住宅ローン・保険板「ソニー銀行初心者質問スレ その2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-10-31 06:19:44

こちらは初心者用です。その2突入。
「自分で考えろor調べろ」とかはなしで!荒らしもなしで!!

神レス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30316/res/371-380
(前回のものを転用)


前スレ
(その1)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29955/

[スレ作成日時]2011-03-07 04:24:38

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ソニー銀行初心者質問スレ その2

  1. 460 nano

    >459 ひろさん

    >このベースレートの適用日は検証の結果からでしょうか?それともどこか約款に書いてあるものでしょうか。

    銀行のサイトの「金利タイプ変更手数料について」というページから読み取ることができます。
    http://moneykit.net/visitor/hl/hl19.html

    ----
    2. スプレッドの算出
    固定金利適用日のベースレート(年利、期間は固定金利期間と同じ)と固定金利の金利タイプ変更をお手続きした日のベースレート(年利、期間は残存期間)の差分
    ----

    この差分がゼロ(あるいはマイナス(=後者の方が大きい))なら、手数料は無料になります。

    ここで、
    ・固定金利適用日のベースレート(年利、期間は固定金利期間と同じ):これは金利適用日なので固定の手続きをした翌日です。
    ・固定金利の金利タイプ変更をお手続きした日のベースレート(年利、期間は残存期間):これは文字通り変動に戻す手続きをした当日です。

    つまり、固定した翌日に変動に戻すなら、両者とも変動に戻す日のベースレートが適用されます。
    また、返済日をまたがなければ、残存期間も同じなので、両者は必ず同じベースレートになります。

    ですから、両者の差分はゼロで、手数料は無料。ということになります。


    >次回の引き落としまでが、月割りから日割り計算になるので、小の月特に2月に実施できたらより節約できるという理解でいいでしょうか?

    その理解で正しいと思います。
    (蛇足ですが、日割りの日数は、土日に影響される実際の返済日ではなく、土日を無視した約定返済日でカウントされます。)
    小の月になるタイミングで最も近いのは、9月の返済日以降ですね。
    ただ、その時の金利はまだ分かりませんが・・・

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