です。でも今となっては、子供を含め自分たち夫婦にとって最高の暮らしができたと思ってます。これから買い替えを考えてる方、十分に検討されて良い方向に進まれることを祈ってます。お互い頑張りましょうね♪

買い替えローンて、前のローン何年払ったらとか、決まりありますよね。その辺は?

＞１６５　さん
戸建だと売却の際にそんなに値下がりはしないのでしょうか？
戸建の静かさを経験されてからのマンションでの音の問題などありませんか？
うちは賃貸の上階の騒音に嫌気がさして新築戸建を購入したのですが
お隣がちょっと変わった人だとわかってきてずっとここに住むのは。。。と
私は考えています。

偶然だけど裏の建売が築八ヶ月で売りに出た。
建売だけど建つ前から買主が決まっていたのでプチ注文住宅かな？
３９８０万→３３８０万で今朝の広告に出ていた・・・
手数料とか色々もっとかかるのでマイナスははかり知れないですね。
こんなに下がるものかと少々驚いた。建売だからかな？

戸建てでも土地下落が激しい地域だと、値下がりは大きいです。
皆さんは住宅を購入するのに、土地の路線化や公示価格は確かめなかったのですか？
過去数年間の検索が可能ですよ。
路線化　http://www.nta.go.jp/category/rosenka/rosenka.htm
公示価格　http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?MOD=0&TYP=0

住んで1年目、2年目、3年目。
3年以内に売却するなら、いつ売るのが一番いいですかね？
ずっと同じ割合で値落ちしていくわけじゃないですよね？

167さん、165です。そうですね。結構思っていたよりは高値で売却できたのでよかったと思ってます。それでも、しっかり残債は残ってますので頑張るしかありませんね。戸建もよかったですけど、私にはマンションの方が合ってました。冬もあったかいし、お庭の手入れも要らないし・・・・ただ、草抜きが面倒なだけだったのですが・・・(笑)あと、気になる騒音ですが、うちは中住戸にもかかわらずほとんど静かです。分譲でもうるさい所はあると聞きましたが、全くといっていいほど静かです。人それぞれでしょうが、うちは今回の買い替えは大成功かなって思ってます。

建物は木造で２０年でゼロ評価です。
築１年で０．９と下がります。
ただし、建設坪単価は新築で坪単価５０万〜５５万。
それ以上に建設費がかかっていても中古では評価されません。