JR鹿児島本線「吉塚」駅徒歩10分。
ユードリーム吉塚について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
売主：株式会社武蔵野ハウジング
施工会社：三井住友建設株式会社九州支店
管理会社：未定
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ユードリーム吉塚
[スレ作成日時]2011-03-25 12:19:27
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ユードリーム吉塚口コミ掲示板・評判
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36 購入検討中さん
モデルルーム行ってきました。かなりグレード良かったですが、モデルルーム見るとそれと同じような
オプション取り入れたくなりますね。
一期の２０戸完売はほとんど先着順でローンの事前が通った方みたいですよ。
抽選も被らないように営業マンが配慮しているみたいです。
低層階、中層階などやはり角部屋に申込が入ってましたね。
高層階は意外に空いてましたよ。小さいお子さんとかいらっしゃたり、エレベータがあるにしろ生活には中層階、低層階が人気なんですね。
一期は吉塚付近の近隣の方の申し込みが多かったようですし、この付近に賃貸などで住んでみて皆さんが気にされてる環境？にあまり不安を持ってない方々が買われてる感じが多いみたいです。
私も現在博多区ではありませんが、通勤にかなり便利になるし検討中です。 -
37 購入検討中さん
私もモデルルームを見に行きましたが、思っていた以上に内容が良かったです。
価格的にもお手頃だし、あとは場所かなあ。
これから朝、夜、平日、日曜と現地の環境を自分の目で見て決めたいと思います。 -
38 匿名
私も、現地の環境気になりますね。
小学校の登下校時に、信号ごとにオジサンが立ってますよね。
よくいえば安心、悪くいえば…もしこれが当番制だと自分も当番しないといけないの？とか思ったり。
現地から郵便局側に行こうとしたら、なかなか変わらない信号がある交差点（反対側が優先）なので、車の運転には注意がいりそうです。 -
39 元吉塚住民
私は吉塚で産まれ育ちました。
東吉塚小学校に通い、吉塚中学校を卒業しました。
３０過ぎてる私なので、現状はわかりません。
当時は、タバコ吸う生徒もいました。ヤンキーもいました。
ただ、私や周りは、ヤンキーと呼ばれる人達に危害を与えられた事もありません。
夜道で何かあった事もありません。
というより、事件なんてどこであるか、今の世の中わかりませんよね？
事件は吉塚に片寄ってますか？
私の頃の中学は、学力があまり良くなかったのは事実です。
ただ、頑張れる人はいい高校も行ってます。ちなみに私もそこそこです。
某ミュージシャンも吉塚中卒業です。
気にするなら住まなければいいと思いますが、私は何の問題もなく育ちました。
住んでない、たかが評判だけで判断する人の意見は、あまりあてにならないと思います。
ちなみに、吉塚に住んでたからと、何か言われた事もありません。
ちなみに、信号におじさんが立ってるのは、吉塚だけでなく、定期的にしてるのをよく見かけますよ。 -
40 購入検討中さん
№３９さんへ
知りたいのは過去ではなく、今のマンション近隣の情報ですよ！
気にするなら住まなければいいというのはどうでしょう？
皆、安い買い物ではないので周りの環境を気にするのは当たり前だと思います。-
1
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42 契約済みさん
周辺環境は気になりますね？私も近所に賃貸で住んでなければ環境を気にしていたと思います。
飛行機の音と吉塚はガラが悪い？と今の賃貸を契約するときにも地元の人に言われましたが６年住んでみて
普通に気にはならなくなりました。ただ、今後子供が中学校などに上がる時には多少なり不安はあるのかな？
戸建で大宰府や大野城付近も考えましたが、今回契約しました。環境は考えるところだし、悩みますよね。
高い買い物ですしね。-
1
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43 元吉塚住民
売り主!?
私は吉塚で育って、吉塚を悪く言われるのが嫌だから書いただけ!!
