ルーフバルコニーって使ってます？

南西向きの６０平米のルーバル付き物件買いました。夏場はネットで買ったジャンボプールをつかって家でリゾート気分に浸る予定です。

今日の東京の積雪は8センチということですが、うちのルーバルは余裕で20センチの積雪があります！
おそらく風にのって余計に降り積もったのでしょう。下からも雪が舞い上がっていましたから・・・・

地上じゃないんで雪かきしても意味ないし、この雪が消えるまで一体何日かかるかを考えるとゲンナリ。
低温が続いて凍ったりなんかしたら、屋外スケート場状態になるかもしれません。
そうなったら開き直って、トリプルアクセルの練習でもしてみます！

>261
ワロタ

世の中、
ちいさなことで迷惑迷惑うるさい神経質な奴が、
周囲に与えている精神的苦痛こそ、
一番迷惑だと思わんでもない。。

ひとつの建物で一緒にすんでるんだから、
お互い許しあい認め合う心もとうよ。

あれもダメ、これは迷惑、
何の自由もない窮屈な社会ってつまらなくね？

メーワク、メーワク叫んでる奴はメーワクなので、
田舎にでもこもってください。

よろしく
＾−＾）にっこり　

我が家は５階で38㎡のルーフバルコニーです。床はコンクリの打ちっぱなしで愛想がないので、
床材を考えています。屋根も全くないので木材系は腐ってしまいそうだし、タイル系は重量が心配です。何か良いものはご存知ありませんか？

>503
タイル系は確かに木材系に較べると重量はありますが、バルコニーが抜けるなんてことは
ありませんよ（笑）
ルーフバルコニー限定ではありませんが、こちらのスレを参考にしては？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15443/

緑化マットなんぞは勝手に敷くとマズイんでしょうか？タイルはいいそうなのでどうせならと思っています。

>265様
ありがとうございます。早速サイト見ました。
とても参考になりました。ノンスリップも検討していましたが、タイルが濃厚です。
頑張ります！

うちも7階建てマンションの7階の45平米のルーバルつきマンション購入を検討しているのですが、幸い一帯が建築高さ制限15メートルになっていてせいぜい７階が最高だそうです。どなたかルーバルの利点と欠点をサマリーしてくれる方はいないでしょうか？

利点：広い

欠点：掃除が大変

>>269
その物件すごくいいじゃないですか！景色もいいだろうし、周囲の視線も気にしなくていいし。

利点：かなりの開放感で庭があるような感じ。リビングに面してるなら最高。

欠点：風が強い。雨はバチバチ窓を直撃するのでうるさい。

>>269

うちも第一種中高層エリアの７階最上階のルーバル（５０平米）付物件に住んでます。
利点は眺望の優れた庭を手に入れたにつきます。
活用法は植栽・大型プール・子供の遊び場・ラジコンコース作り
・ビアガーデン・花火観賞・ホットプレートでヤキニク、
家族全員の布団干し・星座観測・朝の朝食など
ただし階下や近隣への配慮や管理規約などを熟読ください。
空をみながらまったりもいいものですよ。
欠点はやはり掃除ですね。また風の強い日はつかえません。
雨の日もだめです。ルーバルの使用料は強制徴収ですが
ルーバルの使用料は修繕費の積み立てと思えばいいのです。

そろそろ寒い季節になりましたね、

契約した部屋に60平米くらいのルーバルが付いてます。
どう利用するかはまだ考えてませんが、
リビングの延長と考えれば空間の広がりがあるのが
最大の利点です。
当然ルーバルの下はよそのお宅なので
せいぜい季節のいい時期、お茶を飲むくらいでしょうか、
今住んでいるところにも、ルーバル付きの部屋が数件あるのですが、
使っている様子はありません。
外から見る限り、植木も置いてないし、
人がいるのも見たことがありません。
ただルーバルがある、だけ。
自分はルーバルというのにあこがれているのですが、
案外人はそうでもないのでしょうか、

開放感があってよいですよ。
２７４さんの言うように季節の良い時なおかつ風の穏やかな時に
お茶や朝食を楽しむくらいですが・・・

風の無い時は洗濯物も大量に干せますし、すぐ乾きますよ。

ルーバルにござを敷いて飲食会など楽しくていいです、
ごろ寝しながらまったりと空を眺めるのも気持ちのいいものです。

RB付きのマンションに入居して、3年が経ちます。
15階の最上階ですが、ロフトを介してRBに出るタイプなので、RBの真下は自分の家です。
入居当初は、ウッドデッキを敷き、友人を呼んでBBQをしていたのですが、もう飽きました。
今や単なる無駄な空間に成り下がってます。
夏は灼熱地獄、冬はとても寒いので、使用できる期間も限られます。
今後は、暑さ＆寒さに強くて 手の掛からない植物を育てようと思います。
どなたか、良いアドバイスをお願いします。

