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申込予定さん
[更新日時] 2013-03-27 09:47:06
20代にして家を買う人
又は予定者がいたら意見交換しませんか?
年収や貯蓄など狙い目の物件も教えて下さい。
私は現在24歳で審査中です。
o(*⌒―⌒*)o
年収790
貯蓄500
妻4月からフル稼働
子供1歳と6歳
物件2930万新築戸建
頭金悩み中多分100
フラット35sに変動混合型
11年目に1000万繰上返済目標
とは別に繰上返済2段が前で妻と年間46万ずつ
46万貯めていく予定です。
若手の餓鬼ですが、皆さんの
意見下さい。(*^^*)
怖いけどガンバる
[スレ作成日時]2011-03-05 22:28:04
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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20代で家を買う(予定)人集まれ
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143
匿名さん
20代で購入するにせよ、いずれ老後は迎えるので
ライフプランを考えるのは当然と思う。
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144
匿名さん
>>141
80歳まで生きるとして、結局50歳以降に買い替え必要ってこと?
30代中頃(一般的な購入期)に買う方がもっと中途半端じゃん。
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145
匿名さん
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146
匿名さん
> 30代中頃(一般的な購入期)に買う方がもっと中途半端じゃん。
中途半端?
30代中頃で買って50代中頃で売るとした場合、築20年前後であればまだある程度の値段で売却できるので、賢明な方々は、その売却益とがんばって貯金した分とで次の住まいを購入します。
20代で買って50代中頃で売るとした場合、売却益はぐんと下がるので、その分貯金が必要になります。
どちらがいいかはなんとも言えない。
最悪なのは「買い換えたくても買い換えられない」ジレンマに陥って、古くなった家に我慢して住む面々。
そういった結果が某ニュータウンだったり、某リフォーム番組だったりするのです。
ちなみに「20代で1件目買ったけど、買い換えられない」の方が「30代で1件目買ったけど、買い換えられない」より辛い。。。
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147
匿名さん
> 別に老後なんて生産性に寄与しないんだから
> 家が壊れようが、のたれ死のうが別にどうでもいいよ。
本当にそう言える?
なら定年したら、今の家なんかにずっと住まずに、どっか人に迷惑のかかららないところに行けば?
あっ、野垂れ死には迷惑だからやめてね。
少なくとも俺は、自分自信はまだ良くても、嫁には同じことは言えないよ。
終の住まいをしっかり用意するのも、男の甲斐性だと思うよ。
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148
匿名
FPにも分析してもらったけど家計が一番赤字になるのは子供が大学に通うぐらい
ローンと学費がダブルパンチで来るから
つまり、その時期までローンさえ払いきっておけば、なにも心配ない
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149
匿名
>>146
築20年の物件がある程度の売却額になるって?
築20年物件なんてほぼ土地代だよ。
だから20年だろうが30年だろうが売却額は大して変わらない。
一方10年賃貸に住めば賃貸料だけで1000万以上かかるわな。
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150
匿名さん
築30年超の場合は、かなりのリフォームをしないと売却できない(たとえ立地が良くても設備が古すぎて、どうしようもない)。
一方、築20年で売却すれば、多少のリフォーム代(立地場所が良ければそのままの形で)売却できる。
その差が大きい。
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151
匿名
築30年以上の戸建てをリホームして売るなんて発想がまず間違ってるだろw
そもそもリホームして住めるなら売らないし。
不動産屋行けばわかるが、築20年以上の家の価格なんてほぼ土地代と変わらないだろ?
家を売るというより土地を売るという意味合いが強いんだよ、築20~30年の家は。
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152
匿名さん
マンションのケースで言うと、まだ年収が低い段階の20代のサラリーマンが
よくわからずに身の丈に応じた郊外ローコストマンションを購入するものの、
目が肥えてきた30代半ばに給与もそれなりに上がってこんなもの買うんじゃ
なかったって後悔するケースは結構あるぞ。
しかし、その郊外ローコストマンションは思うような金額では売れず、
売るに売れないよねってしかたなく住んでるってことになるのだが・・
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153
e戸建てファンさん
30後半で買うのが一番中途半端だと思います。
子育てと老後を同時に意識して家づくりしないといけませんからね。建て替えるにしても
中途半端ですし。
私は子供が独り立ちした後、現在の家を売って実家に終の棲家を建てる予定。
そのため土地は換金性の高そうな土地を選び家は25年で償却するとして月々の支払いが賃貸料+固定資産税+修繕積立を下回る総額で建てたよ。
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154
匿名さん
わあお、30代後半って俺じゃないか。
言われてしまった。
転勤が多くていままで家建てるタイミングがなかったんだよなあ。
でもそのお陰で頭金がたまって、ちょっとだけ便利な土地でちょっとだけ豪華な家が建てられたわ。
でも、この家、老後は想定していない。
今のローンはあと10年で終わらせて、老後までにもう一回家建てるわ。
20年くらいで建て替えできたら、ちょっと家もボロくなるし、いいタイミングと思ってます。
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155
匿名さん
30代前半で家建てたけど、こちらも10年で完済を目指して頑張るわ
20代で家を買うってすごいよなー
住みたい土地が20代で決まっているって所がすごい、素晴らしい
友人も20代で家建てて、今度は嫁の実家を建て替えて同居
家を建てる時はいろいろ相談に乗ってもらったよ
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156
匿名さん
>>152
そんな計画性の無い奴はいつ買っても失敗しそうだけどなw
高い買い物なんだからよく考えて買わないと。
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157
匿名さん
>>147
君は生命保険という物を自分にかけないのかね。
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158
匿名さん
うちの親は2回建ててたけど1回は震災で一部倒壊したせいだし、
2回目なんて自営で死ぬまで働いても返せないから団信頼みだとかいってたな。
うちの例じゃだめだろうが、金余りなら何回建て替えても良いんじゃね?
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159
匿名さん
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160
匿名さん
20代で40歳サラリーマンの平均年収以上の収入があれば、家を買うという選択肢は普通にアリでしょ。私は20代で400万くらいの年収だと家を買う選択肢は無いように思えるのだが・・。
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161
匿名さん
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162
匿名さん