苛立ちを押さえてかいたのに、そう言われるとは。
元住民が長文しちゃ悪いですか？
今でも、私の友達住んでるし、勝手な評判で悪く思われたくないのはそんなにいけませんか？
私はもうマンション買ったから、そこは買えない。
吉塚は、金額があう物件なくて買えなかった。
ただ、吉塚好きだから近くにはいます。
気にするなら住まない方がいいと思ったのは、後で後悔したらいけないと言う思いで書きました。
悪気は一切ないし、申し訳けないですが、マンション云々より、吉塚を勘違いして欲しくなくてかいただけです。
吉塚を知って購入されてください。良くも悪くも後悔しないように、マンション選んでください。
純粋に、参考にしてくれる方の為に私は書きました。
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44 ご近所さん
近くの賃貸を契約してます。（約3年）
仕事で空港・博多駅・高速道路を使用するので吉塚にしました。
タクシーで空港・博多駅・中洲まで・・・約1000円
買い物はマルキョウ・吉塚市場・マルショクなどチャリ圏内。
週末は夢タウンやイオンへ車で買い物します。
交通などを考えるとかなり便利です。
子供は吉塚中学校へ通ってます。
吉塚中学は先生が若く、みな元気です。
毎朝、学校周りの草取りや清掃活動は生徒と一緒に取り組んで継続されてます。
制服や髪型など乱れた生徒はいませんし部活動も盛んです。
吉塚にして良かったと感じ、即契約した次第です。
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45 匿名さん
43みたいなファビョる住民がいるから吉塚は…ってなるんだよ
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2
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47 匿名さん
吉塚の賃貸マンションに住んで三年になります。
特に治安が悪いと感じたことはありませんが、時々バイクで暴走する若者がいるくらいかな。
あと、やたらと中国の方が多いように感じます。-
2
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49 物件比較中さん
吉塚は便利そうですね！
美野島の物件と比べてもユードリームの方が魅力的に感じました！
真剣に検討中！！ -
50 賃貸住まいさん
いい所も悪い所もあると思いますが、
自分の目で見に行ってみないと解らないので、
皆さんの意見を参考にしつつ、
見学に行く予定です。
営業マンが上から目線だったら
嫌ですけど・・・。
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51 購入経験者さん
中国人がやたらと多いのは博多区・中央区全域。最近はインド系住民も目立ちますね。
しかし、このスレは売主・競合関係者の書き込みが目立ちますね。
空港周辺物件に共通するけど・・・-
1
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52 賃貸住まいさん
モデルルーム見てきました。
私は、物はかなりいいと思います。
担当してくれた営業の方は普通でしたよ。
ただ帰り際は少し強引になりかけたので
資料だけ貰って帰りました。 -
54 物件比較中さん
吉塚って確かにイメージは悪いが、住むのにはそこそこ便利だと思いますよ
欲を言ったらキリがないし、価格的にもますまずだと思います
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58 契約済みさん
契約済みの方にお伺いします！
浴槽のタイプが２種類ありますが、角型と丸型とどちらにしますか？
キッチンのシンクは白いクリアタイプしようと思ってますが、浴槽はどちらにしようか決めかねています。 -
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65 契約済みさん
先週の土日は、オプションやシンク、フローリングなどを決めるのにコーディネーターの方が来てましたが、
みなさまはどうされましたか？
結構迷いますね。
６月くらいまでなら変更がきくらしいので色々と考えています。
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67 購入検討中さん
ここって今どれくらい売れてるんだろう？
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69 近所をよく知る人
生まれも育ちもずっと吉塚です。
吉塚は本当に交通の便がいいですよ。
博多駅も天神もいつも自転車で行きます。
交通費をかけて買い物に行くって感覚が全くないです。
おかげで車の運転が全然うまくならないですが。
私も１０年以上前の吉塚中学校しか知りませんが、確かにあまり学力レベルは高くなかった。
ヤンキーは多かったです。でも、一部ですよ。
教育費惜しまずに頑張って塾や家庭教師で補えば、学区で最高の福岡高校が比較的近く
（自転車通学にちょうどいいくらいの距離）にありますし！
それも魅力だと思いますよー。 -