>>277
飽きた＝いらなかった　では、ないような気がします。
恋人同士じゃないですが、
「その存在があたりまえになった」という感じもあるのでは。

無駄な空間があってこそ、奥行きがひろがる。
とか、言ったりして。

>>278

その通りですよね、存在が当たり前になって来ますよね。
むしろなくなることのほうが怖いです。

寒くなってきましたが、寒い季節はどのように利用できますか？
コートを着たり、暖房器具を持ち出して、お茶とかも可能でしょうか？

コンセントがあれば、ヒーター持ち出せたりするのかな？

やっぱり寒くて利用は難しいんじゃない？

最上階6F　自分の部屋から螺旋階段を上がってルーフバルコニーに出るマンションを購入しました。まだ建設中なので、実際の現物はみてませんが、楽しみです。

北側ルーフバルコニーのため、冬はほとんど日が当たりません。
ですが、バンジーやビオラはこの季節わんさか咲いているので
ガーデニングは楽しめます。

＞２８３
螺旋階段を上っていくルーフバルコニーって本当に不便ですよ！
生活しているうちに、きっと、分かります・・・「しまった！！」って。

私の友人が、「あまりにも不便なので、もう全然使ってない」って言ってました。
私も遊びに行きましたが、わざわざ登って行ってまでバルコニーへ出ようとは
思わなかったです。

時々ありますね〜、
ベランダに螺旋階段があって屋上がテラス。
花火のときにはいいでしょうが。

ルーバルはリビング横にあるのがベスト。
前は普通のバルコニー、続いて横にルーバル。
（たとえ少し段差があってもバルからルーバルに行ける）
たまに寝室にルーバルがあるのを見かけますが、
どうなんでしょうか、あまり意味ない？
だって、一番多く居るリビングに広がりがあるというのが
いいと思いますが・・・。
ガーデニングにもリキが入ります。

あとたま〜に見かけるのが、
グルニエ？屋根裏部屋があって、
そこにルーバルが付いている部屋。
これもね〜・・・

ちょっと前に案内されてた
http://www.ecogarden.jp/casestudy/list/type_mbg.html
↑こーゆーのは、勝手にしちゃっていいんですかね？？
やっぱりどこかに許可を得るのでしょうか？？

管理組合の許可が必要です。（共用部ですから...）
1/10年程度、バルコニーの点検が必要なので、
デッキをはがさないといけません。
きっと業者に頼んで、大変だと思われます。

なかなかセンスのいいものが多いですね。モデルルームっぽいしあこがれます。
でも、施工例の中には「普通ならこれはダメなんじゃないか」と思うものが混じっています。
万が一のときの避難経路の確保が不安なものとか、水はけが怪しいものとか。
ルールが緩いマンションなのでしょうが、管理組合の許可があっても隣戸の狭いバルコニーではやってほしくない例も。
施工して貰う方もバルコニーは雨ざらしなのだからある程度まめな手入れを覚悟しておかないといけなさそう。

>>289
>管理組合の許可が必要です。（共用部ですから...）

何処から何処までが許可が必要なのですかね？
私のＭＳは固定物でなければ良いように書いてあります。

皆さんのルーバルって何ｍ２くらいあるんですか？うちのは１０ｍ２くらいのこじんまりとしたのです・・・。

part2があるのに、なぜにこちらに。。
ちなみに、ウチはルーフバルコニーが６０㎡くらい。他のバルコニーを含めると全部で９０㎡位かな。

はなかさ

ルーフバルコニー最高！ルーフで焼き肉毎週してますよ。

ただうちのルーフバルコニー狭い狭い

50平米しかないよう

春になったらママ友とブランコ設置予定です

ママ友とぶらんこ設置の意味がわからないのですが、自宅に自分たちで設置するのとは違うのでしょうか？

>>359

50平米とかスゴ～イ！めっちゃ羨まし～～～!！

サクラちゃ～ん、これでイイ？(笑)

匿名さん

そうですよ！ママ友さんと一緒に運んで設置します。ただこれから寒くなるので春までおわづけ

うちの坊やが欲しがって欲しがって

ふふふ

焼き肉もできなくなるかなあ

でも奥の手が

みんなで厚着して鍋パーティーします

煙り出ないからやりやすいね

ルーフバルコニー最高ですぬ！

いちじくさん

自慢じゃないんです！もっと広かったらいいなって

多い時は10人以上でバーベキューしてるのでイスの置き場もびっしり

100平米くらいあったらいいなあって

でも眺めもいいしバーベキュー最高ですよ

最近は主人が釣ったイカや海老三昧ですよ

イカ臭いマンションは誰でも嫌だと思うのでやめましょう。生臭いデスね、肉にイカなんて。バーベキューはいただけません。名前負けしてますよ、サクラさん♪お疲れ様でした♪♪

