東京大震災後の不動産相場 ２

>>169
先行き不透明。
自己責任でお願いします。

まあ、成り行きで一生賃貸になっても良いんじゃない？

やっぱりインフレ近いのかなぁ。

一生賃貸
これもまた運命でしょう。

この状況で不動産買い煽りする奴は罪深いと思うわ…
まぁ埋め立て物件と一緒で騙される方が悪いっちゃ悪いんだが、本当にようやるよ…

>>171
低金利下のインフレは通貨の劣化を招き、
円安になります。
長期的には円売りでしょう。

20年間続いたデフレもいよいよ終わりだけど、
その揺り戻しは大きくなりそう。

仕事があるので東京からは離れられません。
お金の準備はできているので、今回の大災害と今後起こりうる可能性を熟考して
防災・帰宅困難解消・計画停電のすべてにおいてクリアする物件を買うことにしました。

あと念のため水も。

企業は夏季の計画停電に備えて東京から人口を分散させるでしょ。
そうなったら人口密度が下がる。
商業の利回りが悪くなり地下が下がる。
持ち直してきたリートととかも倒産してさらに下がる。
下げのスパイラル。
逆に、企業が計画的に人員移動するから関西の不動産は上がる。
それを見越して関西の不動産会社の株価は地震前よりも値上がりしている。

>NO.178
「企業は夏季の計画停電に備えて東京から人口を分散させるでしょ。」って、どこの企業がそんなことさせるのかな？　計画停電で困るのは工場だけど、大手メーカーは工場の多くを東京以外のエリアに持っている。大手企業の本社の多くは千代田区、中央区、港区にあり、この３区は夏期も停電は無い。「企業が東京から人口を分散させる」なんていう理由は全然見当たらないけど。。。もし私の気づかない、何か他の理由があるなら教えてください。

一生賃貸かぁ。

節約のためにボロい賃貸に住んでたけど、もうちょっとマシな賃貸に引っ越そうかな。

1号機に何かあれば東京退避しよう。

>>179
3.11を境目に価値観が180度変わったんだよ。

東京なんてリスクだらけで住みたい所ではなくなったのは確か。

東京＊＊＊＊報道なんて痛いだけ。

半ば不動産業と貸した在京局はこれからも必死に＊＊＊＊報道したいだろうけど。
ケチがついた地域にリスク覚悟で誰が住みたいんだ？

>>No.182
そういうあなたは、東京脱出するの？　この不景気でも、東京脱出して、飯食える人ならうらやましいです。

結局、ＲＥＩＴ市場も値を戻してしまいましたね。　東京不動産暴落　⇒　安買いの絶好のチャンス、は庶民の夢と終わるのでしょうか。。。。

>>182
命あっての金でしょうｗ
大阪は返って潤ってしまっている様ですし。

3500万人の方が被曝の危険。
水道水が危ないと買占め。
地震国のリスクを忘れ無理して人を集めるから自業自得。

東京が崩壊して日本も崩壊ではなく、
東京が崩壊して生活や将来にリスクを持ち崩壊するのは
固定資産を東京に持つ人達では？

こうなってみりゃ、どこでも仕事ができる身分で心底よかった。
大金持ちってわけじゃないよ。自営でそこそこなだけ。
今まで何となく東京にいたけど、これからは視野を広げてみたい。

東京が崩壊したら日本も崩壊だろうに

>>186
只、人を集め消費するだけの東京が必要とは思えんｗ

消費が経済活動です

変動金利でローン組んでる人が多いから長期金利が気になる。

マンションは消費財だもんな

間違ってないw

マンションに限らずだよ

東京のマンションはしばらく売れないでしょう。

マンションだけではなく消費が冷え込み経済自体が停滞するから
失業者や給料下がる人続出でしょう、他人事ではない

マンション屋なんぞ潰れたところで誰も困らんよ。

倒産するのはデベだけではありません

東京にはこれからも輝いていて欲しい。だけどマジでこの機会に日本中に機能を分散した方がいい。天変地異に備え、東京一極集中を是正しなくては。

もし今の状態で東京が今回クラスの震災に遭えば、確実に日本は終わる。
だからこそ東京から離れても同じ仕事ができる人は、離れて生活基盤を創るべきだ。そこで産業を興したり、社員を雇用したりして地域を盛り上げていってもらいたい。
自然に任せてダラダラと東京から人が離れるのを続けるんじゃなくて、政策的に毅然として対応してもらいたい。そう政治が率先して主導すれば、終わった感は払拭できるはずだ。