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71 匿名さん
吉塚商店街見たら土地柄を感じられると思う。
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1
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72 匿名さん
吉塚商店街＝土地柄
っていうのはちょっと違うんじゃない？
転勤で福岡に来て三年になるけど商店街には一度行ったきり、ほとんど利用したことがない。
マルショクやサニーで買い物してる人がほとんどじゃないの？
パピヨンプラザもあるし、Mrマックスや最近はダイレックスも出来たし日用品なんかも困ることないし、、、。
便利な場所だと思うけどなー。 -
73 匿名さん
便利な場所といえば便利です
気にする人は気になる地域です
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75 匿名さん
職場の関係で、10年ほど前はここに割と近い千代1丁目に住んでいました。
噂、事実を含め色々と聞いていましたが、夫婦二人の身には利便性等でいいことしかなかったです。
実は自転車で天神まで10分強というのもかなりポイント高いですよ。
子供がいる現在は選びませんが、DINKSにはかなりお勧めです。
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76 匿名さん
＞子供がいる現在は選びませんが、DINKSにはかなりお勧めです。
子育てにはちょっと…なんですね。 -
77 匿名さん
周辺を見に行きましたが、思っていたより明るくきれいで悪くない感じがしました。
学区についてのいろんな書き込みやご意見は有りますが、
小学校も中学校も近く（中学校は目の前）、そういう意味では安心かも。
今現在の東吉塚小学校、吉塚中学校の情報が欲しいです。 -
78 ご近所さん
現在、吉塚駅そばのマンションに住んでます。
うちは子供がまだいませんが、東吉塚校区内になります。
うちのマンションにも東吉塚小学校、吉塚中学校に通うお子さんがたくさんいらっしゃいます。
みなさんきちんと挨拶もしてくれます。
夕方になるとよく中学生が集団で帰宅する風景をみますが、服装が乱れた生徒さんは見かけないです。
校区内の学力はわかりません。
今のマンションは駅そばなので多少騒音がありますが、こちらのマンションは比較的静かな場所だと思います。
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79 匿名さん
近くの公園は子供たちが野球したり小さい子供さん連れのお母さんや犬を散歩してる人を良く見ます。
夏場になると中学生か高校生の子たちが深夜までキャッキャと公園でタムろってます。
体に柄の入ったお兄ちゃんも犬の散歩たまにしてますが、普通にあいさつします。
予備校生が夜遅くまで勉強してます。
飛行機の音はします。
タクシーがよく休憩してます。最近の中学生は服装乱れた子は見かけないです。
子供たちは元気で遊んでるし、けっこう挨拶するし関心です。私も中古ですが近隣の物件を買いました。買う前も吉塚でしたが２年前に買って最近建ってるこの物件に少し嫉妬中です。 -
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80 匿名さん
普通の感覚では、モンモン入った兄ちゃんとは出来れば生涯接触したくないと思うんだが・・・
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81 物件比較中さん
79さんの書き込み、参考になりました。
が、体に柄が入った人（893さん）と接触したくないという人がほとんどなのでは…
東吉塚って893さん多いんですかね？
最近のマンションは審査が厳しいから、このマンションに入居してくることはないと思いますが…
気になっている物件ですが治安面が心配です。 -
83 匿名さん
吉塚住んでました。893ていうより下っ端チンピラや在日が多い印象です。
ちなみに県庁周辺には福岡県部 落解放センターや某指定暴力団本部があります。
＞夏場になると中学生か高校生の子たちが深夜までキャッキャと公園でタムろってます。
子育て環境を端的に表していると思います。 -
84 匿名さん
大学病院も近い、市民病院も近い、警察本部も近い、県庁も近い、博多駅も空港も近い。
けれど近くには指定暴力団本部もあり、歴史的にも色々ある。
荒れるからこれ以上言わないけど、地元の人ならこの周辺がどういうところかは百も承知なはず。
それを分かってても尚利便性にこだわる人たちならきっと満足するでしょう。
就学年齢の子がいる転勤族は、よーく情報を集めて考えるべきです。悪いことはいわない。 -
85 匿名さん
↑８９３の本部があるのは千代町です。
１０年前とはかなり吉塚の雰囲気も変わっていますよ。
今現在住んでいる住民は転勤族ばかりで普通の人達です。
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86 匿名さん
千代と吉塚はセットみたいなもん