バーベキュー楽しいよね。うちもＤＩＹでバーベキュー炉を造りました。鉄板は厚さ９ミリのを特注しました。重さ１５キロですｗ
青々とした芝生の上に６人がけのテーブルを２セット置き、１０人ぐらいでわいわいやります。ペッパーミルでひいた黒こしょうと岩塩をかけた厚いヒレ肉を焼く。フライパンを加工した特製蓋で内部までじんわり火が通るように。それで少しだけ冷やした赤ワインをグビリ。
エビなんかを焼く時は事前にアルミホイルで薄切りレモン、キノコ類と一緒に包んでうまみが外にでないように。この作業は参加者に手伝ってもらいます。アルミホイルから蒸気が出てきたぐらいで、冷蔵庫から取り出した白ワインをキュッと。ああ、よだれ出てきた。

私も以前最上階ルーバル付きに住んでましたが・・・マンションのルーバルは共有施設を使用料払って個人使用権を
管理組合から借りているだけなので普通はVQとかは禁止されているのでは・・・
だから私は戸建に住み替えました。

広くて日当たりがいいんですけど、夏は死にそうに暑いし、
バーベキューしようかな・・って理想があったはずが、臭いが
上の階のひとのところにいっちゃうかなって気をつかっちゃうし、
お布団干したり洗濯物干したりしてるんだけど・・・
上からはげ頭見られちゃうって気をつかって帽子手放せないし、
風の強い日はいろんなものが飛んできて（ビニール袋・発泡スチロールの
箱など）おそうじ大変だし、カラスのふんは一杯落ちてくるし、
とっても苦労が多いんです。

ルーバルにサマーベットおいといたら突風が吹いてどっか飛んでいった
そんなわけで風の強い地域だと荷物が一切置けません
あと屋上が解放されてるマンションだと泥棒さんにロープ1本でラペリングして侵入されちゃうのも怖いです

最上階で他から一切見えない（ヘリコプターから空撮除く）ので
夏はサマーベットで真っ裸焼きしてます
洗濯機用の蛇口にシャワーヘッドつけて快適ですよ
あと使い捨ての大型ビニールプールでプチブルジョア気分を味わってます
http://ookinapool.ocnk.net/data/ookinapool/_/70726f647563742f613936393...

子供達の遊び場として重宝しています。

今度入居するマンションのルーバルは、１７０平米超です（通常のバルコニーを除いても１２０平米）。ちょっと大きすぎですよね。住んでみないとどういう使い方ができるか想像出来ません。住居面積より大きいんです。

うちのマンション(１００世帯)は１０年間でバーベキューしたのは１軒のみ１回だけで、あとは皆さん遠慮されてます。やはりにおい、煙の問題かと。
ちなみに、花火は禁止、シャボン玉さえやめたほうがいいと住民の方にアドバイスされました。。

ルーフでバーベキューなんてする人いるの？
そういう使い方をするところではありません。

では、どんな使い方？

ルーバルでプール？
やめてくれ。

ルーフバルコニーはバルコニーの延長線ですからね。
使い道はいろいろですが、使わなくても、あるだけで空間としてのゆとりが得られます。

うちも、広めのルーフバルコニー着き物件を契約しました。マンションはまだ出来ていないので、入居はまだ後ですが。

そこで、屋上緑化＆照り返し対応で芝を植えたりとか考えているのですが、とても高いです。。。
それに１０年～１５年に１度のメンテナンスもあり、その度に全て剥がさないといけないと聞いています。
ちなみに、新しい指導で、５年に一度大規模修繕計画の為の調査をしないといけなくなると伺いました。この時も剥がさないといけなくなるのかなぁ？
何方か詳しいことを知っている人いらっしゃいますでしょうか？
ご教授願えたら幸いです。

そこで何をするのかという目的と時間と金が必要です。
うちはジャクージあり、子供のプールあり、アウトドアダイニング、花火大会は見えるし、するし、ガーデニングはもちろん、バーベキューもあります。焚き火をしたこともありますね。管理規約にはないですから、そんな禁止事項は。。。もちろん冬場はあまり使いませんが。ベンチに座って夕日を眺めながらのシャンパーニュもいいですし、自然の火のランタンの下での食事もいいですよ。ジャズなんかかけてもいいですし。訪れた人はリゾートだという人もいますね。Googleでrooftop terraceと検索すれば素敵な画像はいっぱい見れますよ。そういうのをめざしています。

