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匿名さん
[更新日時] 2013-02-18 13:17:57
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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世帯年収1000万円〜2000万円の方、いくらの家を買いますか?(その5)
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161
購入検討中さん
他のスレでは、嫌味だとか、その年収で自分で考えられないのは、
ダメな証拠とか、何とか言われたので、
こちらのスレに移動してきました。(笑)
>157
同じぐらいの年収なんですが、ローン返済30万円ぐらいで大丈夫そうですか?
総額いくらぐらいを想定されてますか?
現在、いろいろなリスクを考えて、月額返済23万円程度でローンを組もうかとしています。
ざっくり言えば、35年6500万円ぐらいのローンです。
なかなか、リアルなシーンがイメージしにくいもので。。。
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162
匿名さん
月額返済23万ほどであれば、ボーナスなしで35年で8000万ほどの借入ですよ。私がこれから支払いが始まるので。参考までに。
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163
匿名さん
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164
匿名さん
返済期間は20年ぐらいにとどめたいですね。
長い間には何があるかわかりませんからね。
20年返済だと、10年ぐらい経った時に、残債が半分近くにまで減ってますから
売却したりして、いろいろな展開ができますから。
例えば、収入が減って返済がきつくなったら、半分ぐらいの価格の物件に替えたりとか
返済期間をもう10年延長して返済額を減らしたり。
大幅に収入が増えたら、大きい戸建てに引っ越したりとか。
親と2世帯住宅にすることもあるかもしれません。
また金利が上昇しても残債が半分ならなんとかしのげます。
逆に20年返済ぐらいで買えるのが身に合った家かもしれません。
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165
匿名さん
>163さん
フラット35Sです。団信が別ですが。変動であればもっと安いですよ。団信込みで21万位じゃないですかね。
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166
購入検討中さん
>164
なるほど、確かに20年ぐらいで返済出来るのが、
身の丈にあった家ってのは、分かりやすいかもしれませんね。
自分の場合なら、20年返済、月額25万円、ボーナス返済なしとして、ざっくり借入5000~6000万円ぐらいがあってるって感じですかね。
それより、多いと、ややムリをしているとか。
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167
購入検討中さん
>162
それは、優遇がある最初の10年が23万円って感じですか?8000万円借りると、27万円ぐらいいってしまった記憶があるのですが。。。
また参考までに、ご年収とか、建てた物件とか、教えていただけませんか?かなり参考になりそうなので。。。
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168
匿名さん
>167さん
フラット35Sです。当初10年は23万円ほどで、その後は27万円ほどになります。
私は33歳で会社経営者で年収は1440万で、嫁が500万。
購入マンションは8570万(諸経費は別途300万程)でローンは7870万です。
車、マンション駐車場代、交通費等は会社経費。
車はボルボV70と新型ベンツCLSです。
購入後の預金は1000万ほど。
参考にしてみてください。
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169
購入検討中さん
>168
年収レンジや購入予定物件の金額など限りなく、近しいので、参考になります。
年収1800~2000万円ぐらいなら、借入の多い人で、6000~8000万ぐらいなのでしょうか。
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170
匿名さん
以後の維持費も考え、8000万~9000万程度に抑えてる。
内訳は8割自己資金、2割ローンにしたが、5年後に完済した。
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171
匿名さん
これくらいの年収ならみんなローン組まないのかと思ったけど組むのが普通なんですね。
うちは5700の物件で現金払いローン無しです。
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172
匿名さん
>>169
当方も同じくらいです。
年収2000万弱、購入マンション8500万(諸経費別)、借入7000万予定。
無謀だったかなと心配しておりましたが、同様な方を拝見でき安心しました。
参考になります。
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173
購入検討中さん
>>172
そうなんですよね。
シミュレーションでは大丈夫という印象なんですが、ちょっと無謀かなぁと感じてたり。。
これぐらいの年収になると、医者などの専門職以外は、
年収について、かなり変動要素も想定する必要がありますもんね。
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174
匿名さん
医者も変動要素ありますよ。そんなに甘くはありません。
なので、年収1800万円で5000万円の物件にとどめておきました。30代半ば独身です。
全額一括返済は可能ですが、ローン控除など考えて借り入れはしています。
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175
匿名さん
本当にお金がないね。
皆さん、ローン組むて借金だよ。
ほどほどに、
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176
匿名さん
借金も使い方によっては、
リスクヘッジになると思うけど。
175さん、㌧チンカンなコメント専門なら、他でお願いしたい
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177
購入経験者さん
40歳前半、年収は12百万円くらい、物件70百万円でした。
以下の理由で、30百万円のローンを借りました。
1.住宅ローンは借金の中で一番金利が低い
2.住宅ローン減税を使える。
3.一馬力、下の子がまだ2歳なので、リスクヘッジも考慮
お金に困って借金する人ばかりではないでしょう。
(有価証券の信用取引なんて最たるもの。)
保険、資産(不動産、賃貸不動産)、有価証券、キャッシュも含め、
どのように運用するかはその人しだい。
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178
匿名さん
夫33歳1300万、私31歳350万(時短勤務のため。フルだと500万くらい)未就園児
の子供二人あり。
子供はもう一人の予定でしたが、放射能の影響で断念。
購入したマンションは、2880万の中古。
管理費込みで11万。
会社からお金をかりてるので金利はかかってません。
貯金は年500万。年に一度ビジネスで海外旅行。
国内もちょこちょこ。
住居にお金をかけるってのがほんと~もったいなくって、60㎡の中古のマンショ
ンに住んでます。
子供が家を汚そうが、お客様がちらかそうがお構いなしです。
ちなみに、目黒区です。
駅から遠いのです。
一番の悩みは、周りの人が貧乏くさいこと。
見栄をはるつもりはないけど、もう少しおしゃれな生活がしたい(笑)
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179
匿名さん
おしゃれな生活いいですよね。
千代田区です。
パパが車のコレクターなので大変ですよ。
6台ガレージリビングに飾られています、やりくりが大変です。
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181
匿名さん
178さん
価値観の違いですねー。
うちも似たような世帯年収(夫婦間の割合は違いますが)ですが、ローン+駐車場、管理費などで倍くらい払ってます。
仕事を頑張ってるぶん家に帰った時くらいほっとしたいから、帰りたいと思えるような家を、と思い切って新築、好みの場所を選びました。
ちなみに文京区、駅から2分です。
近隣の方々も落ち着いた方が多いように思います。
ローンも日常生活を圧迫するほどではないし、結構優雅に暮らしてます。
子供がいないからっていうのもあるかな。
私は住居にある程度お金をかけておいて良かったな、と思っています。
年500万の貯金はないですけど…。そのへんはちょっと不安。
いろいろな価値観の人がいて面白いですね。