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89 匿名さん
↑
ホームページ見たらわかるでしょ。 -
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90 匿名さん
バラはいいけど、虫はつくわ管理大変だわ、必ずしもメリットじゃない希ガス。
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91 匿名さん
全戸入居後数年でバラ園荒れる→枯れたバラを撤去→管理しやすい無難な植栽へ変更
って気がする -
92 地元不動産業者さん
吉塚駅まで徒歩圏内の地域は、中古市場でもとても人気がある地域です。
築２０年以上の物件でも、需要が結構あるんです。
てことは将来、住み替えや転売する時も大変有利です。
しかも７０平米以上で２０００万円以内で買えるとなれば
完成前に完売する可能性大の物件です！
治安が悪いという噂も十何年前の話でしょう。
（市営住宅がある=治安が悪い）という発想は老人の考えです。
ただ空港が近いのである程度の騒音はあります。
繰り返しますと・・・・
博多駅・空港・天神までチャリ圏内の新築マンション（７０㎡以上）が
２０００万円以内で買える・・・・普通に考えれば買いでしょ！ -
94 周辺住民さん
確かに中古物件でも吉塚駅徒歩１０分圏内の物件は、なかなか空きが出ないね。
駅近くで、馬出のあのマンション以外はないね。
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97 匿名さん
吉塚で需要があるのは学生やフリーター向けの安い賃貸物件じゃないの？
子育て世代の需要は… -
98 匿名さん
角部屋の４LDKはまだ空きがあるかな？
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111 匿名さん
平置きの駐車場はまだ間に合うのかしら？
最近モデルハウスに行った方いますか。 -
112 地元不動産業者さん
今、どれぐらい売れてるの？
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114 匿名さん
今HPみたら4次になってたぞｗ ある意味どこまで行くか楽しみですな。
若いDINKSが安い部屋を買っておいて、子供が生まれたら
いい子育て環境のところに移るのはいいかと思う。
あと意外に九大病院の若い独身医者が買ったり・・しないかｗ
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120 入居予定さん
吉塚ゆりの樹幼稚園ってどんな感じでしょうか？
今、通ってるお子さんのいる方どんな情報でもいいので教えてください。
あとこちらのマンション近くまで送迎バスが出ている幼稚園をご存じの方がいれば教えて下さい。 -
121 購入検討中さん
先週広告が入ってましたが、結構売れてますね。
残りが２８戸でしたから、５０戸は契約済みぽっい。
この勢いだと竣工前に完売するかもしれませんね。 -
122 匿名さん
近所にすんでいて、チラシもなにも入ってこなかったのですが、たまたまネットで値段見てびっくりしました。モデルルームもいきました。
前は武蔵野の工場がありましたが、ほかに移転したので、その土地の持ち主があいた土地にマンション建てたみたいで、新たに土地を購入して建てたのではないので安いみたいです。売る方も、年内には売れてしまうだろうといってました。1発目だし、実績作りもあるようです。
もう売却済みのお花いっぱいついてて、早いもの勝ちという勢いでした。 -
123 ご近所さん
ゆりのき幼稚園は、去年の時点から、24年度入学の定員はいっぱいのようです。もうキャンセル待ち（←本来はキャンセル待ちはしないようですが…）が出てます。
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125 物件比較中さん
私も少しペースが遅いように感じました。
このご時世、基礎工事を重点的にしてるのはいいことだとは思いますが。
４月末にやっとこさ竣工、５月のGWに入居開始…というイメージでいます。-
1
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127 契約済みさん
昨日、現地に行ってきました。
基礎工事は終わっているようで、足場が少し出来ていました。
四月までにで完成するのかどうか素人なのでわかりませんが、暑い時期の引っ越し作業は大変なので予定どうりに完成してもらいたいものです。
楽しみです。 -
131 契約済みさん
オプション契約に行ってきました。
契約済みの花がいっぱいで、かなり売れてますね！
今現在、一階までが出来上がりです。
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133 契約済みさん
えー！いいなぁ。最近契約された方は２０万円のギフト券もらえたんですね。うちはバラの花１輪のみでした。
まあどちらにしても早く完売してくれることを願います。
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