不幸にも震災に襲われたが、この不幸を活かさなくてはならんよ。

そのための副都心

東京財界や石原珍太郎・在京局が狂いそうだな。

まあ汚染された地域で東京万歳報道しても痛いだけだろうが。

【東日本大震災】近畿のマンション「半年先には上昇も」　不動産経済研究所

http://www.sankeibiz.jp/macro/news/110322/eca1103221656012-n1.htm

要するにこの板には東京の地価が下がる事で利益を得られると思ってる悪質な輩がいるわけだ。
でも残念ながら、日本の中心・東京は今日も元気に活動を続ける。

↑
といいながら、水の買い占めをしたらあかんよ。
少し人口が減少した方が東京は暮らしやすい。

↑
それは確か。

企業が関西に拠点を移すかどうか？が地価に影響するだろう。
誰も不便な所、危険な所に住みたくない。本当は東京を離れたいのに会社(仕事)が東京にあるから
東京を離れなれない人は多い。
企業が東京に集中してるのは東京が活動がしやすいから。
東京で活動するより関西で活動する方が便利なら関西に拠点を移す企業は増える。
拠点を関西に移す企業が増えると、関西に住む人が増え、東京に住む人が減る。
関西の地価は上がり、東京の地価は下がる。
東京、関西のオフィス空室率と地価は連動すると思うよ。

だから簡単に東京の人口は減りません。
本社移転にどれだけの経費がかかると思ってるんですか。

世の中サラリーマンしかいない訳じゃないんだよ

大きな企業なら東京本社、関西支社位は有るだろう。
本社移転をするのでは無く、本社の規模、機能を縮小。関西支社の規模、機能を拡大するだけ。
震災の影響(電力、放射能)の影響が無くなれば、また以前のように東京本社の機能を拡大するだけ。

電力需要が高まる夏には千代田区、中央区、港区しか電気が来ない可能性が高い。
通勤出来ない人が続出する。３区以外にオフィスが有る企業は計画停電で企業が機能しない。
まともな企業活動なんて出来ない。普通の企業なら今の段階から拠点の移転を準備してるだろう。
工場の稼動なども関西、中部、九州地区から再開してる。企業の活動に合わせて人も移動する。

リアル北斗の拳の街
http://www.jiji.com/jc/c?g=soc_30&k=2011032300483

東京が一時期ダメになっても代替できるような都市
を作り上げようとしてるのでは？

関西のマンション価格値上がりするなー、きっと。
しかも関西では優良住宅地はかなり限られてるから
値上がり方が地区によってだいぶ変わるな。

関西の、阪神大震災後に作られた中古とか
お金に余裕あったら購入考えてみては？
んで、経済の重心を見つつ高い時に売れば～？

>>205
製造業ではないのだから移転は比較的たやすい。
海外企業の動きは素早かったね。

そんで移転が決定した企業ってどこよ？

>>201
そもそも原発から150K程度しか離れていないのに、被曝より固定資産を取る都民ｗ

西日本の住民は半ば冷笑しているよｗ

自分が見下されたり同情されたりすることが死ぬほど悔しい見栄っ張りの癖に。

以上見栄っ張りさんの熱弁でした

Ｇｏｏｇｌｅさんは大阪に移転されたんでしたっけ…
とにかく外資系はほかの国内や海外のエリアに集中するように
さっさと東京出ているはず。

んで、ちょっと落ち着いたらパーっと戻ってくる。
どんだけぇ

まあ関西も対岸の火事じゃないんだけどね

外資系企業が関西に移動したのは経済活動のためじゃない。
働く人の放射能の健康被害を考えての行動。ホテルを長期で借りたりしただけ。
急に関西に拠点を移転するのは無理。オフィスの確保。働く人の住宅の確保など時間が掛かる。
電力需要が高まり、計画停電の地域が拡大する夏前まで移転が完了するような準備してるんだろう。

外資と関西との2本社制の企業ばっかでしょ、いまのトコロ
外資は外人がごねるから仕方がないかもな、まぁしばらくは様子見

住みたければ勝手に住めば良いんじゃね？

雨や台風、北風が吹く度に放射能汚染にビクビクするような地域は嫌だよ。

まぁ興味がない人は関西の不動産相場を語るスレにでもいけばいいんじゃね