23区　ズバリ住むならどっち、世田谷？豊洲・有明？　その２

都心・横浜・湘南と自由自在のアクセスを誇る
武蔵小杉は真の最強都市でしょうな。

豊洲なぞ一蹴ですな。

豊洲は東京都の近年湾岸開発を代表する街。
武蔵小杉って何なの？一言でイメージが言えない。
比べる対象じゃない。

地震で川崎市のインフラは弱いと痛感です。
停電で街灯も消え、武蔵小杉は真っ暗。
またいつ計画停電になるか不安です。

なんか小杉の人ってアクセスの良さしか語れないよね。魅力うっすー

川崎の話はスレ違いですね。

住むならどっち？豊洲・東雲・有明と川崎・武蔵小杉・溝の口
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/161698/

こちらへ移動してください。

二子玉は落ち目だからなぁ。
豊洲の相手にはなっていないのが現状。

とはいえ、坪単価は湾岸より全然高いままみたいだが(笑

数は少なくても、高いのが買えるのが集まってれば、それはそれでいいんじゃないのか？

安いのを大量に売れば、やがて団地になりかねんし。

おやおや、今度は豊洲ザコの武蔵小杉へのコンプレックスですか（高笑）

？
武蔵小杉って何？
論外だから、別スレでそうぞ＾＾

141
この人いつも(高笑)って使うよね。古すぎて年齢層がよく分かる。

武蔵小杉？興味ないから降りたことすらない。
バイバイ＾＾

断然世田谷でしょ。
内陸だし潮風ないし。

まぁあえて序列を示せば

世田谷区＞武蔵小杉＞千葉県＞江東区湾岸バカ

ってとこですな（高笑）

まぁまぁ（笑）

君が湾岸タワマンを欲しいことはよく分かったよ。
頑張りなよ。

23区　ズバリ住むならどっち、世田谷？豊洲・有明？

＝　ズバリやるならどっち、堆肥臭い婆？ドブスの厚化粧・ドブスが化粧途中？

住むなら、世田谷。震災にも安心！　以上

震災対策なら豊洲の圧勝では？

世田谷は東京直下型では火災旋風で大変なことになるって
昨日テレビででやってました。

ハザードマップを鵜呑み？

超安全な豊洲。これからさらに人気が上がるだろうね（笑）

東京都都市整備局調査による、地域危険度測定調査結果の（相対的に危険度の低い街）評価AAA　豊洲
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/8koutou.htm

町名 町丁目 建物倒壊危険度 火災危険度 避難危険度 総合危険度 危険度
（順位 ランク）
豊洲 １丁目 4371 1 4474 1 4786 1 4782 1 AAA
豊洲 ２丁目 3431 1 4959 1 4786 1 4676 1 AAA
豊洲 ３丁目 2244 2 4833 1 4786 1 4264 1 AAA
豊洲 ４丁目 1986 2 3889 1 4786 1 3881 1 AAA
豊洲 ５丁目 2436 2 4534 1 4786 1 4228 1 AAA
豊洲 ６丁目 4768 1 4981 1 4786 1 5000 1 AAA

だからこれは、津波、液状化、洪水、浸水などの水害を考慮して
いないから不十分と、過去何度も指摘されているよ。今は液状化
マップ、ハザードマップなどと併せて危険度判定するしかない。

江東区と世田谷を比べて、意味あるの？

＞１４６

君の発想に高笑（笑）
川崎市お呼びでない

津波や液状化を考慮しても、豊洲が安全なのは変わらないのでは？

地震学者ですか？

震災時に火災の心配さえなければもちろん小汚い駅前が多い世田谷もアクセプタブル。

安全と言われてもね・・・今回実害出てるでしょ、すでに。

仮に安全でも、金や地位のある人間は住もうとしない。

で、ライバルは川崎になったはずでは？

>>161
そういう方は世田谷がお似合いでしょう。

想定されている首都直下型の危険と、今回の「実害」」とやらを比べて、世田谷が安全と思うならばね。

どうぞご自由に。

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

>>162

いずれにしても湾岸はありえないね＾＾
行政の評価がいい加減なのは、浦安や江東区の例でも十分わかる。
住民を呼び寄せたいがために、あるかどうかわからない被害の可能性は無視したんだろう。