ただ、メンテは必要です。階下を観察すると一度ひいたウッドデッキが腐ってそのままとかになっていることは多々あります。木はいずれ腐りますので、いやならタイルタイプを選ぶとかがいいですね。ファニチャーも結構腐ります。今は修理に追われています。

ウッドデッキからキノコ生えてきました

そろそろ花火の季節

ルーフバルコニーからの花火観賞は最高！

今年はサラダ＆シャンパンで花火鑑賞します
晴れてくれるのを願うのみ

≫379
木嶋様、大変お疲れさまです。

この季節、夕涼みは最高！

我が家も、3箇所の花火大会が観賞できる。
人混みにもまれる事なく、トイレの心配も無く楽しめるのは大満足

北東角部屋、コの字にルーフバルコニー
図面的に魅力無い物件ですが
700ｍ先が花火の打ち上げ会場
花火が最高によく見える！
花火を楽しむ為に買ったような物！
今年も晴れて欲しい！！

ルーバル付きのところに住んで4年、フェンス周りに植物を置いている程度です。
夜夕涼みをしたり、座って飲み物を飲んだり、夏はそういうこともできます。
でもそれも7・8月くらい。
あとの時期は結構風が冷たくてあまりゆっくりできません。

同じマンションのルーバル付きのお宅はウッドデッキを敷いたり、庭園風にしつらえたり、
みなさんそれぞれ工夫をしてらっしゃるよう。
でも、お手入れが大変そうです。
ウッドデッキは4年もすると結構傷んでくるのですね。
毎日日光と雨と風と埃にさらされているわけですから。

うちはコンクリートのままですが、掃除はしやすいのでこのままでいる予定です。
結構砂埃が舞ってくるので時々ホースで流してます。

ルーバルがあって一番よいことはリビングの横にあるので空間的な広がりがあることです。
専門業者さんに頼んでガーデンにすればもっとずっとすてきになるのでしょうが
維持管理を考えると・・・・

季節の花を植え替えたり、グリーンの枝の剪定をしたり、
自分のできる範囲内でやっていくのが無理がなくていいのかと思ってます。

流星群の鑑賞！

昨夜は、ペルセウス座流星群の流れ星を見ることができました。

ルーバルに、ビーチベッドを置いて寝転んで、流れ星をみます。
１年に3つ大きな流星群の時期がありますが、平均で２０分で２つほどの流れ星を見ることができます。
ルーバルは、空が広いし、寝転べるし、虫も少ないし、気軽に外へ出られるので
流星群鑑賞には最高です！

ペルセウス座流星群は今晩からがピーク！　観測を極める11のコツ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100812-00000302-giz-ent

ルーフバルコニーの下の部屋って音響くんですかね？

苦情言われた事ある人いますか？

内覧会のときに、業者にお願いして下の部屋で騒音確認したけど、
室内→室内より音大きかったよ

ルーバルは外だから、自分が出した音に気付かないんだよね

３９０さん、ありがとう。

では、ルーバルの下住居は避けた方が良さそうですね。

ルーバルの下の人も子供がいて仲良くさせてもらってる関係で聞けるのですが
うちの場合はあまり音は伝わらないようです
逆にリビング下の住人からはよく小言を言われます
リビング下の住人は両隣さんにも小言を言ってるようですからそういう人なのかもしれませんが・・・

歩く（走る？）確率と、それを聞く確率の問題ですからね。

ルーフバルコニーの下が風呂やトイレだったら、あまり影響なさそうだし

ルーバルはかなり広くて下の人はほぼ全部屋の上がルーバルになってます
構造的なことは詳しくないですがルーバルの方は梁が逆になっています
防水層の上にまたコンクリートがあるから通常の床より厚いのかも

ルーフバルコニーあこがれです。ほしいです。
小型犬がいるのでドッグランしたいです。
夏なんか布団干すのにいいかもしれません。
晴れた日はござと布団敷いて昼寝でもしてみたいです。

バカ犬が騒ぐと思うと下の部屋の人かわいそう

バルコニーに犬を出すことは禁止じゃないんですか？うちは専用庭もバルコニーも×です。

もちろんベランダ焼肉もしてるんでしょ？

↑性格わる・・・

ルーフバルコニー付きマンションを買ってはや5年・・・・
当初はプールで幼子と遊んだりテープルを置いて食事したり楽しかった
いまでは花火大会がある日に友人を誘って小さなパーティーをするくらいで使わない方が多いですね、
まぁ何も無理無理に使う物のじゃないのであることの方が重要だったりする。