しかし何故呼び寄せたんだろう？
浦安はディズニーランドを普及させるのにうまくからめて開発したつもりだったみたいだが、
豊洲は何？既にお台場など湾岸近辺は企業誘致も当初の予想より失敗していて以前から廃れていた兆しが出ていたのに。騙される方もあれだけど、とにかく無駄なマンション作りすぎ。
空き物件にアジア系の外国人が増えるのが狙い？隔離用スラム街にしたいわけ？地震の後では更に湾岸エリアは住むには考えたくない。仕事や遊びに行くので充分。

まぁ、価値観はそれぞれですから、好きな街に住んでくださいよ。

あなたではない、誰かが豊洲に住めば十分です（笑）

↑ババ抜きだね

＞１６３さん
この表面白いですね。一目瞭然。

そもそも、世田谷区と江東区を比べるセンスが理解出来ない。雲泥の差だと思いますよ。

頑張って、頑張って江東区に住めた方からすれば、住めば都。そして周りの評価以上に
美化したいのだと思いますが。
現実は全く違いますよね。幻想も程々に

>>163
投資ファンドか何かのページの情報を鵜呑みにするって、デベの宣伝をそのまま信じ込むのと同じようなものと思いませんか？

もう少し、公平な機関の統計とかないものでしょうかね？

＞169
公的な統計にしても、そういう結果になるよ

江東区に住みたい金持ちなんていないでしょ。

本当の価値を知る武蔵小杉住民はこう思ってますな。

「江東区！？ムリムリ（高笑）」

本当の価値を知る豊洲住民はこう思ってますな。

「川崎市！？絶対ムリムリムリ（高笑）」

>>171
>公的な統計にしても、そういう結果になるよ

だったらそういうの引用してよ。

＞174
豊洲住民、秒殺で釣られちゃったねw

そりゃあ考えるまでもなく世田谷でしょう。

一見さんが買えないクッキー屋さんに行った。世田谷の○○様と呼ばれた響きは、やっぱ江東区の○○様より心地いい。

武蔵小杉は相手にもしてないよ

↑その通り

武蔵小杉は豊洲など相手にもしてない

>最近は世田谷区のみならず武蔵小杉にまで因縁を付け始めてますなあ。

というか、凋落の一途をたどる世田谷に比べて、小杉の存在感がでてきたということでしょう。

トレンドや地震の危険性を考えれば、世田谷は終わっている。

武蔵小杉って何処に在るのですか？
武蔵野市とか？

＞武蔵小杉って何処に在るのですか？
等々力とかと同じで世田谷の一部か片割れでは？

豊洲って何処に在るのですか？

埼玉とか茨城とか？

ホントに豊洲に住みたいな～

が>>188の本音。

ホントは心の底から武蔵小杉に住みたいな～

が＞186の本音。

武蔵小杉って川崎でしょ。江東区と一緒で年収600万以下の下流の人達が住むイメージしかない。子沢山で肉体労働って感じ。
悪いとは思わないけど相容れるものはない。
やっぱり世田谷だね。

川崎なんてゲットーだろ
あかんあかん

俺もどんなに利便性良くても川崎市に住むのは抵抗あるなあ

いつから川崎に人が住むようになったんだろ。

川崎市よく知らなかったが嫌われてる市ということだけは分かった

鎌田もな

１８６です。
武蔵小杉が川崎市に在る事は分かりました。
ここは２３区に関して書き込むところです。
神奈川県は対象外です。今後は書き込まないで下さい

>>197
世田谷と川崎市の一部は、地理的にも多摩川はさんでほぼ同じ位置だし、多摩川がなんども氾濫したのでもともと同じ村だったり歴史的には神奈川県だったのだから、まああまり固いことを言う必要はないでしょう。

新興住宅地って言うのは、都市近郊で一番使われていない土地に起源を持つことが多いようです。

私もここに神奈川県の書き込みが有る事に反対です。
そして、無意味に武蔵小杉を美化していて嫌悪感を感じてしまいます。

そもそも世田谷区と江東区を比べるにも値しないが。年収の低い方には
江東区は人気も知れないが、価格を気にしないでどちらを選んでも良いと
言われれば多くの人が世田谷を選ぶだろう。

おっしゃるとおり。
何故神奈川が出てくるの？

世田谷、江東は価格が段違いだから、価格を考慮しないで
比較っての自体、無意味。

ピンキリのキリの世田谷住民がピンを気取りたいのだろう。
世田谷っていっても3000台で買えるのも沢山あるよ。

はい？今世田谷区で新築戸建てをずっと探してるけど３千万なんて見たことねーよ。あったら教えてくれよ。中古でも５千万が多いよ。

世田谷仲間はずれにしては可哀想ですよ。

小杉vs豊洲vs二子玉でやりますか？

坪単価が全然違うわな。

世田谷落ち目、豊洲最高とか騒いでるからいくらなのかと思って見てみたことがある。

東急沿線なんて、全然坪単価が違うんで、びっくり。

はっきりいって勝負になってないと思う。

世田谷でまともな家や90㎡以上のマンション：新築で最低9千～1億以上、中古で最低7～8千万以上
こんなイメージ
湾岸の新築＝世田谷の中古に及ぶか及ばないか、微妙なレベル

＞世田谷でまともな家や90㎡以上のマンション：新築で最低9千～1億以上、中古で最低7～8千万以上

で、売れるの？

世田谷が上に決っています。検討にも値しません。

それ以上に豊洲の放射能汚染、論外ですね。豊洲を擁護する方は本当に自分の子供たちを
放射能汚染されている地域に住まわせたいのかを聞きたい？

原発に６０kmの地域より高いのだから。

湾岸の掲示板で騒いでないで、世田谷掲示板を盛り上げてきたら？
人気ないから、過疎ってるよ。笑

放射能みたいなデマに惑わされないゆうに
モトネタは夕刊フジだよ(笑)

現在の価格が今後も維持できるかどうかが問題でしょう。

下降傾向と上昇傾向。

今回地震で液状化の風評被害と津波の問題がクローズアップされたけれど、今後津波の問題が検証されて危険がほとんどないことがわかれば、この傾向は確定するでしょう。

最近は首都直下の火災の危険性がクローズアップされだしているしね。

ダイヤモンド読んだけど、湾岸タワマンでいい気がしてきた。

地震での死者の半分以上が火災による死亡で、世田谷は環七沿いの最も危険なエリアらしい。
湾岸でも有明、豊洲なら津波でも浸水しないらしいし、内陸よりも安心感がある。
多少液状化は発生するかもしれないが、業火に焼かれるよりはマシ。

他に読んだ人、どう思う？

日経ビジネス読んだけど湾岸は崩壊みたいだね

>世田谷は環七沿いの最も危険なエリアらしい

世田谷は全部環七沿いではないだろ。
あんなに広い世田谷と豊洲・有明で比べてどうすんだよ。

他の世田谷スレでも書いたけど個別の地域で比較しようぜ。その方がオモロイ。

成城，瀬田，上野毛，代沢，代田，深沢，岡本，赤堤・・・宇奈根，○○，・・・。

宇奈根ってなぜ？

世田谷区の地名なんてほとんど知らないです。。

千歳からす山はどう!?

北烏山へ子供の時引っ越した事があるんだけど
子供心にも友達にからすやまと言うのは恥ずかしかった。

湾岸に街でもない有明を含むのはどうかと思う。豊洲の足引っ張られてるみたいでやだ。

しかし世田谷知らないとは人脈に難あり??

まぁまぁ有明も住みやすくなってきたよ

今後はショッピングセンターもできるらしいですよ

何も好き好んで湾岸や火災リスクのあるところ選ぶ必要もないでしょ。
同じ世田谷でも火災リスク違うし、
豊洲、世田谷に限らなくてもあらゆるリスクが少ない土地ありますよ。
もう少し色々な角度から情報収集してみたらいいのに。

有明の文化堂でしょ。わざわざ車使ってそんなとこ行かないよ。駐車台数少ないし。

東雲のイオンのほうがまだマシ。

世田谷のような住宅街は何度も住んだ事が有るので
豊洲に住んでみたいかな。
あと、住んでて楽なので、戸建てよりもマンションのマンションの方が好きです。

>同じ世田谷でも火災リスク違うし、

首都直下が起こり火災が各所で発生すれば、世田谷全体がアクセス不能になるように思えるけれど違うの？

豊洲よ、有明の足引っ張るなよ。
放射能とか止めてくれ、マジで。

あのイオンで満足しちゃうなよ(笑)

俺も世田谷育ちだけど、湾岸マンションの方が暮らしやすいわ。

世田谷在住だけど、盛土区域は一緒にしないでね。
駒沢公園、自由が丘、玉川、田園調布の東側とか、割と人気の区域は地盤緩いから。谷盛土で調べたらわかるよ。

広尾か麻布がいいな

>>229
>割と人気の区域は地盤緩い

で、人気のない区域はなぜ人気がないの？

湾岸住人だけど、宇奈根には一目置くよ

どう見ても世田谷の方が100倍いいっしょ