ルーバル付きの部屋にするか迷いましたが結局辞めました。
一番の理由は少し狭かったからですが同時に空き巣に入られやすいことがわかったからです。
ルーバル付きの部屋は見た目通り侵入しやすいだけでなく、そのマンションの中では（価格が）高い部屋であることが多いからだそうです。
最近の窃盗団は最上階から狙うそうです（タワマンじゃ無理でしょうが）

ルーバル付き中古購入しました。21平米とルーバルとしてはそんなに広くないが、バルコニーと一体型だから使用料は無料！しかも南向き！
最上階の中部屋です。

夏、死ぬほど暑いと思いますよ
サンダルも溶けます
樹脂的なものを置いておくと変形します

でも冬は昼間暖かくてぽかぽかすると思います

15Fの東北西の角部屋を検討中です。北側に40平米のルーバルがあります。ルーバルは横幅4mの窓でリビングに接しています。リビングの東側には腰高窓もあります。南向きで無いですが近くに15F以上の建物が無いため、営業は明るさには問題無いと言ってました。大丈夫でしょうか？
この間取りって問題ないでしょうか？

>>405
マジっすか！やっぱり暑いですか！？
でもちょいと特殊な構造でルーバルと言っても屋根が付いてるんです。すり硝子みたいなちゃちい奴ですが。
新築の時は屋根がなかったらしいのですが。バルコニー一体型の為に雨の日は吹きさらしになるとの事で後々屋根が付けられたみたいです。
暑いのは覚悟の上で最上階を購入したのでなんとか我慢します。ちなみに冬は暖かいですかね？
よく最上階は夏は暑く、冬は寒いと聞きますが。

質問があります。現在33坪約1億物件検討（南向き）してます。
たかが8坪程度のルーフバルコニー付き(LVの東に開口し東、南、北開放)で
対側の普通の角部屋と1000万も違います。上階の音を拾わない、洗濯が
干せるメリット（間取りがダイレクトウィンドウのため室内か北側に洗濯物）
は普通の物件よりありますが通常500万位の差ですよね。
どちらを選びます？一応リセールも考慮してます。よろしくお願い致します。

リビングがバルコニーなしの間取りなら横にルーフバルコニー
あるのは非常に価値はありますね。500万なら迷わずも1000万
と言われると高い気もしますがリセール時はかなり有利です。

関東に住んでいますが、ルーフバルコニーの隅の方とか排水口付近に
放射性物質が溜まっているなんてことないですかね？

それはありますよ。ルーバルにかかわらず排水溝とか線量高いです。

ダイレクトウィンドウにルーパルは最強の組み合わせですね。
ところ既存不適格物件にならなければ建て替え時に
またルーパルを得る権利はありますよね？

411さん、レスありがとう。

管理組合に、屋上とルーバルの線量を計って とか 除染して なんて言っても
相手にされないかな？
ルーバルは専用使用部分だけど、除染は「通常の管理」じゃないから、高い
線量が出たら、組合負担でやらせていいですよね。

10月に安いガイガーカウンター出るらしいから欲しいな。

同じような建物の建て替えなら
またルーパルつきの部屋でしょ。
高い金払い次は権利ありませんはないだろ。

>>413さん

ルーバル以外の通常バルコニーやその他敷地内共用部も測定して
除染するなら賛成する人もいるんじゃないですか？
ま、どっちにしても一般論なので貴管理組合で決めてください。

>管理組合に、屋上とルーバルの線量を計って とか 除染して なんて言っても
>相手にされないかな？

気になるなら組合で検討、見積り、実施と時間掛かるから
自分で手配したほうがいいよ！

マンションって結局ルーフバルコニー付き物件が
真っ先に売り切れるんですよね。

見ると欲しくなっちゃうからね

>413
つまり、管理費でやりたいってことですよね？
そういうのって臨時総会開いて賛成が1/3以上必要なんじゃなかったでしたっけ？
どっちにしても時間がかかるんで自分で測定することをオススメします。
自分で測って高い線量がでたら、管理組合に除線を相談してみてはいかがでしょうか？
これなら賛成1/3以上はとれると思います。

金の問題じゃない
自分でやると言ったら、水しぶきが階下の部屋
の洗濯物にかかったらどうする。周辺住戸の同意を得てからにしろと言われた。周辺住戸に事実上の拒否権が与えられているから除染は不可能、もしくは１戸当たり数万円の同意料を払わなければできない。
1マイクロシーベルト超のルーバルで毎日過ごして、使用料を払わされています。

ルーフバルコニーって良いですね。